So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị TrườngChọn mua căn hộ

11/06/2018

Nội dung bài viết

    Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể.

    Thị trường căn hộ tại TP.HCM

    Theo số liệu mới nhất từ CBRE Việt Nam, 9 tháng đầu năm 2018 có khoảng 22.363 căn hộ đã được chào bán ra thị trường TP.HCM; số lượng căn hộ chào bán mới chiếm khoảng 6.711 và chỉ có 6.568 căn được mua.

    Điều này cho thấy tỷ lệ số lượng bán thực sự giảm so với năm ngoái khoảng 16% tuy nhiên dù giao dịch mua bán không nhiều nhưng số lượng đặt chỗ tham quan nhà mẫu vẫn rất cao, cho thấy người mua vẫn rất quan tâm đến các dự án căn hộ.

    Tải trọn bộ tài liệu Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản

    Và có vẻ như các dự án căn hộ trung cấp và hạng C đang đạt tỷ lệ mua cao bởi phù hợp với khả năng tài chính của nhiều khách hàng. Thống kê tỷ lệ % của quý 1/2018, tại TP.HCM có khoảng 28% căn hộ cao cấp, 40% căn hộ trung cấp và 32% căn hộ bình dân được rao bán trên thị trường.

    Tỷ lệ giao dịch tại TP.HCM quý 1/2018 như sau: căn hộ cao cấp chiếm 30%, căn hộ trung cấp chiếm 33% và căn hộ bình dân chiếm 37%.

    Thị trường căn hộ tại Hà Nội

    Theo báo cáo mới nhất của Savills, thị trường tại Hà Nội chào bán khoảng 27.380 căn hộ, tuy nhiên chỉ giao dịch được 6.300 căn và “tồn kho” gần 21.000 căn hộ; giảm tương đương 16%  theo quý.

    bds-ha-noi

    Khu vực bất động sản Hà Nội đang trở thành thị trường tiềm năng cho các nhà đầu tư

    So với thị trường bất động sản tại TP.HCM thì tỷ lệ giữa các phân khúc căn hộ cao – trung – bình dân cũng có sự chênh lệch gần giống nhau. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Hà Nội theo thống kê tỷ lệ % của quý 1/2018 có khoảng 34% căn hộ cao cấp, 43% căn hộ trung cấp và 23% căn hộ bình dân được rao bán trên thị trường.

    Có thể thấy rõ thị trường chào bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội cao hơn TP.HCM 6%, căn hộ trung cấp cũng cao hơn 3% nhưng lại thấp hơn về phân khúc căn hộ bình dân khoảng 9%.

    Và tương tự như người dân TP.HCM, người Hà Nội cũng có xu hướng mua căn hộ trung cấp cao hơn so với các phân khúc khác. Bằng chứng là tỷ lệ giao dịch căn hộ cao cấp tại Hà Nội theo quý 1/2018 chỉ chiếm khoảng 11,7%, căn hộ trung cấp khoảng  37,1% và cuối cùng là căn hộ bình dân khoảng 51,2%.

    so-sanh-can-ho-tphcm-va-ha-noi

    Các dự án căn hộ trung cấp và bình dân đang được nhiều khách mua ưa chuộng

    Về tỷ lệ giao dịch thì giao dịch căn hộ cao cấp tại TP.HCM có tỷ lệ giao dịch cao hơn 18,3% Hà Nội. Nhưng ngược lại, tỷ lệ giao dịch căn hộ trung cấp và bình dân thì Hà Nội lại cao hơn lần lượt là 4,1% và 14,2%.

    Sau khi tham khảo về thị trường bất động sản căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội, nếu bạn cần hỗ trợ thông tin mới và chính xác nhất thì bạn hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

    Hoặc bạn cũng có thể tự mình tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

    New call-to-action

     Có thể bạn quan tâm:

      Xuân Anh (TH)

    Danh Sách Nhà Đất Bán và Cho Thuê Giá Tốt Trên Rever

    Mua nhà cùng Rever
    Tìm mua nhà TPHCM

    Bất động sản bán tại TPHCM

    Thuê nhà cùng Rever
    Tìm thuê nhà TPHCM

    Bất động sản cho thuê tại TP.HCM

    Đừng bỏ lỡ thông tin !

    Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

    Bình luận