Tình hình vay vốn mua nhà của các ngân hàng trong 2018

Trong năm 2018, tình hình vay vốn mua nhà của các ngân hàng có những thay đổi như thế nào? Cùng Rever tìm hiểu nhé!

Trong năm 2018, tình hình vay vốn mua nhà của các ngân hàng có những thay đổi như thế nào? Cùng Rever tìm hiểu nhé!

Hiện tại đã bước vào những tháng cuối năm 2018 và có thể nói năm nay là một năm đầy biến động đối với thị trường bất động sản nói chung cũng như phân khúc nhà ở nói riêng. Trong đó, tỷ lệ vay vốn mua nhà của các ngân hàng đã tăng lên đáng kể.

Hầu hết về mặt lý thuyết thì các ngân hàng hiện chỉ duy trì dư nợ cho vay với lĩnh vực bất động sản dưới 5 - 7%; tuy nhiên trên thực tế có rất nhiều ngân hàng vẫn đang có dư nợ trong lĩnh vực này vượt trên 10%. Tình hình cụ thể như thế nào sẽ được trình bày rõ hơn trong bài viết dưới đây.

60ad8d13-721b-4593-8b3b-4198b3d2f17b

Tình hình vay vốn mua nhà của một số ngân hàng hiện nay!

Theo báo cáo sơ bộ thì trong quý II/2018 vừa qua, ngân hàng Sacombank đang có hơn 42.000 tỷ đồng dư nợ và chủ yếu liên quan đến các gói dịch vụ vay vốn mua nhà cùng một số dịch vụ môi giới tư vấn bất động sản khác.

Con số này giảm từ 17,6% trong cùng kỳ năm ngoái  xuống còn 17%, tức là giảm khoảng 0,6% trong tổng số dư nợ của ngân hàng. Nguyên nhân chủ yếu là trong 2 quý đầu tiên của năm Sacombank đã tăng trưởng hơn 23.000 tỷ đồng tín dụng.

Bên cạnh ngân hàng Sacombank có tỷ lệ số dư nợ tăng trên 10% thì còn có Techcombank và Kienlongbank với mức dư nợ 12% trong 6 tháng đầu năm 2018.

Theo thống kê sơ bộ, ngân hàng Kienlongbank đang cho vay tổng cộng 3.263 tỷ đồng trong lĩnh vực bất động sản, tăng tới 31% so với đầu năm; trong đó chiếm mục đích vay chiếm tỷ lệ cao là vay vốn mua nhà để ở và mua bất động sản để đầu tư.

Riêng Techcombank thì đến hết tháng 6 vừa qua, ngân hàng này đã có con số tổng dư nợ khoảng 166.700 tỷ đồng, tăng gần 6.000 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ vay vốn mua nhà nói riêng và vay mua bất động sản nói chung chiếm khoảng 20.000 tỷ đồng.

Ngoài 03 ngân hàng có số dư nợ liên quan đến hoạt động bất động sản kể trên thì BIDV cũng nằm trong nhóm cho vay bất động sản nhiều nhất thị trường nhưng hiện tại chưa có báo cáo tài chính cụ thể cho năm 2018. Tuy nhiên, dựa vào báo cáo tài chính năm 2017 vừa qua cho biết mức dư nợ của ngân hàng này trong lĩnh vực bất động sản là khoảng gần 37.500 tỷ đồng, cũng chiếm một tỷ lệ khá cao trên thị trường.

Ty_le_cho_vay_BDS

Thống kê tỷ lệ cho vay mua bất động sản tại một số ngân hàng trong quý II/2018

Trong khi đó, BacABank hiện là ngân hàng cho vay ít nhất trong lĩnh vực bất động sản và nhất là các gói vay vốn mua nhà để ở; ngân hàng này có mức dư nợ cuối quý II chỉ là 362 tỷ đồng, chiếm vỏn vẹn 0,6% dư nợ cho vay.

