6 Lời khuyên bạn phải biết nếu muốn BÁN NHÀ không qua môi giới

Cùng Rever tìm hiểu xem 6 lời khuyên hữu ích nào sẽ giúp bạn bán nhà dễ dàng mà không nhờ đến sự giúp đỡ của môi giới?.

Đầu tư bất động sản có thể nói là một cuộc chiến đầy cam go, thách thức. Và môi giới thật sự là đội ngũ sẽ giúp đỡ bạn rất nhiều để quá trình giao dịch bất động sản được diễn ra thuận lợi, nhanh chóng nhất. Tuy vậy, nếu bạn đã quyết tâm bán nhà mà không cần nhờ đến sự giúp đỡ của môi giới thì 6 Lời khuyên dưới đây sẽ giúp bạn chuẩn bị sẵn sàng.

e9205d7a-336d-4ef7-a75d-d1a756ee0447

Lời khuyên thứ nhất: Vì sao bạn muốn tự bán nhà?

Đầu tiên, bạn cần phải nhìn nhận lại lý do vì sao mình quyết định nhận thử thách đầy cam go là tự mình bán nhà mà không cần ai giúp đỡ. Và lý do này có đủ "sức nặng" để bạn chấp nhận đối mặt với rất nhiều rủi ro sắp tới.

Thông thường, nhiều người quyết định tự bán nhà bởi vì không muốn mất khoản phí dành cho môi giới. Họ đủ tự tin là mình có thể làm tốt công việc một môi giới sẽ làm để bán được nhà. Đối với một số người, họ lại xem việc bán nhà như một thử thách để tích lũy thêm kinh nghiệm và kiến thức. 

6-loi-khuyen-ban-nen-chuan-bi-san-neu-muon-ban-nha-khong-qua-moi-gioi

Tự bán nhà thực sự là thử thách rất lớn đối với những người chưa có nhiều kinh nghiệm

Lời khuyên thứ hai: Bạn đã thực sự hiểu được công việc môi giới phải làm?

Khá nhiều người hiểu lầm về công việc một môi giới phải làm chỉ đơn giản là Tìm khách - Bán nhà và hưởng hoa hồng. Nhưng thực tế khi bắt tay vào tự làm thì mới biết công việc đó không hề đơn giản một chút nào. 

Bạn sẽ phải tự tìm kiếm khách hàng, tự bỏ tiền túi để chạy quảng cáo cho bài đăng tin bán nhà. Tự xây dựng một bài đăng tin bán nhà về nội dung lẫn hình ảnh, lo thủ tục, giấy tờ cần thiết theo quy định của pháp luật. Thật sự, với những người chưa có hoặc có ít kinh nghiệm họ rất dễ bị choáng ngợp, không biết phải bắt đầu từ đâu và làm gì cho hợp lý. 

6-loi-khuyen-ban-nen-chuan-bi-san-neu-muon-ban-nha-khong-qua-moi-gioi

Khi tự bán nhà, bạn phải làm tất cả mọi công việc từ đăng tin bán nhà, tìm khách mua, chuẩn bị hồ sơ pháp lý. Và sẵn sàng đối mặt với nhiều rủi ro, trong đó có bị lừa đảo

Lời khuyên thứ ba: Biết được các đặc điểm ngôi nhà của mình

Để tự bán được nhà thì bạn cần phải biết được ngôi nhà của mình có những ưu, nhược điểm gì. Với những ưu, nhược điểm đó liệu có những điều gì sẽ ảnh hưởng đến giá rao bán hay quyết định của người mua nhà. Bạn có tận dụng những ưu điểm như thế nào để tiếp cận khách hàng và bán nhà nhanh chóng. Và xử lý các khuyết điểm như thế nào để ngôi nhà không bị giảm giá trị trong mắt người mua nhà?. 

Một môi giới bất động sản chuyên nghiệp họ sẽ rất dễ dàng xác định được những điều này. Nhưng nếu là một người bán "tay ngang" thì đôi khi sẽ rất khó khăn để xác định các đặc điểm dù cho đó là ngôi nhà của mình. 

