Khu tái định cư tại Thủ Thiêm có giá bán trung bình dự kiến 2,6 tỷ/căn

Thị TrườngThông tin thị trường

08/15/2019

TP.HCM có thể chuẩn bị tiến hành bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm với mức giá đề xuất là 9.900 tỷ đồng. Phương thức đấu giá dự kiến linh hoạt, có thể theo Block, sàn hoặc căn.

Tải tài liệu phân tích mức độ tăng giá các căn hộ Quận 2

Sau 2 lần đấu giá không thành công, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá (Sở Tư pháp TP HCM) kiến nghị tiếp tục thực hiện lần 3 với 3.790 căn hộ tái định cư ở phường Bình Khánh, quận 2, TP.HCM. 

Số tiền khởi điểm đấu giá được Trung tâm dịch vụ bán đấu giá đưa ra là 9.900 tỷ đồng, tăng 800 tỷ đồng so với lần đấu thứ hai (năm 2018) và tăng 1.100 tỷ đồng lần đấu đầu tiên (năm 2017). Với mức giá mới đề xuất này, trung bình một căn hộ có giá 2,6 tỷ đồng. 

Giả sử mỗi căn hộ diện tích khoảng 50 m2 thì giá tiền khoảng 52 triệu đồng/m2. Mức giá này không chênh lệch quá nhiều với các căn hộ thương mại vừa mới xây dựng được rao bán trên cùng tuyến đường Mai Chí Thọ. Chưa kể, khu tái định cư đã được xây dựng 4 năm không người ở, chất lượng công trình có thể không còn nguyên vẹn.

Nói về giá đấu, ông Phạm Văn Sỹ, Giám đốc trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản, Sở Tư pháp TP.HCM trả lời báo chí, cho rằng trên thị trường, vàng và USD đều tăng giá và 9.900 tỷ đồng là đấu giá được.

Thay vì đấu giá trọn lô như các lần trước, ông Sỹ cho rằng lần này, khu tái định cư dự kiến được xé nhỏ theo block, thậm chí từng sàn, từng căn để thu hút nhà đầu tư. 

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) khẳng định, theo thông lệ đấu giá, nếu tổ chức đấu giá lại lần 2 thì giá khởi điểm phải giảm 10% so với lần đầu. Ông bất ngờ vì giá đấu lần 3 lại cao hơn 800 tỷ đồng so với lần 2. 

khu-tai-dinh-cu-co-gia-ban-trung-binh-du-kien-2.6-ty-can-o-tp.hcm

Khu tái định cư Thủ Thiêm còn tồn đọng khoảng 3.790 căn hộ, dự kiến được đem bán đấu giá lần 3 sau 2 lần bất thành. Ảnh: Dũng Nguyễn

khu-tai-dinh-cu-co-gia-ban-trung-binh-du-kien-2.6-ty-can-o-tp.hcm

Vị trí khu tái định cư này khá đắc địa, trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, bên cạnh tuyến đường xương sống Mai Chí Thọ nối liền trung tâm TP.HCM qua hầm Thủ Thiêm đi quận 2, quận 9, Thủ Đức. Ảnh: Dũng Nguyễn

khu-tai-dinh-cu-co-gia-ban-trung-binh-du-kien-2.6-ty-can-o-tp.hcm

Được hoàn thành xây dựng cơ bản từ cuối năm 2014, đến nay cũng gần 5 năm, tuy nhiên khu tái định cư khá vắng người ở. Ảnh: Dũng Nguyễn

khu-tai-dinh-cu-co-gia-ban-trung-binh-du-kien-2.6-ty-can-o-tp.hcm

Cỏ mọc hoang um tùm trên những sân chơi công cộng. Nguyên nhân người dân từ chối mua căn hộ được Sở Xây dựng báo cáo là họ lựa chọn phương thức nhận tiền và tự lo chỗ ở mới sau khi giải tỏa xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Khổng Chiêm

khu-tai-dinh-cu-co-gia-ban-trung-binh-du-kien-2.6-ty-can-o-tp.hcm

Không có người ở, cổng sắt bịt kín lối vào các tòa nhà. Ảnh: Dũng Nguyễn

khu-tai-dinh-cu-co-gia-ban-trung-binh-du-kien-2.6-ty-can-o-tp.hcm

Bên trong khu tái định cư, đường nội khu được xây dựng khá to đẹp với 4 làn xe. Ảnh: Dũng Nguyễn

khu-tai-dinh-cu-co-gia-ban-trung-binh-du-kien-2.6-ty-can-o-tp.hcm

Nhiều hạng mục tại dự án đã xuống cấp, lề gạch bong tróc. Do không có người ở, các cửa hàng kinh doanh dưới khối đế chung cư cũng im ỉm khóa, chưa có người thuê. Ảnh: Khổng Chiêm

khu-tai-dinh-cu-co-gia-ban-trung-binh-du-kien-2.6-ty-can-o-tp.hcm

Một góc công viên hiếm hoi có người qua lại. Ảnh: Khổng Chiêm

khu-tai-dinh-cu-co-gia-ban-trung-binh-du-kien-2.6-ty-can-o-tp.hcm

Mỗi chung cư đều có đội bảo vệ túc trực, đảm bảo an ninh nhưng không có người ở. Ảnh: Khổng Chiêm

Ngoài những thông tin trên bạn có thể tham khảo thêm thông tin hữu ích qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây:

Mức độ tăng giá

Có thể bạn quan tâm:

Theo báo Người Đồng Hành

Ảnh: Khổng Chiêm - Dũng Nguyễn (Báo Người Đồng Hành)

Bất động sản liên quan

masterithaodien-535127-edited.jpg
Dự án: Masteri Thảo Điền

Chi tiết về dự án Masteri Thảo Điền là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp Trung tâm thương mại

ha-tang-nam-sai-gon-1
Thông tin hướng dẫn

Các thông tin, kiến thức hữu ích về thị trường bất động sản

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận