Phương thức thanh toán và chính sách hấp dẫn khi mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn

Cùng Rever tìm hiểu các thông tin về phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi dự án Sunshine City Sài Gòn. Dự án sắp mở bán giai đoạn 2 vào quý IV/2019.

Sunshine City Sài Gòn, dự án tọa lạc tại Khu Nam Sài Gòn của chủ đầu tư Sunshine Group dự kiến ra mắt giai đoạn 2 vào quý IV/2019 này. Cùng Rever tìm hiểu Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi mà chủ đầu tư cung cấp cho khách mua dự án.

0789989d-33b1-4b47-9797-f0c45e529511

Các chương trình, chính sách ưu đãi này dành cho khách hàng ký Hợp đồng (HĐ) Dịch vụ bảo đảm/Hợp đồng mua bán (DVBĐ/HĐMB) tại dự án Sunshine City Sài Gòn từ ngày 01/10/2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Phương thức thanh toán dự án Sunshine City Sài Gòn

1. Tiến độ thanh toán áp dụng cho tòa S1:

STT ĐỢT TIẾN ĐỘ SỐ TIỀN/TỶ LỆ LŨY KẾ GHI CHÚ
  Cọc Ký HĐ đặt cọc 100 triệu 100 triệu  
1 Đợt 1 15 ngày sau cọc 10% GTCH (chưa VAT) 10% Đã gồm cọc
2 Đợt 2 15 ngày sau đợt 1, ký HĐMB 15% GTCH + VAT đủ 25% GTCH 25% Đã gồm đợt 1
3 Đợt 3 25/12/2019 10% GTHĐ (gồm VAT) 35%  
4 Đợt 4 25/3/2020 10% GTHĐ (gồm VAT) 45%  
5 Đợt 5 25/6/2020 10% GTHĐ (gồm VAT) 55%  
6 Đợt 6 25/9/2020 15% GTHĐ (gồm VAT) 70%  
7 Đợt 7 Nhận TB bàn giao (dự kiến Q4/2020) 25% GTHĐ (gồm VAT)
+2% KPBT
+ 5% VAT của đợt 8
95%  
8 Đợt 8 Thông báo giao giấy chứng nhận 5% GTCH (không gồm VAT) 100%  

2. Tiến độ thanh toán cho các tòa S4, S7:

STT ĐỢT TIẾN ĐỘ SỐ TIỀN/TỶ LỆ LŨY KẾ GHI CHÚ
1 Cọc lần 1 Cọc bảo đảm 100 triệu 100 triệu  
2 Cọc lần 2 15 ngày sau cọc, ký HĐ DVBĐ 10% GTCH (chưa VAT) 10% Gồm cọc lần 1
3 Cọc lần 3 2 tháng sau ký HĐ DVBĐ 5% GTCH (chưa VAT) 15%  
4 Cọc lần 4 5 tháng sau ký HĐ DVBĐ 10% GTCH (chưa VAT) 25%  
5 Đợt 1 Ký HĐMB, dự kiến Q1/2020 VAT của 25% GTCH 25%  
6 Đợt 2 25/4/2020 5% GTHĐ (gồm VAT) 30%  
7 Đợt 3 25/6/2020 5% GTHĐ (gồm VAT) 35%  
8 Đợt 4 25/8/2020 5% GTHĐ (gồm VAT) 40%  
9 Đợt 5 25/10/2020 5% GTHĐ (gồm VAT) 45%  
10 Đợt 6 25/12/2020 5% GTHĐ (gồm VAT) 50%  
11 Đợt 7 25/2/2021 5% GTHĐ (gồm VAT) 55%  
12 Đợt 8 25/4/2021 5% GTHĐ (gồm VAT) 60%  
13 Đợt 9 25/6/2021 10% GTHĐ (gồm VAT) 70%  
14 Đợt 10 Nhận TB bàn giao (dự kiến Quý
4/2021)
25% GTHĐ (gồm VAT)
+2% KPBT
+ VAT của 5% đợt 11
95%  
15 Đợt 11 Thông báo giao GCN 5% GTCH (không gồm VAT) 100%  

Lưu ý:

  • Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ thì các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ.

  • Trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày lễ, ngày nghỉ/Tết thì khách hàng được gia hạn thanh toán đến ngày làm việc đầu tiên sau ngày nghỉ lễ/Tết.

phuong-thuc-thanh-toan-va-chinh-sach-uu-dai-du-an-sunshine-city-sai-gon

Phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn 

Chính sách ưu đãi cho khách mua dự án Sunshine City Sài Gòn

1. Chính sách dành cho khách hàng thanh toán sớm áp dụng cho tòa S1:

  • Chiết khấu 6% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ khi ký HĐMB.

2. Chính sách dành cho khách hàng thanh toán sớm áp dụng cho tòa S4, S7:

  • Chiết khấu 5% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán trước hạn  50% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ khi ký HĐ DVBĐ.

  • Chiết khấu 8% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán trước hạn  95% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ khi ký HĐ DVBĐ

  • Số tiền này được trừ trực tiếp vào giá bán và trừ theo quy định của CĐT.

3. Một số ưu đãi đặc biệt từ ngày 1/10/2019 đến 30/10/2019:

  • Ưu đãi chiết khấu được trừ khi KH ký HĐMB:

    • Khách hàng hoặc người thân (Vợ, chồng, Bố, mẹ, anh chị em ruột / Bố mẹ, anh chị em vợ, chồng) mua từ căn thứ 2 trở lên trong dự án thì từ căn thứ 2 sẽ được chiết khấu 1% GTCH (chưa bao gồm VAT)

    • Tặng gói nội thất cho khách hàng 150 khách hàng đầu tiên mua/thanh
      toán đủ 10% trong vòng 15 ngày đặt cọc:

      • Trị giá 100 triệu đối với căn hộ 2PN

      • Trị giá 150 triệu đối với căn hộ 3PN

      • Trị giá 200 triệu đối với căn hộ 4PN

  • Miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm cho KH sau khi nhận bàn giao căn hộ

  • Tặng 1 cây vàng cho KH giải ngân (vay vốn VPBank) đúng tiến độ trong vòng 30 ngày kể từ ký HĐ DVBĐ, HĐMB (tặng vàng miếng SJC 9999, không trừ vào giá, người nhận vàng
    chịu thuế TNCN)

phuong-thuc-thanh-toan-va-chinh-sach-uu-dai-du-an-sunshine-city-sai-gon

Thiết kế sang trọng bên trong căn hộ Sunshine City Sài Gòn

Chính sách dành cho khách hàng vay vốn tại ngân hàng liên kết dự án VPBank

  • Khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ tại HĐ DVBĐ / HĐMB sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% - 75%  giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT).

  • Trong mọi trường hợp, chương trình hỗ trợ lãi suất (HTLS) chỉ áp dụng với các khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất hồ sơ theo quy định của ngân hàng và giải ngân trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ/HĐMB.

CHÍNH SÁCH

CHI TIẾT

Đối tượng được hưởng ưu đãi lãi suất

  • Khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất hồ sơ theo quy định của Ngân hàng và  giải ngân trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐ DVBĐ

  • Khách hàng là người nhận chuyển nhượng lại căn hộ, kế thừa khoản vay và đáp ứng điều kiện vay vốn của VPBank

Tỷ lệ giá trị căn hộ được hỗ trợ lãi suất

  • Lên tới 75% giá trị căn hộ (Bao gồm VAT)

Thời hạn vay vốn

  • Lên tới 35 năm kể từ ngày giải ngân 

Lãi suất vay vốn 

  • 0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất 
  • Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, lãi suất được tính theo quy định của ngân hàng VPBank.

Thời gian HTLS 

  • Đối với khách hàng mua tòa S1: Thời gian HTLS đến khi bàn giao nhà hoặc đến ngày 31/12/2020 tùy điều kiện nào đến trước.
  • Đối với khách hàng mua tòa S4, S7: Từ ngày ngân hàng giải ngân (trong khoảng thời gian KH ký HĐ DVBĐ đến giai đoạn KH ký HĐMB) + 24 tháng sau khi KH ký HĐMB.

