Nguồn cung căn hộ chung cư TP.HCM sẽ tập trung ở đâu trong năm 2019, 2020?

Chủ trương ưu tiên phát triển dự án nhà ở mới tại trục đường trọng điểm tại TP.HCM và những nơi có hạ tầng phù hợp khiến nguồn cung bất động sản tập trung ở khu vực nào?

Chủ trương ưu tiên phát triển dự án nhà ở mới tại trục đường trọng điểm tại TP.HCM và những nơi có hạ tầng phù hợp khiến nguồn cung bất động sản tập trung ở khu vực nào?

Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 - 2020 đã khoanh vùng những khu vực hạn chế dự án nhà ở mới và những khu vực ưu tiên phát triển nguồn cung sơ cấp.

Tổng quan nguồn cung căn hộ chung cư sơ cấp từ nay đến 2020

TP.HCM có chủ trương ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới là các chung cư cao tầng tại khu vực dọc theo các tuyến đường lớn, các công trình hạ tầng giao thông kết nối thuộc 6 quận nội thành phát triển (quận 2, 7, 9, 12 , quận Thủ Đức và Bình Tân).

Trọn vẹn khu Đông Sài Gòn (quận 9, 2, Thủ Đức) đều nằm trong danh sách này, do đó tiềm năng nguồn cung sơ cấp từ nay đến năm 2020 sẽ tập trung nhiều tại khu Đông. Định hướng đến năm 2025, TP sẽ phát triển nhà ở gắn liền với các hệ thống giao thông hiện đại như đường sắt trên cao, metro, xe buýt nhanh (BRT), nút giao thông 2 - 3 tầng...

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

khu-dong-sai-gon-1-min

Khu Đông Sài Gòn nhộn nhịp dự án bất động sản - ảnh: Zing News

Ngược lại, khu vực trung tâm (quận 1, quận 3) từ nay đến năm 2020 sẽ hạn chế và chọn lọc dự án nhà ở mới đồng thời tư tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng cho các dự án cải tạo/xây dựng mới thay thế chung cư trước 1975.

Tại 11 quận nội thành hiện hữu (quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú), TP cho tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; chỉ xem xét, chấp thuận chủ trương để triển khai thực hiện các dự án nhà ở mới khi đã có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp. 

Những vị trí tập trung dự án nhà chung cư mới

Trong thời gian gần đây, nhiều dự án hạ tầng giao thông đang được đầu tư và thi công tại khu Đông Sài Gòn như Metro Bến Thành - Suối Tiên, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm và trục đường Mai Chí Thọ, Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM cơ sở 2, Bến xe miền Đông mới. Quận 9 là nơi có nhiều dự án giao thông lớn đang thi công. Đây là lí do để nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, nguồn cung chung cư cao tầng từ nay đến 2020 sẽ tập trung nhiều tại khu Đông.

Theo khảo sát thị trường, tính từ lúc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên được đầu tư, dọc trục đường này đã có hàng chục dự án bất động sản quy mô lớn với khoảng 77.200 căn hộ (chiếm hơn 40% tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp toàn thành). 

metro-ben-thanh-suoi-tien-min

Nhiều toà nhà đang xây dựng dọc Metro Bến Thành - Suối Tiên đoạn song song Xa lộ Hà Nội

Tại khu vực trục đường Mai Chí Thọ và đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (quận 2, quận 9), hàng loạt dự án bất động sản cũng đã được đầu tư kể từ khi giao thông hoàn thiện. Nổi bật trong số này có thể kể đến như Khu đô thị Sala (Đại Quang Minh), dự án The Sun Avenue, Khu đô thị Lake View (NovaLand), Gem Riverside (Đất Xanh) và hàng loạt dự án nhà ở (chung cư, nhà liên kế, villa...) của Khang Điền. Trong năm 2018, khu Đông có thêm điểm nhấn siêu dự án VinCity quy mô 100.000 căn hộ chung cư. 

