6 bước phòng tránh rủi ro thường gặp khi đầu tư nhà phố

Để việc đầu tư nhà phố diễn ra suôn sẻ, trước khi quyết định “xuống tiền”, bạn cần thực hiện ít nhất 6 bước kiểm tra sau.

Đầu tư nhà phố thu hút sự quan tâm của đại đa số người dân và giới đầu tư bởi tính thanh khoản cao song rủi ro của thị trường này cũng rất lớn. Dưới đây Rever gửi đến 6 bước kiểm tra quan trọng để tránh, giảm thiểu các rủi ro trong quá trình đầu tư nhà phố.

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Hiện nay, rất nhiều các giao dịch nhà phố gặp các vấn đề liên quan đến pháp lý nếu người mua không có sự chuẩn bị kỹ càng. Dưới đây là 4 nguy cơ tiềm ẩn trong giao dịch nhà phố:

  • Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở chưa đủ điều kiện giao dịch ngay.

  • Giấy phép xây dựng không thỏa hiện trạng nhà tại thời điểm mua bán.

  • Giấy tờ nhân thân chủ sở hữu (CMND, hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân có hiệu lực,…) chưa được cập nhật.

  • Các thỏa thuận liên quan đến phương thức thanh toán. Chẳng hạn như: thanh toán theo tiến độ như thế nào, thanh toán qua ngân hàng hay tiền mặt, bắt đầu trả tiền từ lúc nào.

Để việc giao dịch mua bán nhà phố diễn ra suôn sẻ, tránh những rủi ro như trên, trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư nhà phố, bạn cần thực hiện ít nhất 6 bước kiểm tra như sau:

Bước 1 khi đầu tư nhà phố: Sàng lọc thông tin

Sàng lọc thông tin nhà phố ở những kênh uy tín. Tốt nhất nên chọn các đơn vị nào có cam kết đảm bảo thông tin rõ ràng, minh bạch và chịu trách nhiệm trực tiếp về những thông tin sai lệch. Để đầu tư nhà phố thành công, bạn cần có được những thông tin nhà phố chất lượng, có tiềm năng giao dịch cao.

Bước 2 khi đầu tư nhà phố: Thực địa ngôi nhà

Tiến hành kiểm tra căn nhà phố, nếu có hình ảnh tham khảo phải đảm bảo hình ảnh đúng với thực tế căn nhà trước khi đặt lịch đi xem. Khâu thực địa cần được tiến hành kỹ lưỡng, nhà đầu tư cần có so sánh đối chiếu với thông tin ban đầu, đồng thời cần khảo sát thêm địa bàn xung quanh để xác minh lại một lần nữa tính an toàn của căn nhà phố này.

dau-tu-nha-pho-004

Khâu kiểm tra thực địa cần được tiến hành kỹ lưỡng, nhà đầu tư cần có so sánh đối chiếu với thông tin chủ nhà cung cấp ban đầu

Bước 3 khi đầu tư nhà phố: Nhờ hỗ trợ từ môi giới

Kết nối trực tiếp với một môi giới có đủ năng lực và uy tín giúp quản lý tất cả mọi thủ tục từ kiểm tra quy hoạch, pháp lý, thương lượng các điều khoản và chuyển nhượng quyền sở hữu, tránh các rủi ro cho đến khi giao dịch thành công. Giao dịch nhà phố là một quy trình đầy phức tạp, đòi hỏi sự kiên nhẫn, am hiểu cặn kẽ nên tốt nhất người đầu tư nhà phố cần tìm một đơn vị có nhiều kinh nghiệm hỗ trợ.

Bước 4 khi đầu tư nhà phố: Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Bạn cần kiểm tra quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã đủ điều kiện giao dịch hay chưa. Trên thực tế, thị trường giao dịch nhà phố từng xảy ra những trường hợp giấy chứng nhận giả đánh đố không chỉ người mua mà còn "qua mặt" cả cơ quan quản lý cấp cơ sở. Do đó, khâu kiểm tra xác minh này là phương án cực kỳ quan trọng giúp đề phòng rủi ro do lừa đảo, tranh chấp về quyền tài sản sau này

Bước 5 khi đầu tư nhà phố: Kiểm tra giấy tờ tuỳ thân

Kiểm tra giấy tờ nhân thân (chứng minh nhân dân, hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân có hiệu lực,…) đã được cập nhật và xác minh rõ ràng hay chưa. Liên quan đến kiểm tra nhân thân vì 2 mục đích: Nếu nhà chính chủ, kiểm tra nhằm đảm bảo có thể tiến hành giao dịch ngay mà không phải bổ túc hồ sơ nào khác phải trích lục thêm; trong trường hợp mua bán thông qua ủy quyền, phải kiểm tra thông tin giấy ủy quyền và nơi ký hợp đồng giấy ủy quyền.

