Phương thức thanh toán và chính sách hấp dẫn khi mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn, dự án tọa lạc tại Khu Nam Sài Gòn của chủ đầu tư Sunshine Group dự kiến ra mắt giai đoạn 2 vào quý IV/2019 này. Cùng Rever tìm hiểu Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi mà chủ đầu tư cung cấp cho khách mua dự án.

Các chương trình, chính sách ưu đãi này dành cho khách hàng ký Hợp đồng (HĐ) Dịch vụ bảo đảm/Hợp đồng mua bán (DVBĐ/HĐMB) tại dự án Sunshine City Sài Gòn từ ngày 01/10/2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Phương thức thanh toán dự án Sunshine City Sài Gòn

1. Tiến độ thanh toán áp dụng cho tòa S1:

STT	ĐỢT	TIẾN ĐỘ	SỐ TIỀN/TỶ LỆ	LŨY KẾ	GHI CHÚ
	Cọc	Ký HĐ đặt cọc	100 triệu	100 triệu
1	Đợt 1	15 ngày sau cọc	10% GTCH (chưa VAT)	10%	Đã gồm cọc
2	Đợt 2	15 ngày sau đợt 1, ký HĐMB	15% GTCH + VAT đủ 25% GTCH	25%	Đã gồm đợt 1
3	Đợt 3	25/12/2019	10% GTHĐ (gồm VAT)	35%
4	Đợt 4	25/3/2020	10% GTHĐ (gồm VAT)	45%
5	Đợt 5	25/6/2020	10% GTHĐ (gồm VAT)	55%
6	Đợt 6	25/9/2020	15% GTHĐ (gồm VAT)	70%
7	Đợt 7	Nhận TB bàn giao (dự kiến Q4/2020)	25% GTHĐ (gồm VAT) +2% KPBT + 5% VAT của đợt 8	95%
8	Đợt 8	Thông báo giao giấy chứng nhận	5% GTCH (không gồm VAT)	100%

2. Tiến độ thanh toán cho các tòa S4, S7:

STT	ĐỢT	TIẾN ĐỘ	SỐ TIỀN/TỶ LỆ	LŨY KẾ	GHI CHÚ
1	Cọc lần 1	Cọc bảo đảm	100 triệu	100 triệu
2	Cọc lần 2	15 ngày sau cọc, ký HĐ DVBĐ	10% GTCH (chưa VAT)	10%	Gồm cọc lần 1
3	Cọc lần 3	2 tháng sau ký HĐ DVBĐ	5% GTCH (chưa VAT)	15%
4	Cọc lần 4	5 tháng sau ký HĐ DVBĐ	10% GTCH (chưa VAT)	25%
5	Đợt 1	Ký HĐMB, dự kiến Q1/2020	VAT của 25% GTCH	25%
6	Đợt 2	25/4/2020	5% GTHĐ (gồm VAT)	30%
7	Đợt 3	25/6/2020	5% GTHĐ (gồm VAT)	35%
8	Đợt 4	25/8/2020	5% GTHĐ (gồm VAT)	40%
9	Đợt 5	25/10/2020	5% GTHĐ (gồm VAT)	45%
10	Đợt 6	25/12/2020	5% GTHĐ (gồm VAT)	50%
11	Đợt 7	25/2/2021	5% GTHĐ (gồm VAT)	55%
12	Đợt 8	25/4/2021	5% GTHĐ (gồm VAT)	60%
13	Đợt 9	25/6/2021	10% GTHĐ (gồm VAT)	70%
14	Đợt 10	Nhận TB bàn giao (dự kiến Quý 4/2021)	25% GTHĐ (gồm VAT) +2% KPBT + VAT của 5% đợt 11	95%
15	Đợt 11	Thông báo giao GCN	5% GTCH (không gồm VAT)	100%

Lưu ý:

• Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ thì các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ.

• Trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày lễ, ngày nghỉ/Tết thì khách hàng được gia hạn thanh toán đến ngày làm việc đầu tiên sau ngày nghỉ lễ/Tết.

Phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn 

Chính sách ưu đãi cho khách mua dự án Sunshine City Sài Gòn

1. Chính sách dành cho khách hàng thanh toán sớm áp dụng cho tòa S1:

• Chiết khấu 6% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ khi ký HĐMB.

2. Chính sách dành cho khách hàng thanh toán sớm áp dụng cho tòa S4, S7:

• Chiết khấu 5% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán trước hạn  50% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ khi ký HĐ DVBĐ.

• Chiết khấu 8% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán trước hạn  95% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ khi ký HĐ DVBĐ

• Số tiền này được trừ trực tiếp vào giá bán và trừ theo quy định của CĐT.

3. Một số ưu đãi đặc biệt từ ngày 1/10/2019 đến 30/10/2019:

• Ưu đãi chiết khấu được trừ khi KH ký HĐMB:

  • Khách hàng hoặc người thân (Vợ, chồng, Bố, mẹ, anh chị em ruột / Bố mẹ, anh chị em vợ, chồng) mua từ căn thứ 2 trở lên trong dự án thì từ căn thứ 2 sẽ được chiết khấu 1% GTCH (chưa bao gồm VAT)

  • Tặng gói nội thất cho khách hàng 150 khách hàng đầu tiên mua/thanh
    toán đủ 10% trong vòng 15 ngày đặt cọc:

    • Trị giá 100 triệu đối với căn hộ 2PN

    • Trị giá 150 triệu đối với căn hộ 3PN

    • Trị giá 200 triệu đối với căn hộ 4PN

• Miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm cho KH sau khi nhận bàn giao căn hộ

• Tặng 1 cây vàng cho KH giải ngân (vay vốn VPBank) đúng tiến độ trong vòng 30 ngày kể từ ký HĐ DVBĐ, HĐMB (tặng vàng miếng SJC 9999, không trừ vào giá, người nhận vàng
  chịu thuế TNCN)

Thiết kế sang trọng bên trong căn hộ Sunshine City Sài Gòn

Chính sách dành cho khách hàng vay vốn tại ngân hàng liên kết dự án VPBank

• Khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ tại HĐ DVBĐ / HĐMB sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% - 75%  giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT).

