Nhà thấp tầng tại khu Nam và khu Đông tăng giá trên 30% chỉ sau 1 năm

Tại khu Đông và Nam Sài Gòn, nhiều dự án nhà thấp tầng có giá tăng trung bình từ 30-40%/năm, nhà vị trí đẹp có mức tăng gấp đôi so với thời điểm mua vào.

Tại khu Đông và Nam Sài Gòn, nhiều dự án nhà thấp tầng có giá tăng trung bình từ 30-40%/năm, nhà vị trí đẹp có mức tăng gấp đôi so với thời điểm mua vào.

ff2cfd26-081c-4234-88fb-2fd2a37795ff

Từ đầu năm đến nay, tình hình khan hiếm nguồn cung dự án nhà ở mới nói chung và nhà thấp tầng nói riêng là một trong những nguyên nhân chính khiến giá bán tăng mạnh. Bên cạnh đó, chính sách đầu tư hạ tầng theo giai đoạn của chủ đầu tư cũng góp phần khiến thị trường thứ cấp tăng mạnh ở phân khúc nhà phố, biệt thự tại khu Nam và khu Đông thành phố.

Tuy nhà ở thấp tầng tại các dự án là thị trường có biến động giá mạnh nhất nhưng sức mua dường như ổn định nhất trong các phân khúc. Tại một số dự án ở vị trí tiềm năng, có trường hợp số lượng khách hàng đặt chỗ nhiều hơn số lượng sản phẩm thực tế tại dự án. Điều này chứng tỏ, truyền thống ưa thích nhà liền thổ vẫn ăn sâu vào văn hóa người Việt, dẫn đến nhu cầu thực tế của người mua đối với dòng sản phẩm này vẫn khá tốt ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Theo các đơn vị khảo sát thị trường, giá tăng trung bình tại thị trường nhà thấp tầng trong các dự án đạt từ 30-40%/năm, ở một số vị trí mức tăng gấp đôi so với thời điểm mua vào. Nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền trong vòng 3 năm có được mức tăng giá từ 80-110%.

du-an-lovera-park-thuc-te-1-1

Tùy từng vị trí, mức tăng có thể đạt trung bình từ 30-40%/năm, có những vị trí mức tăng lên đến 50-60% trong vòng 1 năm.

Đơn cử như khu đô thị Vạn Phúc tại Quận Thủ Đức được ghi nhận mức tăng giá trên thị trường thứ cấp trung bình từ 30%/năm, trong đó ở một số lô có hướng, đường đẹp tăng 40-50% chỉ trong vòng 1 năm. Cũng tại khu Đông, dự án Simcity cũng có mức tăng giá trên thị trường thứ cấp khá ấn tượng khi ghi nhận tăng trung bình 40-60% trong vòng 2 năm. Hay một số dự án Khu đô thị ở khu Đông như Mega Residence, Melosa Garden, Park Riverside, Villa Park,… cũng đạt mức tăng giá thứ cấp trung bình từ 25-30% trong vòng một năm.

Trong khi đó, tại khu Nam thành phố, một số dự án biệt thự, nhà phố như Laviva, Senturia,…cũng đạt mức tăng trung bình 20-30% (tùy vị trí dự án) trong 1 năm. Đa số các nhà đầu tư chuyển nhượng dự án trong vòng 2-3 năm đầu tư.

Theo đại diện của JLL Việt Nam cho biết, nhờ vào tâm lý người mua tốt, phần lớn các dự án hiện hữu dự kiến sẽ tăng giá, đặc biệt ở phân khúc nhà liền thổ trung cấp. Giá sơ cấp trung bình của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức 3.729 USD/m2 đất, duy trì ổn định theo quý. Tỷ lệ tăng giá thuần không bao gồm các dự án mới của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức tăng 17% theo năm.

Cũng theo JLL, lượng mở bán dự kiến bất động sản liền thổ trong năm có thể biến động khá mạnh do những rủi ro chính sách khó tiên đoán liên quan đến quy trình cấp giấy phép xây dựng. Chính nguồn hàng mới khan hiếm đã khiến giá thứ cấp tăng mạnh trong khi nhu cầu mua nhà thấp tầng của người dân vẫn tăng cao.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

ae7ea3d1-24df-418e-9184-929ec3b83ceb

Có thể bạn quan tâm:

Phương Nguyên (Tổng hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Căn hộ Quận 2 TP.HCM tăng trưởng liên tục nhờ hạ tầng phát triển
Căn hộ Quận 2 TP.HCM tăng trưởng liên tục nhờ hạ tầng phát triển

Quy hoạch hạ tầng giao thông bài bản và tập trung giúp loại hình căn hộ chung cư tại Quận 2 tăng giá qua từng năm.

Đầu tư
21/06/2020
Bất động sản 2020: Thời cơ cho nhà đầu tư thứ cấp!
Bất động sản 2020: Thời cơ cho nhà đầu tư thứ cấp!

Giữa bối cảnh nguồn cung dự án mới tại TP.HCM có thể tiếp tục khan hiếm thì thị trường thứ cấp sẽ sôi động, có lợi cho nhà đầu tư.

Quận 2
10/02/2020
Tiện ích "nghìn tỷ" cho cuộc sống thượng lưu tại khu Nam Sài Gòn
Tiện ích "nghìn tỷ" cho cuộc sống thượng lưu tại khu Nam Sài Gòn

Tập đoàn Sunshine Group đã đầu tư "nghìn tỷ" nhằm phát triển hệ thống tiện ích hiện đại nhằm phục vụ cho cuộc sống thượng lưu của cư dân tương lai tại Sunshine Diamond River.

