Phương thức thanh toán và chính sách hấp dẫn khi mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn

Thông tin thị trườngSunshine City Sài Gòn

10/02/2019

Nội dung bài viết

    Sunshine City Sài Gòn, dự án tọa lạc tại Khu Nam Sài Gòn của chủ đầu tư Sunshine Group dự kiến ra mắt giai đoạn 2 vào quý IV/2019 này. Cùng Rever tìm hiểu Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi mà chủ đầu tư cung cấp cho khách mua dự án.

    Tải ngay tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án Sunshine City Sài Gòn

    Các chương trình, chính sách ưu đãi này dành cho khách hàng ký Hợp đồng (HĐ) Dịch vụ bảo đảm/Hợp đồng mua bán (DVBĐ/HĐMB) tại dự án Sunshine City Sài Gòn từ ngày 01/10/2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

    Phương thức thanh toán dự án Sunshine City Sài Gòn

    1. Tiến độ thanh toán áp dụng cho tòa S1:

    STT ĐỢT TIẾN ĐỘ SỐ TIỀN/TỶ LỆ LŨY KẾ GHI CHÚ
      Cọc Ký HĐ đặt cọc 100 triệu 100 triệu  
    1 Đợt 1 15 ngày sau cọc 10% GTCH (chưa VAT) 10% Đã gồm cọc
    2 Đợt 2 15 ngày sau đợt 1, ký HĐMB 15% GTCH + VAT đủ 25% GTCH 25% Đã gồm đợt 1
    3 Đợt 3 25/12/2019 10% GTHĐ (gồm VAT) 35%  
    4 Đợt 4 25/3/2020 10% GTHĐ (gồm VAT) 45%  
    5 Đợt 5 25/6/2020 10% GTHĐ (gồm VAT) 55%  
    6 Đợt 6 25/9/2020 15% GTHĐ (gồm VAT) 70%  
    7 Đợt 7 Nhận TB bàn giao (dự kiến Q4/2020) 25% GTHĐ (gồm VAT)
    +2% KPBT
    + 5% VAT của đợt 8
    95%  
    8 Đợt 8 Thông báo giao giấy chứng nhận 5% GTCH (không gồm VAT) 100%  

    2. Tiến độ thanh toán cho các tòa S4, S7:

    STT ĐỢT TIẾN ĐỘ SỐ TIỀN/TỶ LỆ LŨY KẾ GHI CHÚ
    1 Cọc lần 1 Cọc bảo đảm 100 triệu 100 triệu  
    2 Cọc lần 2 15 ngày sau cọc, ký HĐ DVBĐ 10% GTCH (chưa VAT) 10% Gồm cọc lần 1
    3 Cọc lần 3 2 tháng sau ký HĐ DVBĐ 5% GTCH (chưa VAT) 15%  
    4 Cọc lần 4 5 tháng sau ký HĐ DVBĐ 10% GTCH (chưa VAT) 25%  
    5 Đợt 1 Ký HĐMB, dự kiến Q1/2020 VAT của 25% GTCH 25%  
    6 Đợt 2 25/4/2020 5% GTHĐ (gồm VAT) 30%  
    7 Đợt 3 25/6/2020 5% GTHĐ (gồm VAT) 35%  
    8 Đợt 4 25/8/2020 5% GTHĐ (gồm VAT) 40%  
    9 Đợt 5 25/10/2020 5% GTHĐ (gồm VAT) 45%  
    10 Đợt 6 25/12/2020 5% GTHĐ (gồm VAT) 50%  
    11 Đợt 7 25/2/2021 5% GTHĐ (gồm VAT) 55%  
    12 Đợt 8 25/4/2021 5% GTHĐ (gồm VAT) 60%  
    13 Đợt 9 25/6/2021 10% GTHĐ (gồm VAT) 70%  
    14 Đợt 10 Nhận TB bàn giao (dự kiến Quý
    4/2021)
    25% GTHĐ (gồm VAT)
    +2% KPBT
    + VAT của 5% đợt 11
    95%  
    15 Đợt 11 Thông báo giao GCN 5% GTCH (không gồm VAT) 100%  

    Lưu ý:

    • Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ thì các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ.

    • Trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày lễ, ngày nghỉ/Tết thì khách hàng được gia hạn thanh toán đến ngày làm việc đầu tiên sau ngày nghỉ lễ/Tết.

    phuong-thuc-thanh-toan-va-chinh-sach-uu-dai-du-an-sunshine-city-sai-gon

    Phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn 

    Chính sách ưu đãi cho khách mua dự án Sunshine City Sài Gòn

    1. Chính sách dành cho khách hàng thanh toán sớm áp dụng cho tòa S1:

    • Chiết khấu 6% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ khi ký HĐMB.

    2. Chính sách dành cho khách hàng thanh toán sớm áp dụng cho tòa S4, S7:

    • Chiết khấu 5% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán trước hạn  50% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ khi ký HĐ DVBĐ.

    • Chiết khấu 8% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán trước hạn  95% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ khi ký HĐ DVBĐ

    • Số tiền này được trừ trực tiếp vào giá bán và trừ theo quy định của CĐT.

    3. Một số ưu đãi đặc biệt từ ngày 1/10/2019 đến 30/10/2019:

    • Ưu đãi chiết khấu được trừ khi KH ký HĐMB:

      • Khách hàng hoặc người thân (Vợ, chồng, Bố, mẹ, anh chị em ruột / Bố mẹ, anh chị em vợ, chồng) mua từ căn thứ 2 trở lên trong dự án thì từ căn thứ 2 sẽ được chiết khấu 1% GTCH (chưa bao gồm VAT)

      • Tặng gói nội thất cho khách hàng 150 khách hàng đầu tiên mua/thanh
        toán đủ 10% trong vòng 15 ngày đặt cọc:

        • Trị giá 100 triệu đối với căn hộ 2PN

        • Trị giá 150 triệu đối với căn hộ 3PN

        • Trị giá 200 triệu đối với căn hộ 4PN

    • Miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm cho KH sau khi nhận bàn giao căn hộ

    • Tặng 1 cây vàng cho KH giải ngân (vay vốn VPBank) đúng tiến độ trong vòng 30 ngày kể từ ký HĐ DVBĐ, HĐMB (tặng vàng miếng SJC 9999, không trừ vào giá, người nhận vàng
      chịu thuế TNCN)

    phuong-thuc-thanh-toan-va-chinh-sach-uu-dai-du-an-sunshine-city-sai-gon

    Thiết kế sang trọng bên trong căn hộ Sunshine City Sài Gòn

    Chính sách dành cho khách hàng vay vốn tại ngân hàng liên kết dự án VPBank

    • Khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ tại HĐ DVBĐ / HĐMB sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% - 75%  giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT).

    • Trong mọi trường hợp, chương trình hỗ trợ lãi suất (HTLS) chỉ áp dụng với các khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất hồ sơ theo quy định của ngân hàng và giải ngân trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ/HĐMB.

    CHÍNH SÁCH

    CHI TIẾT

    Đối tượng được hưởng ưu đãi lãi suất

    • Khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất hồ sơ theo quy định của Ngân hàng và  giải ngân trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐ DVBĐ

    • Khách hàng là người nhận chuyển nhượng lại căn hộ, kế thừa khoản vay và đáp ứng điều kiện vay vốn của VPBank

    Tỷ lệ giá trị căn hộ được hỗ trợ lãi suất

    • Lên tới 75% giá trị căn hộ (Bao gồm VAT)

    Thời hạn vay vốn

    • Lên tới 35 năm kể từ ngày giải ngân 

    Lãi suất vay vốn 

    • 0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất 
    • Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, lãi suất được tính theo quy định của ngân hàng VPBank.

    Thời gian HTLS 

    • Đối với khách hàng mua tòa S1: Thời gian HTLS đến khi bàn giao nhà hoặc đến ngày 31/12/2020 tùy điều kiện nào đến trước.
    • Đối với khách hàng mua tòa S4, S7: Từ ngày ngân hàng giải ngân (trong khoảng thời gian KH ký HĐ DVBĐ đến giai đoạn KH ký HĐMB) + 24 tháng sau khi KH ký HĐMB.

