Đất nền quận 12 tăng trưởng nhờ cầu An Phú Đông nối quận 12 - Gò Vấp

UBND TP.HCM vừa chấp thuận triển khai xây dựng dự án cầu An Phú Đông nối phường 5, quận Gò Vấp với phường An Phú Đông, quận 12. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm mua đất nền khu vực này khiến giá đất tăng trưởng.

UBND TP.HCM vừa chấp thuận triển khai xây dựng dự án cầu An Phú Đông nối phường 5, quận Gò Vấp với phường An Phú Đông, quận 12.

Nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm mua đất nền khu vực này khiến giá đất tăng trưởng.

e8bd1a5a-5633-47c9-bd9c-2c1178019f28

Đất nền quận 12 tăng trưởng 

Sau các dự án quy hoạch đô thị, giao thông, bất động sản quận 12 tăng trưởng ở các khu vực phường An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành. Loại hình đất nền được ghi nhận là có mức độ tăng giá mạnh nhất.

Đại diện UBND phường An Phú Đông cho biết, từ khi có thông tin xây dựng cầu An Phú Đông từ cuối tháng 10/2018, UB đã tiếp nhận rất nhiều trường hợp đến tìm hiểu thông tin về hiện trạng đất đai, quy hoạch, giấy tờ pháp lý… Số lượng này bao gồm cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư.

Theo thông tin ghi nhận từ các chuyên gia bất động sản, đất nền phường An Phú Đông kể từ đợt tăng giá năm 2015 (thông tin xây cầu Vàm Thuật bắt qua sống Vàm Thuật) đã tăng đến 60 – 70% và tăng 20% kể từ đầu năm 2018 đến nay. Dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh vào giai đoạn cầu An Phú Đông khởi công và giai đoạn thông xe. Bắt nhịp thị trường, đất nền An Phú Đông đã nở rộ nhiều trường hợp chào bán với giá cao.

Phường An Phú Đông cận kề các tuyến đường lớn của quận Gò Vấp mà giá đất nền Gò Vấp hiện đang rất cao, do đó khi kết nối hai khu vực này, đất nền An Phú Đông sẽ phát triển theo xu hướng tiệm cận giá đất Gò Vấp. Đặc biệt, An Phú Đông còn có lợi thế về quỹ đất sạch rộng, giá mềm hơn quận Gò Vấp nên dễ dàng thu hút nhà đầu tư bất động sản. Một số dự án đất nền quy mô lớn tại khu vực này (đặc biệt là đường Vườn Lài) dự kiến mở bán cuối năm nay đang là điểm sáng địa ốc.

dat-nen-quan-12

Đất nền quận 12 tăng 20% trong 10 tháng đầu năm 2018

Dự án quy hoạch quận 12

Theo nội dung điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010), khu Tây Bắc TP được chọn làm nơi phát triển định đô thị hướng lâu dài vì sở hữu lợi thế về địa hình cao, địa chất tốt. Trong đó, quận 12 đáp ứng được các yếu tố này.

Quận 12 sẽ phát triển từng bước, bắt đầu từ mặt an sinh xã hội và kinh tế để thu hút lượng dân cư tập trung về, sau đó bất động sản sẽ tăng trưởng theo để thu hút thêm sự đầu tư các công trình thương mại, dịch vụ của tư nhân.

Các dự án giao thông quận 12

Khu vực quận 12, đặc biệt là phường An Phú Đông trước nay có giá đất khá thấp vì khu vực này vẫn chưa đông dân cư và khả năng kết nối với trung tâm TP chưa cao. Đến năm 2015, thông tin xây cầu Vàm Thuật bắc ngang sông Vàm Thuật nối quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp với quận 12 giúp bất động sản khu vực này có dấu hiệu khởi sắc. Chỉ trong một thời gian ngắn, cư dân bắt đầu tập trung về định cư và tiếp cận khu trung tâm bằng Quốc lộ 13, từ phường An Phú Đông đi tới khu vực ngã tư Hàng Xanh (đường Điện Biên Phủ giao Xô Viết Nghệ Tĩnh, thuộc quận Bình Thạnh) mất khoảng 30 phút.

an-phu-dong-min

Khu vực quy hoạch xây cầu nối quận 12 - Gò Vấp có thị trường đất nền tăng giá mạnh

Gần đây nhất, dự án xây cầu An Phú Đông được công bố, giá đất nền tại quận 12 (đặc biệt là phường An Phú Đông) biến động mạnh theo chiều hướng tích cực. Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ được đầu tư hạ tầng đô thị - xã hội để đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng. Tầm nhìn dài hạn, phường An Phú Đông sẽ kéo giãn cư dân ra vùng ven trung tâm thành phố bằng các yếu tố hạ tầng giao thông, nâng cao chất lượng sống khu vực theo hướng đô thị hiện đại.

e3667c75-4f19-4f7c-825b-37f9481e1634

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Quận 12 chào đón dự án Picity High Park, quy mô "khủng" hơn 2.500 căn hộ
Quận 12 chào đón dự án Picity High Park, quy mô "khủng" hơn 2.500 căn hộ

Thị trường bất động sản Quận 12 vừa đón nhận nguồn cung căn hộ rất lớn khi Pi Group giới thiệu ra thị trường dự án Picity High Park, quy mô hơn 2.500 căn.

Thị trường
30/09/2019
Sắp khởi công 3 dự án nghìn tỷ thuộc đường Vành đai 2, Palm City và Jamila Khang Điền hưởng lợi
Sắp khởi công 3 dự án nghìn tỷ thuộc đường Vành đai 2, Palm City và Jamila Khang Điền hưởng lợi

TP.HCM sẽ triển khai 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường Vành Đai 2. Dự án Palm City, dự án căn hộ Jamila Khang Điền... được dự báo sẽ hưởng lợi.

Dự án
21/09/2017
Đón đầu đất nền sổ đỏ Long An
Đón đầu đất nền sổ đỏ Long An

Trong số các tỉnh lân cận TP.HCM, bất động sản Long An được đánh giá là thị trường mới nổi và được quan tâm hiện nay. Vậy thị trường này đang biến động thế nào, tiềm năng đầu tư ra sao?

Thị trường
08/01/2019
Sắp có cầu tạm nối quận 12 đến các quận khác
Sắp có cầu tạm nối quận 12 đến các quận khác

Sau khi cây cầu tạm này được đưa vào sử dụng, người dân tại nhiều quận như: quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức... sẽ rút ngắn được quãng đường di chuyển đến các khu vực thuộc Quận 12.

Dự án
27/02/2017
Dự án cầu sắt An Phú Đông nối Gò Vấp và Quận 12 hiện ra sao?
Dự án cầu sắt An Phú Đông nối Gò Vấp và Quận 12 hiện ra sao?

Cầu sắt An Phú Đông có chiều dài 237 mét, rộng 12,5 mét, hiện đã thi công hoàn thành 30% tính đến thời điểm tháng 5/2020.

Dự án
18/06/2020
Khu vực nào có nguồn cung và tiêu thụ đất nền nhiều nhất TP.HCM hiện nay?
Khu vực nào có nguồn cung và tiêu thụ đất nền nhiều nhất TP.HCM hiện nay?

50% nguồn cung và tỉ lệ giao dịch đất nền toàn TP.HCM nằm ở khu Bắc sài Gòn. Cụ thể những vị trí nào có quỹ đất nền sạch và tiềm năng tăng giá cao?

Đầu tư
25/01/2019
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019

Những khu vực nào tại Long An sẽ tăng giá đất mạnh trong năm 2019. Muốn sinh lời tốt từ thị trường này, nhà đầu tư cần lưu ý những gì?

Thị trường
03/01/2019
Sáng nay chính thức thông xe cầu An Phú Đông nối liền Quận 12 và Gò Vấp
Sáng nay chính thức thông xe cầu An Phú Đông nối liền Quận 12 và Gò Vấp

Sau đôi lần trễ hẹn, sáng nay 31/12, cầu An Phú Đông (nối liền Quận 2 và Gò Vấp) đã chính thức được thông xe.

Thị trường
31/12/2021
Điểm mặt những dự án nhà ở nổi bật nhất tại Quận 12
Điểm mặt những dự án nhà ở nổi bật nhất tại Quận 12

Bất động sản Quận 12 đang được “đánh thức” bởi sự phát triển hạ tầng đô thị trong những năm gần đây, nhất là sau đề án quy hoạch thành phố vệ tinh.

Dự án
11/11/2020
TP.HCM sắp có cầu nối Quận Gò Vấp và Quận 12
TP.HCM sắp có cầu nối Quận Gò Vấp và Quận 12

UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề nghị của Sở Giao thông Vận tải, tiếp tục triển khai dự án xây dựng cầu tạm (kết cấu thép) An Phú Đông, kết nối quận Gò Vấp với quận 12.

Cầu sắt An Phú Đông nối Quận 12 và Gò Vấp hoàn thành trong quý 1, BĐS khu vực "nóng sốt"
Cầu sắt An Phú Đông nối Quận 12 và Gò Vấp hoàn thành trong quý 1, BĐS khu vực "nóng sốt"

Ngày 5/2 vừa qua, Ban Quản lý dự án đầu tư các công trình giao thông TP đã tiến hành chính thức khởi công cầu sắt An Phú Đông, nối quận 12 với quận Gò Vấp (TP.HCM).

Thị trường
17/02/2020
Bất động sản quận 12 sắp tăng giá một số khu vực
Bất động sản quận 12 sắp tăng giá một số khu vực

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ giúp bất động sản quận 12 tăng giá đất nền từ 60 - 100% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đầu tư
27/10/2018
Chuẩn bị khởi công cầu Bến Cát bắc qua sông Vàm Thuật tại Quận 12
Chuẩn bị khởi công cầu Bến Cát bắc qua sông Vàm Thuật tại Quận 12

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được triển khai và đưa vào vận hành đã mở ra cơ hội tăng trưởng cho các dự án bất động sản tại khu vực Quận 12.

Thị trường
05/03/2022
Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng
Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng

Những lô đất nằm gần các tuyến đường được mở rộng tại Quận 9 như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường... đã có sự tăng giá lên gần 30% chỉ sau vài tháng.

Shophouse Quận 12 nào đang cực thu hút khách nhờ sổ hồng sở hữu lâu dài?
Shophouse Quận 12 nào đang cực thu hút khách nhờ sổ hồng sở hữu lâu dài?

Với thiết kế linh hoạt, pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài, shophouse Picity High Park đang thu hút đông đảo sự chú ý của khách hàng và nhà đầu tư.

Thị trường
15/01/2021
Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"
Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"

Không phải trung tâm thành phố hay những khu nhà giàu mới nổi, mà Quận 9, Quận Gò Vấp, Quận 12 mới là 3 quận có giá đất tăng nhiều nhất trong 3 năm qua.

Quận 9
02/01/2020
Tiềm năng tăng giá bất động sản TP.HCM ra sao khi các công trình này khánh thành?
Tiềm năng tăng giá bất động sản TP.HCM ra sao khi các công trình này khánh thành?

Nhiều công trình giao thông quan trọng tại TP.HCM được khởi công xây dựng trong quý 3/2018, mở ra cơ hội tăng giá của các dự án bất động sản trong tương lai.

Đầu tư
12/10/2018
Cận cảnh cầu sắt An Phú Đông nối Quận 12 và Gò Vấp sắp hoạt động
Cận cảnh cầu sắt An Phú Đông nối Quận 12 và Gò Vấp sắp hoạt động

Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông TP.HCM vừa cho biết, cầu sắt An Phú Đông nối quận 12 và quận Gò Vấp sắp đưa vào sử dụng.

Thị trường
09/10/2020
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

02/07/2024