Theo nghiên cứu của Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) tại TP.HCM, bất động sản dọc trục Metro Bến Thành - Suối Tiên có đủ các điều kiện, tiềm năng để hình thành nhiều trung tâm thương mại trong thời gian sắp tới và nhiều khu dân cư về lâu dài.

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Có thể bạn quan tâm:

 Thu Trang (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Những chung cư TP.HCM nào chuẩn bị bàn giao căn hộ trong năm 2019?
Những chung cư TP.HCM nào chuẩn bị bàn giao căn hộ trong năm 2019?

TP.HCM hiện có rất nhiều dự án chung cư chuẩn bị bàn giao căn hộ trong năm 2019. Đó là những dự án nào? Khu vực nào có nhiều dự án sắp về đích nhất?

Đầu tư
22/01/2019
Bất động sản khu Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng không ngừng phát triển và hoàn thiện
Bất động sản khu Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng không ngừng phát triển và hoàn thiện

Chính quyền TP.HCM đang thực hiện nhiều giải pháp mang tính đột phá nhằm hoàn thiện hạ tầng, giao thông đô thị ở khu vực cửa ngõ phía Đông. Chính vì vậy, các dự án bất động sản tại khu vực này cũng kéo theo đó được hưởng lợi, trong đó có dự án biệt thự Sol Villas vừa mới khởi công.

Dự án
30/07/2018
Căn hộ chung cư tăng giá 20% giai đoạn 2019 - 2021 nhờ nhu cầu ở thực?
Căn hộ chung cư tăng giá 20% giai đoạn 2019 - 2021 nhờ nhu cầu ở thực?

Từ 2019 - 2021, căn hộ chung cư dự kiến tăng trưởng 5 - 7% mỗi năm, thậm chí phân khúc tầm trung và bình dân có cơ hội tăng 10%/năm

Đầu tư
25/12/2018
Thị trường căn hộ TP.HCM trong năm 2019 có những chuyển biến gì?
Thị trường căn hộ TP.HCM trong năm 2019 có những chuyển biến gì?

Trong năm 2019 này, thị trường căn hộ tại TP.HCM sẽ có những thay đổi như thế nào và đó có phải là dấu hiệu tích cực cho việc đầu tư?

Đầu tư
20/01/2019
Nhìn lại 10 sự kiện bất động sản nổi bật năm 2018
Nhìn lại 10 sự kiện bất động sản nổi bật năm 2018

Cùng Rever điểm qua 10 sự kiện bất động sản nổi bật nhất năm 2018.

Đầu tư
25/12/2018
Cập nhật thông tin một số dự án căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm
Cập nhật thông tin một số dự án căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm

Rever cập nhật thông tin mới nhất của một số dự án căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư.

Dự án
27/10/2017
Khu vực nào ở TP.HCM có nhiều dự án đang triển khai, bàn giao trong năm nay?
Khu vực nào ở TP.HCM có nhiều dự án đang triển khai, bàn giao trong năm nay?

Khu Đông TP HCM gồm quận 2, 9, Thủ Đức đang nổi lên với nhiều dự án lớn, được chủ đầu tư dự kiến bàn giao ngay trong năm nay.

Dự án
25/05/2019
5 dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong tháng 9/2018
5 dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong tháng 9/2018

Đảo Kim Cương, Eco Green Sài Gòn, Xi Thủ Thiêm... là 3 trong số những dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến được mở bán vào tháng 9/2018 tới đây.

Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2019: Chờ những dự án lớn
Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2019: Chờ những dự án lớn

Sau sự chững lại trong năm 2018 do gặp vướng mắc thủ tục, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ gia tăng mạnh trong năm 2019 và đến từ các dự án lớn.

Đầu tư
11/01/2019
Vì sao nhiều ông lớn bất động sản "tham chiến" tại Khu Đông Sài Gòn?
Vì sao nhiều ông lớn bất động sản "tham chiến" tại Khu Đông Sài Gòn?

Từ một khu vực còn hoang sơ, Khu Đông Sài Gòn đã có những bức phá mạnh mẽ, trở thành khu vực thu hút đầu tư bất động sản hàng đầu tại TP.HCM.

Dự án
06/11/2019
Điểm mặt những dự án căn hộ TP.HCM dự kiến mở bán nửa cuối năm 2021
Điểm mặt những dự án căn hộ TP.HCM dự kiến mở bán nửa cuối năm 2021

Cùng Rever điểm qua danh sách các dự án được ra mắt thị trường TP.HCM vào nửa cuối năm 2021.

Thị trường
28/07/2021
Video: Các dự án căn hộ tại TP.HCM sẽ bàn giao từ nay đến cuối năm 2021
Video: Các dự án căn hộ tại TP.HCM sẽ bàn giao từ nay đến cuối năm 2021

Từ nay đến cuối năm 2021, thị trường căn hộ chung cư thứ cấp tại TP.HCM sẽ rất sôi động với việc hàng loạt dự án bước vào giai đoạn bàn giao nhà.

Hướng Dẫn
15/05/2021
Có nên đầu tư căn hộ quận 2, quận 9 TP.HCM trong năm 2019 - 2020?
Có nên đầu tư căn hộ quận 2, quận 9 TP.HCM trong năm 2019 - 2020?

Bất động sản quận 2, quận 9 giai đoạn 2019 - 2020 có đặc điểm gì, nên đầu tư loại hình gì để sinh lợi tốt nhất?

Hướng Dẫn
15/06/2020
6 quận nào tại TP.HCM được ưu tiên xây chung cư cao tầng?
6 quận nào tại TP.HCM được ưu tiên xây chung cư cao tầng?

Theo chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020, thành phố ưu tiên xây dựng tại quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân.

Giá nhà đất liền kề đường song hành cao tốc Long Thành chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2
Giá nhà đất liền kề đường song hành cao tốc Long Thành chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2

Tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang bắt đầu thành hình sau 2 năm triển khai xây dựng. Giá nhà đất quanh khu vực này cũng được dịp hưởng lợi.

Điểm mặt 21 dự án chung cư tại TP.HCM sẽ bàn giao từ nay đến cuối năm 2020
Điểm mặt 21 dự án chung cư tại TP.HCM sẽ bàn giao từ nay đến cuối năm 2020

Từ nay đến cuối năm 2020, thị trường thứ cấp phân khúc chung cư tại TP.HCM được dự báo sẽ trở nên sôi động hơn khi có đến hơn 20 dự án đi vào bàn giao.

Dự án
22/07/2020
Cất nóc hàng loạt dự án chung cư tại TP.HCM, thị trường căn hộ thứ cấp sẽ sôi động hơn
Cất nóc hàng loạt dự án chung cư tại TP.HCM, thị trường căn hộ thứ cấp sẽ sôi động hơn

Trong tháng 4 vừa qua và tháng 5 này, hàng loạt dự án căn hộ tại TP.HCM bước vào giai đoạn cất nóc, trong đó có Feliz en Vista, Flora Mizuki, Carillon 7.

17 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm 2021
17 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm 2021

Trong năm 2021, TP.HCM sẽ có bao nhiêu dự án chung cư được mở bán? Câu trả lời đó sẽ có trong bài viết sau của Rever.

Dự án
04/01/2021
Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019?
Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019?

Phân khúc có nhu cầu lớn nhất TP.HCM hiện nay là căn hộ bình dân (căn hộ hạng C) với gần 80% tổng nhu cầu trên thị trường.

Đầu tư
27/10/2018
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?

Nhiều đại gia địa ốc đã sẵn sàng cho kế hoạch bung hàng năm 2018 với nguồn cung cực lớn, năm sau cao hơn năm trước.