Hãy đặt những câu hỏi như: Tại sao bạn mua căn nhà này? Bạn bè và các thành viên gia đình bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà? Điều gì khiến nhà bạn đặc biệt so với những ngôi nhà của hàng xóm? Nhà bạn có gần công viên, trường học, bệnh viện hay khu vui chơi, giải trí nổi tiếng nào không? 

Nếu bản thân bạn không thể trả lời được những câu hỏi này thì liệu bạn có đủ khả năng thuyết phục được khách mua nhà đúng với mong muốn của mình?

6-loi-khuyen-ban-nen-chuan-bi-san-neu-muon-ban-nha-khong-qua-moi-gioi

Để tự bán được nhà, trước tiên bạn phải biết ngôi nhà của mình có những ưu, nhược điểm gì

Lời khuyên thứ tư: Định giá nhà đất phù hợp

Định giá nhà luôn là một công đoạn hết sức quan trọng. Ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng bán được nhà của bạn. Nếu bạn định giá nhà quá cao thì đương nhiên không thể bán được nhà. Còn nếu đưa ra giá thấp thì đương nhiên người thiệt thòi sẽ là bạn.

Môi giới vốn là những người "ăn, ngủ" cùng với thị trường nhà đất nên họ sẽ rất rõ về giá cả nhà đất ở các khu vực. Còn nếu bạn tự bán thì cần nên cẩn trọng với việc định giá.

Với những người tự bán nhà, bạn có thể tham khảo giá bán của các ngôi nhà có đặc điểm tương đồng về vị trí, diện tích, kết cấu... để ước tính giá bán. 

>>> Xem thêm: Bán nhà nhưng sợ bị hớ? Mách bạn các cách định giá nhà đất chính xác nhất

Lời khuyên thứ năm: Vận dụng mọi nguồn lực để tìm khách mua nhà nhanh chóng

Có rất nhiều cách thức để bạn tìm kiếm khách mua nhà. Mỗi cách lại sẽ có lợi thế khác nhau. Tốt nhất bạn nên tận dụng nhiều cách cùng một lúc để đạt hiệu quả tối đa nhất.

Lời khuyên dành cho bạn nếu muốn tự bán nhà đó là bạn nên đăng tin bán nhà trên các trang mạng xã hội như Facebook. Hoặc các Website cho đăng tin bán nhà vì đây là các phương thức có mức độ lan tỏa thông tin nhanh và rộng nhất.

Nếu có thể, hãy chấp nhận chạy quảng cáo hoặc đăng tin có trả phí để tối ưu hóa hiệu quả.

6-loi-khuyen-ban-nen-chuan-bi-san-neu-muon-ban-nha-khong-qua-moi-gioi

Facebook là kênh đăng tin bán nhà vô cùng tốt mà bạn có thể tận dụng

Lời khuyên thứ sáu: Hãy chuẩn bị sẵn sàng cho cuộc gặp gỡ với khách mua nhà

Sau cùng, bạn nên chuẩn bị sẵn sàng cho ngôi nhà của mình để nó thu hút nhất với người mua và gia tăng cơ hội bán thành công. 

Bạn cần nên vệ sinh, tân trang lại ngôi nhà vì không ai muốn mua một căn nhà trông có vẻ bẩn thỉu, cũ kỹ cả. Sửa chữa lại các hư hỏng mà bạn nghĩ là nó sẽ ảnh hưởng đến quyết định của người mua. Đảm bảo ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi khách đến xem.

Một mẹo ở đây dành cho bạn đó là bạn nên cất bớt các vật dụng mang tính kỷ niệm như tranh ảnh gia đình. Hay các vật dụng thể hiển sở thích cá nhân của bạn đi vì điều này sẽ tạo áp lực cho người mua nhà, khiến họ không thoải mái.

6-loi-khuyen-ban-nen-chuan-bi-san-neu-muon-ban-nha-khong-qua-moi-gioi

Hãy đảm bảo ngôi nhà luôn ở trạng thái tốt nhất khi gặp khách đến xem nhà

Bạn đang theo dõi bài viết: 6 Lời khuyên bạn phải biết nếu muốn BÁN NHÀ không qua môi giới. Bên cạnh đó, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin Cẩm nang hướng dẫn định giá nhà đất do Rever biên soạn dưới đây:

2e324316-7649-4bc6-ae36-4039a0dd91d3

Có thể bạn quan tâm:

Hoàng Triều

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

5 lưu ý khi bán nhà qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro
5 lưu ý khi bán nhà qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

Môi giới ngày nay không còn xa lạ với đại đa số người có nhu cầu mua bán nhà đất. Sẽ rất nhanh chóng và dễ dàng bán một căn nhà nếu bạn nhờ đến môi giới, tuy nhiên phải chú ý 5 điều sau...

Hướng Dẫn
22/10/2019
6 điều bạn phải biết để tránh bị hớ khi mua nhà
6 điều bạn phải biết để tránh bị hớ khi mua nhà

Để tránh bị "hớ" khi phải chi trả một số tiền lớn cho ngôi nhà, bạn lưu ý 6 điểm dưới đây:

Có nên thuê nhà không qua môi giới không?
Có nên thuê nhà không qua môi giới không?

Thuê nhà không qua môi giới giúp tiết kiệm được rất nhiều chi phí, tránh bị đội giá nhà lên đồng thời tránh bị lừa cho chủ nhà.

Hướng Dẫn
08/09/2022
Lá bùa hộ mệnh giúp tôi bán nhà nhanh chóng
Lá bùa hộ mệnh giúp tôi bán nhà nhanh chóng

Bán nhà nhanh chóng là điều mà những người bán nhà mong muốn nhất. Khi  giao dịch được hoàn tất nhanh chóng sẽ giúp chủ nhà bán được với giá cao hơn, đồng thời giảm bớt chi phí bảo trì và các chi phí phát sinh khác.

90% người đầu tư bất động sản trắng tay vì không nắm được những điều này
90% người đầu tư bất động sản trắng tay vì không nắm được những điều này

Bất động sản đang là kênh đầu tư sinh lợi rất lớn hiện nay. Nhưng không phải ai cũng có thể đầu tư bất động sản hiểu quả mà không gặp rủi ro

Đầu tư
04/05/2021
6 lưu ý cần nắm khi bán nhà cho người nước ngoài
6 lưu ý cần nắm khi bán nhà cho người nước ngoài

Trong bài viết này, Rever sẽ chỉ ra 6 lưu ý cần nắm khi bán nhà cho người nước ngoài.

Mua bán bất động sản - chọn sàn giao dịch hay môi giới
Mua bán bất động sản - chọn sàn giao dịch hay môi giới

Mua bán bất động sản là một trong những hình thức đầu tư mất khá nhiều thời gian, công sức và áp lực, nhất là với những người lần đầu tiên mua nhà đất. Vậy nên chọn sàn giao dịch hay môi giới để đảm bảo an toàn?

Hướng Dẫn
03/07/2018
Những lợi ích khi mua nhà qua môi giới thay vì tự mua
Những lợi ích khi mua nhà qua môi giới thay vì tự mua

Dưới đây là 4 lợi ích thiết thực khi mua nhà qua môi giới bất động sản thay vì tự mua.

Hướng Dẫn
31/07/2017
Cách đăng tin bán nhà hiệu quả
Cách đăng tin bán nhà hiệu quả

Một tin đăng bán nhà đất hiệu quả phải được nhiều người nhìn thấy và đọc, có thể truyền đạt hết nội dung sản phẩm muốn bán, tạo sự tin tưởng cho người quan tâm...

Mua bán nhà chính chủ không qua môi giới: Làm gì để hạn chế rủi ro?
Mua bán nhà chính chủ không qua môi giới: Làm gì để hạn chế rủi ro?

Muốn bán nhà chính chủ không qua môi giới, đầu tiên bạn cần phải làm là tìm hiểu xem liệu mình có thực sự sẵn sàng để đối mặt với rất nhiều khó khăn chưa?

Tự BÁN NHÀ và những câu chuyện "cười ra nước mắt"
Tự BÁN NHÀ và những câu chuyện "cười ra nước mắt"

Nếu có ý định bán nhà, hãy tìm đến những đơn vị môi giới uy tín để có được giao dịch nhanh chóng và an toàn.

6 tuyệt chiêu bán nhà nhanh và được giá
6 tuyệt chiêu bán nhà nhanh và được giá

Nếu bạn đang cần bán nhà mà đợi mãi chưa có ai mua thì đây là 6 điều bạn nên biết.

Tất tần tật các bước bạn cần làm khi BÁN căn hộ chung cư
Tất tần tật các bước bạn cần làm khi BÁN căn hộ chung cư

Cùng tìm hiểu xem trình tự các bước cần thiết giúp bạn có thể bán căn hộ chung cư nhanh chóng. Đặc biệt hữu ích với người chưa từng có kinh nghiệm.

Hướng dẫn chi tiết các bước cần làm khi bán căn hộ chung cư
Hướng dẫn chi tiết các bước cần làm khi bán căn hộ chung cư

Trong bài viết này, Rever sẽ hướng dẫn bạn chi tiết các bước cần làm khi bán căn hộ chung cư.

Những điều bạn cần kiểm tra trước khi có quyết định BÁN NHÀ
Những điều bạn cần kiểm tra trước khi có quyết định BÁN NHÀ

Để có một giao dịch nhà đất nhanh chóng và thuận lợi, người bán cần kiểm tra chuẩn bị đầy đủ những điều sau.

5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết
5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết

Bạn đã biết cách bán nhà phố nhanh chóng? Cùng REVER tìm hiểu 5 bước bán nhà phố nhanh chóng qua bài viết dưới đây.

[Infographic] 8 lợi ích khi bán nhà qua môi giới
[Infographic] 8 lợi ích khi bán nhà qua môi giới

Môi giới là cánh tay hỗ trợ đắc lực nhất cho bạn khi có nhu cầu mua bán nhà đất. Cũng Rever tìm hiểu xem, bán nhà qua môi giới bạn sẽ nhận được lợi ích gì?

Hướng Dẫn
27/07/2021
Mua nhà qua môi giới, cẩn thận không thừa
Mua nhà qua môi giới, cẩn thận không thừa

Mua nhà là một vấn đề đặc biệt nan giải đối với mỗi người trong chúng ta, nhất là khi mua nhà qua hình thức môi giới. Nói không ngoa chứ hiện nay rất nhiều người hành nghề môi giới làm ăn chụp giật và thiếu trung thực, khiến nhiều khách hàng mất không ít công sức lẫn tiền bạc. Bài viết dưới đây Rever sẽ cung cấp cho bạn những lưu ý và giải pháp khi mua nhà qua môi giới.

Hướng Dẫn
04/10/2016
Có nên đầu tư bất động sản đất nền qua môi giới
Có nên đầu tư bất động sản đất nền qua môi giới

Đã có rất nhiều doanh nghiệp môi giới vận hành thành công, nhưng cũng không ít doanh nghiệp sử dụng “chiêu trò” gây hoang mang và mất niềm tin của người dân. Vậy, với những cơn sốt đất nền như hiện nay, để tiến hành rót vốn các nhà đầu tư có nên thông qua môi giới trung gian hay không?

Hướng Dẫn
22/11/2018
Tuyệt chiêu giúp bạn BÁN NHÀ nhanh chóng như môi giới chuyên nghiệp
Tuyệt chiêu giúp bạn BÁN NHÀ nhanh chóng như môi giới chuyên nghiệp

Đầu tư mua nhà đất ngày nay đang là một "cuộc chiến" thật sự mà người thắng cuộc là người tiếp cận được khách hàng nhanh hơn.