Giá bán căn hộ tại Bình Tân và Bình Chánh hơn 40 triệu/m2 vẫn "cháy hàng"

Thời điểm cuối năm, giá nhà đất Sài Gòn tăng mạnh chưa từng có. Căn hộ vùng ven như Bình Tân, Bình Chánh cán mốc 40 triệu/m2, khu vực nội thành mức giá đã đạt ngưỡng 100 - 200 triệu/m2.

Căn hộ vùng ven "lên đời", giá bán cán mốc 40 triệu/m2

Ngày 8/12 vừa qua, với mức giá 40 triệu đồng/m2, toàn bộ rổ hàng tung ra đợt mở bán này của dự án căn hộ Akari Nam Long Bình Tân đều đã bán hết. Sự kiện thu hút hơn 1,000 khách hàng tham gia, dù giá bán được đánh giá là hiếm có tại Bình Tân – tương đương mức giá căn hộ cao cấp Quận 7 thời điểm 2 năm trước.

Được biết, trước dự án Akari Nam Long, dự án căn hộ AIO cũng tại Bình Tân của chủ đầu tư Hoa Lâm cũng đã được đưa ra thị trường với mức giá 40 – 45 triệu/m2. Một dự án khác tại Quận 8 là Central Premium có mức giá cán mốc 50 triệu/m2.

Với mức giá bán 40 triệu/m2, buổi mở bán của dự án Akari Nam Long thu hút hơn 1,000 khách hàng tham gia.

Tại các khu vực dân cư đông đúc, hoặc các khu vực tập trung giới thu nhập cao đều có giá bán dao động từ 80 – 300 triệu/m2. Đơn cử tại khu Đông, dự án Masteri Parkland trên Xa lộ Hà Nội sắp được được tung ra thị trường có mức giá ngất ngưỡng, khoảng trên dưới 100 triệu/m2. Tại khu Nam, mức giá căn hộ tại Quận 7 đã vọt lên mức 60 triệu - 90 triệu/m2. Cụ thể, dự án trên đường Nguyễn Lương Bằng của một ông lớn địa ốc khu Nam có giá bán 70 - 90 triệu/m2.

Dự án căn hộ giá tốt liên tục “cháy hàng”

Trước tình hình mức giá bán tăng mạnh ở tất cả các khu vực, những dự án giá tốt, tiện ích đầy đủ đều “cháy hàng” khi mở bán. Cuối tháng 11 vừa qua, tại buổi lễ công bố dự án Sunshine Diamond River trên mặt tiền đường Đào Trí, Quận 7, đã thu hút hơn 1,000 khách hàng quan tâm, thậm chí nhiều khách hàng không có chỗ ngồi phải đứng tràn ra cả ngoài hành lang. Được biết, event này kéo dài đến tận 3 giờ trưa vẫn chưa kết thúc do lượng khách hàng quan tâm đông đảo.

Căn hộ Sunshine Diamond River được nhận định có mức giá tốt, dao động từ 52 – 62 triệu/m2.

Sunshine Diamond River được nhận định có mức giá tốt so với những dự án cùng phân khúc tại thị trường khu Nam, dao động từ 52 – 62 triệu/m2. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Sunshine Group còn tung ra chính sách thanh toán đóng 25% nhận nhà, phần còn lại ngân hàng cho vay lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 tháng. Nếu trừ ưu đãi lãi suất 0% trong 30 tháng, thì giá các căn hộ dự án Sunshine Diamond River sẽ rơi vào khoảng 46 - 55 triệu/m2. Mức giá này được xem là khá mềm với một dự án được bàn giao cao cấp, sở hữu đa dạng tiện ích với nội khu được thiết kế cảnh quan resort.

Sunshine Diamond River là siêu tổ hợp resort chuẩn 4.0 quy mô lớn của Sunshine Group, có tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD (25,000 tỷ). Dự án sở hữu vị trí đẹp, ngay mặt tiền đường Đào Trí, được bao bọc bởi dòng hợp lưu rộng hàng trăm mét của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai.

Sunshine Group chi hàng nghìn tỷ đồng để phát triển hệ thống tiện ích chuẩn resort 4.0 tại dự án Sunshine Diamond River.

Theo đại diện Sunshine Group, chủ đầu tư này đã chi hàng nghìn tỷ đồng để phát triển hệ thống sông nhân tạo, các thác nước chân mây, cùng hơn 40 khu vườn nhiệt đới, hàng chục vườn thiền, hàng loạt hồ bơi trên cao, tổ hợp sky bar và cafe tầng thượng, tổ hợp vui chơi, giải trí...

Phối cảnh dự án Sunshine Diamond River

Không chỉ vậy, Sunshine Diamond River cũng là dự án được bàn giao cao cấp trên thị trường như: an ninh của toàn dự án được đảm bảo nhờ công nghệ Face ID tối tân. Phòng khách và phòng bếp sử dụng gạch Ceramic (như đá cẩm thạch), khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập khẩu. Toàn bộ thiết bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp từ cao cấp đều được nhập nguyên chiếc từ Châu Âu, đến từ thương hiệu Franke hoặc Hafele. Toàn bộ nội thất tại nhà vệ sinh như bồn tắm, lavabo, bồn cầu thông minh, vòi sen, phụ kiện phòng tắm… đều được cung cấp bởi thương hiệu Kohler của Đức. Ngay đến cả hệ thống máy lạnh âm trần, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ… chủ đầu tư cũng trang bị chỉn chu cho khách hàng.

Giá bán sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2020

Theo nhiều chuyên gia nhận định, có 2 nguyên nhân chính khiến giá bán bất động sản tiếp tục tăng trong năm 2020. Thứ nhất là việc điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019 – 2024. Thứ hai là tình trạng khan hiếm dự án bất động sản mới bởi những rủi ro chính sách khó tiên đoán liên quan đến quy trình cấp giấy phép xây dựng.

Báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.

Giá nhà ở tại TP.HCM tiếp tục tăng trong năm 2020.

Song song với nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án là nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29-12-2019.

Một khi bảng giá đất tăng, chi phí đầu vào của sản phẩm bất động sản cũng sẽ tăng theo. Mức giá đất quá cao, sẽ đẩy giá thị trường bất động sản lên rất cao, đặc biệt là đẩy giá đất của các dự án (trên thị trường sơ cấp), từ đó đẩy giá nhà ở tại TP.HCM tiếp tục tăng trong năm 2020.

Sau khi xem bài viết Giá bán căn hộ tại Bình Tân và Bình Chánh hơn 40 triệu/m2 vẫn "cháy hàng", nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• 4 yếu tố tích cực hiện có của thị trường bất động sản TP.HCM
• Bất động sản khu Nam Sài Gòn đón nguồn cung lớn nửa cuối năm 2019
• Thị trường bất động sản nửa cuối 2019 đón nhận nguồn cung lớn
• Bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản huyện Nhà Bè
• Tại sao thị trường bất động sản Quận 7 thu hút nhiều chủ đầu tư lớn?
• 3 lý khiến giá nhà ở TP.HCM tiếp tục tăng trong năm 2020

Nguyên Phương (BT)