Những trường hợp nào không được cấp sổ đỏ?

Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Tại Điều 19 có quy định các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

>>> 10 điều cần làm trước khi tiến hành xây nhà
>>> Mua nhà trả góp tại Mỹ, cần thu nhập tối thiểu bao nhiêu?
>>> Mua chung cư, chọn tầng cao hay thấp?
>>> Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?

Cụ thể, có 7 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm:

1- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.

2- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

3- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.


Ảnh minh họa

4- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

5- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

6- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

7- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đườNhững trường hợp nào không được cấp sổ đỏ?ng giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Tổng hợp (Theo Luật Đất Đai)

>>> 10 điều cần làm trước khi tiến hành xây nhà
>>> Mua nhà trả góp tại Mỹ, cần thu nhập tối thiểu bao nhiêu?
>>> Mua chung cư, chọn tầng cao hay thấp?
>>> Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mua đất nền chưa có sổ đỏ có thể gặp rủi ro pháp lý nào?
Mua đất nền chưa có sổ đỏ có thể gặp rủi ro pháp lý nào?

Người mua đất nền chưa có sổ đỏ có thể gặp phải những tình huống rủi ro pháp lý, đó là những tình huống gì? Làm sao để mua đất nền an toàn nhất? - Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM)

Hướng Dẫn
29/12/2018
Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình và cá nhân có gì khác biệt?
Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình và cá nhân có gì khác biệt?

Sự khác biệt giữa sổ đỏ cấp cho gia đình và cá nhân. Các thủ tục về chuyển tên từ gia đình sang hộ cá nhân theo pháp luật hiện hành.

Những lưu ý để tránh rủi ro khi mua đất thuộc diện quy hoạch
Những lưu ý để tránh rủi ro khi mua đất thuộc diện quy hoạch

Mua phải những mảnh đất nằm trong quy hoạch do không tìm hiểu kĩ có nhiều rủi ro. Nhưng không phải mua khu đất nào thuộc quy hoạch thì người mua đều bất lợi.

Cách tính giá đền bù đất làm đường theo quy định năm 2023
Cách tính giá đền bù đất làm đường theo quy định năm 2023

Thu hồi đất để làm đường là một trong những trường hợp thu hồi đất phổ biến nhất hiện nay. Theo quy định của pháp luật, người dân có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường theo giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Vậy cách tính giá đền bù đất làm đường như thế nào? Bài viết dưới đây của Rever sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về vấn đề này.

Hướng Dẫn
09/12/2023
Chủ nhà cũ không chịu sang tên sổ đỏ, có kiện được không?
Chủ nhà cũ không chịu sang tên sổ đỏ, có kiện được không?

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ từ bên bán sang bên mua; hướng dẫn gửi hồ sơ khởi kiện yêu cầu Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch nếu bên bán không chịu sang tên.

Hướng Dẫn
19/12/2018
Phòng tránh lừa đảo nhà đất: 6 sự thật về lập vi bằng mà bạn cần phải biết
Phòng tránh lừa đảo nhà đất: 6 sự thật về lập vi bằng mà bạn cần phải biết

Nhiều kẻ lừa đảo mua bán nhà đất đã lập vi bằng khi mua bán bất động sản thay vì hợp đồng chuyển nhượng.

Thủ tục tách sổ đỏ
Thủ tục tách sổ đỏ

Thủ tục và chi phí tách sổ đỏ như thế nào? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
21/02/2017
Người dân phải làm gì để nhà đất mua bán giấy tay được cấp sổ đỏ?
Người dân phải làm gì để nhà đất mua bán giấy tay được cấp sổ đỏ?

Theo các quy định của pháp luật hiện hành, chỉ các trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay trong khoảng thời gian từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 mới được xem xét cấp sổ đỏ.

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?

Hiện nay rất nhiều người hay nhầm lẫn giữa sổ hồng và sổ đỏ. Trong bài viết này, Rever sẽ giúp bạn đọc cách phân biệt sự khác nhau giữa hai loại sổ này.

