9 dự báo đáng chú ý về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

Rever gửi đến bạn đọc bài viết 9 dự báo về thị trường bất động sản TP.HCM năm 2018 do Hiệp hội bất động sản TP.HCM đưa ra.

Bất động sản TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung đang bước vào giai đoạn "chạy nước rút" dịp cuối năm trước khi chuyển sang năm mới 2018. Vậy, đâu là những yếu tố sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường địa ốc Thành phố trong thời gian tới?

597c6f06-afa8-4d62-977a-86a1c8a9022d

Dưới đây là 9 dự báo đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về thị trường cuối năm 2017 và diễn biến năm 2018.

Dự báo thứ nhất về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

Thị trường bất động sản TP.HCM vẫn sẽ nằm trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng, tuy nhiên thị trường sẽ tiếp tục có dấu hiệu chững lại so với năm 2016. Dự báo trong giai đoạn từ nay đến năm 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn nhằm giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, qua đó giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh và bền vững hơn. Ngoài ra, thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc bình dân nhằm đáp ứng nhu cầu thật của hầu hết người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.

Dự báo thứ hai về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

TP.HCM đang nghiên cứu chuyển đổi mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; xây dựng đô thị thông minh... Đây là nền tảng để định hướng phát triển thị trường bất động sản thành phố trong giai đoạn trung hạn và dài hạn.

thị trường bất động sản tphcm

Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2018 được dự báo vẫn nằm trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng

Dự báo thứ ba về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

Nước ta với dân số hơn 93 triệu người đang trong thời kỳ dân số vàng. Trong số đó, có gần 60% người dân ở độ tuổi dưới 35 và có đến khoảng 50 triệu người đang sử dụng internet, chiếm đến 53% dân số (cao hơn tỷ lệ trung bình của thế giới là 46,64%), mở ra khả năng và cơ hội kinh doanh bất động sản qua mạng, đồng thời tận dụng lợi thế công nghệ thông tin trong thời đại kỷ nguyên kỹ thuật số.

Dự báo thứ tư về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

Hiện nay, quy mô thị trường bất động sản TP.HCM cơ bản đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa trong "Vùng thành phố Hồ Chí Minh", nhất là tại các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh.

Dự báo thứ năm về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

Xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây, trong đó, có phần nhờ vào việc triển khai thực hiện hiệu quả Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu.

Dự báo thứ sáu về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Dự báo thứ bảy về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

Cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, internet kết nối vạn vật, trí tuệ nhân tạo; và xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.

Dự báo thứ tám về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

bongbongbds.jpg

Sẽ khó xảy ra bong bóng bất động sản trong năm 2018

"Bong bóng" bất động sản trong 02 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, khó có thể xảy ra, nhờ có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Mặt khác các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường. Ngoài ra, các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn. Nói cách khác, qua trải nghiệm các đợt khủng hoảng của thị trường bất động sản thì các chủ thể đều thông minh hơn: Nhà nước thông minh hơn, chủ đầu tư thông minh hơn, ngân hàng thông minh hơn, người tiêu dùng thông minh hơn.

Dự báo thứ chín về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

TP.HCM đang tập trung phát triển hệ thống hạ tầng đô thị mới, trước hết là đường giao thông, cầu cạn trên cao, các tuyến metro, đường sắt trên cao, xe buýt chất lượng cao, buýt đường sông, sẽ tạo ra cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp "ăn theo" để đầu tư, phát triển thị trường bất động sản cả trong trung hạn và dài hạn.

Bạn đang theo dõi bài viết 9 dự báo đáng chú ý về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018 trong chuyên mục Thị trường Rever. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải về tài liệu Cẩm nang mua bán nhà do Rever biên soạn qua đường dẫn dưới đây:

ba4201cb-0062-4592-ac5a-b0df798601c5

Có thể bạn quan tâm:

Theo Vietnamnet

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

10 yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2018
10 yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2018

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực, diễn biến sẽ xoay quanh 10 yếu tố dưới đây.

Dự án
04/01/2018
12 dự án bất động sản lớn tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm 2019
12 dự án bất động sản lớn tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm 2019

Cùng điểm qua một số dự án bất động sản lớn tại TP.HCM dự kiến được chủ đầu tư triển khai mở bán trong năm nay.

Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM năm 2017, dự báo năm 2018
Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM năm 2017, dự báo năm 2018

Hiệp hội BĐS TP.HCM vừa đưa ra báo cáo tình hình thị trường bất động sản năm 2017, dự báo năm 2018, và đề xuất các giải pháp phát triển thị trường bền vững.

Dự án
02/01/2018
Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?
Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?

