“Cuộc chiến” trên thị trường căn hộ dọc sông phía Tây Nam Sài Gòn

Việc nâng cấp, đầu tư và cải tạo các dự án hạ tầng trọng điểm ở phía Tây đang mở ra viễn cảnh một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường căn hộ khu vực này.

Những động thái về quyết sách quan trọng của TP.HCM trong việc nâng cấp, đầu tư và cải tạo các dự án hạ tầng trọng điểm ở phía Tây đang mở ra viễn cảnh một cuộc cạnh tranh sẽ vô cùng khốc liệt trên thị trường căn hộ khu vực này.

a3a01244-98f0-44a6-a5ef-b03bd136c599

Bước chuyển mới về hạ tầng khu Tây Nam

Cùng với bức tranh tươi sáng của nền kinh tế, TP.HCM đã có những quyết sách quyết liệt và mạnh mẽ. Theo đó, trong đề án trình lên UBND TP để xin cơ chế đặc thù cho thành phố thì việc cải tạo các kênh rạch, di dời nhà dân tại quận 8 được đặt lên hàng đầu.

Theo báo cáo mới nhất, quận 8 đã lên phương án di dời 2.910 căn nhà nằm ven kênh Đôi với tổng kinh phí 3.837 tỉ đồng, đồng thời triển khai xúc tiến bảy dự án nhà ở tái định cư trên địa bàn với quy mô 6.100 căn hộ.

Một quyết định khác cũng tác động mạnh đến hạ tầng khu Tây đó chính là việc UBND phê duyệt phương án xây dựng cầu Bình Tiên nối quận 6, quận 8 và Bình Chánh với tổng mức đầu tư lên đến 3.507 tỷ đồng. Đây là một quyết sách sẽ làm thay đổi bộ mặt của khu Tây nói riêng và quận 8 nói chung.

Trong lúc các dự án chỉnh trang đang chuẩn bị triển khai, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã và đang chuẩn bị những "quân bài" lớn ở khu vực này. Có thể kể tới như Him Lam Chợ Lớn, RichStar (Novaland), Melody Residence (Hưng Thịnh), Aurora Residences (DRH Holdings), Dream Home Riverside (Nhà Mơ), Pegasuit (Phương Việt) và Topaz Elite (Vạn Thái Land),

Vingroup cũng đang đề xuất chính quyền Tp.HCM triển khai dự án chỉnh trang đô thị bờ Nam kênh Đôi.

Khu vực Quận 8 sẽ được cải tạo, nâng cấp và chỉnh trang đô thị trong năm 2018.

Khu vực Quận 8 sẽ được cải tạo, nâng cấp và chỉnh trang đô thị trong năm 2018

Bùng nổ căn hộ từ Bến Vân Đồn đến Bến Bình Đông

"Việc chỉnh trang đô thị và cải tạo kênh rạch tại khu Tây và quận 8 là một cú hích để hạ tầng nơi đây phát triển. Kéo theo đó, giá bất động sản sẽ tăng theo vì tiện ích từ hạ tầng mang lại. Điều này các bạn đã chứng kiến được từ sự chuyển mình của Bến Vân Đồn. Câu chuyện này có thể sẽ xảy ra ở Bến Bình Đông", ông Ngọc Trân một chuyên gia nghiên cứu về bất động sản chia sẻ.

Ít ai biết cách đây 5 năm, Bến Vân Đồn và quận 4 không nằm trong bản đồ của giới bất động sản tại TP.HCM. Quận 4 vốn dĩ là một "điểm đen", mà hiếm có nhà đầu tư nào quan tâm đến. Nhưng khi dự án mở rộng Bến Vân Đồn được chính thức đi vào hoạt động từ năm 2013, mọi chuyện đã thay đổi chóng mặt.

Thay vì được mệnh danh là "điểm đen", Bến Vân Đồn được giới đầu tư địa ốc mệnh danh là "cung đường vàng". Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp bùng nổ tại đây, điển hình là chuỗi dự án của tập đoàn Novaland.

Bến Vân Đồn nhìn từ trên cao

Bến Vân Đồn nhìn từ trên cao

Có thể kể tới như Saigon Royal Residence, The Tresor, RiverGate Residences (NovaLand), The Gold View (TNR Holdings)... Các dự án này dự kiến cung cấp cho thị trường 5.000 sản phẩm. Giá đất ở khu vực này cũng tăng lên đáng kể, thấp nhất cũng chừng 50 triệu đồng/m2.

Bến Bình Đông (Quận 8) dự báo cũng sẽ chuyển mình, với khoản chi phí dự kiến 20 nghìn tỷ để cải tạo kênh rạch và xây dựng hạ tầng, khu Tây thành phố chắc chắn sẽ lột xác trong tương lai gần.

