Kinh nghiệm Lựa Chọn Căn hộ Cao cấp tại Đà Nẵng
16/10/2023
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư và khách mua có xu hướng lựa chọn căn hộ cao cấp Đà Nẵng khi đây được mệnh danh là thành phố đáng sống và có tiềm năng kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch cực kỳ cao. Tuy nhiên, thị trường này vẫn ẩn chứa nhiều rủi ro với người lần đầu mua căn hộ lẫn người có kinh nghiệm bởi yếu tố pháp lý, vị trí căn hộ, an ninh khu vực,.. Bài viết tổng hợp những kinh nghiệm cấp thiết giúp bạn hạn chế được tổn thất khi lựa chọn dự án ở đây.
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư và khách mua có xu hướng lựa chọn căn hộ cao cấp Đà Nẵng khi đây được mệnh danh là thành phố đáng sống và có tiềm năng kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch cực kỳ cao. Tuy nhiên, thị trường này vẫn ẩn chứa nhiều rủi ro với người lần đầu mua căn hộ lẫn người có kinh nghiệm bởi yếu tố pháp lý, vị trí căn hộ, an ninh khu vực,.. Bài viết tổng hợp những kinh nghiệm cấp thiết giúp bạn hạn chế được tổn thất khi lựa chọn dự án ở đây.
Xác định vị trí và loại hình căn hộ ở Đà Nẵng
Căn hộ Đà Nẵng là loại hình đầu tư nổi bật với tiềm năng tăng giá và sử dụng kinh doanh cho thuê hiệu quả đặc biệt là ở 3 quận trung tâm: Quận Sơn Trà, Quận Ngũ Hành Sơn và Quận Hải Châu. Đây là khu vực tập trung dự án căn hộ cao cấp vì có vị trí mặt tiền, giao thông thuận lợi.
Nếu bạn là người có tài chính tốt thì nên lựa chọn những khu vực quận trung tâm, gần những địa điểm du lịch như bán đảo Sơn Trà, cầu sông Hàn,...Những khu vực này có tiềm năng chiến lược trong việc khai thác dịch vụ lưu trú, ăn uống, kinh doanh dịch vụ dành cho khách du lịch.
Đặc biệt, với những nhà đầu tư nên lựa chọn dự án căn hộ có vị trí tiềm năng quy hoạch cao, nhất là những vùng ven lõi trung tâm như xã Hòa Châu. Nơi đây, nhu cầu mua nhà ở thực đang tăng lên mạnh mẽ. Trong 4 năm tới, khu vực này có nhiều hoạt động chỉnh trang đô thị, kéo theo tiềm năng đầu tư trung hạn cao hơn. Giá bán BĐS khu này cũng đang rất “mềm” so với các khu vực trung tâm, thích hợp cho những nhà đầu tư ít vốn.
Đối với loại hình căn hộ ở Đà Nẵng, khách mua ở hoặc nhà đầu tư cần xem xét nhu cầu và lựa chọn:
- Căn hộ chung cư (Sở hữu lâu dài): Chủ yếu mua ở, an cư, hoặc có thể cho thuê, kinh doanh, đầu tư cho con,... Mục đích mua ở hoặc đầu tư cho con nên chọn căn hộ từ 2pn trở lên, hoặc các căn 2PN + 1. Nếu kinh doanh cho thuê dành cho đối tượng học sinh, sinh viên nên lựa chọn căn hộ studio, 1PN, diện tích phù hợp, giá rẻ nên dễ cho thuê lâu dài. Nếu hướng đến đối tượng gia đình, cặp đôi nên chọn căn hộ 2PN.
- Căn hộ du lịch (Sở hữu có thời hạn): Thường mua để cho thuê, tham gia hợp tác cho thuê, vận hành cho thuê, nghỉ dưỡng, đầu tư,… Nhà đầu tư sẽ chọn những căn hộ nằm trong khu vực nhiều khách du lịch quốc tế với mục đích kinh doanh dịch vụ lưu trú, hoặc kinh doanh (nếu có mặt bằng).
Tìm hiểu tiêu chuẩn căn hộ cao cấp
Khi chọn mua căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng, người mua nhà cần tìm hiểu thông tin thật kỹ xung quanh dự án căn hộ cao cấp bao gồm các thông tin về pháp lý, uy tín chủ đầu tư và các vấn đề về thiết kế, cảnh quan, tiện ích có liên quan trực tiếp đến trải nghiệm sống lâu dài của khách hàng. Cùng tham khảo danh sách các tiêu chuẩn căn hộ cao cấp cần kiểm tra sau đây:
- Thiết kế với mảng xanh lớn: Hiện nay, nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp thường sẽ xuất hiện mảng xanh trên 65%. Nhờ đó mà cư dân được sinh sống trong một môi trường vừa xanh sạch lại có bầu không khí trong lành. Nhờ những mảng xanh, cùng mật độ xây dựng thấp đã tạo ra được rất nhiều không gian công cộng dành cho hoạt động ngoài trời như vui chơi giải trí, thể dục thể thao, dã ngoại, BBQ,.. Và đây cũng là một tiêu chuẩn căn hộ chung cư cao cấp được rất nhiều người quan tâm và chú ý đến.
- Thiết kế căn hộ thông minh: Một tiêu chuẩn căn hộ chung cư cao cấp tại Đà Nẵng nữa đó chính là thiết kế căn hộ thông minh. Với hệ thống báo cháy tự động, công nghệ cảm ứng, điều khiển bằng giọng nói,.. Chắc chắn sẽ giúp cho cuộc sống của người dân nơi đây được tiện lợi, an toàn và đơn giản hơn bao giờ hết.
- Thân thiện với môi trường: Thiết kế căn hộ phải thân thiện với môi trường chính là xu hướng hiện nay. Ở những căn hộ cao cấp thì sẽ có thể đón nắng, đón gió nhiều hơn. Nhờ đó mà có thể tiết kiệm được điện năng cũng như điều hòa không khí. Yếu tố thân thiện với môi trường cũng được chú trọng trong các vật liệu xây dựng. Đó chính là các loại vật liệu tốt nhất và giảm tối đa những chất độc hại thải ra môi trường đồng thời bảo vệ được sức khỏe của con người.
- Chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư uy tín cũng là một tiêu chuẩn căn hộ chung cư cao cấp cần chú ý đến. Bởi những chủ đầu tư này đã thành công với nhiều dự án khác nhau, họ sẽ đảm bảo được tiến độ thi công đồng thời bàn giao nhà được đúng hẹn. Họ còn có khả năng và trách nhiệm để giải quyết được những vấn đề phát sinh ngay sau thời gian bàn giao nhà.
- Giá cả: Những dự án chung cư cao cấp tại Đà Nẵng hiện nay có mức giá tối thiểu khoảng 50 triệu/m2. Với các dự án có mức giá thấp hơn vẫn được giới thiệu là chung cư cao cấp thì bạn cần thận trọng và xem xét thật kỹ lưỡng.
Tham khảo một số dự án căn hộ ở Đà Nẵng
Tham khảo căn hộ tại Đà Nẵng là một lựa chọn thú vị và hợp lý cho những người đang tìm kiếm một nơi lý tưởng để sống hoặc đầu tư. Dưới đây là một số dự án đang mở bán có vị trí đẹp, giá tốt ở thành phố Đà Nẵng cho khách hàng tham khảo.
- The Panoma Sun Cosmo Residence Da Nang 2,5 tỷ/ căn 2PN 50m2
- Căn hộ Sơn Trà Ocean View 2,6 tỷ/ căn 2PN 77 m2
- Căn hộ Monarchy Đà Nẵng khoảng 2,6 tỷ/ căn 2PN 75m2
- Căn hộ Fhome khoảng 3,4 tỷ/ căn 2PN 96m2
Vị trí tiềm năng của dự án The Panoma Sun Cosmo Residence Đà Nẵng
Xem thêm: So sánh giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng với loạt các dự án lân cận
Bỏ túi 3 bí kíp thương lượng giá khi mua căn hộ cao cấp Đà Nẵng
Sau khi lựa chọn được căn hộ như ý, bạn chưa nên đặt cọc tiền ngay mà cần thương lượng giá với chủ nhà, bởi vì thông thường chủ nhà sẽ đề giá cao hơn giá trị thực của căn hộ phòng khi khách hàng trả giá. Đôi khi, căn hộ bạn sắp mua có một số vấn đề có thể chấp nhận được nhưng bạn vẫn nên thương lượng để được giảm giá.
- Không tỏ ra hài lòng với căn hộ ngay lập tức: việc bạn tỏ ra thích thú với căn hộ sẽ khiến chủ nhà năm bắt tâm lý mà nâng giá nhà.Chính vì vậy, dù cảm thấy hài lòng đến đâu bạn không nên cho chủ nhà thấy điều đó.
- Nắm bắt tâm lý chủ nhà và giá nhà khu vực xung quanh: Điều này tránh cho bạn bị “mua hớ”, thể hiện sự hiểu biết của mình sẽ giúp bạn dễ thương lượng với chủ nhà tránh bị chủ nhà lừa nâng giá.
- Đàm phán thiện chí, rõ ràng: mấu chốt giúp bạn có buổi thành công chính là thiện chí, rõ ràng, đừng cứng nhắc và bảo thủ nếu không bạn không thể có được căn nhà vừa ý và kết thúc buổi đàm phán trong bực dọc.
Khi đàm phán giá cả, quy tắc cơ bản là bạn nên đưa ra một mức giá thấp hơn mức bạn sẵn sàng trả. Sau đó, tiến hành đàm phán bằng cách thỏa thuận từng bước, để cuối cùng đạt được mức giá mà cả hai bên đều hài lòng. Nếu không thể đạt được thỏa thuận, bạn có thể xem xét áp dụng quy tắc trung bình, tức là lấy giá đề xuất cuối cùng từ cả bên mua và bên bán, sau đó chia đôi để tìm ra mức giá cuối cùng.
Đà Nẵng là một trong những thành phố sôi động, đáng sống nhất tại Việt Nam, có chính sách và cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ nên thu hút đông đảo các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, việc mua bán căn hộ chung cư Đà Nẵng đang “bùng nổ” hơn bao giờ hết với hàng loạt các dự án tốt với giá cả phải chăng. Liên hệ ngay chuyên viên môi giới Rever để được tư vấn, hỗ trợ mua dự án xác thực, an toàn!
Và nếu Quý khách hàng đang quan tâm về dự án căn hộ thành phố Đà Nẵng, hãy vui lòng liên hệ Rever qua hotline: 1800 234 546 hoặc tải ngay tài liệu được chia sẻ bên dưới:
Bài viết liên quan:
Từ khóa liên quan