Miễn phí trả nợ trước hạn

  • Đối với KH tất toán 1 lần hoặc toàn phần của khoản vay. KH nhận chuyển nhượng lại căn hộ và kế thừa khoản vay sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn theo quy định của VPBank từng thời điểm. 

Ân hạn trả nợ gốc

  • KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian HTLS

phuong-thuc-thanh-toan-va-chinh-sach-uu-dai-du-an-sunshine-city-sai-gon

Không gian "Xanh" bên trong dự án Sunshine City Sài Gòn

Phương thức thanh toán và giải ngân đối với HĐ DVBĐ

Áp dụng cho các KH tham gia chương trình ƯĐLS và có thông báo đồng ý cấp tín dụng từ VPbank

ĐỢT TIẾN ĐỘ VỐN TỰ CÓ VỐN VAY LŨY KẾ
  Cọc đảm bảo 100 triệu    
Đợt 1 Ký HĐ DVBĐ 10% GTCH, gồm 100tr cọc   10%
Đợt 2  30 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ   70% GTCH 80%
Đợt 3  2 tháng kể từ ký HĐ DVBĐ 5% GTCH (chưa VAT)   85%
Đợt 4 5 tháng kể từ ký HĐ DVBĐ  10% GTCH (chưa VAT)   95%
Đợt 5 Ký HĐMB VAT 25% GTCH VAT của 70% GTCH 95%
Đợt 6 Nhận thông báo bàn giao nhà 2% KPBT+VAT của 5% đợt 7   95%
Đợt 7 Thông báo giao giấy chứng nhận    5% GTCH 100%

Lưu ý:

  • Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ thì các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ.

  • Chính sách Hỗ trợ lãi suất này vẫn được áp dụng cho các Khách hàng đã mua và ký HĐBĐ trước đó. Tuy nhiên, phần vốn tự có sẽ không được trả lại đối với các Khách hàng đã đóng đủ theo quy định của CĐT.

Phương thức thanh toán và giải ngân đối với HĐMB

ĐỢT TIẾN ĐỘ VỐN TỰ CÓ VỐN VAY LŨY KẾ
Đợt 1 Ký HĐMB 10% GTHĐ   10%
Đợt 2 Trong 30 ngày kể từ ký HĐMB   70% GTHĐ 80%
Đợt 3 01 tháng sau đợt 2 10% GTHĐ   90%
Đợt 4 02 tháng sau đợt 3 5% GTHĐ   95%
Đợt 5  Nhận TB bàn giao nhà  2% KPBT + VAT của 5% đợt 6   95%
Đợt 6 Thông báo giao giấy chứng nhận   5% GTCH 100%

Lưu ý:

  • Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm bàn giao Căn hộ thì
    các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm bàn giao Căn hộ.

Trên đây Rever đã đưa ra thông tin Phương thức thanh toán và chính sách hấp dẫn khi mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn. Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin liên quan đến dự án thông qua tài liệu Rever tổng hợp dưới đây. Hoặc liên hệ với Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

10864225-9335-4152-b932-8fa3880bb2d4

Có thể bạn chưa biết:

Hoàng Triều (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Áp thuế cao với người có nhiều nhà đất để giá nhà không bị đẩy quá cao?
Áp thuế cao với người có nhiều nhà đất để giá nhà không bị đẩy quá cao?

Sử dụng chính sách thuế để điều tiết vào những người chiếm dụng đất đai nhiều hơn, hay giá trị đất đai tăng lên thì mức nộp thuế nhiều hơn sẽ làm giá nhà đất trên thị trường giảm xuống.

16/01/2024
Tiền vào bất động sản căn hộ rục rịch tăng
Tiền vào bất động sản căn hộ rục rịch tăng

Một số dự án đang mở bán, nhận đặt chỗ cận Tết Giáp Thìn ghi nhận thanh khoản tích cực hơn nhờ chính sách bán hàng tốt từ chủ đầu tư.