Có thể thấy rõ, sau những biến động trên thị trường bất động sản những năm gần đây đã kéo theo tỷ lệ cho vay vốn mua nhà và đầu tư bất động sản của các ngân hàng tăng nhanh chóng. Và tính đến thời điểm hiện tại thì tỷ trọng cho vay liên quan đến bất động sản tại các ngân hàng là mảng cho vay có giá trị lớn nhất, chiếm khoảng 15% sau đó mới đến các nhóm công nghiệp và buôn bán, sữa chữa…

Tình hình tín dụng bất động sản năm 2018

Trong những tháng vừa qua của năm 2018, Nhà nước ta đã và đang thực hiện các chính sách thắt chặt tín dụng bất động sản nhằm ngăn chặn các hệ lụy từ việc quá phụ thuộc vào tín dụng bất động sản như đã từng xảy ra vào giai đoạn 2007 - 2008 khi mà  tỷ lệ tín dụng bất động sản lúc đó tăng trên 30%.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thì tính cuối quý II năm nay, tín dụng toàn ngành ngân hàng đã tăng 6,16% so với đầu năm. Tuy nhiên, tín dụng bất động sản chỉ tăng 2,19%, tỷ trọng cho vay thấp hơn rất nhiều so với mức 15,8% năm 2017.

Năm 2018 vừa qua là một năm đầy biến động của thị trương bất động sản, nhu cầu vay vốn mua nhà, đất nền và căn hộ tăng nhanh chóng do đó Ngân hàng Nhà nước đã đề ra mục tiêu tăng trưởng tín dụng 17% nhằm kiểm soát và hạn chế các rủi ro từ các gói cho vay thuộc những lĩnh vực như: bất động sản, chứng khoán.

Từ đó, các ngân hàng thương mại trong 6 tháng đầu năm đã cho điều chỉnh tăng lãi suất vay mua bất động sản từ 1 - 2%/năm khiến thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại giai đoạn này.

Techcombank

Ngân hàng Techcombank có tỷ lệ số dư nợ 12% trong 6 tháng đầu năm 2018

Và hiện nay, mức lãi suất cho các hoạt động vay vốn liên quan đến bất động sản như: vay vốn mua nhà, mua căn hộ, mua đất, vay vốn sửa chữa nhà... tại một số ngân hàng tiêu biểu, bao gồm: Eximbank, OCB, SHB, VietCapital Bank… dao động trong khoảng 11 - 12%. Riêng Sacombank, VietABank có mức lãi suất trên 12,5%/năm.

Có thể thấy trong thời gian vừa qua, thị trường vay vốn mua nhà và các loại hình bất động sản khác đã có nhiều sự thay đổi rõ rệt. Do đó, nếu hiện tại bạn đang có nhu cầu vay tiền từ các ngân hàng mua nhà thì nên tính toán và tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng để tránh rủi ro, rơi vào các loại “bẫy lãi suất” nguy hiểm.

Và nếu bạn cần hỗ trợ  về các thông tin vay vốn mua nhà thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

07310d1a-6a9e-4551-9094-5a3ef5e3614d

  Có thể bạn quan tâm:

    Xuân Anh (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Quy trình cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay như thế nào?
Quy trình cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay như thế nào?

Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn bạn một số điểm cơ bản trong quy trình cho vay mua nhà đang được áp dụng tại các ngân hàng hiện nay.

Hướng Dẫn
19/06/2017
Công bố lãi suất cho vay mua nhà trong năm 2019
Công bố lãi suất cho vay mua nhà trong năm 2019

Mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay mua nhà trong năm 2019 là bao nhiêu phần trăm, có những điểm gì mới và giống so với năm 2018?

Đầu tư
04/01/2019
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

Thị trường
08/08/2023
Kỳ 1: Thực trạng sở hữu nhà và tình hình vay mua nhà ở TP.HCM
Kỳ 1: Thực trạng sở hữu nhà và tình hình vay mua nhà ở TP.HCM

Các bạn đang theo dõi Kỳ 1: Thực trạng sở hữu nhà và tình hình vay mua nhà ở TP.HCM trong Chuyên đề: Giải bài toán tài chính khi mua nhà do Rever thực hiện. Hãy cùng Rever tìm hiểu thông tin tổng quan về tình hình sở hữu nhà cũng như vay mua nhà ở tại TP.HCM thông qua bài viết dưới đây.

