Nhà có hai con nhỏ, thu nhập 30 triệu/tháng thì có nên mua chung cư?

Thu nhập 30 triệu/tháng, một gia đình 4 người nên chọn giải pháp nào cho vấn đề nhà ở của mình? Xây nhà hay mua chung cư?

Thu nhập 30 triệu/tháng, một gia đình 4 người (bao gồm vợ chồng và hai con nhỏ) nên chọn giải pháp nào cho vấn đề nhà ở của mình? Mua đất xây nhà hay mua căn hộ chung cư?

Hiện nay tại TP.HCM, số lượng hộ gia đình đã tăng lên nhanh chóng theo từng ngày, vì vậy mà nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao. Với mức thu nhập 30 triệu/tháng của hai vợ chồng đồng thời phải nuôi thêm hai con nhỏ thì giải pháp nào phù hợp nhất?

f4225433-53e7-4a4d-81b2-56cd85508156

Giải pháp xây nhà từ khu đất có sẵn/hoặc mua đất xây nhà

Đối với giải pháp mua đất xây nhà thì bạn cần có sẵn một khu đất, nếu gia đình bạn đã có sẵn đất để xây thì quá tốt nhưng nếu chưa có thì đồng nghĩa với việc bạn phải bỏ thêm một phần chi phí ra để mua đất.

Và bạn phải dành thời gian đi lại để xem xét và tìm kiếm một khu đất thích hợp với nhu cầu để ở, thuận tiện đi lại. Tuy nhiên, với thị trường đất đai đang lên cơn sốt như hiện nay thì việc tìm mua một mảnh đất đẹp, giá vừa tầm không phải là điều đơn giản.

Sau khi mua đất xong thì bạn còn phải tốn thêm chi phí thiết kế, xây dựng, mua nguyên vật liệu... cùng các chi phí phát sinh khác. Thêm vào đó, bạn còn phải theo dõi sát sao quá trình xây dựng để tránh thầy thợ làm ăn tắc trách dễ gây sụt, lún, nứt tường... khi sử dụng.

Bên cạnh những nhược điểm kể trên thì việc mua đất xây nhà cũng mang đến nhiều lợi ích cho gia đình như:

  • Gia đình của bạn sẽ có không gian riêng tư, thoải mái hơn so với ở nhà chung cư.
  • Bạn có thể tự thiết kế kiến trúc ngôi nhà, bố trí không gian, phòng ốc theo nhu cầu sử dụng, sở thích cá nhân của từng thành viên trong gia đình.
  • Bạn có thể cơi nới, xây thêm hoặc sửa chữa dễ dàng hơn so với khi ở trong chung cư.
  • Các bé nhà bạn sẽ có không gian rộng rãi hơn để vui chơi, chạy nhảy.

xay-nha

Xây nhà đòi hỏi bạn phải tốn nhiều chi phí và theo dõi sát sao quá trình thi công

Nhưng nếu tính sơ sơ, tiền mua đất cho khoảng 700 – 800 triệu thì chi phí xây nhà trung bình cũng từ 500 – 600 triệu trở lên (tùy theo mật độ xây dựng) cộng thêm tiền mua sắm nội thất từ 300 – 400 triệu thì trung bình bạn sẽ tiêu tốn từ 1,5 tỷ cho đến gần 2 tỷ cho việc xây nhà.

Đó là chưa tính chi phí cho bản vẽ thiết kế của kiến trúc sư cũng tầm vài chục triệu và chi phí đi lại cũng như thời gian theo dõi quá trình xây dựng.

Giả sử bạn có trong tay số vốn là 600 triệu và xây một căn nhà khoảng 1,5 tỷ thì bạn phải vay thêm khoảng 900 triệu. Nếu vay ngân hàng hạn mức tối đa với mức lãi suất trung bình hiện tại là 7,5% và cho vay trong vòng 10 năm thì số tiền hàng tháng phải trả hàng tháng cụ thể như sau:

– Số tiền gốc hàng tháng: 900/(10×12) = 7.5 triệu/tháng.

– Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất: 900 x 7.5%/12 = 5.6 triệu/tháng.

