7 kinh nghiệm giúp hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm

Cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản diễn ra giao dịch nhộn nhịp. Thế nhưng, mua nhà cuối năm cũng ẩn chứa nhiều rủi ro mà người mua nhà cần phải lưu ý.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tìm hiểu kỹ lưỡng để chọn mặt gửi vàng

Cuối năm là thời điểm "vàng" để mua nhà, bởi vì lúc này nhiều chủ đầu tư bung hàng kết hợp với các chương trình ưu đãi hấp dẫn, từ đó sẽ có hàng nghìn căn hộ chung cư được mở bán. Thế nhưng, người mua nhà đừng để ma trận chính sách bán hàng làm hoa mắt mà quên đi lựa chọn các sản phẩm tốt đến từ những chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản.

Bất kể mua nhà vào thời điểm nào bạn cũng cần hiểu rõ về sản phẩm bạn có ý định mua để tránh những rủi ro không mong muốn có thể xảy ra. Ảnh minh hoạ

Để hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất, người mua cần tìm hiểu thông tin chủ đầu tư kỹ lưỡng thông qua những dự án họ đã bàn giao, dự án đang triển khai, phản hồi của cộng đồng dân cư khi sinh sống tại dự án căn hộ đó.

Không những thế, trong quá trình tìm hiểu cần đánh giá sự chuyên nghiệp, năng lực tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng và tiến độ xây dựng. Bởi lẽ, nếu chủ đầu tư không đủ mạnh về tài chính có thể dẫn đến việc dự án triển khai trễ hẹn với khách hàng, chất lượng không đảm bảo, thậm chí ảnh hưởng trực tiếp đến việc bảo trì, quản lý vận hành tòa nhà khi đưa vào sử dụng.

Còn đối với nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà phố thì việc tìm hiểu thông tin về phíachủ nhà là điều vô cùng quan trọng, không được lơ là. Gia chủ bán nhà vào thời điểm cuối năm sẽ là những người đang gấp rút cần nguồn tài chính để đáo hạn các khoản nợ hoặc những kế hoạch trong năm nay chưa thực hiện xong.

Vì thế, người mua cần có sự cân nhắc và chọn lọc về bên bán nhà, tránh rơi vào tình cảnh "dở khóc dở cười" khi gặp người bán nhà cuối năm không uy tín, người bán không đủ điều kiện để tiến hành giao dịch. Điều này có thể khiến người mua đối mặt với những tranh chấp không đáng có về sau.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Pháp lý dự án

Khi mua nhà hiểu rõ tận tường về pháp lý dự án thì càng tránh được những rủi ro về sau. Cụ thể, các thông tin về pháp lý mà người mua cần kiểm tra bao gồm: thông tin quy hoạch, thông tin xây dựng, thông tin thẩm định giá, thông tin thuế, sổ hồng,...

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Đề phòng ưu đãi mua nhà lãi suất 0%

Với lãi suất 0% có không ít khách hàng đã nhanh chóng quyết định xuống tiền vì sợ đánh mất cơ hội vay mua nhà chính sách tốt.

Hiện nay, trên thị trường có nhiều chính sách mua nhà siêu hấp dẫn, đặc biệt là lãi suất mua nhà 0% hay chỉ 6-7% trong năm đầu đến từ một số chủ đầu tư, nhằm kích cầu nhưng không phải hoàn toàn trong sạch.

Nhìn nhận vấn đề một cách khách quan, tổng quan thì chắc chắn các chủ đầu tư đã tính toán kỹ càng các chi phí để gánh lãi suất này trong bài toán bán hàng và áp vào giá sản phẩm. Từ đây, họ sẽ bán nhà giá cao hơn giá trị thực để bù vào phần lãi suất béo bở kia. Do đó, người mua nhà cuối năm cần cân nhắc về vấn đề này cũng như tìm hiểu rõ chủ đầu tư trước khi quyết định xuống tiền.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tính thanh khoản cao

Yếu tố này vô cùng quan trọng, mang tính kiểm chứng quyết định của người mua có đúng hay không. Dù mua nhà với mục đích để ở hay đầu tư thì bất động sản cần phải dễ dàng cho thuê hay bán lại với lợi nhuận cao thì đó mới là sản phẩm tốt.

Nếu bạn đang đắn đo mua nhà cuối năm thì đừng chần chờ nữa, hãy bắt đầu tìm hiểu tất cả vấn đề liên quan đến bất động sản đó ngay từ bây giờ. Đứng trước thị trường sôi động và có một chút hỗn loạn, người mua nhà cần trang bị vốn kiến thức sâu rộng để chọn cho mình căn nhà ưng ý nhất.