    Miễn phí trả nợ trước hạn

    • Đối với KH tất toán 1 lần hoặc toàn phần của khoản vay. KH nhận chuyển nhượng lại căn hộ và kế thừa khoản vay sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn theo quy định của VPBank từng thời điểm. 

    Ân hạn trả nợ gốc

    • KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian HTLS

    phuong-thuc-thanh-toan-va-chinh-sach-uu-dai-du-an-sunshine-city-sai-gon

    Không gian "Xanh" bên trong dự án Sunshine City Sài Gòn

    Phương thức thanh toán và giải ngân đối với HĐ DVBĐ

    Áp dụng cho các KH tham gia chương trình ƯĐLS và có thông báo đồng ý cấp tín dụng từ VPbank

    ĐỢT TIẾN ĐỘ VỐN TỰ CÓ VỐN VAY LŨY KẾ
      Cọc đảm bảo 100 triệu    
    Đợt 1 Ký HĐ DVBĐ 10% GTCH, gồm 100tr cọc   10%
    Đợt 2  30 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ   70% GTCH 80%
    Đợt 3  2 tháng kể từ ký HĐ DVBĐ 5% GTCH (chưa VAT)   85%
    Đợt 4 5 tháng kể từ ký HĐ DVBĐ  10% GTCH (chưa VAT)   95%
    Đợt 5 Ký HĐMB VAT 25% GTCH VAT của 70% GTCH 95%
    Đợt 6 Nhận thông báo bàn giao nhà 2% KPBT+VAT của 5% đợt 7   95%
    Đợt 7 Thông báo giao giấy chứng nhận    5% GTCH 100%

    Lưu ý:

    • Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ thì các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm ký HĐMB/ bàn giao căn hộ.

    • Chính sách Hỗ trợ lãi suất này vẫn được áp dụng cho các Khách hàng đã mua và ký HĐBĐ trước đó. Tuy nhiên, phần vốn tự có sẽ không được trả lại đối với các Khách hàng đã đóng đủ theo quy định của CĐT.

    Phương thức thanh toán và giải ngân đối với HĐMB

    ĐỢT TIẾN ĐỘ VỐN TỰ CÓ VỐN VAY LŨY KẾ
    Đợt 1 Ký HĐMB 10% GTHĐ   10%
    Đợt 2 Trong 30 ngày kể từ ký HĐMB   70% GTHĐ 80%
    Đợt 3 01 tháng sau đợt 2 10% GTHĐ   90%
    Đợt 4 02 tháng sau đợt 3 5% GTHĐ   95%
    Đợt 5  Nhận TB bàn giao nhà  2% KPBT + VAT của 5% đợt 6   95%
    Đợt 6 Thông báo giao giấy chứng nhận   5% GTCH 100%

    Lưu ý:

    • Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm bàn giao Căn hộ thì
      các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm bàn giao Căn hộ.

    Trên đây Rever đã đưa ra thông tin Phương thức thanh toán và chính sách hấp dẫn khi mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn. Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin liên quan đến dự án thông qua tài liệu Rever tổng hợp dưới đây. Hoặc liên hệ với Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

    Phân tích và đánh giá dự án Sunshine City Sài Gòn

    Có thể bạn chưa biết:

    Hoàng Triều (TH)

    Danh Sách Nhà Đất Bán và Cho Thuê Giá Tốt Trên Rever

    Mua nhà cùng Rever
    Nhà Đất Bán Giá Tốt!

    Xem ngay danh sách nhà đất bán giá tốt!

    danh-gia-du-an-sunshine-city-saigon-uu-the-va-nhuoc-diem1-1
    Dự án Sunshine City Sài Gòn

    Tất cả thông tin bạn cần biết về dự án Sunshine City Sài Gòn

    Đừng bỏ lỡ thông tin !

    Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

    Bình luận