Trường hợp nào được gia hạn giấy phép xây dựng?

Trường hợp nào thì bạn được gia hạn giấy phép xây dựng? Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM).

Trường hợp nào thì bạn được gia hạn giấy phép xây dựng? Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM).

a1231e19-a9c1-4b1a-bb3e-bbe9418d43ea

Rever nhận được thư gửi từ anh Thiên Ân (ngụ TP.HCM):

Gia đình tôi dự định xây một căn nhà 3 tầng lầu, rộng 100m2 ở TP.HCM. Tôi đã có giấy phép xây dựng, hạn đến năm 2020.

Tuy nhiên, mẹ tôi vừa mới bị bệnh nặng nên gia đình dồn hơn phân nửa số tiền để chữa trị. Hiện vợ tôi phải nghỉ việc để ở nhà chăm mẹ tôi, vì thế gia đình mất đi một khoản thu nhập.

Gia đình tôi không thể kịp xây dựng nhà trong năm 2020 được vì tài chính chưa đủ. Cho tôi hỏi trường hợp của tôi có được gia hạn giấy phép không?

Mong luật sư tư vấn giúp tôi cách giải quyết và các giấy tờ cần chuẩn bị. Tôi cảm ơn!

Luật sư LÊ TRUNG PHÁT (Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật sư Riêng, Đoàn Luật sư TP.HCM) giải đáp:

  • Luật Xây dựng 2014.
  • Thông tư 15/2016/ TT – BXD hướng dẫn về giấy phép xây dựng.

le-trung-phat-luat-su-min-2Căn cứ  khoản 1 điều 99 Luật xây dựng năm 2014 quy định về gia hạn giấy phép xây dựng thì  trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Theo đó, đối với trường hợp của gia đình bạn thì bạn cần phải gia hạn giấy phép xây dựng đó trước khi hết hiệu lực khởi công xây dựng như tôi vừa nêu.

 Hồ sơ và các giấy tờ chuẩn bị để gia hạn giấy phép xây dựng được quy định tại khoản 2 điều 16 Thông tư 15/2016/TT – BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

 - Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này;

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng được ghi trong giấy phép xây dựng được cấp.

Tuy nhiên, hiện tại đang là năm 2019 và câu chuyện gia đình bạn lo xa là diễn ra vào năm 2020, do đó nếu có văn bản mới thay thế, sửa đổi bổ sung thì bạn vui lòng cập nhật để áp dụng cho phù hợp.

2aaa55a8-6d87-484a-bac3-46190e73185a

Có thể bạn quan tâm: 

Rever phối hợp Công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng

Bài viết cùng chủ đề

TIN VUI: Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ diện tích 25m2 từ ngày 1/7/2020
TIN VUI: Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ diện tích 25m2 từ ngày 1/7/2020

Theo Thông tư mới ban hành của Bộ Xây dựng, từ ngày 1.7.2020 tới, căn hộ diện tích 25 m2 sẽ được cho phép xây dựng tại các dự án nhà ở.

Hướng Dẫn
01/03/2020
Hết niên hạn sử dụng chung cư sẽ được xây mới như thế nào?
Hết niên hạn sử dụng chung cư sẽ được xây mới như thế nào?

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, người dân có quyền lựa chọn cách thức, cũng như nhà đầu tư xây mới lại khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng.

Dự án
13/03/2017
9 loại công trình được miễn giấy phép xây dựng, hiệu lực từ tháng 1/2021
9 loại công trình được miễn giấy phép xây dựng, hiệu lực từ tháng 1/2021

Luật Xây dựng sửa đổi 2020 sẽ có hiệu lực từ 1.1.2021, trong đó, sửa đổi, bổ sung quy định về các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

Dự án
29/12/2021
Danh sách 125 công ty vừa được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, người sắp xây nhà và mua nhà nên biết
Danh sách 125 công ty vừa được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, người sắp xây nhà và mua nhà nên biết

Danh sách 125 tổ chức tại TP.HCM vừa được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng bao gồm tên, địa chỉ, lĩnh vực hoạt động mà bạn nên biết.

Những trường hợp nào cần xin phép sửa nhà?
Những trường hợp nào cần xin phép sửa nhà?

Những trường hợp nào cần xin phép sửa nhà? Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM).

Hướng Dẫn
27/02/2019
Thủ tục xin gia hạn thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài
Thủ tục xin gia hạn thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài

Thủ tục xin gia hạn thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài được quy định tại khoản 1 Điều 77 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật nhà ở.

