Kiến nghị cho tách thửa tại Bình Quới - Thanh Đa, người dân được lợi gì?

Nhiều vướng mắc về việc cấp phép xây dựng có thời hạn khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa đã được kiến nghị giải quyết.

Nhiều vướng mắc về việc cấp phép xây dựng có thời hạn khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (P.28, Q. Bình Thạnh, TP.HCM) đã được kiến nghị giải quyết.

Vào năm 2005, UBND TP.HCM đã ra nhiều quyết định khiến người dân tại Bình Quới - Thanh Đa không được phép tách thửa và chỉ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo công trình.

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Kiến nghị tách thửa

UBND TP.HCM vừa nhận được kiến nghị của Sở Xây dựng TP.HCM về việc rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xem xét tính khả thi của dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, qua đó có tác động điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất hàng năm, giải quyết vấn đề tách thửa và cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

Kiến nghị này mang lại lợi ích trực tiếp cho người dân vì thời gian quy hoạch dự án này kéo dài khiến các công trình hạ tầng không được đầu tư hợp lý. Trong tương lai, Sở kế hoạch - Đầu tư sẽ chủ trì và phối hợp với những đơn vị khác, nhanh chóng tổ chức đầu thầu, xây dựng dự án khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. 

binh-quoi-thanh-da-min

Sự tương phản của khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa so với khu vực kề cận - ảnh: Zing News

Lợi ích cho người dân

Vấn đề quy hoạch được thống nhất sẽ giúp các dự án hạ tầng được đầu tư xây dựng nhanh chóng, chẳng hạn như mở rộng và nâng cấp đường, chống ngập, xây dựng thêm dịch vụ tiện ích cộng đồng như bệnh viện, trường học, công viên, nhà văn hoá... Những điều này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống người dân trong khu vực.

Bên cạnh đó, người dân có thể tách thửa đất để xây dựng mới nhà có diện ích phù hợp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản như để ở hay kinh doanh. Các vấn đề phát sinh trong lĩnh vực nhà đất như chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở, xây nhà mới, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp giấy chủ quyền... cũng sẽ dễ dàng giải quyết hơn. Cụ thể, những người có đất nhưng không được cấp phép thổ cư sẽ có cơ hội xây nhà, những ngôi nhà xuống cấp sẽ được xây dựng lại, những gia đình không muốn ở đây sẽ được bán lại nhà đất để chuyển đến nơi mới...

quy-hoach-binh-quoi-thanh-da-min

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa trong tương lai sẽ hiện đại, tiện nghi, phát triển?

Lợi ích cho nhà đầu tư bất động sản

Những vấn đề cơ bản về đầu tư bất động sản như chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, cấp giấy phép sử dụng đất, cho phép xây dựng nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất giúp bất động sản từ tính thanh khoản bằng 0 nâng lên đáng kể.

Nhà đầu tư bất động sản có thể giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê để thu lợi nhuận trực tiếp. Cởi trói cho nhà đất giúp giá bất động sản khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa trong tương lai sẽ tăng trưởng mạnh, cho tỉ lệ sinh lời cao, sau 26 năm dính dự án treo. Giá đất thổ cư thường cao hơn đất nông nghiệp nên nhà đầu tư có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất để chuyển nhượng với giá hời, xây dựng nhà để cho thuê, làm nhà trọ, nơi buôn bán... Các khu vực xung quanh khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa đều đang rất phát triển nên việc kinh doanh hứa hẹn sẽ khả quan khi các dự án hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Bên cạnh đó, vì mật độ xây dựng tại đây còn thấp nên có ưu thế quỹ đất sạch, nhiều công trình quy mô lớn như chung cư, trung tâm thương mại sẽ sớm được các doanh nghiệp đầu tư xây dựng giúp giá đất sẽ tăng mạnh.

Để hiểu thêm về đầu tư bất động sản, mời bạn tham khảo tài liệu Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Danh sách cụ thể 10 nhà đầu tư muốn làm dự án KĐT Bình Quới - Thanh Đa
Danh sách cụ thể 10 nhà đầu tư muốn làm dự án KĐT Bình Quới - Thanh Đa

Thông tin từ UBND TP.HCM cho biết hiện đã có khoảng 10 doanh nghiệp xin tham gia đấu thầu vào dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, Quận Bình Thạnh.

Thông tin mới nhất về siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa quy mô hơn 400ha
Thông tin mới nhất về siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa quy mô hơn 400ha

TP.HCM sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới thực hiện dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa.

Bán đảo Thanh Đa - "Nàng công chúa mê ngủ" sắp thức giấc?
Bán đảo Thanh Đa - "Nàng công chúa mê ngủ" sắp thức giấc?

Bình Quới – Thanh Đa là tên một bán đảo (thường được gọi tắt là bán đảo Thanh Đa) nằm bên sông Sài Gòn thuộc các phường 27 và 28, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Dự án
13/11/2021
Danh sách 125 công ty vừa được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, người sắp xây nhà và mua nhà nên biết
Danh sách 125 công ty vừa được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, người sắp xây nhà và mua nhà nên biết

Danh sách 125 tổ chức tại TP.HCM vừa được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng bao gồm tên, địa chỉ, lĩnh vực hoạt động mà bạn nên biết.

Bảng danh sách tất cả dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM dự kiến hoàn thành từ nay đến 2020
Bảng danh sách tất cả dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM dự kiến hoàn thành từ nay đến 2020

Rever gửi đến bạn danh sách đầy đủ các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM dự kiến hoàn thành từ nay đến 2020, bao gồm các khu vực quận nội thành và huyện ngoại thành.

Người dân tại dự án "treo" Bình Quới - Thanh Đa được phép sửa nhà
Người dân tại dự án "treo" Bình Quới - Thanh Đa được phép sửa nhà

Nhằm tạo điều kiện cho người dân đang sinh sống tại dự án 'treo' Bình Quới – Thanh Đa (quận Bình Thạnh), được sửa chữa nhà cửa, UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho người dân.

Có nên mua nhà đất giá rẻ tại Bình Tân?
Có nên mua nhà đất giá rẻ tại Bình Tân?

Bạn đang muốn tìm mua nhà Sài Gòn nhưng phân vân không biết nên mua ở khu vực nào? Hãy thử tham khảo những lý do nên mua nhà đất giá rẻ tại Bình Tân!

Muốn xin tách thửa đất ở Long An, phải làm sao?
Muốn xin tách thửa đất ở Long An, phải làm sao?

Hướng dẫn thủ tục pháp lý tách thửa đất thổ cư chung sổ trên địa bàn Long An (luật sư tư vấn).

Hướng Dẫn
18/12/2018
Thuận An lên thành phố, thị trường bất động sản được lợi gì?
Thuận An lên thành phố, thị trường bất động sản được lợi gì?

Thời điểm Thuận An chính thức đi lên đô thị loại II khiến thị trường bất động sản Thuận An dậy sóng trong thời gian qua.

Thị trường
30/11/2020
Bảng danh sách tất cả dự án thương mại đang triển khai tại khu nội thành hiện hữu TP.HCM
Bảng danh sách tất cả dự án thương mại đang triển khai tại khu nội thành hiện hữu TP.HCM

Rever gửi đến bạn danh sách đầy đủ các dự án nhà ở thương mại đang được triển khai tại khu vực nội thành hiện hữu TP.HCM, bao gồm Quận 4, 5, 6, 8...

Đất nền Long An được lợi gì sau khi tỉnh lộ 830 nâng cấp, mở rộng?
Đất nền Long An được lợi gì sau khi tỉnh lộ 830 nâng cấp, mở rộng?

Tỉnh lộ 830 được xây mới, mở rộng thành 4 làn xe; các cầu sắt đã xuống cấp xung quanh cũng được thay bằng cầu bê-tông để đáp ứng nhu cầu di chuyển trong khu vực, nhờ đó thị trường bất động sản Long An tăng trưởng theo.

Đầu tư
31/10/2018
Đất đô thị TP.HCM sẽ được quy hoạch mở rộng lên khoảng 270.000 - 290.000 ha
Đất đô thị TP.HCM sẽ được quy hoạch mở rộng lên khoảng 270.000 - 290.000 ha

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Thị trường
30/12/2017
Các hộ dân tự đổi đất nông nghiệp cho nhau có được không?
Các hộ dân tự đổi đất nông nghiệp cho nhau có được không?

Cá nhân, hộ gia đình tự đổi đất cho nhau, có viết giấy và ký giữa hai bên, đồng thời đề nghị UBND cấp xã chứng thực có đúng pháp lý không?

Danh sách các dự án BĐS đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai năm 2019
Danh sách các dự án BĐS đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai năm 2019

Ngày 22/3 vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM công bố danh sách các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai năm 2019 (thời điểm từ tháng 1 đến tháng 3/2019).

Người dân TP.HCM sắp được xây nhà ở riêng lẻ không cần xin giấy phép xây dựng
Người dân TP.HCM sắp được xây nhà ở riêng lẻ không cần xin giấy phép xây dựng

Người dân tại TP.HCM sắp được xây nhà ở riêng lẻ mà không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Thị trường
12/08/2017
Muốn an cư, quận Bình Tân có phải là đích đến lý tưởng?
Muốn an cư, quận Bình Tân có phải là đích đến lý tưởng?

Sự phát triển của các khu công nghiệp trọng điểm cùng với bến xe Miền Tây đã khiến Bình Tân trở thành điểm đến thu hút nhiều lao động, chuyên gia từ nước ngoài và đặc biệt là cộng đồng dân Miền Tây. Trước sự phát triển và đổi mới không ngừng của Bình Tân, câu hỏi đặt ra là liệu đây có phải là một điểm đến lý tưởng cho việc định cư? Hãy cùng Rever khám phá và đánh giá chi tiết.

Thị trường
24/08/2023
Tỉnh Bình Dương chấp thuận dự án 50 ha tại thành phố Thuận An
Tỉnh Bình Dương chấp thuận dự án 50 ha tại thành phố Thuận An

Ngày 9-1-2024, UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Một Thế Giới (còn gọi là dự án Hòa Lân) cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP HCM (công ty thành viên của Kim Oanh Group).

Thị trường
16/01/2024
Quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa tại TP.HCM ra sao?
Quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa tại TP.HCM ra sao?

Đây là nội dung vừa được Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM bổ sung vào dự thảo thay thế quyết định 33/2014. Dự thảo này đã được UBND TP.HCM thông qua ngày 8/11.

Thị trường
11/11/2017
Cư dân được quyền lợi gì nếu chung cư bị giải tỏa?
Cư dân được quyền lợi gì nếu chung cư bị giải tỏa?

Cư dân có quyền lợi gì khi chung cư bị giải tỏa? Rever sẽ cung cấp cho bạn thông tin giải đáp thắc mắc này.

Hướng Dẫn
18/05/2017
Từ 01/01/2021, người dân được xây nhà trên đất quy hoạch 'treo'
Từ 01/01/2021, người dân được xây nhà trên đất quy hoạch 'treo'

Kể từ ngày 01/01/2021, người dân có quyền xin cấp phép xây dựng để xây nhà mới trên đất thuộc quy hoạch treo trên 3 năm.

Thị trường
04/01/2021