Đánh giá dự án Sunshine City Sài Gòn: Ưu điểm và Nhược điểm

Phân TíchSunshine City Sài Gòn

10/01/2019

Sunshine City Sài Gòn, một dự án tọa lạc tại Khu Nam Sài Gòn dự kiến mở bán giai đoạn tiếp theo vào quý IV/2019, đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Cùng Rever phân tích xem dự án này sở hữu những ưu nhược điểm gì để có thêm cơ sở đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Tải ngay tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án Sunshine City Sài Gòn

Thông tin tổng quan dự án Sunshine City Sài Gòn

  • Chủ đầu tư: Sunshine Group

  • Vị trí: Đường Phú Thuận, P. Tân Phú, Quận 7

  • Tổng diện tích đất: 99.174,5m2

  • Mật độ xây dựng: 29,5%

  • Số block: 9 block (26-38 tầng)

  • Số lượng căn hộ: 3.457 căn

  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ, officetel, Sky Villas

  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cao cấp

  • Giá bán: Từ 50 - 55 triệu/m2

  • Thời gian bàn giao: Quý IV/2020

Phối cảnh tổng thể dự án Sunshine City Sài Gòn

Đánh giá vị trí dự án Sunshine City Sài Gòn

Thuận lợi: 

Vị trí có thể nói là ưu điểm lớn nhất của Sunshine City Sài Gòn. Ở khu vực Quận 7, khu đô thị Phú Mỹ Hưng từ lâu đã được xem là nơi trung tâm, biểu tượng của sự đẳng cấp và phồn vinh. Đây cũng là nơi sở hữu hàng loạt các tiện ích chất lượng, môi trường sống thuộc hàng tốt nhất trong khu vực. Thì việc dự án Sunshine City Sài Gòn nằm cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 100m, chỉ qua một cây cầu thì hiển nhiên tiềm năng do vị trí mang lại cho dự án là rất lớn. 

Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực có khả năng liên kết vùng khá tốt, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các quận lân cận. Xung quanh dự án là các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Lương Bằng, Huỳnh Tấn Phát,  Nguyễn Hữu Thọ...

Nhược điểm:

Tuy nói dự án nằm gần nhiều trục đường lớn nhưng thực tế hướng di chuyển từ dự án để tiếp cận các trục đường lớn này vẫn còn khá hạn chế, chỉ có thể thông qua con đường huyết mạch Phú Thuận. Nếu trong tương lai, tuyến đường này bị xuống cấp hay có công trình nâng cấp sửa chữa thì khả năng tắc nghẽn giao thông là hoàn toàn có thể xảy ra.

vi-tri-sunshine-city-sai-gon-quan-7-1

Vị trí dự án Sunshine City Sài Gòn

Ngoài ra, Quận 7 là một trong những khu vực có nhiều điểm nóng về ùn tắc giao thông nhất TP.HCM, một số khu vực thường xuyên rơi vào tình trạng ngập nước khi trời mưa và triều cường. Do đó trước khi lựa chọn đầu tư, an cư ở khu vực này, bạn nên tìm hiểu nghiên cứu kỹ lộ trình đi lại hàng ngày của mình từ khu căn hộ trước khi quyết định xuống tiền.

Đánh giá tiềm năng phát triển dự án Sunshine City Sài Gòn

Đầu tiên, dự án Sunshine City Sài Gòn tọa lạc tại Khu Nam Sài Gòn. Đây là một trong những khu vực điểm sáng về đầu tư, thu hút thị trường rất lớn trong thời gian qua. Tiếp đó, với việc tuy không phải khu đô thị Phú Mỹ Hưng nhưng Sunshine City Sài Gòn vẫn sở hữu tiềm năng, lợi thế không khác gì khu đô thị cao cấp này do vị trí chỉ cách Phú Mỹ Hưng 100m.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung kéo dài và quỹ đất đẹp gần Phú Mỹ Hưng và khu vực lân cận hầu như đã cạn kiệt thì hiển nhiên một dự án có vị trí đắc địa như Sunshine City Sài Gòn gần như đã trở thành hàng hiếm và sẽ được giới đầu tư săn đón nhiệt tình. Dẫn đến khả năng tăng giá của dự án này trong tương lai được dự đoán là khá tốt.