– Tổng số tiền phải trả hàng tháng: 7.5 + 5.6= 13.1 triệu/tháng.

Với mức thu nhập từ 20 - 30 triệu tháng thì sau khi trừ số tiền vay phải trả hàng tháng ra thì gia đình bạn còn lại 16.9 triệu/ tháng. Mức phí sinh hoạt này sẽ là khoản tạm ổn nếu như bạn đang độc thân nhưng trong trường hợp bạn còn có thêm hai con nhỏ thì khoản tiền này sẽ không thể đủ chi tiêu các khoản tiền sữa, tã, tiền học phí, ăn uống, quần áo, đưa rước, chi phí phát sinh... trong thời buổi vật giá đang leo thang.

xay-nha

So với mua chung cư thì chi phí xây nhà cao hơn rất nhiều lần

Giải pháp mua nhà chung cư

Vậy đối với giải pháp mua nhà chung cư thì sao? Lẽ dĩ nhiên nhà chung cư cũng có nhiều nhược điểm như: gặp khó khăn trong việc sửa chữa, không được phép cơi nới...

Tuy nhiên, khi sống trong một căn hộ chung cư thì bạn sẽ được bảo vệ an toàn hơn nhờ hệ thống giám sát 24/7, hạn chế người ra vào. Được tận hưởng những tiện ích như: khu trung tâm mua sắm, siêu thị, gym, spa,... ngay trong khuôn viên dự án.

Và hiện nay khi xu hướng khu đô thị xanh đang ngày càng phát triển thì các dự án căn hộ chung cư còn dành riêng ra những khoảng không gian xanh mát, trong lành để cư dân có thể rèn luyện sức khỏe, thư giãn sau những giờ làm việc, học tập mệt mỏi.

Hơn hết là các căn hộ chung cư có mức giá vừa tầm từ 1 cho đến 1,3 tỷ được rao bán đang ngày càng trở nên phổ biến, được ưa chuộng nhiều và bạn chỉ việc dọn vào ở nhanh chóng, không cần chờ đợi lâu.

Đặc biệt, so với mức chi phí xây nhà thì việc lựa chọn một căn chung cư sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản kha khá hàng tháng.

Chúng ta thử lấy số liệu của bài toán xây nhà nêu trên để áp vào cho chi phí mua căn hộ chung cư thì sẽ thấy rõ ngay.

thue-chung-cu-gia-re-quan-10-4

Mua một căn chung cư giá tầm trung giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí kha khá

Giả sử bạn có trong tay số vốn là 600 triệu và mua một căn chung cư có giá 1,3 tỷ thì bạn phải vay thêm khoảng 700 triệu. Nếu vay ngân hàng hạn mức tối đa với mức lãi suất trung bình hiện tại là 7,5% và cho vay trong vòng 10 năm thì số tiền hàng tháng phải trả hàng tháng cụ thể như sau:

– Số tiền gốc hàng tháng: 700/(10×12) =  5.8 triệu/tháng.

– Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất: 700 x 7.5%/12 = 4.3 triệu/tháng.

– Tổng số tiền phải trả hàng tháng: 5.8 + 4.3 = 10.1 triệu/tháng.

Nếu thu nhập của bạn là 30 triệu tháng thì sau khi trừ tiền trả nợ hàng tháng, bạn vẫn còn lại gần 20 triệu đồng vừa đủ cho việc chi tiêu sinh hoạt của cả gia đình và nếu tiết kiệm các khoản không cần thiết thì bạn còn có thể dư ra một khoản nhỏ.

Bạn đang theo dõi bài viết Nhà có hai con nhỏ, thu nhập 30 triệu/tháng thì có nên mua chung cư?. Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu Cẩm nang Hướng dẫn Xây nhà từ A đến Z dưới đây:

0af62702-4c26-407f-8d2b-f32f0d7a93eb

Có thể bạn quan tâm:

 Xuân Anh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Vốn 2 tỷ đồng, có nên mua căn hộ để đầu tư?
Vốn 2 tỷ đồng, có nên mua căn hộ để đầu tư?

