Tiêu chuẩn của căn hộ, dự án cao cấp

Bên cạnh phân khúc nhà ở trung cấp, bình dân dành cho người có thu nhập thấp thì phân khúc căn hộ cao cấp vẫn là thị trường mà các nhà đầu tư bất động sản đặc biệt chú trọng. Vậy đâu là tiêu chuẩn cho một căn hộ, dự án được gọi là cao cấp?

Đầu tư bất động sản cho một căn hộ hay dự án được gọi là cao cấp thì phải đáp ứng những điều kiện cơ bản sau:

Vị trí dự án đắc địa

Vị trí của bất động sản luôn được xem là yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà hay đầu tư bất động sản quyết định lựa chọn điểm đến của mình. Và những yếu tố cần quan tâm liên quan đến vị trí của một dự án gồm: địa điểm tọa lạc, sự thuận lợi và khả năng kết nối các tiện ích ở xung quanh dự án, vị trí dự án dựa theo phong thủy.

Vị trí của dự án bất động sản luôn là yếu tố quan trọng nhất mà các nhà đầu tư quan tâm

Tiện ích nội khu

Tiện ích cũng là một trong những yếu tố cộng điểm cho những dự án căn hộ cao cấp

Tiện ích nội khu là một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá giá trị của dự án. Bên cạnh những tiện ích cơ bản như thang máy, an ninh, bãi đậu xe… thì những tiện ích nội khu cần thiết phải kể đến đó là trung tâm thương mại, diện tích cho sinh hoạt cộng đồng, phòng Gym, yoga, khu vui chơi giải trí và vận động cho trẻ em, hồ bơi tràn, vườn treo, đài phun nước… là những yếu tố giúp “cộng điểm” cho những dự án căn hộ cao cấp.

Thiết kế căn hộ

Các căn hộ cao cấp bắt buộc phải có diện tích từ 70m2 trở lên

Trong lối thiết kế kiến trúc căn hộ cao cấp cần phải có đầy đủ các phòng ốc bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, khu vực bếp biệt tách với khu vực sinh hoạt, phòng vệ sinh… Quy định rất rõ căn hộ cao cấp buộc phải có diện tích từ 70m2 trở lên và phòng ngủ chính lớn hơn 20m2 phải có kèm nhà vệ sinh riêng.

Đáp ứng môi trường sống xanh

Thiết kế xanh không chỉ đơn thuần là đòi hỏi đô thị có không gian xanh, mặt nước, các thảm xanh với độ che phủ cao mà ở mỗi công trình trong đô thị của các chủ đầu tư bất động sản khi thiết kế đều cần phải tính đến các yếu tố sử dụng nguồn năng lượng tiết kiệm, hiệu quả và tận dụng năng lượng tái tạo. Chung cư cao cấp có thiết kế xanh mang đến cho cư dân tại khu đô thị đó một cuộc sống sạch, xanh mát và cân bằng ngay giữa chốn đô thị tấp nập.

Mang đến phong cách sống hiện đại

Giải pháp sống thông minh chính là xu hướng mà các dự án căn hộ cao cấp hướng tới

Những căn hộ cao cấp mà các nhà đầu tư bất động sản đang hướng tới tại các dự án không chỉ là những gì thấy ở vẻ bề ngoài mà còn nằm trong từng căn hộ, từng ngôi nhà. Ở đó, các giải pháp sống thông minh (smart living) mới mang đến cho cư dân sống tại khu vực đó một phong cách sống văn minh, tiện ích. Chẳng hạn hệ thống an ninh, báo cháy kích hoạt chuẩn xác, hiệu quả, các máy móc, thiết bị trong nhà được điều khiển bằng công nghệ cảm ứng, không dây, ra lệnh bằng giọng nói….

Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín

Một dự án chung cư cao cấp cần phải là dự án được phát triển bởi một chủ đầu tư bất động sản uy tín. Chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo tiến độ thi công dự án đúng thời gian như cam kết, chất lượng dự án cũng được đảm bảo. Và quan trọng nhất, một chủ đầu tư uy tín sẽ giải quyết minh bạch những vấn đề phát sinh khi chung cư, căn hộ được đưa vào sử dụng.

Chất lượng dịch vụ quản lý

Chất lượng dịch vụ quản lý là một trong những yếu tố phân biệt một dự án cao cấp và bình dân. Dự án chung cư cao cấp sẽ đảm bảo các tiêu chí về an ninh, chuyên nghiệp của các tiện ích, dịch vụ về quản lý, vận hành tòa nhà. Chung cư cao cấp cũng sẽ đưa ra mức phí dịch vụ hợp lý với chất lượng quản lý tòa nhà.

Chung cư cao cấp sẽ đưa ra mức giá quản lý phù hợp với chất lượng toà nhà 

Giá cả dự án trên thị trường bất động sản

Những dự án căn hộ cao cấp với những chuẩn mực cao cấp tất nhiên cũng sẽ có một mức giá thành luôn cao hơn so với những dự án căn hộ bình dân khác. Trên thị trường hiện nay, giá của những dự án chung cư cao cấp rơi trong khoảng từ 30 triệu đồng/m2 trở lên.

Bên cạnh đó, nếu bạn quan tâm đến vấn đề phong thuỷ căn hộ, chọn hướng nhà, vui lòng tham khảo tài liệu dưới đây:  

Thông tin liên quan:

• 12 kinh nghiệm để không mua nhầm căn hộ chung cư
• Những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư
• 9 điều người mua căn hộ chung cư tại TP.HCM nên biết