Quy hoạch xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa và các dự án đang triển khai

Là xã ngoại thành duy nhất của thành phố Biên Hòa, giáp ranh với TP.HCM qua sông Đồng Nai, Long Hưng hiện đang là nơi quy tụ nhiều dự án bất động sản sinh thái với quy mô lên đến hàng ngàn hecta.

Long Hưng, Biên Hòa sở hữu những tiềm năng gì?

1. Đôi nét về vị trí địa lý:

Vị trí chính xác của xã Long Hưng là tại Phía Nam của thành phố Biên Hòa. Trước đây, Long Hưng vốn thuộc huyện Long Thành, nhưng về sau được tách ra và sáp nhập vào thành phố Biên Hòa, với mục đích mở rộng thành phố theo nghị quyết của Thủ Tướng.

Với tổng diện tích 11,73 km2, dân số thống kê năm 2017 đạt 6.874 người, mật độ dân số đạt 586 người/km2. Long Hưng Biên Hòa là xã giáp ranh với TP.HCM ở phía Tây, ngăn cách bởi sông Đồng Nai. Là xã ngoại thành duy nhất của thành phố Biên Hòa, có sông Đồng Nai chảy ngang qua.

2. Long Hưng, Biên Hòa sở hữu thuận lợi lớn để phát triển bất động sản sinh thái:

Trái ngược với TP.HCM đang rơi vào tình trạng "đất chật, người đông", khan hiếm mảng xanh trầm trọng thì Long Hưng, Biên Hòa lại là khu vực sở hữu mật độ mảng xanh rộng lớn, cảnh quan thiên nhiên sẵn có và được bao quanh bởi nhiều sông ngòi. Đây là những ưu điểm rất thuận lợi để phát triển loại hình bất động sản sinh thái.

Xã Long Hưng, Biên Hòa sở hữu tiềm năng rất thuận lợi để phát triển các khu đô thị sinh thái

Không chỉ vậy, Long Hưng, Biên Hòa còn là khu vực sở hữu khả năng kết nối giao thông khá thuận lợi, nằm gần nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như Quốc Lộ 51, Cao Tốc Long Thành Dầu Giây... Nằm liền kề với TP.HCM, trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. 

Cộng thêm xu hướng đầu tư bất động sản đang chuyển dịch ra các khu vực vùng ven, các khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, nên không quá khó để lý giải vì sao Long Hưng, Biên Hòa đang là điểm nóng về đầu tư bất động sản trong thời gian qua.

Thông tin quy hoạch Long Hưng Biên Hòa (cập nhật mới nhất)

Là khu vực được xem là vị trí "vàng" đáp ứng đủ tiêu chí "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ", Long Hưng, Biên Hòa sở hữu quy hoạch khá đồng bộ và rõ ràng với nhiều dự án khu đô thị có quy mô tầm cỡ. 

Theo quy hoạch chung, xã Long Hưng, Biên Hòa được định hướng phát triển thành khu đô thị kinh tế mở Long Hưng với diện tích khoảng 899,35 ha. Và được chia thành ba dự án thành phần. Bao gồm: Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Aqua City do Novaland làm chủ đầu tư, và Khu đô thị Waterfront Nam Long.

1. Khu dân cư Long Hưng:

Dự án Khu dân cư Long Hưng sở hữu quy mô 227,7 ha. Với mục tiêu là xây dựng khu dân cư mới, đáp ứng nhu cầu tái định cư cho người dân bị vướng giải tỏa khi triển khai dự án Khu đô thị sinh thái kinh tế mở Long Hưng. 

Hiện tại dự án đã thi công xong các tuyến đường trong phân khu 1-2-3, cũng như hệ thống điện ngầm, cây xanh và cấp thoát nước, hạng mục kè dọc sông phân khu 1-2-3... Đã tiến hành bố trí phần lớn nhà tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Phối cảnh dự án Khu dân cư Long Hưng

Đồng thời, phía chủ đầu tư cũng đã hỗ trợ toàn bộ chi phí đền bù và đầu tư hạ tầng. Nhằm giúp chính quyền địa phương khôi phục, xây dựng mới các trường học, trạm y tế... phục vụ cộng đồng dân cư dự án và các khu đô thị lân cận. (Theo thanhtravietnam.vn)

2. Khu đô thị Aqua City:

Dự án Aqua City được phát triển bởi tập đoàn Novaland. Đây là chủ đầu tư lớn, uy tín với tiềm lực tài chính mạnh, đã triển khai hơn 40 dự án tại TP.HCM.

Quy mô hiện tại của dự án Aqua City đã lên đến 1.000 ha. Được chia thành nhiều phân khu như The Valencia, The Elite, The Suites... cung cấp cho thị trường các dòng sản phẩm như biệt thự, nhà phố, văn phòng... 

Aqua City được xem là dự án tầm cỡ nhất của chủ đầu tư Novaland tính đến thời điểm hiện tại. Được xây dựng dựa trên tiêu chí bảo tồn đa cảnh quan thiên nhiên, Aqua City đã dành tới 70% diện tích của mình cho cảnh quan và các tiện ích chung. Bao gồm: trung tâm thương mại, bên du thuyền, công viên và được chạy bộ ven sông, trường học, trung tâm y tế...

Hiện tại dự án đang trong giai đoạn thi công hạ tầng và đã hoàn thành xong nhà mẫu.

Phối cảnh dự án Aqua City tại xã Long Hưng, Biên Hòa

>>> Xem thông tin chi tiết: Dự án Aqua City Novaland

3. Khu đô thị Waterfront Nam Long

Tọa lạc tại xã Long Hưng, Biên Hòa, dự án Waterfront của chủ đầu tư Nam Long sở hữu diện tích 170ha. Cung cấp cho thị trường tới 7.000 sản phẩm bao gồm biệt thự, nhà phố, Shophouse, căn hộ...

Dự kiến, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2020-2025 với tổng mức đầu tư lên đến 9.200 tỷ đồng. Đại diện phía chủ đầu tư Nam Long cho biết, hiện dự án đã có quyết định giao đất và được phê duyệt quy hoạch 1/500, cấp sổ đỏ cho hơn 170ha.

Bạn vừa xem qua bài viết Tìm hiểu về quy hoạch Long Hưng, Biên Hòa tại Rever. Bên cạnh đó, nếu quan tâm đến dự án, bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin chi tiết qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• REVER phân phối chính thức dự án Aqua City quy mô 1.000ha của Novaland
• Quy mô và các đợt triển khai của dự án Aqua City Novaland
• 33.000 tỷ đồng để TP.HCM triển khai 8 dự án giao thông trọng điểm
• Điểm mặt 12 dự án hạ tầng 'khủng' tạo đà bứt phá cho BĐS Đồng Nai
• Xu hướng đầu tư bất động sản Đông Thành Phố vẫn chiếm lĩnh thị trường

Hoàng Triều (TH)