Sở hữu trong tay số vốn 2 tỷ thì có nên mua căn hộ để đầu tư sinh lời vào đầu năm sau hay không? Một câu hỏi tưởng như đơn giản nhưng lại khó đưa ra đáp án!

Đầu tư
27/12/2018
Thu nhập 30 triệu/tháng, nên mua căn hộ chung cư giá bao nhiêu là tốt nhất?
Thu nhập 30 triệu/tháng, nên mua căn hộ chung cư giá bao nhiêu là tốt nhất?

Với mức thu nhập trung bình 30 triệu/tháng và số tiền mặt đang có trong tay khoảng 500 triệu thì nên mua căn hộ giá bao nhiêu là tốt nhất?

Dự án
14/09/2017
5 lý do bạn nên NGỪNG việc mua nhà ngay lập tức để tránh "đổ nợ"
5 lý do bạn nên NGỪNG việc mua nhà ngay lập tức để tránh "đổ nợ"

Nếu bạn đang vướng vào 5 lý do trên, bạn hãy ngưng ngay việc mua bán nhà đất để tránh tình trạng đổ nợ.

Hướng Dẫn
09/03/2020
Thiết kế căn hộ nhỏ đẹp diện tích 30m2
Thiết kế căn hộ nhỏ đẹp diện tích 30m2

Ngoài thiết kế căn hộ theo phong cách hiện đại, trẻ trung thì hiện nay phong cách cổ điển, xưa cũ, cũng đang được áp dụng rất nhiều. Phong cách cổ điển Vintage phù hợp với những người sống nội tâm, hướng đến một vẻ đẹp nhẹ nhàng.

Nhà Đẹp
24/05/2018
Danh sách chung cư có giá bán dưới 30 triệu/m2 tại TP.HCM
Danh sách chung cư có giá bán dưới 30 triệu/m2 tại TP.HCM

Rever gửi đến bạn Danh sách các chung cư có giá bán dưới 30 triệu/m2 tại TP.HCM.

Dự án
30/10/2021
Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập 6 triệu đồng/tháng
Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập 6 triệu đồng/tháng

Các chuyên gia bất động sản chia sẻ bí quyết mua nhà giá rẻ cho người lao động có thu nhập chỉ 6 triệu đồng/tháng.

Hướng Dẫn
17/05/2017
Giải bài toán mua nhà thành phố với 500 triệu đồng trong tay
Giải bài toán mua nhà thành phố với 500 triệu đồng trong tay

Bạn đang có trong tay khoản tiền 500 triệu đồng và bạn dự định mua nhà tại TP.HCM, điều này liệu có khả thi? Cùng Rever phân tích bài toán này qua bài viết dưới đây.

Thu nhập 20 triệu/tháng, làm sao mua nhà Sài Gòn?
Thu nhập 20 triệu/tháng, làm sao mua nhà Sài Gòn?

Trong thời buổi vật giá leo thang hiện nay với tổng mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng liệu có thể mua nhà Sài Gòn?

Căn hộ studio The Privia lựa chọn tối ưu cho người trẻ, chỉ 2 tỷ đồng/căn
Căn hộ studio The Privia lựa chọn tối ưu cho người trẻ, chỉ 2 tỷ đồng/căn

Chỉ 40 căn Studio duy nhất trong tổng số 100 căn tháp A với tầm nhìn (view) đẹp, được giới thiệu trong giỏ hàng đợt 2 của Tập đoàn Khang Điền, sau khi đã bán hơn 850 căn trong đợt mở bán đầu tiên.

Dự án
03/01/2024
Mua nhà Sài Gòn: Nếu không đủ tiền đi đường thẳng, hãy đi đường vòng!
Mua nhà Sài Gòn: Nếu không đủ tiền đi đường thẳng, hãy đi đường vòng!

Theo quan điểm của tôi, về chuyện mua nhà, nếu không thể đi đường thẳng, chúng ta có thể chọn đi đường vòng.

Hướng Dẫn
15/07/2020
Tại sao nên thuê căn hộ Đà Nẵng mà không phải là mua trong thời điểm này
Tại sao nên thuê căn hộ Đà Nẵng mà không phải là mua trong thời điểm này

Nên thuê căn hộ tại Đà Nẵng hay mua là một vấn đề mà hiện nay có rất nhiều người quan tâm. So với việc mua thì thuê căn hộ có những lợi ích gì để khiến bạn thay đổi quyết định của mình?

