Có nên đầu tư đất nền quận 9 cuối năm 2018, đầu năm 2019?

Diễn biến mới nhất thị trường đất nền quận 9 cuối năm 2018 và những cách thức đầu tư an toàn, lời nhiều.

Anh Minh Mẫn (ngụ TP.HCM) gửi yêu cầu tư vấn đầu tư đất nền quận 9 đến Rever với nội dung:

Tôi hiện có số vốn 3 tỷ đồng và muốn đầu tư đất nền quận 9 vì thấy nhiều người đổ xô đi mua và đúng là giá đất có tăng nhanh thiệt. Do chưa có nhiều kinh nghiệm nên mong Rever tư vấn giúp tôi có nên đầu tư đất nền quận 9 không? Tôi dự định mua vào cuối năm nay 2018 hoặc đầu năm tới 2019.

Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Trần Hải Nam (Sales Consultant) tại Rever giải đáp như sau:

Thị trường đất nền quận 9 có nhiều tín hiện khả quan

Đất nền quận 9 đang được giao dịch nhiều và rất nhiều nhà đầu tư không tìm được cho mình sản phẩm ưng ý vì nguồn cung không đủ cầu. Thời điểm cuối năm 2018, đất nền quận 9 nhộn nhịp với những lô đất có hồ sơ pháp lý cơ bản và những dự án đất nền của chủ đầu tư uy tín đang chào bán. Từ đầu năm đến nay, đất nền quận 9 đã có mức tăng giá ấn tượng 20 - 30%.

Đất nền quận 9 đang tăng trưởng mạnh và thu hút vốn đầu tư dồi dào

Thời gian vừa qua, các chủ đầu tư dự án có kế hoạch điều chỉnh ra hàng đồng thời cơ quan nhà nước thắt chặt quản lý về việc cấp thủ tục pháp lý khiến nguồn cung đất nền quận 9 có sự sụt giảm. Tuy nhiên, điều này giống bộ lọc nguồn cung, chỉ cho phép những sản phẩm đất nền quận 9 đảm bảo pháp lý được phép giao dịch trên thị trường. Nhà đầu tư bất động sản có thể an tâm hơn với những lô đất nền có hồ sơ pháp lý đầy đủ.

Xem thêm: Nên đầu tư đất nền khu vực nào ở Quận 9 TP.HCM?

Tiềm năng tăng trưởng đất nền quận 9 

Quận 9 đang hiện hữu cơ sở hạ tầng bài bản, phát triển theo quy hoạch với một số công trình nổi bật như:

• Xa lộ Hà Nội: là tuyến đường huyết mạch dẫn khu Đông với khu trung tâm, nối quận 9 với quận 2, Thủ Đức, Bình Thạnh (TP.HCM), Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây: kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể so với trước đây.

Khu Đông ưu tiên những dự án cao tầng dọc trục đường lớn khiến giá đất tại Xa lộ Hà Nội và Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây tăng mạnh

• Khu Công nghệ cao quận 9, Khu phức hợp SamSung quận 9: tập trung nhiều công ty công nghệ, điện tử quy mô lớn với hàng chục ngàn người lao động.
• Trường Đại học Fullbright Việt Nam: đã tuyển sinh 1 khoá và dự kiến sẽ là nơi đào tạo hàng ngàn sinh viên ưu tú theo tiêu chuẩn Hoa Kỳ.
• Bến xe miền Đông (mới): phần lớn thuộc địa bàn quận 9, còn lại nằm trên Dĩ An (Bình Dương), có kết nối với tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Bến xe có thể phục vụ 21.000 hành khách/ngày và kèm theo các dịch vụ trung tâm thương mại, khu phức hợp mua sắm, vui chơi giải trí,...

Xem thêm: Tấp nập các dự án hạ tầng, đất nền và căn hộ Quận 9 tăng trưởng thế nào?

Bảng giá một số dự án đất nền quận 9

Rever đã tổng hợp một số dự án đất nền quận 9 đang được rao bán trên thị trường hiện nay:

• Dự án The Boat Club Residences: 18 – 32 triệu đồng/m2 (81 – 900 m2)
• Dự án Blue Diamond Riverside: 20 – 27 triệu đồng/m2 (60 - 99 m2)
• Dự án Nam Khang Riverside: 21 – 30 triệu đồng/m2 (80 – 200 m2)
• KDC Harbor View Tân Cảng: 22 – 31 triệu đồng/m2 (54 – 57 m2)
• Dự án Green Town: 25 – 35 triệu đồng/m2 (75 – 150 m2)
• Dự án Singa City: 25 – 37 triệu đồng/m2 (77 – 231 m2)
• Dự án Đông Tăng Long Hưng Lộc: 25 – 37 triệu đồng/m2 (55 - 400 m2)
• Dự án Green Home Riverside: 25 – 30 triệu đồng/m2 (85 – 204,8 m2)
• Dự án Nam Khang Residence: 30 – 40 triệu đồng/m2 (56 - 120 m2)
• Dự án Samsung Village: 28 - 36 triệu đồng/m2 (52 – 100 m2)
• Dự án Centana Điền Phúc Thành: 28 – 38 triệu đồng/m2 (80 - 300 m2)
• KDC Kiến Á: 30 – 50 triệu đồng/m2 (120 – 320 m2)
• KDC Phú Thuận: 30 – 50 triệu đồng/m2 (238 - 345 m2)
• KDC Nam Long Quận 9: 30 – 50 triệu đồng/m2 (90 - 240 m2)
• KDC Gia Hòa: 31 - 52 triệu đồng/m2 (140 - 300 m2)

Xem thêm: Giá đất nền Quận 9 tăng mạnh ở đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng

Bạn có thể cân nhắc giữa số vốn tự chủ và vốn vay ngân hàng để lựa chọn sản phẩm đất nền quận 9 phù hợp.

Khách hàng có những thắc mắc liên quan đến đầu tư bất động sản, pháp luật đất đai có thể gửi câu hỏi đến hộp thư: [email protected],  bình luận dưới các bài viết tư vấn hoặc gửi tin nhắn đến trang Facebook rever.vn.

Có thể bạn quan tâm:

• 5 bí quyết đầu tư đất nền dự án không bao giờ lỗi thời
• Những loại giấy tờ pháp lý người mua đất nền dự án phải biết
• Cẩm nang bỏ túi khi chuẩn bị mua đất nền thổ cư
• Đầu tư đất nền không được bỏ qua những điều này
• Những "cái bẫy" mua bán đất nền cần đề phòng nhất
• Bảng giá rao bán các dự án đất nền trên thị trường hiện nay
• 5 lưu ý người mua đất nền dự án lần đầu nên biết
• Đất nền Quận 9 đã tăng giá như thế nào?
• Nên biết: 7 đặc điểm về thị trường bất động sản Quận 9

Thu Trang (ghi)