TP.HCM sẽ chi hơn 15.000 tỷ đồng đầu tư nhiều dự án hạ tầng phục vụ Sea Games 31

Trong hàng loạt các công trình hạ tầng phục vụ Sea Games 31, Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc và Nhà thi đấu Phan Đình Phùng là hai công trình lớn nhất.

Khu Liên hợp thể thao Rạch Chiếc - Điểm nhấn hạ tầng của Sea Games 31

UBND TP.HCM đã có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch về đề án đăng cai Đại hội Thể thao Đông Nam Á lần thứ 31 (SEA Games 31) và Đại hội Thể thao người khuyết tật Đông Nam Á lần thứ 11 (Paragames 11) năm 2021 tại TP.HCM.

Cụ thể, tổng kinh phí phục vụ SEA Games 31 khoảng 15.612 tỷ đồng. Trong đó, kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho toàn Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc (Quận 2) gần 8.140 tỷ đồng, kinh phí chi trực tiếp để đăng cai SEA Games 31 gần 7.480 tỷ đồng.

Phối cảnh khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc

Theo đề án, hệ thống cơ sở vật chất thể dục thể thao tại TP.HCM phục vụ SEA Games 31 gồm cơ sở hiện hữu và cơ sở xây mới. Ngoài ra, hệ thống sân bãi tại tỉnh Bình Dương, tỉnh Đồng Nai cũng được sử dụng phục vụ cho SEA Games lần này.

Hiện nay, TP.HCM có 22 sân vận động phần lớn đều đạt tiêu chuẩn tổ chức thi đấu SEA Games. Những nơi này đã từng tổ chức SEA Games 2003, Asian Indoor Games 2009 và thường xuyên đăng cai các giải thể thao tầm khu vực, châu lục và thế giới.

UBND TP dự trù kinh phí dành cho sửa chữa, nâng cấp các công trình trên là khoảng 205 tỷ đồng, trong đó kinh phí xã hội hóa khoảng 21 tỷ đồng.

Ngoài ra, UBND TP cũng khẳng định sẽ tập trung đầu tư 3 công trình trọng điểm đảm bảo tiến độ phục vụ SEA Games 31.

Thứ nhất, dự án xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Phan Đình Phùng (Quận 3) sẽ bố trí trung tâm báo chí, trung tâm truyền hình và tổ chức thi đấu các môn thể dục, Billiards & Snooker, tổ chức lễ bế mạc. Dự kiến nơi đây sẽ có sân thi đấu chính rộng 2.700m2, sân chuẩn bị rộng 11.470m2, khán đài 4.000 chỗ...

Tổng vốn đầu tư dự án này là hơn 1.950 tỷ đồng, theo hình thức hợp đồng BT (hoàn vốn cho nhà đầu tư bằng quỹ đất). Dự kiến đầu năm 2018 dự án khởi công và hoàn thành vào cuối năm 2020.

Thứ hai, sân vận động chính tại Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc (hơn 180 ha) với 12 hạng mục chính. TP.HCM đã chấp thuận cho nhà đầu tư nghiên cứu đề xuất dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu theo hình BT, ước tính khoảng 1.200 tỷ đồng.

Ngoài ra, hiện nay, đã có nhà đầu tư đề xuất ứng trước kinh phí (không tính lãi) để bồi thường giải phóng mặt bằng khu liên hợp thể dục thể thao này. Ước tính công việc này cần gần 6.940 tỷ đồng.

UBND TP cũng cho biết đã có chủ trương cho phép nhà đầu tư nghiên cứu đầu tư xây dựng sân vận động 50.000 chỗ có đường chạy điền kinh theo tiêu chuẩn quốc tế tại Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc với kinh phí khoảng 3.125 tỷ đồng.

Dự kiến công trình hoàn thành vào quý I năm 2021. Sau SEA Games 31, TP.HCM sẽ hình thành trung tâm đào tạo môn dóng đá, điền kinh tại đây.

Phối cảnh Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc

Thứ ba, xây dựng Trung tâm Huấn luyện và Thi đấu Thể dục Thể thao TP.HCM (Khu trường đua Phú Thọ, Quận 11).

Theo đó, TP.HCM sẽ tập trung xây mới các hồ dành cho các môn thể thao dưới nước (để hoàn chỉnh Cung Thể thao dưới nước Phú Thọ), trường bắn cung, khối dành cho tập luyện và thi đấu các môn đấu kiếm, các môn võ...

Kinh phí đầu tư hơn 1.280 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách. Sau SEA Games 31 nơi đây sẽ là nơi đào tạo vận động viên của TP.

UBND TP cũng đề xuất được đăng cai tổ chức ASEAN Paragames 11 sau khi SEA Games 31 kết thúc 20 ngày. Dự toán chi cho việc chuẩn bị đăng cai tổ chức ASEAN Paragames 11 khoảng 170 tỷ đồng.

Giá đất gần khu thể thao SEA Games TP.HCM tăng gấp đôi

Nhiều tuyến đường quanh các công trình phục vụ SEA Games 31 có mức tăng giá mạnh

Nghiên cứu mới đây của Công ty TNHH Gachvang cho biết, trước thông tin tái khởi động, giá đất tại các tuyến đường xung quanh khu liên hợp này gồm: Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, Đỗ Xuân Hợp... có nhiều biến động mạnh mẽ.

Là điểm nóng tăng giá ngoạn mục nhất quanh khu thể thao Rạch Chiếc, đất mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, thuộc phường An Phú, đầu năm ghi nhận mức giá 42,52 triệu đồng mỗi m2 nay đã vọt lên ngưỡng 80,55 triệu đồng. So với cùng kỳ năm ngoái, xuất phát điểm từ mốc 40,9 triệu đồng mỗi m2, trong vòng 12 tháng qua, giá đất tuyến phố này bứt phá 96,9%, tăng xấp xỉ gấp đôi.

Trong khi đó, đường Nguyễn Thị Định, phường Bình Trưng Tây, cũng có giá đất từ 44,39 triệu đồng mỗi m2 đội lên 73 triệu đồng, tăng 64,4% trong 9 tháng qua. So với mức giá khởi điểm của đoạn đường này vào tháng 9/2016 chỉ ở mức 43,33 triệu đồng mỗi m2, giá đất tăng gấp 1,7 lần.

Giá đất một số tuyến đường quanh dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc

Cung đường Đồng Văn Cống, thuộc phường Bình Trưng Tây, đoạn đi ngang cao tốc Long Thành - Dầu Giây về phía Nam của khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc có giá đất từ 35,5 triệu đồng mỗi m2 nhảy lên 59 triệu đồng, tăng 66% so với đầu năm.

Cũng nằm quanh khu liên hợp thể thao phục vụ SEA Games 31, đường Mai Chí Thọ, phường An Phú hiện giao dịch 76,59 triệu đồng mỗi m2 còn Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B ghi nhận 65 triệu đồng mỗi m2. Giá đất hai tuyến phố này lần lượt tăng 18-19% chỉ trong 9 tháng.

Cá biệt tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, đầu năm giá đất từ vùng 54,5 triệu đồng mỗi m2 đã tịnh tiến đến cột mốc 90,3 triệu đồng vào tháng 4/2017, sau đó hạ nhiệt dần về vùng 65 triệu đồng mỗi m2.

Theo các chuyên gia dự báo, khu thể thao Rạch Chiếc nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM sẽ là hệ sinh thái thể thao lớn nhất của Sài Gòn và cả nước. Dự án đã có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu Rạch Chiếc trong 9-12 tháng qua và thời gian tới giá đất quanh đây sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực.

Bạn đang theo dõi bài viết TP.HCM sẽ chi hơn 15.000 tỷ đồng đầu tư nhiều dự án hạ tầng phục vụ Sea Games 31 trong chuyên mục Thị trường Rever. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải về Quy hoạch tổng thể Quận 2 đến 2020 trong một tài liệu duy nhất dưới đây:

Thông tin liên quan:

• Giá đất quanh dự án Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc tăng mạnh
• Tái khởi động dự án Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc 222 ha, Quận 2 sắp có sân vận động lớn nhất nước

Quang Vinh (TH)