Lý giải sức hút đầu tư tại khu vực An Phú Quận 2

Khu An Phú được bao bọc bởi sông Giồng Ông Tố và Mường Kinh, có diện tích đất lớn bậc nhất Quận 2 và là phường có nhiều tuyến đại lộ lớn chạy qua như: Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ... Các dự án nhà ở tại An Phú và các khu vực liền kề như Thảo Điền đều có lượng giao dịch mạnh với tỷ lệ bán ra đều đạt ngưỡng trên 95% mặc dù vẫn đang trong giai đoạn xây dựng, có thể kể đến như: Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Estella... Một dự án mới đang được triển khai là Masteri An Phú tuy chưa được mở bán chính thức nhưng vẫn rất được thị trường quan tâm. Vậy đâu là lý do tạo nên sức hút đầu tư tại khu vực An Phú Quận 2?

Khảo sát thực tế mới nhất từ Rever cho thấy, tính đến hiện tại nhiều dự án nhà ở lớn thuộc phân khúc trung và cao cấp tại khu vực An Phú và một số khu vực liền kề An Phú như khu Thảo Điền đều đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ khách mua để ở cũng như khách mua để đầu tư. Điển hình như trường hợp của dự án Gateway Thảo Điền của Sơn Kim Land khi số lượng căn hộ được bán ra lên đến 95% trong rổ hàng mặc dù dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng; tương tự như Gateway Thảo Điền đó là 2 dự án The Estella (chủ đầu tư Keppel Land và Tiến Phước) và D'Edge (chủ đầu tư Capitaland) khi số lượng sản phẩm bán ra trong ngày mở bán ước đoán đều trên 95%. Đặc biệt là dự án The Nassim cũng của Sơn Kim Land đã "bán sạch" 100% ngay trong những đợt mở bán đầu tiên.

Tổng quan số lượng sản phẩm bán ra của một số dự án quanh khu vực An Phú

Theo Savills Việt Nam, chỉ số giá căn hộ chung cư ở TP.HCM tăng lên 0,7%, chủ yếu rơi vào khu vực Quận 2, cụ thể là khu Thảo Điền và An Phú, nơi những dự án được hưởng lợi lớn do nằm gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên).  Nhiều chuyên gia cũng nhận định, với lợi thế hạ tầng hiện hữu, tiềm năng lớn cùng với các tiện ích vượt trội, khu An Phú Quận 2 hứa hẹn sẽ là điểm đầu tư hấp dẫn của thị trường động sản tại TP.HCM trong thời gian tới đây.

"Điểm nóng" mang tên Masteri An Phú 

Masteri An Phú tọa lạc tại mảnh đất đắc địa ngay tuyến Xa lộ Hà Nội, liền kề với tuyến Metro số 1 và nằm trong cụm dự án cao cấp Quận 2 (bao gồm Estella Height, The Vista An Phú, Gateway Thảo Điền,…). Đây là sản phẩm căn hộ hạng sang mang thương hiệu Masteri, dự kiến được chủ đầu tư Thảo Điền Invesment công bố ra thị trường vào quý III/2017. Dự án Masteri An Phú có mức giá cạnh tranh trong khu vực, chỉ 38-40 triệu/m2. Cụ thể, Masteri An Phú:

• Cùng trục đường với The Vista An Phú (42-46 triệu)
• Kế bên dự án Gateway Thảo Điền (khoảng từ 42 triệu)
• Nằm đối diện là Estella Heights (45-55 triệu)

Masteri An Phú sở hữu mức giá hấp dẫn 38-40 triệu đồng/m2, thấp hơn 10-20% so với các dự án mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội

Trong tương lai, Masteri An Phú là một trong những dự án có tiềm năng tăng giá cao nhờ nằm gần ga An Phú. Theo phân tích của CBRE, địa ốc xung quanh tuyến metro sẽ tăng giá từ 10-20% so với các dự án cùng phân khúc.

Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng mua căn hộ dự án Masteri An Phú

Masteri An Phú chính thức khởi công xây dựng từ cuối năm 2016, tính đến thời điểm tháng 07/2017, tiến độ dự án đã xây đến tầng 10, dự kiến đến quý IV/2018 sẽ bàn giao nhà. So với các dự án lân cận, Masteri An Phú có thời gian bàn giao trễ hơn. Tuy nhiên, thời gian bàn giao và chất lượng xây dựng được bảo chứng bởi những đơn vị uy tín như: Thảo Điền Invesment đầu tư, Coteccons xây dựng, ngân hàng Techcombank bảo trợ.

Mua dự án đang xây dựng và mở bán đợt 1 sẽ có mức giá cực kỳ hấp dẫn 

Minh chứng cho thấy, những đơn vị này đã làm rất tốt vai trò của mình. Trước đó vào tháng 07/2016 Thảo Điền Investment chào bán thành công căn hộ Millennium mặt tiền Bến Vân Đồn với gói hỗ trợ tài chính đặc biệt từ TechcomBank. Chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà thanh toán tiếp phần còn lại. Kỳ vọng trong đợt chào bán người anh em thứ 4 mang thương hiệu Masteri - Masteri An Phú, chủ đầu tư sẽ đưa ra gói tài chính tốt hơn cả Millennium và các dự án trước đó. Được biết Techcombank là đơn vị xuyên suốt bảo lãnh và cho vay các dự án thương hiệu Masteri. 

Masteri An Phú rất thích hợp với những ai chưa có nhu cầu nhận nhà ở liền, mong muốn tìm được nơi an cư hiện đại và đẳng cấp, di chuyển về Quận 1 nhanh chóng. Ngoài ra, Rever nhận định đây là dự án tốt mà các nhà đầu tư địa ốc nên quan tâm bởi số lượng căn hộ của dự án chỉ có 960 căn. Xem thêm: 18 điều bạn cần biết về dự án Masteri An Phú.

Vì sao An Phú lại có sức hút đầu tư đến vậy?

An Phú là một phường thuộc Quận 2 (TP.HCM), đây là nơi đặt trụ sở của ủy Ban Nhân Dân và Hội Đồng Nhân Dân Quận 2. Phường An Phú có khu dân cư lớn mang tên khu đô thị An Phú - An Khánh nằm ven xa lộ Hà Nội, cách đầu cầu Sài Gòn khoảng 300m về phía Quận 2. Công trình có tổng diện tích 131ha đáp ứng nhu cầu về nơi ở cho khoảng 28.000 người.

Khu dân cư An Phú có thể được ví như là cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thành phố với các tỉnh Miền Đông nhờ đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

• Liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm, UBND Quận 2.
• Kết nối Quận 1 qua đường hầm và cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn.
• Kết nối Quận 7 qua đường Vành Đai 2 hoặc qua cầu Phú Mỹ.
• Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút di chuyển.
• Dự án nằm ngay trên tuyến Metro (Bến Thành - Suối Tiên).

Các dự án dọc theo khu đô thị An Phú như Masteri An Phú, Gateway Thảo Điền, The Estella, The Nassim, Centana Thủ Thiêm... dần hình thành được đánh giá là thế mạnh của khu vực bởi chính kiến trúc cảnh quan xanh kết hợp hài hòa với nét hiện đại các tiện ích nội khu, hứa hẹn đáp ứng yêu cầu về không gian sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên trở thành lựa chọn của một tầng lớp cư dân trẻ, năng động, yêu thích cuộc sống hiện đại.

Diện tích đất lớn, giao thông hoàn thiện với 3 tuyến đại lộ lớn chạy qua, khu An Phú được quy hoạch xây dựng những khu đô thị lớn với nhiều tiện tích cao cấp, những cụm dân cư văn minh. Điển hình như khu Đô thị An Phú - An Khánh với các dự án căn hộ trung cấp dành cho những dự án tái định cư, gồm: cụm chung cư An Phú, An Khánh, An Khang, An Cư, An Thịnh, ... Các dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ở khu đô thị City Horse - An Phú như: Lexington Residence, Imperia City, The Estella, Estella Heights, Cantavil An Phú...

Bản đồ dự án khu An Phú trong quy hoạch Quận 2

Bên cạnh những tiện ích nội khu cao cấp được xây dựng bên trong các dự án căn hộ, khu dân cư An Phú (Quận 2) còn sở hữu một sân golf cao cấp đáp ứng được các nhu cầu chơi goft người dân thành phố cũng như người nước ngoài khi đến thành phố Hồ Chí Minh du lịch và làm việc. Sân golf thuộc dự án Khu liên hợp sân golf – thể dục thể thao – vui chơi giải trí và biệt thự Rạch Chiếc do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn đầu tư hứa hẹn sẽ là điểm mới lạ đặc sắc cho bạn khi đến với quận 2 nói chung và khu dân cư An Phú nói riêng.

Một trong những điểm nổi bật nhất trong quy hoạch khu An Phú đó chính là dự án "Hầm chui ngàn tỷ" vừa được UBND TP.HCM kiến nghị xây dựng. Tổng mức vốn đầu tư dự kiến của dự án này lên đến 1.036,7 tỷ đồng, trích từ nguồn vốn kết dư của dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. 

Nút giao thông An Phú với điểm nhấn là hầm chui hai chiều với tổng vốn đầu tư hơn 1000 tỷ đồng

Theo phương án đầu tư, dự án hầm chui An Phú sẽ được chia làm 2 giai đoạn, bao gồm:

• Giai đoạn 1: Xây dựng hầm chui 2 chiều với 4 làn xe, kết nối đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây với trục đường Mai Chí Thọ theo hướng về hầm vượt sông Sài Gòn và ngược lại với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.036,7 tỷ đồng.
  
  
• Giai đoạn 2: Đầu tư hoàn chỉnh nút giao theo quy mô được duyệt.

Theo Rever phân tích, khi công trình hầm chui 2 chiều tại nút giao An Phú này được đưa vào sử dụng trong tương lai, chắc chắn nhiều dự án bất động sản tại khu An Phú nói riêng và khu Đông TP.HCM nói chung sẽ được hưởng lợi rất lớn, đẩy giá bán căn hộ tại khu vực này tăng lên và góp phần mở ra những cơ hội đầu tư lớn. 

Liên hệ ngay Rever qua số Hotline: 08 224 888 85 để chọn được căn hộ ưng ý với mức giá hấp dẫn nhất. Hoặc bạn cũng có thể tải về tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án Masteri An Phú qua đường dẫn dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Tiện ích nội khu Masteri An Phú có gì nổi bật?
• So sánh giá bán của Masteri An Phú với các dự án lân cận
• 18 điều bạn cần biết về dự án Masteri An Phú
• Hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng mua căn hộ dự án Masteri An Phú
• Ghé thăm công trường xây dựng dự án Masteri An Phú tháng 6/2017

Hùng Phú