Nhìn toàn cảnh thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2018, hầu hết các chuyên gia kinh tế đều có cái nhìn lạc quan và nhận định, 2018 sẽ tiếp tục là năm khởi sắc của thị trường bất động sản Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Dự án
08/06/2018
Dự báo đầy lạc quan về thị trường bất động sản những tháng cuối năm
Dự báo đầy lạc quan về thị trường bất động sản những tháng cuối năm

Những tháng cuối năm 2018, thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo sẽ diễn ra khởi sắc hơn ở nhiều phân khúc bất động sản khác nhau.

5 dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong tháng 9/2018
5 dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong tháng 9/2018

Đảo Kim Cương, Eco Green Sài Gòn, Xi Thủ Thiêm... là 3 trong số những dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến được mở bán vào tháng 9/2018 tới đây.

Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2018
Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2018

Quý 2/2018, thị trường bất động sản TP.HCM có sự khởi sắc với hơn 14.400 giao dịch, tăng 6% theo quý và 22% theo năm.

Thị trường bất động sản 2019: Ổn định và khó xảy ra “bong bóng”
Thị trường bất động sản 2019: Ổn định và khó xảy ra “bong bóng”

Tại báo cáo giữa quý III, HoREA đã nhận định thị trường bất động sản trong năm 2019 sẽ ổn định và khó xảy ra "bong bóng".

Đầu tư
20/12/2018
Toàn cảnh công trường xây dựng tòa tháp Landmark 81
Toàn cảnh công trường xây dựng tòa tháp Landmark 81

Tòa tháp Landmark 81 sở hữu nhiều kỷ lục như: tòa nhà xanh lớn nhất Việt Nam; tòa nhà cao nhất Việt Nam; đài quan sát cao nhất Việt Nam…

Dự án
02/07/2020
Kịch bản nào cho thị trường địa ốc TP.HCM trong 6 tháng cuối năm 2017?
Kịch bản nào cho thị trường địa ốc TP.HCM trong 6 tháng cuối năm 2017?

Thị trường địa ốc TP.HCM đã đi quá nửa năm 2017 với nhiều chuyển biến so với cùng kỳ năm trước. Điều gì sẽ diễn ra trong 6 tháng cuối năm 2017?

Dự án
03/07/2017
18 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến triển khai vào năm 2017
18 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến triển khai vào năm 2017

Cùng điểm qua một số dự án bất động sản lớn dự kiến sẽ được chủ đầu tư triển khai trong năm nay.

Thị trường
09/02/2017
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018

Nguồn cung căn hộ giảm, cơn sốt đất nền lan rộng, liên tiếp các sự cố chung cư,… là những điểm nóng về tình hình thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018.

Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay
Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay

Thị trường bất động sản TPHCM trong những năm gần đây đã và đang có những chuyển biến tích cực và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới

Khan hiếm nguồn cung dự án mới là tình hình đã kéo dài từ năm 2019. Tuy nhiên, hiện đang có thông tin nhiều dự án chuẩn bị mở bán vào đầu quý II/2020.

Thị trường
12/03/2020
Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm diễn biến thế nào?
Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm diễn biến thế nào?

Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm 2017 sẽ khó có thể xảy ra tình trạng 'bong bóng bất động sản', đó là nhận định của Hiệp hội BĐS TP.HCM.

Dự án
12/11/2017
Thị trường bất động sản TP.HCM tháng 8/2017 có gì nổi bật?
Thị trường bất động sản TP.HCM tháng 8/2017 có gì nổi bật?

Trong tháng 8 này, thị trường bất động sản TP.HCM có khoảng 1.400 giao dịch thành công, giá cả tăng nhẹ tại phân khúc căn hộ chung cư bình dân.

Dự án
29/08/2017
20 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến mở bán nửa cuối 2017
20 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến mở bán nửa cuối 2017

Rever điểm qua 20 dự án bất động sản dự kiến sẽ được chủ đầu tư mở bán trong khoảng thời gian từ nay đến hết năm 2017.

Dự án
23/05/2017
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?

Mặc dù thị trường bất động sản Tp.HCM năm 2017đã có bước phát triển mạnh mẽ ở phân khúc đất ven đô và nhà phố nhưng sang năm 2018 tình hình lại có những chuyển biến mới.

Thị trường
03/07/2018
Tấp nập các dự án hạ tầng, đất nền và căn hộ Quận 9 tăng trưởng thế nào?
Tấp nập các dự án hạ tầng, đất nền và căn hộ Quận 9 tăng trưởng thế nào?

Quận 9 TP.HCM đang được đầu tư rất nhiều dự án hạ tầng giao thông giúp thị trường bất động sản đất nền và căn hộ Quận 9 cũng tăng giá theo.

Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?

Nhiều đại gia địa ốc đã sẵn sàng cho kế hoạch bung hàng năm 2018 với nguồn cung cực lớn, năm sau cao hơn năm trước.