• Trong mọi trường hợp, chương trình hỗ trợ lãi suất (HTLS) chỉ áp dụng với các khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất hồ sơ theo quy định của ngân hàng và giải ngân trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ/HĐMB.

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT
Đối tượng được hưởng ưu đãi lãi suất	Khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất hồ sơ theo quy định của Ngân hàng và  giải ngân trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐ DVBĐ Khách hàng là người nhận chuyển nhượng lại căn hộ, kế thừa khoản vay và đáp ứng điều kiện vay vốn của VPBank
Tỷ lệ giá trị căn hộ được hỗ trợ lãi suất	Lên tới 75% giá trị căn hộ (Bao gồm VAT)
Thời hạn vay vốn	Lên tới 35 năm kể từ ngày giải ngân
Lãi suất vay vốn	0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất  Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, lãi suất được tính theo quy định của ngân hàng VPBank.
Thời gian HTLS	Đối với khách hàng mua tòa S1: Thời gian HTLS đến khi bàn giao nhà hoặc đến ngày 31/12/2020 tùy điều kiện nào đến trước. Đối với khách hàng mua tòa S4, S7: Từ ngày ngân hàng giải ngân (trong khoảng thời gian KH ký HĐ DVBĐ đến giai đoạn KH ký HĐMB) + 24 tháng sau khi KH ký HĐMB.
Miễn phí trả nợ trước hạn	Đối với KH tất toán 1 lần hoặc toàn phần của khoản vay. KH nhận chuyển nhượng lại căn hộ và kế thừa khoản vay sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn theo quy định của VPBank từng thời điểm.
Ân hạn trả nợ gốc	KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian HTLS

Không gian "Xanh" bên trong dự án Sunshine City Sài Gòn

Phương thức thanh toán và giải ngân đối với HĐ DVBĐ

Áp dụng cho các KH tham gia chương trình ƯĐLS và có thông báo đồng ý cấp tín dụng từ VPbank

ĐỢT	TIẾN ĐỘ	VỐN TỰ CÓ	VỐN VAY	LŨY KẾ
	Cọc đảm bảo	100 triệu
Đợt 1	Ký HĐ DVBĐ	10% GTCH, gồm 100tr cọc		10%
Đợt 2	30 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ		70% GTCH	80%
Đợt 3	2 tháng kể từ ký HĐ DVBĐ	5% GTCH (chưa VAT)		85%
Đợt 4	5 tháng kể từ ký HĐ DVBĐ	10% GTCH (chưa VAT)		95%
Đợt 5	Ký HĐMB	VAT 25% GTCH	VAT của 70% GTCH	95%
Đợt 6	Nhận thông báo bàn giao nhà	2% KPBT+VAT của 5% đợt 7		95%
Đợt 7	Thông báo giao giấy chứng nhận		5% GTCH	100%

Lưu ý:

• Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ thì các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ.

• Chính sách Hỗ trợ lãi suất này vẫn được áp dụng cho các Khách hàng đã mua và ký HĐBĐ trước đó. Tuy nhiên, phần vốn tự có sẽ không được trả lại đối với các Khách hàng đã đóng đủ theo quy định của CĐT.

Phương thức thanh toán và giải ngân đối với HĐMB

ĐỢT	TIẾN ĐỘ	VỐN TỰ CÓ	VỐN VAY	LŨY KẾ
Đợt 1	Ký HĐMB	10% GTHĐ		10%
Đợt 2	Trong 30 ngày kể từ ký HĐMB		70% GTHĐ	80%
Đợt 3	01 tháng sau đợt 2	10% GTHĐ		90%
Đợt 4	02 tháng sau đợt 3	5% GTHĐ		95%
Đợt 5	Nhận TB bàn giao nhà	2% KPBT + VAT của 5% đợt 6		95%
Đợt 6	Thông báo giao giấy chứng nhận		5% GTCH	100%

Lưu ý:

• Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm bàn giao Căn hộ thì
  các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm bàn giao Căn hộ.

Trên đây Rever đã đưa ra thông tin Phương thức thanh toán và chính sách hấp dẫn khi mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn. Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin liên quan đến dự án thông qua tài liệu Rever tổng hợp dưới đây. Hoặc liên hệ với Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Có thể bạn chưa biết:

• Đánh giá dự án Sunshine City Sài Gòn: Ưu điểm và Nhược điểm
• Chiêm ngưỡng vũ điệu Ánh sáng và Công nghệ tại Sunshine City Sài Gòn
• Nghịch lý thị trường căn hộ: Giá bán tăng cao, thanh khoản vẫn mạnh
• Bất động sản Nam Sài Gòn chưa bao giờ hạ nhiệt
• Cận cảnh căn hộ mẫu Sunshine City Sài Gòn: Căn hộ xanh thông minh chuẩn 4.0

Hoàng Triều (TH)