Các giải pháp tránh phiền toái khi cho thuê nhà

Việc cho thuê nhà có thể gặp một số phiền toái cho chủ nhân nếu không cân nhắc lựa chọn người thuê phù hợp, vậy đâu là giải pháp?

Việc cho thuê nhà có thể gặp một số phiền toái cho chủ nhân nếu không cân nhắc lựa chọn người thuê phù hợp, vậy đâu là giải pháp?

7bf7e87c-7c3a-4063-a5c6-23fe8bdc9b20

Ghi rõ mục đích sử dụng nhà cho thuê

Nhà cho thuê, nhất là nhà phố, có thể tích hợp rất nhiều mục đích sử dụng như để ở, làm văn phòng, làm nơi sản xuất, kinh doanh... Vì thế, khi cho thuê nhà, bạn nên ghi rõ mục đích mà mình cho phép để tránh phiền toái về tiếng ồn, giờ giấc, vệ sinh...

Nếu bạn chỉ ghi chung chung là "để kinh doanh", người thuê dùng nó để làm tiệm sửa xe khiến tường nhà và các đồ dùng nội thất mau chóng dơ bẩn, tiếng ồn động cơ xe inh ỏi suốt cả ngày. Khi ấy, bạn có cảm thấy phiền hay mệt mỏi thì cũng đành chịu vì khách không hề vi phạm hợp đồng cho thuê nhà.

Tuỳ theo đặc tính nhà và nhu cầu của phần đông khách thuê mà đưa ra mục đích cho thuê nhà phù hợp nhưng nên cân nhắc sao cho hoà hợp với chủ nhà và hàng xóm xung quanh để tránh tranh cãi, mất lòng không đáng có.

cho-thue-nha-can-ghi-ro-muc-dich-cho-thue

Ghi rõ mục đích sử dụng khi cho thuê nhà để tránh bất tiện cho chủ nhà

Giới hạn số người ở trong nhà

Nếu bạn cho thuê nhà để ở thì nên giới hạn số lượng người ở trong nhà để đảm bảo nội thất ít hao mòn, an ninh, vệ sinh và sự yên tĩnh cần thiết. Trường hợp nếu nhà bạn đang ở và nhà cho thuê sát vách nhau thì càng phải ghi rõ điều kiện này trong hợp đồng, nhằm tránh ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt gia đình chủ cho thuê nhà.

Đưa ra số tiền đặt cọc phù hợp

Số tiền đặt cọc thường tuỳ thuộc vào giá trị cho thuê nhà. Nhà càng lớn càng phải đặt cọc nhiều như 6 tháng hay 1 năm tiền nhà, nhà nhỏ hơn có thể chỉ 3 tháng. Tiền đặt cọc giúp chủ nhà khấu trừ hao mòn nội thất nếu bị hư hỏng, phòng trường hợp khách thuê nợ tiền, dọn nhà đi mà không thông báo, thanh toán chi phí... Thậm chí, nếu có mâu thuẫn, tranh chấp, phần tiền này còn dược dùng để thuê luật sư hoà giải hoặc làm phí kiện tụng.

Lập biên bản bàn giao hiện trạng nhà cho thuê

Đối với nhà hạng sang có các vật dụng nội thất đắt tiền đi kèm khi cho thuê nhà, bạn nên lập biên bản bàn giao hiện trạng nhà để làm căn cứ yêu cầu bồi thường nếu khách thuê làm hư hao tài sản của bạn. Nếu không có biên bản này, bạn sẽ gặp khó khăn hoặc phiền phức để chứng minh nội thất đó là do khách làm hỏng chứ không phải hỏng sẵn lúc cho thuê nhà. Dù bạn giữ tiền cọc của khách nhưng nếu không có chứng cớ rõ ràng, bạn sẽ mất nhiều thời gian hơn khi nói lí lẽ.

lap-bien-ban-ban-giao-hien-trang-nha-khi-cho-thue-nha

Nhà có nội thất đắt tiền nên lập biên bản bàn giao hiện trạng nhà để tránh phiền phức khi hư hỏng tài sản do khách thuê

Không thanh toán bằng ngoại hối

Pháp luật hiện hành nghiêm cấm hành vi thanh toán tiền bằng ngoại hối (ngoại tệ, vàng, tiền điện tử, trái phiếu, cổ phiếu, séc...). Tất cả khoản tiền cho thuê nhà, tiền cọc đều phải tính bằng Việt Nam đồng. Nếu không tuân thủ vấn đề này, hợp đồng cho thuê nhà của bạn sẽ không có giá trị trước pháp luật, không được pháp luật bảo vệ nếu có tranh chấp, thậm chí còn bị xử phạt hành chính.

92c75de7-e4e4-4040-b37c-6a38e78e4d00

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà phổ biến, mới nhất năm 2020
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà phổ biến, mới nhất năm 2020

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà là loại giấy tờ rất quan trọng đối với người thuê và cả người cho thuê nhà. Là cơ sở để bảo vệ quyền lợi của cả đôi bên.

Hướng Dẫn
22/04/2020
4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà và cách hạn chế
4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà và cách hạn chế

Cùng Rever tìm hiểu 4 rủi ro mà người cho thuê nhà thường gặp và cách hạn chế chúng.

Hướng Dẫn
10/07/2019
Bật mí những mẹo trang trí nhà thuê vừa hiệu quả lại tiết kiệm
Bật mí những mẹo trang trí nhà thuê vừa hiệu quả lại tiết kiệm

Trang trí nhà thuê sao cho vừa đẹp lại tiết kiệm được chi phí là vấn đề được rất nhiều người đi thuê nhà quan tâm đến và dành nhiều thời gian nghiên cứu

08/09/2022
Người cho thuê BIỆT THỰ TP.HCM cần biết 5 điều này!
Người cho thuê BIỆT THỰ TP.HCM cần biết 5 điều này!

Tránh ghi giá thuê bằng ngoại tệ, quy định rõ mục đích sử dụng, số lượng người thuê,... là những vấn đề người cho thuê biệt thự TP.HCM cần đặc biệt lưu ý.

6 lời khuyên giúp bạn cho thuê căn hộ nhanh chóng
6 lời khuyên giúp bạn cho thuê căn hộ nhanh chóng

Làm sao để cho thuê căn hộ chung cư thật nhanh chóng và hiệu quả? Tham khảo ngay 6 lời khuyên từ kinh nghiệm thực tế dưới đây.

Hướng Dẫn
05/10/2017
4 rủi ro khi cho thuê nhà và cách xử lý dành cho bạn
4 rủi ro khi cho thuê nhà và cách xử lý dành cho bạn

Như bao hình thức kinh doanh khác, đầu tư cho thuê nhà còn tồn tại nhiều rủi ro mà bạn cần lưu ý. Đa phần trong số chúng lại xuất phát từ các vị khách thuê.

6 bí kíp hạn chế rủi ro khi cho thuê nhà nguyên căn
6 bí kíp hạn chế rủi ro khi cho thuê nhà nguyên căn

Nắm bắt nhu cầu rất lớn hiện nay của khách hàng, nhiều người kinh doanh đã tích cực đầu tư vào lĩnh vực cho thuê nhà nguyên căn.

Hướng Dẫn
21/08/2021
Mẫu hợp đồng thuê nhà và 14 lưu ý khi thuê nhà bạn cần biết
Mẫu hợp đồng thuê nhà và 14 lưu ý khi thuê nhà bạn cần biết

Nếu bạn đang có ý định thuê nhà thì hãy nhanh chóng tham khảo những mẫu hợp đồng thuê nhà cùng những lưu ý liên quan đến thuê nhà trong bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
26/08/2022
Để hạn chế rủi ro khi cho thuê nhà, tham khảo ngay 6 điều này
Để hạn chế rủi ro khi cho thuê nhà, tham khảo ngay 6 điều này

Khi cho thuê nhà, điều bạn nên nhớ đó là tránh ghi giá thuê bằng ngoại tệ, tránh ghi chung chung mục đích thuê... và một số điều Rever đề cập dưới đây.

Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý

Đầu tư cho thuê nhà là hình thức đầu tư ổn định và khả năng sinh lời cao, nhưng đây không phải việc dễ khi có hàng tá khó khăn xảy ra.