Người nước ngoài được phép mua mấy căn hộ tại Việt Nam?
Người nước ngoài được phép mua mấy căn hộ tại Việt Nam?

Theo quy định hiện hành, người nước ngoài được phép mua mấy căn hộ tại Việt Nam? Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM).

Hướng Dẫn
04/03/2019
Chủ nhà đem thế chấp nhà ở đang cho thuê, người thuê có được đảm bảo quyền lợi?
Chủ nhà đem thế chấp nhà ở đang cho thuê, người thuê có được đảm bảo quyền lợi?

Tư vấn trường hợp thế chấp nhà ở đang cho thuê, góc nhìn đảm bảo quyền lợi cho khách thuê (Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát - Đoàn Luật sư TP.HCM).

Hướng Dẫn
21/12/2018
Việt kiều cần điều kiện gì để mua nhà ở Việt Nam? Luật sư tư vấn
Việt kiều cần điều kiện gì để mua nhà ở Việt Nam? Luật sư tư vấn

Kiều bào cần đáp ứng những điều kiện, giấy tờ nào để mua nhà ở Việt Nam? Thủ tục ra sao và thời gian hoàn tất giấy tờ, cho ra sổ là bao lâu? - Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM) tư vấn.

Hướng Dẫn
24/12/2020
Những loại hình BĐS nào không cần xin giấy phép xây dựng?
Những loại hình BĐS nào không cần xin giấy phép xây dựng?

Pháp luật có bắt buộc khi xây nhà trên đất đã được cấp sổ đỏ thì có cần phải xin giấy phép không? Nếu xây dựng không xin giấy phép sẽ bị phạt ra sao? Cùng Rever tìm hiểu vấn đề này nhé.

Hướng Dẫn
24/11/2016
Làm sổ đỏ cho nhà mua trên đất nền dự án, thủ tục thế nào?
Làm sổ đỏ cho nhà mua trên đất nền dự án, thủ tục thế nào?

Hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ cho nhà mua trên đất nền dự án (Luật sư Lê Trung Phát - Đoàn Luật sư TP.HCM giải đáp).

Hướng Dẫn
20/12/2018
Có được phép sửa chữa, thay đổi cấu trúc căn hộ chung cư?
Có được phép sửa chữa, thay đổi cấu trúc căn hộ chung cư?

Cư dân muốn sửa chữa căn hộ chung cư và muốn dùng căn hộ cho hoạt động kinh doanh, việc này có được phép không? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
07/08/2017
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?

Trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, không khó để bạn bắt gặp các ký hiệu viết tắt cho các loại đất khác nhau, nhằm mục đích phân biệt từng loại đất. Trong số các ký hiệu đó, "Đất ONT" là một loại đất đặc biệt với những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Vậy đất ONT là gì, mục đích sử dụng ra sao, có nên mua loại đất này không?

Thị trường
10/11/2023
Mua nhà dự án có cần quan tâm đến mật độ xây dựng?
Mua nhà dự án có cần quan tâm đến mật độ xây dựng?

Khi mua nhà dự án, khách hàng có cần quan tâm đến mật độ xây dựng? Và mật độ xây dựng là gì và được tính thế nào?

Trường hợp nào người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam?
Trường hợp nào người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam?

Trong trường hợp nào người nước ngoài làm việc tại Việt Nam được quyền mua nhà và đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà? Cùng Rever tìm hiểu rõ về vấn đề này nhé.

Hướng Dẫn
13/12/2016
Danh sách 12 loại giấy tờ đủ điều kiện để xin cấp phép xây dựng
Danh sách 12 loại giấy tờ đủ điều kiện để xin cấp phép xây dựng

Kể từ ngày 25/6 tới đây, các cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức nếu muốn xin cấp phép xây dựng cần có 1 trong 12 loại giấy được liệt kê dưới đây.

Hướng Dẫn
16/05/2017
Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư ra sao theo quy định mới nhất?
Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư ra sao theo quy định mới nhất?

Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư được pháp luật quy định như thế nào? Cùng Rever tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

Từ 01/01/2021, người dân được xây nhà trên đất quy hoạch 'treo'
Từ 01/01/2021, người dân được xây nhà trên đất quy hoạch 'treo'

Kể từ ngày 01/01/2021, người dân có quyền xin cấp phép xây dựng để xây nhà mới trên đất thuộc quy hoạch treo trên 3 năm.

Thị trường
04/01/2021
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Cùng Rever tìm hiểu xem khi đầu tư cho thuê nhà bạn cần phải đóng các khoản thuế, phí nào. Giúp bạn có thêm kinh nghiệm và kiến thức cần thiết.

01/12/2023