Kiến nghị cho tách thửa tại Bình Quới - Thanh Đa, người dân được lợi gì?

Nhiều vướng mắc về việc cấp phép xây dựng có thời hạn khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa đã được kiến nghị giải quyết.

Nhiều vướng mắc về việc cấp phép xây dựng có thời hạn khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (P.28, Q. Bình Thạnh, TP.HCM) đã được kiến nghị giải quyết.

Vào năm 2005, UBND TP.HCM đã ra nhiều quyết định khiến người dân tại Bình Quới - Thanh Đa không được phép tách thửa và chỉ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo công trình.

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Kiến nghị tách thửa

UBND TP.HCM vừa nhận được kiến nghị của Sở Xây dựng TP.HCM về việc rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xem xét tính khả thi của dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, qua đó có tác động điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất hàng năm, giải quyết vấn đề tách thửa và cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

Kiến nghị này mang lại lợi ích trực tiếp cho người dân vì thời gian quy hoạch dự án này kéo dài khiến các công trình hạ tầng không được đầu tư hợp lý. Trong tương lai, Sở kế hoạch - Đầu tư sẽ chủ trì và phối hợp với những đơn vị khác, nhanh chóng tổ chức đầu thầu, xây dựng dự án khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. 

binh-quoi-thanh-da-min

Sự tương phản của khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa so với khu vực kề cận - ảnh: Zing News

Lợi ích cho người dân

Vấn đề quy hoạch được thống nhất sẽ giúp các dự án hạ tầng được đầu tư xây dựng nhanh chóng, chẳng hạn như mở rộng và nâng cấp đường, chống ngập, xây dựng thêm dịch vụ tiện ích cộng đồng như bệnh viện, trường học, công viên, nhà văn hoá... Những điều này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống người dân trong khu vực.

Bên cạnh đó, người dân có thể tách thửa đất để xây dựng mới nhà có diện ích phù hợp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản như để ở hay kinh doanh. Các vấn đề phát sinh trong lĩnh vực nhà đất như chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở, xây nhà mới, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp giấy chủ quyền... cũng sẽ dễ dàng giải quyết hơn. Cụ thể, những người có đất nhưng không được cấp phép thổ cư sẽ có cơ hội xây nhà, những ngôi nhà xuống cấp sẽ được xây dựng lại, những gia đình không muốn ở đây sẽ được bán lại nhà đất để chuyển đến nơi mới...

quy-hoach-binh-quoi-thanh-da-min

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa trong tương lai sẽ hiện đại, tiện nghi, phát triển?

Lợi ích cho nhà đầu tư bất động sản

Những vấn đề cơ bản về đầu tư bất động sản như chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, cấp giấy phép sử dụng đất, cho phép xây dựng nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất giúp bất động sản từ tính thanh khoản bằng 0 nâng lên đáng kể.

Nhà đầu tư bất động sản có thể giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê để thu lợi nhuận trực tiếp. Cởi trói cho nhà đất giúp giá bất động sản khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa trong tương lai sẽ tăng trưởng mạnh, cho tỉ lệ sinh lời cao, sau 26 năm dính dự án treo. Giá đất thổ cư thường cao hơn đất nông nghiệp nên nhà đầu tư có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất để chuyển nhượng với giá hời, xây dựng nhà để cho thuê, làm nhà trọ, nơi buôn bán... Các khu vực xung quanh khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa đều đang rất phát triển nên việc kinh doanh hứa hẹn sẽ khả quan khi các dự án hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Bên cạnh đó, vì mật độ xây dựng tại đây còn thấp nên có ưu thế quỹ đất sạch, nhiều công trình quy mô lớn như chung cư, trung tâm thương mại sẽ sớm được các doanh nghiệp đầu tư xây dựng giúp giá đất sẽ tăng mạnh.

Để hiểu thêm về đầu tư bất động sản, mời bạn tham khảo tài liệu Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư

Báo cáo từ Savills cho hay, các nhà nhà nghiên cứu khắp nơi trên thế giới cho rằng, năm 2024 thị trường bất động sản sẽ đón nhận hoạt động đầu tư tích cực hơn.

08/01/2024
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?

Thời gian gần đây, giá vàng lên tục đột biến thất thường, lãi suất ngân hàng ở mức thấp, kênh đầu tư nào sẽ đem lại hiệu quả cao trong thời gian tới?

29/12/2023
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?

Nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng Glory Heights và có đến 52% trong số họ quan tâm đến Chính Sách 2 của dự án.

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?

Lãi suất hợp lý cộng với những giải pháp gỡ vướng về thủ tục pháp lý sẽ tạo nguồn cung mới, dòng tiền sẽ sớm quay trở lại với thị trường BĐS, giúp thị trường khởi sắc.

07/08/2023
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever

Lựa chọn đầu tư BĐS là 1 quyết định quan trọng. Nắm bắt xu hướng thị trường và quyết định đúng thời điểm đầu tư là một trong những tiêu chí để đạt được lợi nhuận cao. Do đó, việc phân tích dự án và đánh giá thị trường bất động sản là điều không thể thiếu trước khi quyết định mua và đầu tư BĐS.

26/07/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023

Tình hình quy hoạch Vành đai 3, các tuyến đường cao tốc, các nút giao trọng điểm và các cầu kết nối đang nóng hơn bao giờ hết, khiến các nhà đầu tư “rục rịch” chờ đi săn. Bằng chứng là nhu cầu mua căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức vẫn không hề có dấu hiệu giảm.

25/07/2023
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights

Thị trường xôn xao về thông tin 2 tòa tháp cuối cùng của Glory Heights GH1 và GH6 sắp được mở bán. Được ví như “vedette” của một show diễn hào quang, 2 tòa tháp này có gì đặc biệt mà được gọi là bộ đôi “hoa hậu” và cả thị trường phải săn đón?

20/07/2023
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?

Pháp lý Glory Heights được đánh giá rất cao nhờ tính minh bạch vì thế dự án trở thành lựa chọn hàng đầu trong thời điểm thị trường suy thoái như hiện nay.

21/06/2023
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức

Dự án Lumière Boulevard được chủ đầu tư Masterise Homes phát triển theo chuẩn Quốc tế mang đến cho cư dân một không gian sống chuẩn Quốc tế tại TP. Thủ Đức

10/06/2023