Làm cách nào để giảm rủi ro khi đi thuê nhà?
Làm cách nào để giảm rủi ro khi đi thuê nhà?

Để giảm thiểu những rủi ro khi đi thuê nhà nhưng vẫn đảm bảo tìm được một chỗ ở tốt cho mình thì bạn cần chú ý những điều gì?

Hướng Dẫn
27/12/2022
Chủ mặt bằng cho thuê nên làm gì lúc này?
Chủ mặt bằng cho thuê nên làm gì lúc này?

Dịch Covid-19 đã và đang gây nên một cơn chấn động lên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản cho thuê tại khu vực châu Á.

Dự án
24/03/2020
Bật mí kinh nghiệm cho thuê nhà sinh lời cực tốt
Bật mí kinh nghiệm cho thuê nhà sinh lời cực tốt

Kinh doanh cho thuê nhà nhìn vào thì tưởng dễ nhưng lại có lắm gian truân. Vì thế để kinh doanh tốt cần phải nắm chắc những kinh nghiệm cho thuê nhà.

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở và những điều cần lưu ý
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở và những điều cần lưu ý

Đâu tư cho thuê nhà là loại hình đang ngày càng phổ biến . Cùng Rever tìm hiểu về mẫu hợp đồng cho thuê nhà và những điều cần lưu ý qua bài viết sau đây

3 rủi ro đến từ chuyện cho thuê nhà và cách giúp bạn đề phòng
3 rủi ro đến từ chuyện cho thuê nhà và cách giúp bạn đề phòng

Đầu tư cho thuê nhà là hình thức kinh doanh đem lại thu nhập tốt cho nhiều người. Tuy nhiên, nó cũng tiềm ẩn những rủi ro mà bạn không hề biết.

Kinh nghiệm đàm phán thuê nhà hiệu quả
Kinh nghiệm đàm phán thuê nhà hiệu quả

Nhu cầu thuê nhà chưa bao giờ hạ nhiệt, thế nhưng để thuê được một nơi giá tốt, phù hợp với nhu cầu của bạn là điều không hề dễ dàng.

Hướng Dẫn
15/12/2022
Cho thuê nhà làm văn phòng và những điều nhất định cần lưu ý
Cho thuê nhà làm văn phòng và những điều nhất định cần lưu ý

Cho thuê nhà làm văn phòng là một hình thức kinh doanh được rất nhiều người lựa chọn để tăng thêm thu nhập của mình. Vậy cho thuê cần có những lưu ý gì?

Hướng Dẫn
13/03/2023
4 điều cần làm trước khi cho thuê nhà
4 điều cần làm trước khi cho thuê nhà

Bạn đang có một ngôi nhà để trống và muốn cho thuê ngôi nhà đó, nhưng bạn chưa biết cách làm sao để cho thuê được giá cao và đúng đối tượng. Dưới đây là 4 điều bạn nên nắm trước khi cho thuê nhà.

Hướng Dẫn
26/09/2016
Kinh nghiệm thuê nhà tại TP.HCM dựa theo từng khu vực
Kinh nghiệm thuê nhà tại TP.HCM dựa theo từng khu vực

Qua bài viết này, Rever sẽ đưa ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại tp.hcm dựa theo từng khu vực để bạn dễ dàng tìm được ngôi nhà thuê lý tưởng cho gia đình.

Hướng Dẫn
26/01/2018
Xu hướng giá căn hộ TPHCM: Phân tích và dự báo năm 2024
Xu hướng giá căn hộ TPHCM: Phân tích và dự báo năm 2024

Trong quý 4 2023, thị trường căn hộ tại TP.HCM đang “ấm lên” khi nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung giỏ hàng mới, lượng giao dịch có xu hướng cải thiện hơn so với quý 2 2023. Hiện nay giá bán sơ cấp của phân khúc trung cấp đang ở mức từ 1.500 – 3.500 USD/m2; đối với các sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang, giá bán sơ cấp hiện đang từ 7.000 –10 .000 USD/m2.

24/01/2024