Dự án
13/08/2018
Lãi suất vay mua nhà tháng 7/2019 tại các ngân hàng hiện nay
Lãi suất vay mua nhà tháng 7/2019 tại các ngân hàng hiện nay

Dưới đây là đánh giá và hạn mức lãi suất vay mua nhà tháng 7/2019 tại các ngân hàng uy tín hàng đầu hiện nay.

Chi tiết lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất 2018
Chi tiết lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất 2018

Việc tìm đến sự hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng là giải pháp được nhiều người mua nhà chọn lựa hiện nay. Hãy cùng Rever điểm qua lãi suất vay mua nhà mới nhất từ các ngân hàng qua bài viết dưới đây.

Ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà tốt?
Ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà tốt?

Trên thị trường tài chính hiện nay, có rất nhiều ngân hàng áp dụng gói dịch vụ vay vốn mua nhà nhưng bạn cần có sự chọn lựa thật cẩn thận để tránh rủi ro cao nhất cho mình.

Kỳ 6: Có nên vay ngân hàng đầu tư bất động sản?
Kỳ 6: Có nên vay ngân hàng đầu tư bất động sản?

Nối tiếp kỳ 5 – Những phương pháp định giá bất động sản dành cho nhà đầu tư thuộc chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản, Rever ra mắt kỳ 6 với nội dung: Có nên vay ngân đầu tư bất động sản

Thị trường
23/07/2018
Năm 2022: Nhiều người dân được vay mua nhà với lãi suất chỉ 4,8%
Năm 2022: Nhiều người dân được vay mua nhà với lãi suất chỉ 4,8%

Mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định là 4,8%/năm.

Hướng Dẫn
09/12/2021
Lãi suất vay mua nhà tháng 8/2019 tại các ngân hàng uy tín hiện nay
Lãi suất vay mua nhà tháng 8/2019 tại các ngân hàng uy tín hiện nay

Dưới đây là lãi suất cho vay mua nhà tháng 8/2019 của 18 ngân hàng hàng đầu hiện nay.

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà tháng 11/2019 tại 20 ngân hàng lớn
Lãi suất vay ngân hàng mua nhà tháng 11/2019 tại 20 ngân hàng lớn

Dưới đây là thông tin lãi suất vay mua nhà tháng 11/2019 tại 20 ngân hàng uy tín hiện nay, kèm theo đó những lưu ý khi vay vốn mua nhà cuối năm.

Hướng dẫn chọn ngân hàng có gói vay mua nhà tốt nhất 2017
Hướng dẫn chọn ngân hàng có gói vay mua nhà tốt nhất 2017

Trong bài viết này, Rever liệt kê danh sách những ngân hàng hỗ trợ gói vay mua nhà tốt nhất năm 2017 để quý khách hàng tham khảo và chọn lựa.

Hướng Dẫn
15/08/2017
Lãi suất vay mua nhà tháng 12/2019 tại các ngân hàng uy tín
Lãi suất vay mua nhà tháng 12/2019 tại các ngân hàng uy tín

Dưới đây là hạn mức lãi suất vay mua nhà tháng 12/2019 tại 20 ngân hàng uy tín hàng đầu hiện nay cùng đánh giá sơ bộ tình hình vay mua nhà cuối năm.

Lãi suất vay mua nhà năm 2019 của 20 ngân hàng uy tín toàn quốc
Lãi suất vay mua nhà năm 2019 của 20 ngân hàng uy tín toàn quốc

Những ngân hàng nào đang hỗ trợ lãi suất vay mua nhà tốt trong năm 2019 này?

Hướng Dẫn
08/01/2019
9 lưu ý không thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
9 lưu ý không thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà

Vay tiền mua nhà từ ngân hàng thường là nỗi lo sợ cho người mua nhà, 9 lưu ý Rever gợi ý sẽ giúp bạn hiểu hơn về vay vốn ngân hàng mua nhà.

Hướng dẫn chọn ngân hàng có gói vay mua nhà tốt nhất 2018
Hướng dẫn chọn ngân hàng có gói vay mua nhà tốt nhất 2018

Trong bài viết này, Rever sẽ hướng dẫn bạn lựa chọn và liệt kê những ngân hàng đang hỗ trợ gói vay mua nhà tốt nhất 2018.

Danh sách 10 ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất 2018
Danh sách 10 ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất 2018

Cùng Rever điểm qua danh sách 10 ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất năm 2018.

Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024