Nhà thấp tầng tại khu Nam và khu Đông tăng giá trên 30% chỉ sau 1 năm

Tại khu Đông và Nam Sài Gòn, nhiều dự án nhà thấp tầng có giá tăng trung bình từ 30-40%/năm, nhà vị trí đẹp có mức tăng gấp đôi so với thời điểm mua vào.

Từ đầu năm đến nay, tình hình khan hiếm nguồn cung dự án nhà ở mới nói chung và nhà thấp tầng nói riêng là một trong những nguyên nhân chính khiến giá bán tăng mạnh. Bên cạnh đó, chính sách đầu tư hạ tầng theo giai đoạn của chủ đầu tư cũng góp phần khiến thị trường thứ cấp tăng mạnh ở phân khúc nhà phố, biệt thự tại khu Nam và khu Đông thành phố.

Tuy nhà ở thấp tầng tại các dự án là thị trường có biến động giá mạnh nhất nhưng sức mua dường như ổn định nhất trong các phân khúc. Tại một số dự án ở vị trí tiềm năng, có trường hợp số lượng khách hàng đặt chỗ nhiều hơn số lượng sản phẩm thực tế tại dự án. Điều này chứng tỏ, truyền thống ưa thích nhà liền thổ vẫn ăn sâu vào văn hóa người Việt, dẫn đến nhu cầu thực tế của người mua đối với dòng sản phẩm này vẫn khá tốt ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Theo các đơn vị khảo sát thị trường, giá tăng trung bình tại thị trường nhà thấp tầng trong các dự án đạt từ 30-40%/năm, ở một số vị trí mức tăng gấp đôi so với thời điểm mua vào. Nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền trong vòng 3 năm có được mức tăng giá từ 80-110%.

Tùy từng vị trí, mức tăng có thể đạt trung bình từ 30-40%/năm, có những vị trí mức tăng lên đến 50-60% trong vòng 1 năm.

Đơn cử như khu đô thị Vạn Phúc tại Quận Thủ Đức được ghi nhận mức tăng giá trên thị trường thứ cấp trung bình từ 30%/năm, trong đó ở một số lô có hướng, đường đẹp tăng 40-50% chỉ trong vòng 1 năm. Cũng tại khu Đông, dự án Simcity cũng có mức tăng giá trên thị trường thứ cấp khá ấn tượng khi ghi nhận tăng trung bình 40-60% trong vòng 2 năm. Hay một số dự án Khu đô thị ở khu Đông như Mega Residence, Melosa Garden, Park Riverside, Villa Park,… cũng đạt mức tăng giá thứ cấp trung bình từ 25-30% trong vòng một năm.

Trong khi đó, tại khu Nam thành phố, một số dự án biệt thự, nhà phố như Laviva, Senturia,…cũng đạt mức tăng trung bình 20-30% (tùy vị trí dự án) trong 1 năm. Đa số các nhà đầu tư chuyển nhượng dự án trong vòng 2-3 năm đầu tư.

Theo đại diện của JLL Việt Nam cho biết, nhờ vào tâm lý người mua tốt, phần lớn các dự án hiện hữu dự kiến sẽ tăng giá, đặc biệt ở phân khúc nhà liền thổ trung cấp. Giá sơ cấp trung bình của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức 3.729 USD/m2 đất, duy trì ổn định theo quý. Tỷ lệ tăng giá thuần không bao gồm các dự án mới của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức tăng 17% theo năm.

Cũng theo JLL, lượng mở bán dự kiến bất động sản liền thổ trong năm có thể biến động khá mạnh do những rủi ro chính sách khó tiên đoán liên quan đến quy trình cấp giấy phép xây dựng. Chính nguồn hàng mới khan hiếm đã khiến giá thứ cấp tăng mạnh trong khi nhu cầu mua nhà thấp tầng của người dân vẫn tăng cao.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Năm 2019, thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM sẽ ra sao?
• Dự án nào ở khu Đông Sài Gòn mở bán trong quý 1/2019?
• Giá nhà TP.HCM tăng 50% trong vòng 5 năm qua
• Nhà phố ven trung tâm Sài Gòn một năm tăng giá gần gấp đôi
• Khu đô thị trẻ với tiêu chí xanh sạch đẹp đang thu hút giới đầu tư

Phương Nguyên (Tổng hợp)