Bước 6 khi đầu tư nhà phố: Lưu ý phương thức thanh toán

Vạch ra cụ thể các thỏa thuận liên quan đến phương thức thanh toán. Chẳng hạn như: thanh toán theo tiến độ như thế nào, thanh toán qua ngân hàng hay tiền mặt, bắt đầu trả tiền từ lúc nào... Các thỏa thuận càng chi tiết càng hỗ trợ giao dịch về đích thuận lợi hơn.

Với mỗi bước này, quy trình giao dịch nhà phố sẽ diễn ra nhanh chóng giúp khách hàng giải quyết được triệt để những bất cập và ngăn chặn rủi ro có thể phát sinh trong từng công đoạn thuộc tiến trình giao dịch, giúp gia tăng hiệu quả thành công giao dịch gấp 10 lần so với trước đây.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Có thể bạn quan tâm:

 Nguyên Phương (Tổng hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Đây là 6 cách giúp bạn mua được nhà phố "giá hời" để đầu tư
Đây là 6 cách giúp bạn mua được nhà phố "giá hời" để đầu tư

Để tăng cơ hội mua được nhà phố giá tốt cho mục đích đầu tư, dưới đây là 6 phương pháp để bạn làm được điều này.

Hướng Dẫn
16/06/2021
Làm sao để tránh rủi ro khi mua nhà chung cư trên giấy?
Làm sao để tránh rủi ro khi mua nhà chung cư trên giấy?

Khách hàng nên làm những gì để hạn chế những rủi ro khi mua nhà chung cư trên giấy? Cùng Rever đi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây.

5 lưu ý khi đầu tư nhà phố xây sẵn
5 lưu ý khi đầu tư nhà phố xây sẵn

Để tránh những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư nhà phố xây sẵn, các bạn cần lưu ý những điều sau đây trước khi quyết định "xuống tiền".

Hướng Dẫn
25/03/2022
4 điều bạn cần nắm rõ trước khi quyết định đầu tư nhà phố
4 điều bạn cần nắm rõ trước khi quyết định đầu tư nhà phố

Đầu tư nhà phố là một lĩnh vực nhiều rủi ro song mang lại lợi nhuận vô cùng hấp dẫn. Trước khi bước vào lĩnh vực này, bạn cần nắm rõ những yếu tố sau đây:

Hướng Dẫn
20/07/2022
7 kinh nghiệm giúp hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm
7 kinh nghiệm giúp hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm

Cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản giao dịch nhộn nhịp. Thế nhưng, mua nhà cuối năm cũng ẩn chứa nhiều rủi ro mà người mua nhà cần phải lưu ý.

Hướng Dẫn
05/01/2023
Những điều cần lưu ý để tránh rủi ro khi đầu tư lướt sóng
Những điều cần lưu ý để tránh rủi ro khi đầu tư lướt sóng

Hiện nay, có rất nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đang đầu tư bất động sản lướt sóng nhằm tìm kiếm lợi nhuận cao trong thời gian ngắn; nhưng nó cũng có nhiều rủi ro đi kèm.

Đầu tư
15/10/2018
BẠN CÓ BIẾT những hợp đồng bắt buộc CÔNG CHỨNG khi mua bán nhà đất
BẠN CÓ BIẾT những hợp đồng bắt buộc CÔNG CHỨNG khi mua bán nhà đất

Rever gửi đến bạn danh sách những hợp đồng bắt buộc CÔNG CHỨNG khi mua bán nhà đất.

3 thói quen cần có của nhà đầu tư bất động sản
3 thói quen cần có của nhà đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản ai cũng mang trong mình những dự định to lớn, mong muốn sản phẩm mình đầu tư có khả năng sinh lời cao.

Hướng Dẫn
08/12/2022
6 bước quan trọng cần chuẩn bị trước khi mua căn hộ giá rẻ
6 bước quan trọng cần chuẩn bị trước khi mua căn hộ giá rẻ

Đối với những người có mức thu nhập trung bình thấp thì việc sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp là điều rất khó. Do đó, lựa chọn khả thi nhất mà họ nên quan tâm đó là những căn hộ chung cư giá rẻ. Tuy nhiên, trước khi lên kế hoạch mua nhà, người mua cần lưu ý 6 bước dưới đây.