Kỳ 8: Hỏi đáp cùng chuyên gia Rever
Kỳ 8: Hỏi đáp cùng chuyên gia Rever

Trong kỳ cuối của chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản, chuyên gia Rever sẽ giải đáp trực tiếp thắc mắc của các nhà đầu tư trong quá trình đầu tư bất động sản.

Thị trường
30/07/2018
Giá nhà ở Hà Nội trung bình 27,6 triệu đồng/m2
Giá nhà ở Hà Nội trung bình 27,6 triệu đồng/m2

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý III vừa qua, giá nhà tại Hà Nội trung bình 27,6 triệu đồng/m2, có xu hướng giảm, trong khi chỉ số này tại TP.HCM tăng vọt.

Dự án
01/12/2016
Mua nhà chung cư trả góp và những điều tối kỵ hay mắc phải
Mua nhà chung cư trả góp và những điều tối kỵ hay mắc phải

Người mua nhà chung cư trả góp hay gặp phải vấn đề gì và đâu là giải pháp để phòng tránh những vấn đề đó?

Căn hộ nhỏ xinh 32m2 tuyệt đẹp dành cho gia đình trẻ
Căn hộ nhỏ xinh 32m2 tuyệt đẹp dành cho gia đình trẻ

Với diện tích chỉ 32m2 nhưng căn hộ nhỏ xinh này khiến chủ nhân vô cùng thích thú bởi sự tiện nghi, thoáng đãng với những thiết kế cực kỳ thông minh.

Nhà Đẹp
05/09/2017
Hướng dẫn vợ chồng trẻ thu nhập 15 triệu/tháng mua nhà
Hướng dẫn vợ chồng trẻ thu nhập 15 triệu/tháng mua nhà

Với thu nhập của cả hai vợ chồng khoảng 15 đến 20 triệu đồng/tháng, bạn vẫn có khả năng mua cho gia đình nhỏ của mình một căn hộ riêng tại thành phố Hồ Chí Minh với 5 bí quyết sau

Hướng Dẫn
31/05/2017
Vợ chồng lương 15 triệu/tháng: 20 năm sống tiết kiệm vẫn chưa mua được nhà!
Vợ chồng lương 15 triệu/tháng: 20 năm sống tiết kiệm vẫn chưa mua được nhà!

"Mua nhà" - nghe hai từ sao quá đơn giản nhưng để làm được điều này lại khó vô cùng. Nhiều gia đình có mức thu nhập trung bình hàng tháng 15 triệu nhưng vẫn chưa mua được nhà.

Hướng Dẫn
11/09/2020
Có 3 tỷ trong tay, nên đầu tư căn hộ, nhà phố hay đất nền?
Có 3 tỷ trong tay, nên đầu tư căn hộ, nhà phố hay đất nền?

Với những nhà đầu tư địa ốc nhỏ lẻ ưa mạo hiểm, 3 tỷ là số vốn vừa đủ để họ có thể khởi nghiệp. Nhưng vấn đề lớn nhất của họ lúc này là nên đầu tư vào căn hộ, nhà phố hay đất nền... Phân tích của Rever sẽ đưa ra giải đáp này.

Người mua nhà PHẢI BIẾT: Những chung cư Quận 2 giá bán chỉ 30 triệu/m2
Người mua nhà PHẢI BIẾT: Những chung cư Quận 2 giá bán chỉ 30 triệu/m2

Tại thị trường thứ cấp Quận 2 hiện nay đang ghi nhận có khoảng 14 dự án sở hữu mức giá bán rất tốt, dao động chỉ khoảng 30 triệu mỗi m2.

Quận 2
14/10/2020
Thu nhập 20 triệu/tháng có nên nghĩ đến việc mua nhà trả góp?
Thu nhập 20 triệu/tháng có nên nghĩ đến việc mua nhà trả góp?

Với mức thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng, bạn hoàn toàn có thể tính đến việc mua nhà trả góp, cụ thể là căn hộ chung cư.