Theo ông Lê Chí Hùng Việt, Phó tổng giám đốc DRH Holdings, nếu như trước đây hạ tầng khu Bến Vân Đồn trước khi cải tạo còn tệ hơn Bến Bình Đông hiện nay. Thế nhưng, kể từ khi cải tạo đến nay giá BĐS khu Bến Vân Đồn vào loạt đắt đỏ ở thành phố.

Những khu vực mới phát triển như khu Tây được dự báo sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường căn hộ Sài Gòn trong năm 2018. Ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS độc lập cho rằng, thị trường hiện nay đang trở về gần hơn với nhu cầu của người mua để ở chứ không còn chạy theo khách đầu tư như trước đây.

Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải nghiên cứu, tìm hiểu thị hiếu khách hàng để đưa ra sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu mới có thể tồn tại trong thị trường cạnh tranh ngày càng khốc liệt.

Bạn đang theo dõi bài viết “Cuộc chiến” trên thị trường căn hộ dọc sông phía Tây Nam Sài Gòn trong chuyên mục Thị trường Rever. Để biết thêm chi tiết toàn cảnh các dự án đã, đang và sắp xây dựng tại Quận 4, quý khách có thể tải về tài liệu do chuyên viên Rever biên soạn dưới đây.

7bb066af-e901-480e-8a5f-a33f64cbf30f

Có thể bạn quan tâm:

Theo Cafef

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Đâu là cung đường ven sông đẹp và tiềm năng bậc nhất Sài Gòn?
Đâu là cung đường ven sông đẹp và tiềm năng bậc nhất Sài Gòn?

Nếu ngày xưa, Đào Trí là con đường nhỏ ven sông, thường gặp triều cường, thì ngày nay, nó là cung đường tỷ đô, tiềm năng phát triển bậc nhất Sài thành.

Thị trường
02/01/2020
6 dự án cải tạo kênh rạch quy mô lớn sắp được triển khai tại TP.HCM
6 dự án cải tạo kênh rạch quy mô lớn sắp được triển khai tại TP.HCM

TP.HCM đang kêu gọi doanh nghiệp đầu tư vào 6 dự án chỉnh trang đô thị trên và ven kênh rạch theo hình thức đối tác công tư (PPP). Dự kiến, quy mô di dời khoảng 6.223 căn, kinh phí bồi thường khoảng 19.023,7 tỷ đồng.

Thị trường
08/03/2018
3 dự án nhà ở ven sông nổi bật tại Nam Rạch Chiếc Quận 2
3 dự án nhà ở ven sông nổi bật tại Nam Rạch Chiếc Quận 2

Khu dân cư Nam Rạch Chiếc Quận 2 hiện đang trở thành vùng đất sôi động với sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản nổi bật như: Gem Riverside, Palm City và Lakeview City.

Từ nay đến 2025, TP.HCM sẽ di dời 44.000 hộ dân để triển khai hơn 500 dự án
Từ nay đến 2025, TP.HCM sẽ di dời 44.000 hộ dân để triển khai hơn 500 dự án

Từ nay đến năm 2025, TPHCM dự kiến thực hiện hơn 500 dự án. Theo đó, khoảng 44.000 hộ gia đình bị ảnh hưởng, có nhu cầu tái định cư.

Giải mã “siêu phẩm” ven sông giá từ 39 triệu/m2 tại Thủ Đức
Giải mã “siêu phẩm” ven sông giá từ 39 triệu/m2 tại Thủ Đức

Sự xuất hiện “chấn động” của căn hộ ven sông có giá từ 39 triệu/m2 thuộc Khu phức hợp MT Eastmark City chính là cơ hội “vàng” với người có nhu cầu an cư.

Thị trường
13/06/2022
Dự án căn hộ ven sông D'Lusso "khai trương" thị trường BĐS Quận 2 đầu năm
Dự án căn hộ ven sông D'Lusso "khai trương" thị trường BĐS Quận 2 đầu năm

Đầu năm 2020, dự án căn hộ ven sông D’Lusso xuất hiện tại Quận 2 như một dòng nước tưới mát thị trường bất động sản đang khan hiếm nguồn cung hiện nay.

Quận 2
11/01/2020
Năm 2020 sẽ hoàn thành tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên?
Năm 2020 sẽ hoàn thành tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên?

Tiến độ thi công tuyến đường sắt Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên hiện nay thế nào? Vấn đề nguồn vốn đang vướng mắc sẽ giải quyết thế nào để kịp dự kiến hoàn thành toàn tuyến vào năm 2020?

Đầu tư
15/01/2019
Cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ view sông giá tốt tại Thảo Điền
Cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ view sông giá tốt tại Thảo Điền

Đợt 1 dự án hạng sang Q2 THAO DIEN đã bán hết. Sắp tới, chủ đầu tư Frasers sẽ tiếp tục mở bán đợt 2 và đây là cơ hội cuối cùng để bạn sở hữu căn hộ view sông tại Thảo Điền.

Dự án
20/04/2018
Đi tìm những dự án nhà ở ven sông đáng sống tại TP.HCM
Đi tìm những dự án nhà ở ven sông đáng sống tại TP.HCM

Không chỉ sở hữu tầm nhìn đẹp với phong cảnh hữu tình bên dòng sông thơ mộng, các dự án ven sông còn cho bạn không gian sống lý tưởng và bầu không khí trong lành. Đó là lý do vì sao các dự án ven sông luôn thu hút những người mua nhà hiện nay.

Sức hút từ các dự án đô thị ven sông
Sức hút từ các dự án đô thị ven sông

Những dự án đô thị ven sông ngày càng thu hút nhiều khách hàng bởi những lợi thế vốn có của nó và cả những xu hướng mới trong việc lựa chọn không gian sống của người dân.

Dự án
20/10/2016
Chiêm ngưỡng vẻ đẹp một trong những dự án view sông đẹp nhất Sài Gòn hiện nay
Chiêm ngưỡng vẻ đẹp một trong những dự án view sông đẹp nhất Sài Gòn hiện nay

Cùng Rever chiêm ngưỡng vẻ đẹp một trong những dự án view sông đẹp nhất Sài Gòn hiện nay: Waterina Suites.

Dự án
21/11/2019
Điểm tin thị trường bất động sản ngày 13/5: Ra mắt thành công dự án The Marq
Điểm tin thị trường bất động sản ngày 13/5: Ra mắt thành công dự án The Marq

Sự kiện ra mắt thành công dự án The Marq; TP.HCM sẽ di dời 44.000 hộ dân từ nay đến 2025; là những tin tức thị trường bất động sản nổi bật nhất.

Thông tin mới nhất dự án Thủ Thiêm River Park của CII và Hongkong Land
Thông tin mới nhất dự án Thủ Thiêm River Park của CII và Hongkong Land

Theo Rever tìm hiểu, CII vừa thông báo về việc đối tác HongKong Land đã chuyển một số tiền lớn cho thương vụ hợp tác dự án Thủ Thiêm River Park tại Quận 2.

Dự án
23/04/2018
TP.HCM chi 110 tỷ đồng để nâng cấp, tu sửa 40 công trình chống ngập
TP.HCM chi 110 tỷ đồng để nâng cấp, tu sửa 40 công trình chống ngập

Các công trình này sau khi hoàn thành sẽ giúp ngăn triều cường, tiêu thoát nước, phòng, chống ngập úng, bảo vệ cho các khu vực dân cư có tổng diện tích khoảng 223ha với khoảng 20.000 hộ dân trên địa bàn quận Thủ Đức.

Đầu tư
23/01/2019
AKARI City - Thành phố An cư Đa tiện ích: 3 KHÔNG - 3 THẬT
Top 5 dự án đẳng cấp nằm bên sông Sài Gòn
Top 5 dự án đẳng cấp nằm bên sông Sài Gòn

Những dự án đô thị ven sông luôn có sức hút đặc biệt với người mua nhà và đang làm cho thị trường bất động sản hiện nay thêm sôi động.

Dự án
21/10/2016
45 dự án nhà ở có vị trí ven sông thoáng mát, an cư tốt
45 dự án nhà ở có vị trí ven sông thoáng mát, an cư tốt

Rever gửi đến bạn Danh sách các dự án nhà ở có vị trí ven sông thoáng mát tại TP.HCM và khu vực giáp TP.HCM thuộc tỉnh Đồng Nai.

Dự án
15/12/2022
Chủ đầu tư dự án The River Thủ Thiêm là ai?
Chủ đầu tư dự án The River Thủ Thiêm là ai?

The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang tại Quận 2, TP.HCM do Liên doanh REFICO và CII làm chủ đầu tư.

Quận 2
25/08/2020
Danh sách chung cư có vị trí ven sông tại TP.HCM
Danh sách chung cư có vị trí ven sông tại TP.HCM

Rever gửi đến bạn Danh sách các chung cư có vị trí ven sông/kênh/rạch tại TP.HCM.

Dự án
03/11/2021
Phân tích Lợi thế và Hạn chế khi mua chung cư Quận 8
Phân tích Lợi thế và Hạn chế khi mua chung cư Quận 8

Bài viết này sẽ đưa ra những ưu điểm và hạn chế của chung cư Quận 8 mà người mua có thể cân nhắc.

Quận 8
28/06/2021