Để hạn chế rủi ro khi cho thuê nhà, tham khảo ngay 6 điều này
Để hạn chế rủi ro khi cho thuê nhà, tham khảo ngay 6 điều này

Khi cho thuê nhà, điều bạn nên nhớ đó là tránh ghi giá thuê bằng ngoại tệ, tránh ghi chung chung mục đích thuê... và một số điều Rever đề cập dưới đây.

Những rủi ro khi đầu tư lướt sóng các dự án căn hộ, bạn nên biết
Những rủi ro khi đầu tư lướt sóng các dự án căn hộ, bạn nên biết

Đầu tư lướt sóng dự án căn hộ đang là xu hướng phổ biến hiện nay giúp sinh lời cao và nhanh chóng nhưng bạn đã biết gì về những rủi ro mà mình có thể sẽ gặp phải?

Đầu tư
23/10/2018
4 rủi ro pháp lý phổ biến nhất khi đầu tư dự án bất động sản
4 rủi ro pháp lý phổ biến nhất khi đầu tư dự án bất động sản

Bên cạnh việc tìm hiểu thông tin về vị trí, giá bán, chủ đầu tư... của một dự án bất động sản thì người đầu tư cũng cần lưu ý đến những rủi ro về mặt pháp lý của dự án để tránh "tiền mất tật mang".

5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết
5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết

Bạn đã biết cách bán nhà phố nhanh chóng? Cùng REVER tìm hiểu 5 bước bán nhà phố nhanh chóng qua bài viết dưới đây.

8 bước quan trọng giúp bạn “hốt bạc” từ đầu tư nhà phố cho thuê
8 bước quan trọng giúp bạn “hốt bạc” từ đầu tư nhà phố cho thuê

Đầu tư nhà phố cho thuê là một hình thức đầu tư hấp dẫn tại thị trường TP.HCM. Dưới đây là 8 bước quan trọng giúp bạn thành công trong lĩnh vực đầu tư này.

Đầu tư
10/05/2019
3 lưu ý vàng giúp bạn có thể đầu tư căn hộ hiệu quả
3 lưu ý vàng giúp bạn có thể đầu tư căn hộ hiệu quả

Căn hộ chung cư là phân khúc rất được giới đầu tư ưa chuộng khả năng sinh lời tốt, tính thanh khoản cao, nhiều chính sách ưu đãi khi mua từ chủ đầu tư...

Thị trường
20/08/2019
Chỉ mặt, gọi tên 11 rủi ro khiến nhà đầu tư bất động sản mất sạch vốn
Chỉ mặt, gọi tên 11 rủi ro khiến nhà đầu tư bất động sản mất sạch vốn

Đầu tư bất động sản có thể đem lại cho bạn khoản lợi khổng lồ những đồng thơi nó cũng tồn tại những rủi ro có thể khiến bạn mất tất cả

Hướng Dẫn
23/03/2021
7 điều cần lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ năm 2018
7 điều cần lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ năm 2018

Dựa trên những tranh chấp thường hay xảy ra, Rever.vn tổng hợp những điểm quan trọng trong hợp đồng mua bán căn hộ mà bạn không nên bỏ qua để tự bảo vệ quyền lợi của mình.

Đầu tư căn hộ lướt sóng và 5 điều cần lưu ý
Đầu tư căn hộ lướt sóng và 5 điều cần lưu ý

Đầu tư lướt sóng bất động sản không còn quá xa lạ với giới đầu tư. Nhưng nếu nắm chắc được những kinh nghiệm sau, chắc chắn bạn sẽ thành công.

Hướng Dẫn
25/03/2021
3 cách nhận diện chủ đầu tư dự án BĐS không uy tín
3 cách nhận diện chủ đầu tư dự án BĐS không uy tín

Việc nhận diện những chủ đầu tư uy tín hay những dự án căn hộ có vấn đề là hết sức cần thiết đối với mỗi người mua nhà, nhất là những người mua nhà lần đầu.

Đầu tư
04/01/2023
7 lưu ý nhất định phải biết khi ký hợp đồng mua căn hộ
7 lưu ý nhất định phải biết khi ký hợp đồng mua căn hộ

Nhằm bảo vệ quyền lợi của mình và những rủi ro có thể xảy ra về sau, vì thế trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ người mua cần lưu ý những điểm sau.

Hướng Dẫn
21/07/2021