17 trường hợp bị thu hồi đất mà không được bồi thường về đất

Thông thường, Nhà nước sẽ bồi thường cho người dân hay tổ chức khi thu hồi đất. Tuy nhiên, dưới đây là 17 trường hợp thu hồi đất nhưng không bồi thường.

Thông thường, Nhà nước sẽ bồi thường cho người dân hay tổ chức khi thu hồi đất. Tuy nhiên, dưới đây là 17 trường hợp thu hồi đất nhưng không bồi thường.

b2cc5db7-aea3-4183-9024-c13fc4ce3469

  1. Đất được giao cho tổ chức để quản lý.

  2. Đất được giao cho Chủ tịch UBND cấp xã quản lý sử dụng vào mục đích công cộng.

  3. Đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý.

  4. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

  5. Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất.

  6. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

  7. Đất không được chuyển nhượng, tặng cho mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.

  8. Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;

  9. Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm.

  10. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành (ví dụ: Không nộp thuế, tiền sử dụng đất…).

  11. Đất không được sử dụng, cụ thể:

  • Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục.

  • Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục.

  • Đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục.

thu-hoi-dat

Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục, khi bị thu hồi sẽ không được bồi thường.

  1. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng hoặc chậm tiến độ, cụ thể:

  • Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục.

  • Tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng.

Lưu ý: Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

  1. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất.

  2. Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.

  3. Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.

  4. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn.

  5. Không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ) theo quy định của Luật Đất đai 2013, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Đất đai, cụ thể:

Đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Sổ đỏ hoặc không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp.

Điều kiện để cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất được bồi thường khi bị thu hồi đất

  • Điều kiện 1: Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

  • Điều kiện 2: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp.

Ngoài ra, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận và chưa được cấp thì vẫn được bồi thường.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

9a90697c-27ac-489a-a9b5-405874d8993c

Có thể bạn quan tâm: 

Theo Luatvietnam.vn

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Cách tính giá đền bù đất làm đường theo quy định năm 2023
Cách tính giá đền bù đất làm đường theo quy định năm 2023

Thu hồi đất để làm đường là một trong những trường hợp thu hồi đất phổ biến nhất hiện nay. Theo quy định của pháp luật, người dân có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường theo giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Vậy cách tính giá đền bù đất làm đường như thế nào? Bài viết dưới đây của Rever sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về vấn đề này.

Hướng Dẫn
09/12/2023
Nên làm gì khi bị chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Nên làm gì khi bị chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tình trạng xảy ra khá nhiều ở các địa phương. Vậy nếu chẳng may rơi vào tình huống trên bạn cần nên làm gì?

Sổ đỏ ghi sai diện tích đất, thủ tục sửa lại thế nào?
Sổ đỏ ghi sai diện tích đất, thủ tục sửa lại thế nào?

Khi sổ đỏ của bạn ghi sai thông tin diện tích đất, thủ tục pháp lý đề nghị chỉnh sửa gồm những bước nào, phải chuẩn bị những giấy tờ gì và thuế/phí ra sao?

Hướng Dẫn
23/01/2019
Phải làm sao khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ thiếu diện tích?
Phải làm sao khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ thiếu diện tích?

Khi gặp phải trường hợp căn hộ bàn giao bị thiếu hụt diện tích so với diện tích ghi trong hợp đồng, cư dân

Tất cả các Chính Sách mới về Bất động sản có hiệu lực từ tháng 1/2020
Tất cả các Chính Sách mới về Bất động sản có hiệu lực từ tháng 1/2020

Từ tháng 1/2020, một loạt các chính sách mới về đất đai có hiệu lực. Trong đó có 5 mức phạt mới về vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Thị trường
02/01/2020
Bảng giá đền bù nhà ở tại Hà Nội
Bảng giá đền bù nhà ở tại Hà Nội

Giá đền bù nhà ở Hà Nội năm 2023 bao nhiêu là vấn đề nan giải đối với nhiều người dân trong khu vực, nếu không có kiến thức chuẩn xác rất dễ mất quyền lợi hoặc xảy ra tranh chấp. Thực tế, trong bộ Luật đất đai có đầy đủ các điều khoản về mức giá bồi thường cho đất ở, nhà ở khi tiến hành công tác thu hồi. Nhằm giúp bạn có thông tin chính xác hơn, Rever sẽ tổng hợp các thông tin chi tiết về giá đền bù nhà ở, đất, thời hạn bồi thường khi thu hồi đất tại khu vực Hà Nội.

Hướng Dẫn
08/12/2023
Người dân TP.HCM thuộc 11 Quận, Huyện được chuyển đổi 1.017 ha đất trồng lúa
Người dân TP.HCM thuộc 11 Quận, Huyện được chuyển đổi 1.017 ha đất trồng lúa

HĐND TP.HCM đã thông qua Nghị quyết danh mục dự án cần thu hồi đất, Danh mục dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn thành phố.

Thị trường
15/07/2019
Các hộ dân tự đổi đất nông nghiệp cho nhau có được không?
Các hộ dân tự đổi đất nông nghiệp cho nhau có được không?

Cá nhân, hộ gia đình tự đổi đất cho nhau, có viết giấy và ký giữa hai bên, đồng thời đề nghị UBND cấp xã chứng thực có đúng pháp lý không?

Những trường hợp nào không được cấp sổ đỏ?
Những trường hợp nào không được cấp sổ đỏ?

Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Tại Điều 19 có quy định các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hướng Dẫn
28/12/2016
Bảng giá đền bù nhà ở tại 22 quận, huyện, thành phố ở TP.HCM
Bảng giá đền bù nhà ở tại 22 quận, huyện, thành phố ở TP.HCM

Giá đền bù nhà ở TPHCM ở 22 quận huyện là bao nhiêu, cao hay thấp hơn mức đền bù Nhà nước ở các khu vực các là câu hỏi của nhiều cư dân. Việc nắm rõ kiến thức về đền bù nhà đất giúp người dân xác định quyền lợi, trường hợp được đền bù, khung giá đền bù, có quyền khiếu nại khi quá trình đền bù xuất hiện sai sót. Nhằm giúp bạn có đủ thông tin về giá đền bù nhà cấp 4, đất ở khu vực TPHCM, Rever đã tổng hợp trong bài viết sau đây.

Hướng Dẫn
08/12/2023
Diện tích đất thực tế lớn hơn so với diện tích ghi trên sổ hồng, xử lý ra sao?
Diện tích đất thực tế lớn hơn so với diện tích ghi trên sổ hồng, xử lý ra sao?

Cùng Rever tìm hiểu cách giải quyết nếu rơi vào trường hợp diện tích thực tế của nhà đất lớn hơn so với thông tin trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hướng Dẫn
07/05/2021
Quy định mới về thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
Quy định mới về thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng

Quy định mới về thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng vừa được Chính phủ quy định cụ thể tại Nghị định số 123/2017/NĐ-CP.

Thị trường
16/11/2017
Năm 2020, đừng để bị phạt cả TỶ ĐỒNG chỉ vì không nắm các quy định này?
Năm 2020, đừng để bị phạt cả TỶ ĐỒNG chỉ vì không nắm các quy định này?

Theo thông tin mới nhất, từ ngày 5/1/2020, hành vi mua bán, chuyển nhượng đất không có sổ đỏ có thể bị phạt tiền lên đến 40 triệu đồng...

TP.HCM xin chuyển chức năng 384,2 ha đất ở Hóc Môn để phát triển đô thị
TP.HCM xin chuyển chức năng 384,2 ha đất ở Hóc Môn để phát triển đô thị

UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận điều chỉnh cục bộ khu đất 384,2 ha tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn từ chức năng dự trữ phát triển, cây xanh… thành chức năng đô thị kết hợp đô thị sinh thái.

Giải quyết các tình huống đất nền đã bán nhưng bị chiếm dụng
Giải quyết các tình huống đất nền đã bán nhưng bị chiếm dụng

Mua đất nền nhưng lại không thể toàn quyền sử dụng vì bị người khác chiếm dụng; chuyện tưởng chừng như khó xảy ra nhưng vẫn đang tồn tại và dẫn đến nhiều tranh chấp không đáng có!

Hướng Dẫn
26/12/2018
Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp mới nhất năm 2023
Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp mới nhất năm 2023

Luật Đất đai sửa đổi hiện chưa được thông qua và ban hành, chính vì thế quy định khung giá đền bù các loại đất nói chung, giá đền bù đất nông nghiệp nói riêng vẫn được thực hiện theo quy định tại khoản 2 điều 74 và điểm đ khoản 4, điều 114 Luật Đất đai 2013. Vậy Nhà nước quy định bảng giá đền bù đất nông nghiệp như thế nào, người dân có được thỏa thuận về mức giá này hay không? Cùng Rever tìm hiểu cách tính giá đền bù đất nông nghiệp mới nhất năm 2023.

Hướng Dẫn
09/12/2023
Quy định mới nhất của việc quy hoạch và sử dụng đất đai thông qua nghị định 61
Quy định mới nhất của việc quy hoạch và sử dụng đất đai thông qua nghị định 61

Luật kinh doanh bất động sản có vài thay đổi theo nghị định số 61/2018/NĐ-CP của Chính phủ.

Hướng Dẫn
02/08/2018
Đền bù nhà ở: Cách xác định giá theo quy định nhà nước mới nhất 2023
Đền bù nhà ở: Cách xác định giá theo quy định nhà nước mới nhất 2023

Đền bù nhà ở là một trong những quyền lợi chính đáng của người dân khi nhà nước thu hồi đất. Mức giá đền bù được quy định bởi pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân và tránh tình trạng khiếu kiện, tranh chấp. Trong bài viết này, Rever sẽ giới thiệu chi tiết về cách xác định giá đền bù nhà ở theo quy định nhà nước mới nhất 2023.

Hướng Dẫn
07/12/2023
TOP 6 nguyên nhân chính dẫn đến những cơn "sốt" đất tại TP.HCM
TOP 6 nguyên nhân chính dẫn đến những cơn "sốt" đất tại TP.HCM

Thị trường nhà đất năm 2019 đã có nhiều cơn “sốt” diễn ra tại một số khu vực đáng chú ý. Nguyên nhân của những cơn sốt này bắt nguồn từ đâu và đây có phải là dấu hiệu tích cực?

Dự án
28/10/2019
Cư dân được quyền lợi gì nếu chung cư bị giải tỏa?
Cư dân được quyền lợi gì nếu chung cư bị giải tỏa?

Cư dân có quyền lợi gì khi chung cư bị giải tỏa? Rever sẽ cung cấp cho bạn thông tin giải đáp thắc mắc này.

Hướng Dẫn
18/05/2017