Hướng Dẫn
05/10/2020
Nên biết: 7 trường hợp không được cấp SỔ ĐỎ trong năm 2020
Nên biết: 7 trường hợp không được cấp SỔ ĐỎ trong năm 2020

Lưu ý một số trường hợp không được cấp sổ đỏ trong năm 2020 để có một giao dịch an toàn.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất năm 2020
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất năm 2020

Rever gửi đến bạn tài liệu mẫu hợp đồng mua bán nhà đất đầy đủ pháp lý mới nhất năm 2020. Và một số yếu tố cần lưu ý trước khi ký vào các hợp đồng này.

"Lỡ tay" làm mất sổ đỏ thì cần phải làm gì?
"Lỡ tay" làm mất sổ đỏ thì cần phải làm gì?

Sổ đỏ có thể nói là loại giấy tờ quan trọng nhất. Chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với bất động sản. Nhưng nếu chẳng may làm mất thì cần phải làm gì?

7 câu hỏi giúp bạn nắm rõ quy định khi mua bán nhà
7 câu hỏi giúp bạn nắm rõ quy định khi mua bán nhà

Giấy tờ mua bán nhà có giá trị pháp lý khi nào? Ai phải chịu trách nhiệm sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà?

Hướng Dẫn
27/07/2017
Nhiều người chung quyền sử dụng đất, cấp sổ đỏ thế nào?
Nhiều người chung quyền sử dụng đất, cấp sổ đỏ thế nào?

Bà Nguyễn Xuân Hoa cùng 5 người bạn cùng góp vốn mua khu đất 1.500m2 ở Nhơn Trạch hỏi về thủ tục đứng chung đồng sở hữu và có 5 sổ đồng sở hữu.

Hướng Dẫn
13/07/2019
Cách đơn giản phân biệt sổ hồng và sổ đỏ
Cách đơn giản phân biệt sổ hồng và sổ đỏ

Hiện nay rất nhiều người mua nhà hay nhầm lẫn giữa sổ hồng và sổ đỏ. Trong bài viết này, Rever sẽ giúp bạn cách phân biệt sự khác nhau giữa hai loại sổ này.

NÊN BIẾT: 7 điều cần lưu ý khi bán đất nền TP.HCM
NÊN BIẾT: 7 điều cần lưu ý khi bán đất nền TP.HCM

Người bán đất nền TP.HCM cần lưu ý 7 điều sau đây để việc mua bán diễn ra thuận lợi và đảm bảo quyền lợi của bản thân.

17 trường hợp bị thu hồi đất mà không được bồi thường về đất
17 trường hợp bị thu hồi đất mà không được bồi thường về đất

Thông thường, Nhà nước sẽ bồi thường cho người dân hay tổ chức khi thu hồi đất. Tuy nhiên, dưới đây là 17 trường hợp thu hồi đất nhưng không bồi thường.

Hướng Dẫn
13/08/2019
Giải quyết các tình huống đất nền đã bán nhưng bị chiếm dụng
Giải quyết các tình huống đất nền đã bán nhưng bị chiếm dụng

Mua đất nền nhưng lại không thể toàn quyền sử dụng vì bị người khác chiếm dụng; chuyện tưởng chừng như khó xảy ra nhưng vẫn đang tồn tại và dẫn đến nhiều tranh chấp không đáng có!

Hướng Dẫn
26/12/2018
Mua đất bằng giấy tay được cấp 'sổ đỏ'
Mua đất bằng giấy tay được cấp 'sổ đỏ'

Nghị định 01 cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1.7.2004 đến trước ngày 1.1.2008 được hợp thức hóa, cấp giấy chứng nhận (GCN) hay còn gọi là “sổ đỏ”.

Dự án
24/02/2017
Mua nhà không có sổ đỏ - Mặt lợi và hại
Mua nhà không có sổ đỏ - Mặt lợi và hại

Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay hiện nay vẫn diễn ra khá phổ biến trên thị trường bất động sản. Câu hỏi đặt ra là có mua nhà đất chưa có sổ đỏ mang đến điểm lợi và hại gì đối với người mua? Hãy cùng Rever đi tìm lời giải đáp cho câu hỏi ấy.