Hai kinh nghiệm quan trọng nhất khi bạn muốn đầu tư dự án căn hộ cao cấp

Thị trường bất động sản TP.HCM là nơi tập trung nhiều dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Với nhiều yếu tố tiềm năng, vậy đâu là kinh nghiệm để lựa chọn đầu tư các dự án căn hộ tốt nhất. Cùng Rever tìm hiểu hai kinh nghiệm quan trọng khi đầu tư những dự án căn hộ hạng A tại TP.HCM.

Vị trí mang yếu tố quyết định

Yếu tố đầu tiên được nhiều chuyên gia bất động sản đưa ra để đầu tư hiệu quả bất động sản cao cấp đó là vị trí. Quỹ đất thành phố hiện nay ngày càng hạn hep. Chính vì vậy những dự án căn hộ cao cấp thường được nằm ở vị trí đắc địa và có giá cao hơn so với những dự án sở hữu vị trí không thuận lợi khác.

Khi nguồn cung dự án căn hộ dồi dào, chỉ những dự án nào có vị trí đắc địa mới đem lại nhiều tiềm năng

Khi nguồn cung căn hộ dồi dào, những dự án có vị trí đắc địa, ở khu vực hạ tầng kỹ thuật và tiện ích xã hội hoàn chỉnh sẽ có tiềm năng cho thuê lớn. Ngoài ra, nó cũng có tính thanh khoản tốt, dễ dàng chuyển nhượng.

Theo khảo sát của Rever, nếu thị trường bất động sản biến động, trong khi các bất động sản vùng ven có thể tụt giá, thì những bất động sản ở trung tâm thành phố vẫn giữ giá tốt. Khi thị trường phục hồi, khu vực này có thể nhanh chóng bật tăng giá cao hơn. 

Có thể lấy minh chứng từ thực tế vụ cháy chung cư Carina Quận 8. Kể từ sau sự cố xảy ra, nguồn cầu và cung căn hộ chung cư giảm hẳn. Đặc biệt là giá các dự án căn hộ chung cư cũng đồng loạt giảm, nhất là những căn hộ bình dân.

Vị trí là yếu tố quyết định đến khả năng thành công của đầu tư bất động sản. Ảnh: zing

Tuy nhiên, nếu xét giá của thị trường căn hộ cao cấp, ở những khu vực có vị trí tiềm năng như Quận 2, Quận 7, Quận 3 mức giá không hề có dấu hiệu giảm, thậm chí còn tăng so với năm trước. Tiêu biểu nhất phải kể đến thị trường Quận 2.

Nơi đây tập trung hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp, cùng khả năng hấp thụ thị trường tốt dù mức giá khá cao. Có thể kể đến một số dự án căn hộ cao cấp tại khu vực này như Đảo Kim Cương, Waterina Suites, One Verandah, Vista Verde,…

Quận 2 trong tương lai sẽ phát triển và trở thành trung tâm mới của TP.HCM. Với sự phát triển của bất động sản Quận 2, sẽ là minh chứng rõ nhất chứng tỏ vị trí càng đắc địa thì bất động sản càng trở nên đắt giá, càng xứng đáng để đầu tư.

Tiềm năng phát triển hạ tầng

Ngoài yếu tố về vị trí thì tiềm năng phát triển hạ tầng tại khu vực đó cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp bạn xác định có nên bỏ tiền mua dự án căn hộ đó không. Hạ tầng thúc đẩy bất động sản tăng trưởng. Bạn nên là những nhà đầu tư thông minh khi lựa chọn dự án đầu tư. Ngoài cân nhắc về những yếu tố khác như tiện ích, chất lượng, chủ đầu tư,… bạn cần phải có tầm nhìn sâu rộng về tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng tại khu vực của dự án căn hộ cao cấp đó. Những “ điểm nóng” về hạ tầng luôn là những tiềm năng hấp dẫn cho dự án căn hộ bạn đầu tư “vụt sáng”.

Có thể lấy ví dụ về bất động sản Quận 2, tiêu biểu là dự án Đảo Kim Cương của Kusto Home. Dự án Đảo Kim Cương đi vào hoạt động giai đoạn 1 - toà tháp Brilliant từ 2 năm trước đây. Vào thời điểm đó, khả năng kết nối khu vực của dự án Đảo Kim Cương còn hạn chế.

Các dự án được hưởng lợi từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông sẽ giúp giá trị và khả năng sinh lời tăng lên rõ rệt

Tuy nhiên, khi cầu Thời Đại thông xe, kết nối cư dân Đảo Kim Cương với tuyến đường huyết mạch Mai Chí Thọ đã khiến cho dự án này hưởng lợi hoàn toàn. Nhờ hạ tầng phát triển và hoàn thiện, dự án Đảo Kim Cương nằm ngay cửa ngõ vào khu vực Thạnh Mỹ Lợi. Cũng vì vậy, mà giá trị căn hộ tại dự án này cũng trở nên vô cùng đắt giá với các nhà đầu tư.

Có thể nhận định, hạ tầng không ngừng phát triển là điểm đặc biệt giúp duy trì sức nóng của một dự án căn hộ cao cấp. Các dự án được hưởng lợi từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông sẽ giúp giá trị và khả năng sinh lời tăng lên rõ rệt. Đây là một trong những điều mà nhà đầu tư nên đặc biệt coi trọng cùng với yếu tố vị trí trước khi quyết định “ xuống tay” ở một dự án nào. 

Nếu bạn muốn có thêm những thông tin chuyên sâu về đầu tư Bất Động Sản, bạn có thể tham khảo tài liệu dưới đây do Rever biên soạn:

Có thể bạn quan tâm:

• Chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản
• 6 dự án căn hộ Thạnh Mỹ Lợi hưởng lợi từ cầu qua đảo Kim Cương
• Điểm mặt những dự án có hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp
• Cận cảnh đại công trường khu Đông Sài Gòn, cung cấp cho thị trường hơn 20.000 căn hộ trong năm 2017
• Giá đất khu vực Thạnh Mỹ Lợi biến động ra sao sau sự kiện khởi công cầu qua đảo Kim Cương?
• Dự án căn hộ nào tại Bình Trưng Tây Quận 2 đáng mua nhất thời điểm này?