Diện tích mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM tăng mạnh trong quý II/2019

Theo báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM trong quý II/2019, tổng nguồn cung toàn thành phố đạt ngưỡng 1.4 triệu m2 sàn, tăng 13% theo năm.

Theo báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM trong quý II/2019, tổng nguồn cung toàn thành phố đạt ngưỡng 1.4 triệu m2 sàn, tăng 13% theo năm, dẫn đến giá thuê trung bình có xu hướng giảm nhẹ.

41e71bee-5b1f-4aee-95d7-9a709a6403b6

Giá thuê trung bình giảm 1% theo quý và 3% theo năm do nguồn cung tăng và có sự cạnh tranh về giá. Tuy nhiên, các mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm thành phố vẫn tiếp tục tăng giá thuê 4% theo quý và vẫn đạt công suất cho thuê lý tưởng.

Theo Savills, thị trường bán lẻ tăng trưởng 13.8% theo năm, trong đó, doanh thu dịch vụ ẩm thực tăng 9.7%. Đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường mặt bằng bán lẻ. Dự kiến ở 6 tháng tới, thị trường sẽ có thêm khoảng 50,000 m2 sàn bán lẻ tại các quận vùng ven, tiếp tục thúc đẩy nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Sài Gòn bùng nổ vào cuối năm.

Trong khi đó, theo báo cáo mới nhất về thị trường mặt bằng bán lẻ TP.HCM do CBRE Việt Nam công bố cho thấy, từ đây đến cuối năm 2019, 4 dự án mới khai trương sẽ cung cấp thêm hơn 130,000 m2 sàn mặt bằng bán lẻ ra mắt thị trường. Đối với những dự án dự kiến khai trương từ năm 2020 trở đi, đã có trên 363,000 m2 diện tích bán lẻ đang xây dựng.

mat-bang-ban-le

Trong đó, TTTM TNL Plaza thuộc The GoldView, Quận 4 và phần mở rộng của Aeon Celadon City, Tân Phú cho ra mắt thị trường 47,179m2 mặt bằng bán lẻ.

Cũng theo CBRE, thị trường sẽ trở nên cạnh tranh từ khu trung tâm đến ngoài trung tâm. Tuy tỷ lệ nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM có tăng nhưng vẫn thấp hơn so với dự báo ban đầu bởi một vài dự án chậm tiến độ. Tỷ lệ trống trung bình có thể thấp hơn 10% và giá chào thuê được kỳ vọng sẽ tăng 2 - 3% trong 6 tháng cuối năm 2019.

Tuy nhìn chung thị trường mặt bằng bán lẻ đạt hiệu suất cho thuê tốt nhưng vẫn có nhiều dự án đối mặt với khó khăn. Trong ba năm vừa qua, thị trường đã xây và bàn giao một số lượng lớn nguồn cung của các dự án bất động sản dân dụng, rất nhiều trong số đó có khối đế bán lẻ. Tuy nhiên, số lượng những khối đế bán lẻ trong tình trạng trống hoặc không được điều hành bài bản nên chưa thật sự đóng góp nhiều giá trị cho dân cư hiện hữu tại các dự án này.

Gần đây, Saigon Co.op đã mua lại hết các siêu thị thuộc sở hữu của Auchan, biểu thị sự ra đi của nhà bán lẻ đến từ Pháp sau 3 năm ở Việt Nam. Mặt tích cực đáng lưu ý là những nhà bán lẻ lớn trong và ngoài nước, như Vingroup, Lotte, Saigon Co.op và Aeon, đều có những kế hoạch mở rộng trên thị trường Việt Nam, kể cả tại những thành phố ít phát triển hơn.

Đơn vị này dự báo thêm, TP.HCM với lợi thế là đô thị lớn và sôi động bậc nhất cả nước nên chắc chắn sẽ là điểm đến đầu tiên của hầu hết các nhà bán lẻ muốn chinh phục thị trường Việt Nam.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

f261e00a-b767-445a-bcbb-96c704447b65

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (BT)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Khu Đông TP.HCM chào đón hàng loạt dự án nhà ở mới trong quý I/2018
Khu Đông TP.HCM chào đón hàng loạt dự án nhà ở mới trong quý I/2018

Trong quý 1/2018, nhiều doanh nghiệp địa ốc sẽ chào bán và giới thiệu các sản phẩm mới của mình ra thị trường khu Đông TP.HCM.

Giá thuê mặt bằng trung tâm Sài Gòn gấp gần 4 lần vùng ven
Giá thuê mặt bằng trung tâm Sài Gòn gấp gần 4 lần vùng ven

Trong khi giá thuê mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm là 128 USD/m2/tháng thì vùng ven là 36 USD/m2/tháng, giảm 3% so với năm trước.