Cận cảnh căn hộ mẫu Sunshine City Sài Gòn – căn hộ công nghệ chuẩn 4.0 đầu tiên

Khám phá căn hộ mẫu dự án Sunshine City Sài Gòn

Ngoài ra, dự án Sunshine City Sài Gòn còn nằm trong khu vực được đầu tư quy hoạch bài bản từ đầu với cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện và đồng bộ, trục đường Phú Thuận được xem là tuyến đường huyết mạch kết nối với đường Phú Thuận và hầu hết các cung đường lớn tại Quận 7, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân kết nối với các khu vực lân cận như trung tâm Quận 1, Phú Mỹ Hưng, khu biệt thự Nine South, Khu dân cư Phú Xuân, khu đô thị cảng Mũi Đèn Đỏ, bệnh viện Tim Tâm Đức, bệnh viện FV, các khu thương mại lớn như: Sc Vivo, Crescent Mall, Lotte Mart,...

Đánh giá tiện ích dự án Sunshine City Sài Gòn

Thuận lợi:

Với mô hình tạo thành khu đô thị khép kín, dự án Sunshine City Sài Gòn cung cấp cho cư dân hàng loạt tiện ích đẳng cấp năm sao, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cần thiết của cư dân ngay trong nội khu dự án từ trung tâm y tế, trường học, trung tâm mua sắm, hồ bơi, công viên nội khu...  Bên cạnh đó, với việc nằm cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng thì đồng nghĩa với việc cư dân sẽ được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích ngoại khu vô cùng chất lượng từ khu đô thị này và các khu vực lân cận mà không phải mất quá nhiều thời gian di chuyển.

Yếu tố công nghệ 4.0 hiện đại vốn là điểm mạnh của chủ đầu tư Sunshine Group sẽ được triển khai toàn diện trong dự án Sunshine City Sài Gòn, biến dự án trở thành khu căn hộ chung cư đầu tiên ở TP.HCM sở hữu loạt tiện ích công nghệ này. Cư dân sẽ được trải nghiệm loạt tiện ích như bãi đỗ xe thông minh, hệ thống an ninh Face ID, Smart Home... 

Nhược điểm:

Với số lượng tiện ích nội khu khá lớn, dự kiến lên đến hơn 70 tiện ích tính cả tiện ích ở các tháp thì việc xây dựng, đưa vào sử dụng đồng bộ các tiện ích này, cũng như chất lượng các tiện ích để phục vụ cư dân được tốt nhất là điều mà bạn cần nên xem xét. Tuy nhiên, với uy tín từ chủ đầu tư và đơn vị xây dựng thì người mua dự án có thể phần nào an tâm về vấn đề này.

Ngoài ra, rõ ràng yếu tố công nghệ 4.0 được chủ đầu tư triển khai nhằm đem đến sự tiện lợi, phục vụ tốt hơn chất lượng sống của cư dân tuy nhiên đây là yếu tố khá mới mẻ. Có thể sẽ mất nhiều thời gian để cư dân dự án có thể sử dụng tốt, tận dụng tối đa lợi thế mà các công nghệ này đem lại. Đặc biệt là với các cư dân cao tuổi, yếu tố công nghệ này có thể sẽ khá khó khăn để làm quen và sử dụng.

Yếu tố công nghệ 4.0 được áp dụng trong dự án Sunshine City Sài Gòn

Đánh giá giá bán dự án Sunshine City Sài Gòn

Mức giá dự kiến của dự án Sunshine City Sài Gòn rơi vào khảng 50 - 55 triệu/m2. Nếu so sánh với mặt bằng giá chung các dự án trong khu vực thì mức giá này là tương đối cao. Ở một khu vực tập trung khá nhiều dự án thì sẽ có khá nhiều lựa chọn khác với mức giá thấp hơn dành cho người đầu tư. 

Tuy nhiên, nếu xem xét kỹ đến các yếu tố tiềm năng do vị trí, cơ sở hạ tầng, uy tín chủ đầu tư và chất lượng bản thân dự án mang lại thì mức giá này lại khá tốt, thậm chí khả năng tăng giá cao trong tương lai là hoàn toàn có thể xảy ra. 

Bên cạnh đó, ở đợt mở bán sắp tới, chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều ra rất nhiều chính sách, chương trình ưu đãi vô cùng hấp dẫn. Đây hoàn toàn là cơ hội đầu tư rất tốt mà bạn không nên bỏ qua.

