Trường hợp nào được gia hạn giấy phép xây dựng?

Trường hợp nào thì bạn được gia hạn giấy phép xây dựng? Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM).

Rever nhận được thư gửi từ anh Thiên Ân (ngụ TP.HCM):

Gia đình tôi dự định xây một căn nhà 3 tầng lầu, rộng 100m2 ở TP.HCM. Tôi đã có giấy phép xây dựng, hạn đến năm 2020.

Tuy nhiên, mẹ tôi vừa mới bị bệnh nặng nên gia đình dồn hơn phân nửa số tiền để chữa trị. Hiện vợ tôi phải nghỉ việc để ở nhà chăm mẹ tôi, vì thế gia đình mất đi một khoản thu nhập.

Gia đình tôi không thể kịp xây dựng nhà trong năm 2020 được vì tài chính chưa đủ. Cho tôi hỏi trường hợp của tôi có được gia hạn giấy phép không?

Mong luật sư tư vấn giúp tôi cách giải quyết và các giấy tờ cần chuẩn bị. Tôi cảm ơn!

Luật sư LÊ TRUNG PHÁT (Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật sư Riêng, Đoàn Luật sư TP.HCM) giải đáp:

• Luật Xây dựng 2014.
• Thông tư 15/2016/ TT – BXD hướng dẫn về giấy phép xây dựng.

Căn cứ  khoản 1 điều 99 Luật xây dựng năm 2014 quy định về gia hạn giấy phép xây dựng thì  trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Theo đó, đối với trường hợp của gia đình bạn thì bạn cần phải gia hạn giấy phép xây dựng đó trước khi hết hiệu lực khởi công xây dựng như tôi vừa nêu.

 Hồ sơ và các giấy tờ chuẩn bị để gia hạn giấy phép xây dựng được quy định tại khoản 2 điều 16 Thông tư 15/2016/TT – BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

 - Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này;

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng được ghi trong giấy phép xây dựng được cấp.

Tuy nhiên, hiện tại đang là năm 2019 và câu chuyện gia đình bạn lo xa là diễn ra vào năm 2020, do đó nếu có văn bản mới thay thế, sửa đổi bổ sung thì bạn vui lòng cập nhật để áp dụng cho phù hợp.

Có thể bạn quan tâm: 

• Hướng dẫn thủ tục pháp lý hợp thửa đất từ nhiều chủ khác nhau
• Mua đất trồng cây lâu năm chuyển đổi thành thổ cư cần biết yếu tố pháp lý nào?
• Đất nền quận 9, Bình Chánh TP.HCM diện tích tối thiểu bao nhiêu mới được tách thửa, cấp sổ đỏ?
• Mua đất chưa có sổ đỏ có thể gặp rủi ro pháp lý nào?
• Cách tính thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất TP.HCM theo luật hiện hành
• Có nên đầu tư đất nền quận 9 cuối năm 2018, đầu năm 2019?
• Vốn 1 tỷ nên đầu tư đất nền ở TP.HCM hay vùng giáp ranh?
• Đất nền Long An năm 2019 sẽ biến động như thế nào?
• Muốn xin tách thửa đất ở Long An, phải làm sao?
• Chủ nhà cũ không chịu sang tên sổ đỏ, có kiện được không?
• Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình và cá nhân có gì khác biệt?

Rever phối hợp Công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng