Đang sở hữu nhà phố: Nên BÁN hay CHO THUÊ tại thời điểm này?

Bán hay cho thuê nhà phố đều có những ưu và nhược điểm khác nhau mà bạn cần suy nghĩ kỹ trước khi tiến hành bán và cho thuê nhà phố

Trong khi nguồn cung dự án của thị trường bất động sản đang trầm lắng thì những nhà đầu tư lại tự chuyển hướng qua việc đầu tư cho thuê nhà đất, trong đó có phân khúc nhà phố. Vậy khi bạn đang sở hữu một ngôi nhà phố, thời điểm này bạn nên bán hay cho thuê nhà phố để thu về lợi nhuận?

e9205d7a-336d-4ef7-a75d-d1a756ee0447

Cùng REVER tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

CHO THUÊ NHÀ PHỐ: Lợi nhuận cao và ổn định

Cho thuê nhà phố là loại hình đầu tư được đánh giá sinh lại lợi nhuận cao và ổn định bởi những yếu tố "vàng" mà nó sở hữu, từ vị trí đến độ khan hiếm cũng như tiềm năng thương mại lớn. 

Ưu điểm của đầu tư cho thuê nhà phố:

  • Cho thuê nhà phố là cách giữ và "chờ" nhà tăng giá sau đó mới bán.

  • Cho thuê nhà phố sẽ không mất phí hoặc thuế mua bán chuyển nhượng.

  • Cho thuê nhà phố sẽ mang đến một nguồn thu nhập ổn định để bạn có thể tích lũy hoặc dùng nó làm những công việc khác.

  • Ngoài ra, bạn vừa có thể cho thuê nhà phố lẫn kinh doanh thương mại để tích lũy vốn đầu tư những vấn đề khác.

nen-ban-hay-cho-thue-nha-pho

Nhà phố có giá trị thương mại cao được nhiều người săn đón

Tính đến cuối năm 2019, đầu năm 2020, giá cho thuê nhà phố ở một số nơi trung tâm TP.HCM đã tăng mạnh lên đến 35% so với năm 2018. Giá thuê sẽ giảm dần từ trung tâm ra các vùng ven hoặc giá dựa trên vị trí, tiềm năng thương mại,... Một số nhà phố có vị trí đắc địa như ở trong các khu dân cư lớn, gần ngã tư, trung tâm thương mại,...có giá cao hơn từ 50 - 100% giá cho thuê nhà phố trung bình của thị trường.

Nhược điểm của đầu tư cho thuê nhà phố:

  • Thời gian thuê lâu hoặc chủ thuê không tốt khiến ngôi nhà bị xuống cấp, ảnh hưởng mỹ quan khiến bạn phải bỏ tiền sửa chữa, làm mới căn hộ.

  • Thu nhập từ cho thuê nhà phố cao (từ 9 triệu trở lên), bạn có thể sẽ phải tốn thêm thuế thu nhập cá nhân cho cơ quan thuế.

  • Các vấn đề về pháp lý, thanh toán hàng tháng, an ninh trật tự sẽ khiến bạn "đau đầu" mỗi khi gặp phải.

Để tránh những trường hợp khách hàng thuê ảnh hưởng đến bạn, hãy thận trọng với mỗi khi có ai đó ngỏ ý thuê. Bạn cũng có thể liên hệ với một số trung tâm môi giới, sàn giao dịch bất động sản uy tín để vừa bán, cho thuê nhà phố nhanh chóng và tìm được khách hàng ưng ý.

BÁN NHÀ PHỐ: Có thật sự dễ dàng?

Bán nhà phố không phải là chuyện dễ dàng khi tình hình thị trường mua bán bất động sản hiện nay chưa có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Tuy nhiên nếu ngôi nhà của bạn chất lượng, có vị trí đẹp và có khách hàng thật sự muốn mua, bạn sẽ bán được nhà phố của mình giá cao theo yêu cầu.

nen-ban-hay-cho-thue-nha-pho

Ưu điểm của đầu tư bán nhà phố:

  • Bán nhà phố mang về cho bạn một khoản tiền lớn để bạn tái đầu tư hoặc xây nhà kinh doanh,...

  • Bán nhà phố sớm khiến bạn tránh được những rủi ro biến động từ thị trường bất động sản trong tương lai.

  • Bán nhà phố bạn không cần phải chịu trách nhiệm về tất cả các vấn đề xảy ra trong ngôi nhà từ pháp lý đến chất lượng,...phát sinh khi chủ mới đến ở hoặc kinh doanh.

Nhược điểm khi bán nhà phố:

  • Tốn nhiều phí môi giới, chuyển nhượng.

  • Giá sẽ xuống thấp khi thị trường bị đóng băng hoặc bị biến động.

  • Bạn sẽ phải tốn chi phí nhiều hơn nếu muốn mua lại nhà cũ khi nhận ra giá trị của nó trong tương lai. Vì vậy trước khi bán nhà phố hãy suy nghĩ và thẩm định thật kỹ.

Mỗi phương án sẽ có những ưu và nhược điểm khác nhau. Bạn cần tính toán thị trường cũng như xem xét mình thật sự cần gì để có thể đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.

nen-ban-hay-cho-thue-nha-pho

Đội ngũ chuyên viên môi giới Rever được đào tạo bài bản với kinh nghiệm trong việc mua bán, cho thuê nhà phố nhanh chóng, dễ dàng đồng thời mang lại lợi nhuận lớn nhất cho khách hàng. Mọi vấn đề như đăng tin, tìm kiếm khách hàng, hỗ trợ làm hồ sơ, thủ tục pháp lý, tư vấn đều sẽ được Rever tiến hành thực hiện thay bạn. Thứ bạn cần là sở hữu nhà, tin tưởng và đăng ký cho thuê nhà phố với Rever ngay hôm nay.

Bạn đang theo dõi bài viết "Đang sở hữu nhà phố: Nên BÁN hay CHO THUÊ tại thời điểm này?" . Nếu có nhu cầu đăng bán hay cho thuê nhà phố, hãy liên hệ ngay với REVER qua Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn

Hoặc tham khảo thêm tài liệu dưới đây:

2e324316-7649-4bc6-ae36-4039a0dd91d3

Có thể bạn quan tâm:

Tần Hoàng (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mua nhà phố giá rẻ, bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro nào?
Mua nhà phố giá rẻ, bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro nào?

Người mua nhà phố giá rẻ thường gặp những vấn đề liên quan đến cơ sở hạ tầng của khu vực, chất lượng xây dựng và đặc biệt là yếu tố pháp lý chưa đảm bảo.

Hướng Dẫn
25/03/2022
Nhà mặt tiền có nên mua hay không?
Nhà mặt tiền có nên mua hay không?

Có không ít người nhầm tưởng việc sinh sống tại nhà mặt tiền đường sẽ sung sướng, thế nhưng ẩn sau đó những nhược điểm. Vậy có nên mua nhà mặt tiền không?

Hướng Dẫn
19/07/2021
[GÓC HỎI ĐÁP] Nếu bán nhà ở thời điểm này thì có lợi về giá không?
[GÓC HỎI ĐÁP] Nếu bán nhà ở thời điểm này thì có lợi về giá không?

Thị trường BĐS đang ở giai đoạn dầu sôi lửa bỏng, nhu cầu mua nhà thì ít mà bán nhà thì nhiều. Thế nhưng, bán nhà giai đoạn này có thật sự khôn ngoan?

5 lưu ý khi đầu tư nhà phố xây sẵn
5 lưu ý khi đầu tư nhà phố xây sẵn

Để tránh những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư nhà phố xây sẵn, các bạn cần lưu ý những điều sau đây trước khi quyết định "xuống tiền".

Hướng Dẫn
25/03/2022
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, bán với giá cao hơn
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, bán với giá cao hơn

Cải tạo nhà cũ để có một diện máo mới, đẹp hơn, bán với giá cao mà dễ bán là điều không hề dễ dàng. Thế nhưng, có không ít người đã thành công.

Hướng Dẫn
01/08/2021
Tôi "giận tím người" vì người thuê nhà chây ì không trả tiền nhà
Tôi "giận tím người" vì người thuê nhà chây ì không trả tiền nhà

Đầu tư cho thuê nhà đang là hình thức được ưa chuộng, đem lại nguồn thu nhập rất khá hàng tháng. Nhưng không phải lúc nào việc cho thuê cũng diễn ra suôn sẻ.

Hướng Dẫn
24/04/2021
Vì sao nên chọn mua nhà phố dự án The Classia tại thời điểm này?
Vì sao nên chọn mua nhà phố dự án The Classia tại thời điểm này?

Dự án The Classia do Khang Điền làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong tháng 9/2022 tới đây.

Dự án
09/11/2022
Thời điểm nào thích hợp để bán nhà?
Thời điểm nào thích hợp để bán nhà?

Bán nhà được giá là điều ai cũng mong muốn, thế nhưng việc lựa chọn thời điểm phù hợp là yêu cầu vô cùng quan trọng.

Hướng Dẫn
24/11/2021
Có nên mua nhà đất Đà Nẵng trong thời điểm hiện tại?
Có nên mua nhà đất Đà Nẵng trong thời điểm hiện tại?

Việc mua bán nhà đất Đà Nẵng từ lâu đến nay chưa bao giờ là hết hot, đã có rất nhiều người phất lên nhờ chọn đúng thời điểm xuống tiền mua đất Đà Nẵng.

4 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 2 tại thời điểm này
4 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 2 tại thời điểm này

Quận 2 với các lợi thế nổi trội của mình hiện đang là nơi sáng giá để an cư và đầu tư nhà phố. Sau đây là 4 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 2

Có nên mua nhà cũ để ở hay không?
Có nên mua nhà cũ để ở hay không?

Mua nhà cũ có phải là một lựa chọn thiếu "sáng suốt”? Hãy cùng tìm hiểu về những mặt lợi – hại của vấn đề này!

8 kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao, ổn định
8 kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao, ổn định

Đầu tư căn hộ cho thuê hiện đang là một trong những kênh đầu tư phổ biến, mang lại những khoản lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý

Đầu tư cho thuê nhà là hình thức đầu tư ổn định và khả năng sinh lời cao, nhưng đây không phải việc dễ khi có hàng tá khó khăn xảy ra.

Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản
Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản

Nối tiếp kỳ 2: Tại sao chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác thuộc Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản do Rever thực hiện. Rever gửi đến bạn Kỳ 3 của chuyên đề với nội dung chính: 8 loại hình đầu tư bất động sản.

Thị trường
01/07/2020
Bí kíp thu lợi hiệu quả từ đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9
Bí kíp thu lợi hiệu quả từ đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9

Đầu tư cho thuê căn hộ Quận 9 đang là kênh đầu tư phổ biến, thu hút nhiều nhà đầu tư lựa chọn, bởi khả năng sinh lợi cao. Vậy đầu tư thế nào để hiệu quả?

Hướng Dẫn
29/03/2023
5 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 9 tại thời điểm này
5 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 9 tại thời điểm này

Trong 5 năm trở lại đây, khu Đông TP.HCM vẫn luôn là thị trường dẫn đầu về bất động sản, và trong đó Quận 9 là một trong những khu vực thu hút các nhà đầu tư nhất.

Cách đầu tư NHÀ PHỐ lợi nhuận "khủng" bạn nên biết
Cách đầu tư NHÀ PHỐ lợi nhuận "khủng" bạn nên biết

Đầu tư nhà phố là loại hình đầu tư mang lợi nhuận "khủng" cho nhà đầu tư. Tuy nhiên bạn nên biết một số cách đầu tư nhà phố mà REVER tổng hợp sau đây.

Thị trường
01/03/2020
Góc hỏi đáp: Có nên mua căn hộ chung cư cho thuê để kiếm lợi nhuận không?
Góc hỏi đáp: Có nên mua căn hộ chung cư cho thuê để kiếm lợi nhuận không?

Căn hộ chung cư cho thuê là một cách đầu tư cực kỳ hiệu quả tuy nhiên không phải ai cũng biết được cách làm đúng.

8 bước quan trọng giúp bạn “hốt bạc” từ đầu tư nhà phố cho thuê
8 bước quan trọng giúp bạn “hốt bạc” từ đầu tư nhà phố cho thuê

Đầu tư nhà phố cho thuê là một hình thức đầu tư hấp dẫn tại thị trường TP.HCM. Dưới đây là 8 bước quan trọng giúp bạn thành công trong lĩnh vực đầu tư này.

Đầu tư
10/05/2019
Trong những trường hợp nào, bạn không được phép bán nhà?
Trong những trường hợp nào, bạn không được phép bán nhà?

Luật nhà ở năm 2014 quy định nhà ở tham gia giao dịch phải không thuộc diện đang có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án hoặc không thuộc diện có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.