So sánh giá bán dự án Sunshine City Sài Gòn và một số dự án lân cận (Lưu ý: Mức giá chỉ mang tính chất tham khảo)

Đánh giá không gian sống, thiết kế dự án Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn sở hữu mật độ xây dựng chỉ là 29,5%. Ngoài vị trí gần sông, dự án còn sở hữu diện tích mảng xanh và mặt nước vô cùng lớn, xen kẻ trong khu vực sống của dân cư. Cung cấp môi trường sống "Xanh" với không khí trong lành, thoải mái cho cư dân. Chủ đầu tư đã định hướng biến Sunshine City Sài Gòn thành một "Đô thị Xanh - Thông minh" ngay trong lòng thành phố.

Thiết kế căn hộ cũng được chủ đầu tư chăm chút rất cẩn thận. Tất cả căn hộ dự án đều được trang bị nội thất cao cấp đến từ các thương hiệu uy tín, mang thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, sang trọng.

Các căn hộ dự án Sunshine City Sài Gòn sở hữu thiết kế rất sang trọng, hiện đại

Đánh giá chất lượng dự án, chủ đầu tư dự án Sunshine City Sài Gòn

Sunshine Group, cái tên có lẽ khá quen thuộc với thị trường bất động sản trong thời gian gần đây. Là chủ đầu tư nhiều dự án có giá trị lên đến "nghìn tỷ đồng" có thể kể đến như

  • Sunshine Center tại 16 đường Phạm Hùng, Hà Nội - Được đầu tư 1.600 tỷ đồng

  • Dự án Sunshine Boulevard tọa lạc tại khu đất vàng mặt đường Khuất Duy Tiến (ngã 4 Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến) được đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

  • Sunshine Garden tại Phường Vĩnh Tuy ,Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội có tổng mức đầu tư lên đến 3.000 tỷ đồng...

Có thể nói tiềm lực tài chính của chủ đầu tư này là vô cùng mạnh khi thành lập từ năm 2016 với số vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Đến năm 2017, số vốn điều này được tăng hơn 10 lần đạt mức 3.000 tỷ đồng. Một số dẫn chứng này phần nào giúp bạn yên tâm hơn về năng lực của chủ đầu dư dự án Sunshine City Sài Gòn.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Sunshine Group còn được trao tặng nhiều giải thưởng danh giá do các cá nhân, tổ chức có uy tín bầu chọn như: Top 10 doanh nghiệp tiêu biểu châu Á năm 2019, Top 10 doanh nghiệp BĐS tốt nhất Việt Nam năm 2017...

Riêng bản thân dự án Sunshine City Sài Gòn cũng gặt hái được nhiều thành tựu, giải thưởng như: Giải thưởng dự án căn hộ hạng sang tốt nhất năm 2019, Top dự án dẫn đầu xu thế xanh - thông minh...

Chiêm ngưỡng vũ điệu công nghệ ánh sáng tại Sunshine City Sài Gòn

Chiêm ngưỡng vũ điệu Ánh sáng và Công nghệ tại dự án Sunshine City Sài Gòn

Ngoài ra, đơn vị thi công dự án Sunshine City Sài Gòn là Hòa Bình Corp. Đây là nhà thầu nổi tiếng với nhiều công trình và hạng mục khác nhau đã được không ít chủ đầu tư tại Việt Nam tin tưởng và lựa chọn. Đây cũng là một trong số công ty xây dựng uy tín nhất trên cả nước đã được Chính phủ trao tặng danh hiệu Thương hiệu Quốc gia trong 4 đợt tổ chức, Top 50 Thương hiệu có giá trị lớn nhất Việt Nam do Hãng Tư vấn định giá thương hiệu Brand Finance (Anh quốc) định giá. Người đầu tư có thể tin tưởng, yên tâm vào chất lượng cũng như tiến độ dự án Sunshine City Sài Gòn. 

Sunshine City Sài Gòn được xây dựng với định hướng là "Đô thị Xanh - Thông minh"

Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin liên quan đến dự án Sunshine City Sài Gòn qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây:

Phân tích và đánh giá dự án Sunshine City Sài Gòn

Có thể bạn chưa biết:

Hoàng Triều

Bất động sản liên quan

tim-mua-can-ho
Tìm mua căn hộ

Các căn hộ vị trí đẹp, giá tốt đang được giao dịch trên Rever

danh-gia-du-an-sunshine-city-saigon-uu-the-va-nhuoc-diem1
Dự án Sunshine City Sài Gòn

Tất cả thông tin cần biết về dự án Sunshine City Sài Gòn

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận