Phân tích thị trường chung cư Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức năm 2021

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức trong năm 2021.

Nằm trong khu vực có diện tích mảng xanh lớn và không khí trong lành hàng đầu tại khu vực thành phố Thủ Đức hiện nay, các dự án căn hộ chung cư tại Thạnh Mỹ Lợi ngày càng thu hút đông đảo khách hàng quan tâm. Nếu cũng có ý định mua hoặc thuê căn hộ Thạnh Mỹ Lợi thì bạn đừng bỏ lỡ các thông tin trong bài viết sau đây nhé! 

568f4677-3fb0-46c5-8509-af3ac3f8f991

Giá bán trung bình nhà đất tại Thạnh Mỹ Lợi

4-2

Nhận định: Giá trung bình căn hộ Thạnh Mỹ Lợi hiện ở mức khá cao so với các phường Cát Lái, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông. Điều này được lý giải bởi khu vực được bao quanh bởi sông nước và nhiều mảng xanh này được các chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng các khu chung cư cao cấp. Từ đó, giá bán trung bình của căn hộ trong khu vực cũng được đẩy lên cao.

Giá thuê trung bình nhà đất tại Thạnh Mỹ Lợi

4a-1

Nhận định: Một lợi thế của phường này là vừa thuận tiện kết nối đến đại lộ Mai Chí Thọ để di chuyển vào trung tâm thành phố, vừa có thể nhanh chóng đến Quận 7 thông qua cầu Phú Mỹ. Nhờ đó, cả căn hộ và nhà riêng tại Thạnh Mỹ Lợi đều có mức giá cho thuê khá tốt so với giá bán và mặt bằng chung của khu vực.

Thị trường thứ cấp tại Thạnh Mỹ Lợi: Nguồn cung và giá bán

5-Apr-08-2021-04-01-18-36-AM

Nhận định: Thạnh Mỹ Lợi hiện có nhiều khu căn hộ chung cư thuộc nhiều phân khúc khác nhau với mức giá chênh lệch khá lớn. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ cao trong tổng số căn hộ tại đây. Có thể thấy, khu vực Thạnh Mỹ Lợi với lợi thế được bao quanh bởi 3 mặt sông và diện tích mảng xanh lớn đã trở thành vùng đất lý tưởng để phát triển các dự án cao cấp.

Thị trường sơ cấp tại Thạnh Mỹ Lợi: Nguồn cung và giá bán

6-Apr-08-2021-04-01-19-18-AM

Nhận định: Hiện dự án Define của CapitaLand là dự án căn hộ nổi bật nhất trên thị trường căn hộ sơ cấp tại Thạnh Mỹ Lợi. Đây là dự án được định vị là căn hộ hạng sang với số lượng giới hạn chỉ 88 căn. Theo Rever nhận định, khi dự án Define chính thức ra mắt và triển khai xây dựng sẽ kéo theo đà tăng giá của một loạt khu căn hộ chung cư cao cấp vừa bàn giao không lâu tại Thạnh Mỹ Lợi.

Đánh giá hạ tầng - môi trường sống tại Thạnh Mỹ Lợi

7-Apr-08-2021-04-01-17-99-AM

Nhận định: Khu vực Thạnh Mỹ Lợi đang có tốc độ phát triển nhanh về cơ sở hạ tầng, nhiều dự án nổi bật đã và đang hình thành tại đây như: cầu Thời Đại kết nối Thạnh Mỹ Lợi với KĐT Thủ Thiêm (đã khánh thành), nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Cát Lái (chưa khởi công)... Điểm yếu hạ tầng tại hai khu vực này đến từ việc xe container di chuyển nhiều ở trục đường huyết mạch Đồng Văn Cống, khiến việc di chuyển của cư dân nơi đây trở nên khó khăn. Về tiện ích, Thạnh Mỹ Lợi hiện không có quá nhiều tiện ích cũng như các khu vui chơi dành cho người dân.

Các tiện ích nổi bật tại Thạnh Mỹ Lợi

8-Apr-08-2021-04-01-18-69-AM

Kết luận và dự báo thị trường căn hộ Thạnh Mỹ Lợi

Do sự xuất hiện của các dự án căn hộ cao cấp trong thời gian qua, giá bán trung bình căn hộ Thạnh Mỹ Lợi được đẩy lên khá cao, khoảng 58 triệu/m2. Song, theo Rever nhận định, đà tăng giá này sẽ tiếp tục giữ vững nhờ sự phát triển đô thị nhanh chóng của Thạnh Mỹ Lợi và khu vực lân cận như phường An Phú hay Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong thời gian tới, khi các dự án căn hộ cao cấp, hạng sang tại khu vực và các phường lân cận bắt đầu triển khai, giá bán căn hộ Thạnh Mỹ Lợi sẽ tiếp tục gia tăng nhanh chóng. Hiện tại, một điểm yếu của Thạnh Mỹ Lợi là tuyến đường Đồng Văn Cống lại thường xuyên có xe container ra vào cảng Cát Lái. Tuy nhiên, dự án cầu Mỹ Thủy 3 tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 được kỳ vọng khai thác trong năm nay.

Công trình này là một trong hạng mục chính của dự án nút giao Mỹ Thuỷ (giai đoạn hai), khởi công hồi tháng 3 với tổng vốn gần 57 tỷ đồng. Toàn bộ công trình Nút giao Mỹ Thủy sẽ giúp giảm kẹt xe, tai nạn, tăng khả năng chuyên chở ở khu vực cảng Cát Lái.

Bạn đang theo dõi bài viết Phân tích thị trường chung cư Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Ngoài ra, để biết chi tiết các dữ liệu thị trường căn hộ Thạnh Mỹ Lợi, bạn có thể tham khảo tài liệu dưới đây:

ac0a6f8a-851d-4e47-9cee-962988741e71

Có thể bạn quan tâm:

Bài viết cùng chủ đề

10 địa điểm vui chơi ở Quận 1 nhất định phải đến
10 địa điểm vui chơi ở Quận 1 nhất định phải đến

Hãy cùng Rever khám phá 10 địa điểm vui chơi, giải trí vô cùng hấp dẫn chỉ có tại Quận 1, bạn nên khám phá một lần trong đời.

Thị trường
10/04/2021
Chính thức: Trụ sở UBND TP Thủ Đức đặt tại phường Thạnh Mỹ Lợi
Chính thức: Trụ sở UBND TP Thủ Đức đặt tại phường Thạnh Mỹ Lợi

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong phê duyệt chính thức phương án trụ sở UBND Thủ Đức đóng ở phường Thạnh Mỹ Lợi.

Thị trường
26/01/2021
Phân tích thị trường chung cư Thảo Điền, TP Thủ Đức năm 2021
Phân tích thị trường chung cư Thảo Điền, TP Thủ Đức năm 2021

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư phường Thảo Điền, TP Thủ Đức trong năm 2021.

Dự án
17/04/2021
Thông tin dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 1.000 căn tại Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức
Thông tin dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 1.000 căn tại Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức

Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân (tên gọi khác Thủ Thiêm Green House) có quy mô hơn 1.000 căn hộ, dự kiến phục vụ chỗ ở cho hơn 3.000 người.

Dự án
16/07/2022
5 dự án căn hộ giá tốt, thích hợp mua ở tại TP. Thủ Đức
5 dự án căn hộ giá tốt, thích hợp mua ở tại TP. Thủ Đức

Đây là những dự án căn hộ giá tốt đang giành được nhiều sự quan tâm của quý khách hàng có nhu cầu mua ở tại TP. Thủ Đức.

Thị trường
06/12/2021
Phân tích thị trường chung cư Quận Bình Thạnh
Phân tích thị trường chung cư Quận Bình Thạnh

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh qua 2 tháng đầu năm 2021.

Thị trường
22/03/2021
Các dự án chung cư nổi bật tại Thạnh Mỹ Lợi - Cát Lái, Quận 2
Các dự án chung cư nổi bật tại Thạnh Mỹ Lợi - Cát Lái, Quận 2

Cùng Rever điểm qua các dự án chung cư nổi bật tại phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái, Quận 2.

Quận 2
16/11/2020
Phân tích thị trường chung cư Phú Hữu, TP Thủ Đức năm 2021
Phân tích thị trường chung cư Phú Hữu, TP Thủ Đức năm 2021

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư phường Phú Hữu, TP Thủ Đức trong năm 2021.

Dự án
17/04/2021
Phân tích thị trường chung cư Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức năm 2021
Phân tích thị trường chung cư Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức năm 2021

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư phường Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức trong năm 2021.