Thị trường
06/12/2019
Tiến độ các dự án căn hộ quy mô nghìn tỷ tại khu Đông TP.HCM
Tiến độ các dự án căn hộ quy mô nghìn tỷ tại khu Đông TP.HCM

Hàng loạt dự án căn hộ quy mô nghìn tỷ đang hình thành tại khu Đông TP.HCM giúp người dân có thêm nhiều sự lựa chọn cho chốn an cư lạc nghiệp.

Dự án
12/05/2017
Giá bán Đảo Kim Cương, Masteri và loạt dự án khu Đông tăng mạnh
Giá bán Đảo Kim Cương, Masteri và loạt dự án khu Đông tăng mạnh

Những dự án lớn đang nhận được sự quan tâm từ giới đầu tư như: Masteri An Phú, Đảo Kim Cương, Gateway Thảo Điền... bắt đầu có dấu hiệu tăng giá.

Dự án
02/08/2017
Nhà đất khu Đông rục rịch bung hàng dịp cuối năm
Nhà đất khu Đông rục rịch bung hàng dịp cuối năm

Tuy chỉ còn 1 tháng nữa là đến Tết Nguyên đán 2020, nhiều chủ đầu tư tại khu Đông vẫn rục rịch chuẩn bị bung hàng dịp cuối năm.

Thị trường
27/12/2019
Khu Nam Sài Gòn: Giá bán căn hộ tăng mạnh ở nhiều phân khúc
Khu Nam Sài Gòn: Giá bán căn hộ tăng mạnh ở nhiều phân khúc

Theo đánh giá của CBRE, khu Nam Sài Gòn nhiều dự án có giá bán đang tăng cả 100 triệu/m2 nhưng vẫn được khách hàng săn đón bởi tình trạng cung không đủ cầu

Dự án
06/09/2019
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh

Giá bán căn hộ của một số dự án nhà ở cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm đang tăng mạnh, trong đó có hai cái tên nổi bật như Sala Đại Quang Minh và Empire City.

Dự án
28/11/2017
Shophouse khu Đông TP.HCM tăng giá "chóng mặt" chỉ trong 3 năm
Shophouse khu Đông TP.HCM tăng giá "chóng mặt" chỉ trong 3 năm

Nhà phố thương mại (Shophouse) nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch (Quận 2) hồi đầu năm 2016 mở bán 19 - 25 tỷ đồng một căn, hiện giá thị trường đã lên đến 71 - 72 tỷ đồng.

Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?

Do hưởng lợi lớn từ hạ tầng nên hàng loạt dự án bất động sản tại khu Đông TP.HCM được dịp tăng giá mạnh, với mức tăng từ 30 - 80% kể từ đầu năm 2017 đến nay.

Dự án
06/11/2017
Nhà phố mini Sài Gòn tăng giá mạnh
Nhà phố mini Sài Gòn tăng giá mạnh

Vài ngày rao bán, căn nhà phố quận Tân Phú, nằm trên lô đất 22 m2 được đặt cọc qua ba người, giá từ 2,57 tỷ đội lên gần 3 tỷ.

Giá nhà TP.HCM tăng 50% trong vòng 5 năm qua
Giá nhà TP.HCM tăng 50% trong vòng 5 năm qua

Trong 5 năm trở lại đây, giá nhà ở tại TP.HCM đã tăng 50% và được dự báo sẽ còn tiếp tục leo thang.

Dự án
10/07/2019
Tất cả thông tin bạn cần biết dự án Ricca "hot" nhất Quận 9 thời điểm này
Tất cả thông tin bạn cần biết dự án Ricca "hot" nhất Quận 9 thời điểm này

Dự án căn hộ Ricca tại Quận 9 chuẩn bị ra mắt thị trường vào cuối năm nay đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

Thị trường
18/11/2019
Giá nhà đất khu Đông TP.HCM không ngừng tăng: Đây có phải là lý do?
Giá nhà đất khu Đông TP.HCM không ngừng tăng: Đây có phải là lý do?

Làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, pháp lý dự án được siết chặt, nguồn cung dự án khan hiếm... là những nhân tố khiến giá đất tại khu Đông TP.HCM liên tục tăng mạnh.

Dự án
11/11/2019
Bất động sản Đông Thành phố không có dấu hiệu giảm nhiệt
Bất động sản Đông Thành phố không có dấu hiệu giảm nhiệt

Theo quan sát của các chuyên gia lĩnh vực địa ốc, bất động sản phía Đông TP.HCM đã, đang và sẽ tiếp tục “nóng” đến năm 2021. Các nhà đầu tư nên quan tâm đến khu vực này hơn bao giờ hết.

Dự án
26/07/2016
Căn hộ vùng ven tăng giá bán cuối năm
Căn hộ vùng ven tăng giá bán cuối năm

Cuối năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) bung dự án mới với mức giá bán tăng 1 – 3 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm.

Dự án
02/11/2016
Bất động sản TP.HCM: Lệch pha giữa căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân
Bất động sản TP.HCM: Lệch pha giữa căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân

Hiện nay, mức cung - cầu căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân của thị trường bất động sản Tp.HCM đang có sự lệch pha rất rõ nét.

Đầu tư
15/09/2018
3 năm tới, giá bán căn hộ sẽ tăng 5-7% mỗi năm
3 năm tới, giá bán căn hộ sẽ tăng 5-7% mỗi năm

Theo JLL, nguồn cung nhà ở của Việt Nam dự kiến sẽ tăng 74% trong 3 năm tới và giá căn hộ sẽ tăng 5-7% mỗi năm.

Dự án
23/11/2016
Khan hiếm dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM
Khan hiếm dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM

Với những đầu tư về kinh tế, cơ sở hạ tầng tại khu Đông thành phố. Sự biến động về giá và phân bổ không đồng đều giữa các khu vực dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung các dự án đầu tư bất động sản ở phía Đông thành phố.

28/08/2018