16/01/2024
Bến xe miền Đông mới ở đâu? Các tuyến xe đang hoạt động
Bến xe miền Đông mới ở đâu? Các tuyến xe đang hoạt động

Bến xe Miền Đông mới là bến xe khách có quy mô lớn nhất tại khu vực TPHCM, đáp ứng nhu cầu đi lại của hành khách ở nhiều tỉnh thành miền Nam. Nơi đây là đầu mối trung chuyển, đón khách của hầu hết các chuyến xe khách từ miền Bắc, miền Trung với hàng trăm nghìn lượt khách/ ngày. Vậy bến xe miền Đông mới ở đâu, lộ trình các chuyến xe di chuyển như thế nào? Rever sẽ giải đáp mọi thắc mắc ngay dưới đây để giúp bạn có hành trình suôn sẻ nhất.

16/11/2023
Novaland báo lãi trở lại, thông báo đã tái cấu trúc được 80%
Novaland báo lãi trở lại, thông báo đã tái cấu trúc được 80%

Giám đốc tài chính của Novaland, ông Dương Văn Bắc, đã chia sẻ rằng tập đoàn đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và hiện đã hoàn thành 80% của quá trình tái cấu trúc. Thông tin này được ông Bắc, người đang giữ chức vụ CFO tại Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland), thông báo tại Hội nghị trực tuyến về việc thực hiện công điện của Thủ tướng nhằm giải quyết khó khăn trong thị trường bất động sản vào ngày 13/11.

15/11/2023
Các tỉnh Miền Nam Việt Nam: Đặc điểm chi tiết từng tỉnh [cập nhật]
Các tỉnh Miền Nam Việt Nam: Đặc điểm chi tiết từng tỉnh [cập nhật]

Miền Nam Việt Nam là khái niệm chỉ vùng địa lý nằm ở phía Nam nước ta, được thành lập từ năm 1949 với tổng diện tích đất tự nhiên hơn 77.000 km². Vậy miền Nam có bao nhiêu tỉnh, các tỉnh miền Nam bao gồm những địa danh nào?

15/11/2023
Nhà cấp 4 là gì? Có mấy loại và quy định về nhà cấp 4 mới nhất
Nhà cấp 4 là gì? Có mấy loại và quy định về nhà cấp 4 mới nhất

Nhà cấp 4 là gì? Có quy định cụ thể nào khi thi công không? Đó là những câu hỏi thường được đặt ra khi tiến hành xây dựng nhà ở, đặc biệt ở khu vực nông thôn. Nhằm để bạn có cái nhìn tổng quan hơn về nhà cấp 4, quy định thi công và thủ tục cần thiết sẽ được Rever chia sẻ chi tiết ở bài viết dưới đây.

11/11/2023
Bình Dương có mấy thành phố tính đến nay? Nhìn nhận thị trường BĐS
Bình Dương có mấy thành phố tính đến nay? Nhìn nhận thị trường BĐS

Nếu có ý định đầu tư bất động sản tại Bình Dương thì đầu tiên bạn nên tìm hiểu thông tin tổng quan về vị trí, các yếu tố về kinh tế, dân sinh xã hội để đưa ra được nhận định đúng đắn nhất. Nhằm giải đáp các vấn đề liên quan đến đơn vị hành chính, kinh tế và tình hình bất động sản tại Bình Dương, Rever đã tổng hợp bài viết Bình Dương có mấy thành phố tính đến nay? Nhìn nhận thị trường BĐS dưới đây.

09/11/2023
Trả mặt bằng hàng loạt ở quận Gò Vấp, "làn sóng" này còn tiếp diễn đến bao giờ?
Trả mặt bằng hàng loạt ở quận Gò Vấp, "làn sóng" này còn tiếp diễn đến bao giờ?