Hướng Dẫn
11/02/2019
Danh sách 10 dự án BĐS tại TP.HCM dự kiến mở bán quý 4/2019
Danh sách 10 dự án BĐS tại TP.HCM dự kiến mở bán quý 4/2019

Cùng Rever điểm qua danh sách những dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến sẽ được ra mắt thị trường quý 4/2019.

Dự án
10/09/2019
5 dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong tháng 9/2018
5 dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong tháng 9/2018

Đảo Kim Cương, Eco Green Sài Gòn, Xi Thủ Thiêm... là 3 trong số những dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến được mở bán vào tháng 9/2018 tới đây.

Lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM vượt đỉnh trong vòng 6 năm qua
Lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM vượt đỉnh trong vòng 6 năm qua

Công ty tư vấn BĐS Savill vừa công bố báo cáo về thị trường BĐS quý 2 tại TPHCM. Theo đó , phân khúc căn hộ ghi nhận những diễn biến đầy bất ngờ.

Dự án
12/07/2017
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh

Vị trí thuận lợi, kết hợp ở và kinh doanh, giá cho thuê cao,… là những thế mạnh nổi bật giúp nhà phố thương mại ngày càng được ưa chuộng.

Dự án
07/05/2019
Nhu cầu thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh tăng mạnh tại TP.HCM
Nhu cầu thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh tăng mạnh tại TP.HCM

Trong năm 2019 này, phân khúc bất động sản văn phòng và các dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM sẽ tăng mạnh.

Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều

Nguồn cung giảm, tiêu thụ chậm…, thế nhưng giá căn hộ hạng sang vẫn tăng trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Thị trường
25/03/2024
Nhà phố mini Sài Gòn tăng giá mạnh
Nhà phố mini Sài Gòn tăng giá mạnh

Vài ngày rao bán, căn nhà phố quận Tân Phú, nằm trên lô đất 22 m2 được đặt cọc qua ba người, giá từ 2,57 tỷ đội lên gần 3 tỷ.

Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19
Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19

Trước bối cảnh nguồn cung nhà ở sơ cấp ghi nhận thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay, thị trường thứ cấp lại diễn ra sôi nổi bất chấp dịch Covid-19.

Dự án
15/04/2020
Đỏ mắt tìm mặt bằng kinh doanh cho thuê tại TP.HCM
Đỏ mắt tìm mặt bằng kinh doanh cho thuê tại TP.HCM

Giá thuê nhà, mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM liên tục tăng mạnh từ nội thành đến ngoại thành, gây nhiều khó khăn cho các hộ kinh doanh vừa và nhỏ.

Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng
Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng

Những lô đất nằm gần các tuyến đường được mở rộng tại Quận 9 như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường... đã có sự tăng giá lên gần 30% chỉ sau vài tháng.

Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá

Biệt thự tại TP.HCM đang trên đà tăng giá ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong đó, nổi bật nhất vẫn là thị trường tại Quận 2 và Gò Vấp. Mức tăng trung bình theo ghi nhận từ 80 - 150% theo năm.

Thị trường
04/07/2018
Thị trường thứ cấp tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9
Thị trường thứ cấp tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9

Vinhomes Grand Park là khu đô thị quy mô hàng đầu tại TP. Thủ Đức, nổi bật với công viên ánh sáng 36ha lớn nhất Đông Nam Á. Vinhomes Grand Park hiện có nhiều phân khu với các loại hình bất động sản từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đến shophouse. Để đảm bảo lựa chọn tốt nhất, quý khách hàng nên tham khảo thông t

Thị trường
26/09/2023
Sôi động mặt bằng bán lẻ Tây Hà Nội
Sôi động mặt bằng bán lẻ Tây Hà Nội

Tiếp nối những diễn biến tốt của thị trường BĐS cuối năm 2015, phân khúc cho thuê mặt bằng bán lẻ được dự đoán sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2016.

Dự án
01/08/2016
Đồng Khởi TP.HCM lọt Top 13 địa điểm có mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới
Đồng Khởi TP.HCM lọt Top 13 địa điểm có mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới

Giá thuê mặt bằng trên đường Đồng Khởi, TP HCM đắt thứ 13 thế giới, còn phố Tràng Tiền, Hà Nội xếp thứ 17 khu vực, theo Cushman & Wakefield.

Thị trường
01/12/2023
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh

Giao dịch căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại TP.HCM đang diễn ra khởi sắc, sức mua bắt đầu tăng trở lại.

Phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM dự báo khả quan cuối năm
Phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM dự báo khả quan cuối năm

CBRE dự báo nguồn cung phân khúc nhà phố, biệt thự TP HCM sẽ khởi sắc, lượt chào bán tăng nhằm thu hút người mua ở giai đoạn cuối năm.

[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

Thị trường
08/08/2023