Tìm hiểu về gói dịch vụ cho người nước ngoài vay vốn mua nhà của OCB

Vì sao nhiều ngân hàng tại Việt Nam từ chối cho người nước ngoài vay mua nhà? Và gói dịch vụ vay tại OCB dành cho người nước ngoài có gì hấp dẫn?

Vì sao nhiều ngân hàng tại Việt Nam từ chối cho người nước ngoài vay tiền?

Hiện nay, tại Việt Nam đã và đang hình thành nhiều khu dân cư cao cấp dành cho các người nước ngoài. Điều này cho thấy nhu cầu tìm mua nhà của nhóm khách hàng này là rất cao và Nhà nước ta cũng đã có nhiều thay đổi trong chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà.

Tuy nhiên, trên thực tế, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết lượng người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam hiện nay khá lớn tuy nhiên lượng giao dịch với người nước ngoài còn rất khiêm tốn.

Số lượng khách nước ngoài tự mình đứng tên mua nhà tại Việt Nam là rất thấp; đa số là nhờ người thân, vợ hoặc chồng có quốc tịch Việt Nam đứng tên mua hoặc họ thường phải có nguồn vốn lớn để chi trả một lần bởi có rất nhiều ngân hàng ở nước ta vẫn còn e ngại việc cho người nước ngoài vay mua nhà.

Có thể nói việc cho người nước ngoài vay vốn mua nhà là một lĩnh vực tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai. Tuy nhiên, xét về các điều kiện thẩm định thì thủ tục khi người nước ngoài vay vốn mua nhà còn chưa cụ thể, rườm rà và khả năng rủi ro về vấn đề trả nợ ngân hàng là rất cao, dễ dẫn đến tình huống kiện tụng phức tạp nên các ngân hàng tại nước ta thường từ chối các khoản vay cá nhân nước ngoài.

Bên cạnh đó còn phải kể đến việc trong quá trình ngân hàng hỗ trợ người nước ngoài vay mua nhà gặp một số khó khăn như việc chuyển đổi nguồn tài chính liên quan đến bất động sản dẫn đến thiệt hại và tranh chấp.

Người nước ngoài còn gặp nhiều khó khăn khi cần vay vốn mua nhà tại Việt Nam

Mặc dù vậy nhưng nếu khách nước ngoài muốn tìm ngân hàng để vay vốn mua nhà cũng không phải là điều bất khả thi. Bởi vì hiện tại, ngân hàng OCB đã và đang có các gói dịch vụ vay mua nhà ở, dự án căn hộ cho người nước ngoài được nhiều khách hàng tin dùng.

Gói dịch vụ vay tại OCB dành cho người nước ngoài có gì hấp dẫn?

- Hồ sơ thủ tục cho người nước ngoài vay mua nhà của ngân hàng OCB khá đơn giản và thời gian xét duyệt cũng nhanh chóng; tạo sự thuận lợi hơn cho khách hàng; bao gồm:

• Hộ chiếu, thị thực/Thẻ thường trú còn hiệu lực/Thẻ tạm trú có hiệu lực tối thiểu là 3 tháng theo quy định.
• Văn bản xác nhận của cơ quan nước ngoài về việc cư trú của người vay tại Việt Nam được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch thuật công chứng.
• Địa chỉ cư trú hợp pháp tại Việt Nam theo xác nhận của chính quyền địa phương.
• Giấy đề nghị kiêm phương án vay vốn (theo mẫu OCB).
• Chứng từ chứng minh nguồn thu nhập của người vay nhằm đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và khả năng trả nợ cho khoản vay.
• Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (Hợp đồng mua bán,…).
• Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo.

Các dự án căn hộ cao cấp thường được nhiều người nước ngoài lựa chọn để ở

- Lãi suất vay mua nhà cạnh tranh cao.

- Phương thức thanh toán linh hoạt.

- Tài sản đảm bảo đa dạng.

- Hạn mức cho vay tối đa lên đến 80% giá trị hợp đồng mua bán nhà.

- Thời gian vay mua nhà tối đa 15 năm và ngắn hơn thời gian được phép sinh sống tại Việt Nam của người nước ngoài tối thiểu 3 tháng.

- Phương án giải ngân linh hoạt và nhanh chóng.

- Phương thức trả nợ gốc theo thỏa thuận.

- Trả lãi theo định kỳ hàng tháng và theo phương thức số dư giảm dần.

Trên đây là một số thông tin về việc vay mua nhà tại ngân hàng OCB cũng như những vấn đề xoay quanh. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các dự án căn hộ hoặc tìm mua nhà ở phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của mình thì hãy liên hệ ngay với Rever theo Hotline: 0901 777 667 để nhận được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tham khảo thêm về các dự án căn hộ cao cấp trong tài liệu dưới đây:

 Có thể bạn quan tâm:

• Cận cảnh không gian sống chất lượng tại dự án Gateway Thao Dien
• 7 điều cần chú ý cho "cư dân quốc tế" muốn mua nhà tại Việt Nam

Xuân Anh (TH)