Những tháng cuối năm 2023, dạo quanh một vòng tại quận Bình Thạnh, nối liền sang quận Gò vấp (Tp.HCM), chúng tôi tiếp tục chứng kiến những hình ảnh “buồn” về thị trường mặt bằng cho thuê.

09/11/2023
Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023
Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023

Thành phố Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế tham quan du lịch mỗi năm. Chính vì vậy, du lịch đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của ngành bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú một cách ấn tượng. Tuy nhiên, sau ảnh hưởng của dịch Covid, du lịch Đà Nẵng đã bị ảnh hưởng nhiều và đang dần lấy lại phong độ trên thị trường. Cùng xem tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có gì nổi bật trong giai đoạn cuối năm 2023.

07/10/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023
Căn hộ Vinhomes giá tốt đang giao dịch trên Rever
Căn hộ Vinhomes giá tốt đang giao dịch trên Rever

Nếu như bạn đang có nhu cầu mua căn hộ Vinhomes giá tốt mà không phải tốn quá nhiều thời gian để tìm hiểu vậy thì hãy tham khảo ngay những căn hộ được Rever tổng hợp dưới đây để đưa ra quyết định lựa chọn đúng đắn nhất.

19/06/2023
Xu hướng Sống Xanh, Sống Khoẻ, Sống Chất như người Nhật của người mua nhà hiện nay
Xu hướng Sống Xanh, Sống Khoẻ, Sống Chất như người Nhật của người mua nhà hiện nay

Nhà của người Nhật thường thiết kế tối giản nhưng tiện lợi, tinh tế, đặc biệt đảm bảo được khoảng xanh trong không gian. Xu hướng này đã đến với người Việt

25/11/2022
Phân khúc nào đầu tư an toàn trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay?
Phân khúc nào đầu tư an toàn trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay?

Giữa biến động của thị trường bất động sản hiện nay, đâu là sản phẩm bất động sản vừa có giá trị tích trữ tài sản, vừa có khả năng sinh lợi thường xuyên?

26/10/2022
Chủ đầu tư Sunshine ra mắt căn hộ Sunshine Sky City Quận 7, giá thấp nhất 70 triệu/m2
Chủ đầu tư Sunshine ra mắt căn hộ Sunshine Sky City Quận 7, giá thấp nhất 70 triệu/m2

Sáng ngày 16/6 tại GEM Center đã diễn ra sự kiện Kick Off dự án Sunshine Sky City với sự tham gia của hơn 1.500 chuyên viên kinh doanh.

17/06/2022
Cập nhật tiến độ thi công dự án căn hộ Westgate tháng 12/2021
Cập nhật tiến độ thi công dự án căn hộ Westgate tháng 12/2021

Tọa lạc tại trung tâm hành chính Bình Chánh, Westgate với pháp lý hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích hiện đại, hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp cho những cư dân tương lai.

06/12/2021
Các tiện ích hiện hữu và lân cận tại chung cư Sunshine City Saigon
Các tiện ích hiện hữu và lân cận tại chung cư Sunshine City Saigon

Sunshine City Saigon sẽ mang đến khách hàng những trải nghiệm mới mẻ, sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Quận 7.

13/07/2021
Bên trong căn hộ Sunshine City Saigon sắp bàn giao với nội thất dát vàng
Bên trong căn hộ Sunshine City Saigon sắp bàn giao với nội thất dát vàng

Sắp tới đây, chủ đầu tư Sunshine Group sẽ tiến hành bàn giao những căn hộ đầu tiên của tòa tháp S1, thuộc dự án Sunshine City Sài Gòn với nội thất dát vàng.

31/08/2020
'Rò rỉ" vẻ đẹp thực tế tòa tháp đầu tiên sắp bàn giao tại dự án Sunshine City Sài Gòn
'Rò rỉ" vẻ đẹp thực tế tòa tháp đầu tiên sắp bàn giao tại dự án Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn - Dự án nhà ở đầu tiên của chủ đầu tư Sunshine Group tại khu vực TP HCM dự kiến sẽ bàn giao tòa tháp S1 trong vài tháng tới.

27/07/2020