Dự án
08/04/2021
Thạnh Mỹ Lợi sắp chào đón dự án BĐS hàng hiệu đầu tiên do Hasco làm chủ đầu tư
Thạnh Mỹ Lợi sắp chào đón dự án BĐS hàng hiệu đầu tiên do Hasco làm chủ đầu tư

Trong năm 2021 này, Thạnh Mỹ Lợi như được "nâng cấp hơn" khi xuất hiện 2 dự án thuộc dòng hạng sang và hàng hiệu. 

Thị trường
12/11/2021
Thông tin chi tiết về TP. Thủ Đức và các dự án chung cư nổi bật
Thông tin chi tiết về TP. Thủ Đức và các dự án chung cư nổi bật

Thành phố Thủ Đức có lợi thế và tiềm năng gì khiến nhiều chuyên gia dự đoán giá trị nhà đất sẽ tăng mạnh trong tương lai gần?

Thị trường
24/02/2021
Trọn bộ thiết kế dự án hàng hiệu của Hasco Group tại Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức
Trọn bộ thiết kế dự án hàng hiệu của Hasco Group tại Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức

Sắp tới đây, nhiều dự án căn hộ thuộc phân khúc hạng sang và hàng hiệu sẽ ra mắt tại Thạnh Mỹ Lợi, trong đó có dự án của chủ đầu tư Hasco.

Dự án
02/12/2021
Mua căn hộ Thạnh Mỹ Lợi: Những thông tin bạn cần phải biết!
Mua căn hộ Thạnh Mỹ Lợi: Những thông tin bạn cần phải biết!

Nếu cũng có ý định mua căn hộ Thạnh Mỹ Lợi thì bạn đừng bỏ lỡ các thông tin trong bài viết sau đây nhé!

Dự án
13/01/2021
Coteccons chính thức khởi công dự án Swiss-Belresidences Upper East Saigon
Coteccons chính thức khởi công dự án Swiss-Belresidences Upper East Saigon

Vừa qua, chủ đầu tư Hasco Group cùng tổng thầu thi công Coteccons đã tổ chức sự kiện khởi công dự án Swiss-Belresidences Upper East Saigon - khu căn hộ hàng hiệu toạ lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức.

Thị trường
03/12/2021
Thuê căn hộ Thạnh Mỹ Lợi: Những thông tin bạn cần phải biết!
Thuê căn hộ Thạnh Mỹ Lợi: Những thông tin bạn cần phải biết!

Những ai ưa chuộng không gian sống yên bình nhưng vẫn thuận tiện di chuyển đến các tiện ích - dịch vụ thì thuê căn hộ Thạnh Mỹ Lợi là lựa chọn lý tưởng.

Dự án
14/01/2021
6 khu vực đang có mức giá bán căn hộ cao nhất tại thành phố Thủ Đức
6 khu vực đang có mức giá bán căn hộ cao nhất tại thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức đang là nơi góp mặt của hàng trăm dự án chung cư với quy mô lớn nhỏ khác nhau, nhưng đâu là những khu vực có mức giá chung cư cao nhất?

Dự án
17/05/2021
Dữ liệu thị trường chung cư thành phố Thủ Đức quý 1/2021
Dữ liệu thị trường chung cư thành phố Thủ Đức quý 1/2021

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài dữ liệu về thị trường căn hộ chung cư thành phố Thủ Đức trong quý 1 năm 2021.

Dự án
27/03/2021
Cập nhật giá bán các chung cư phường Thảo Điền, TP Thủ Đức tháng 5/2021
Cập nhật giá bán các chung cư phường Thảo Điền, TP Thủ Đức tháng 5/2021

Rever cập nhật giá bán các chung cư phường Thảo Điền, TP Thủ Đức tại thời điểm tháng 5/2021.

Dự án
09/05/2021
Cập nhật thông tin và giá bán 9 dự án căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức
Cập nhật thông tin và giá bán 9 dự án căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức

Thạnh Mỹ Lợi hiện có nhiều khu căn hộ chung cư thuộc nhiều phân khúc khác nhau với mức giá chênh lệch khá lớn. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ cao trong tổng số căn hộ tại đây.

Dự án
11/11/2021
Giá thuê trung bình căn hộ chung cư tại các Quận, Huyện TP.HCM có sự chênh lệch ra sao?
Giá thuê trung bình căn hộ chung cư tại các Quận, Huyện TP.HCM có sự chênh lệch ra sao?

Giá thuê căn hộ chung cư tại các quận, huyện TP.HCM đang ra sao? Quận nào đang có mức giá thuê trung bình căn hộ cao nhất?

Dự án
08/01/2021