Có nên mua nhà ở Quận 4? Phân tích chi tiết từ Rever

Bạn đã dành dụm được một số tiền và muốn mua nhà, vậy có nên mua nhà ở Quận 4 không?

Quận 4 có vị trí liền kề ngay Quận 1, giá đất rẻ hơn nhưng các tiện ích ngoại khu cũng như cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ không hề thua kém "người hàng xóm". Bạn đã dành dụm được một số tiền và muốn mua nhà, vậy có nên mua nhà ở Quận 4 không? Xem phân tích chi tiết từ Rever.

a3a01244-98f0-44a6-a5ef-b03bd136c599

Đánh giá vị trí và tiện ích của Quận 4

Một trong những vấn đề quan trọng nhất khi quyết định mua nhà chính là vị trí. Vị trí đó phải phù hợp và thuận tiện cho gia đình bạn, khu dân sinh và các tiện ích đều thuận lợi thì bạn mới quyết định mua nhà ở đó.

Với một vị trí vô cùng đắc địa và thuận tiện trong việc đi lại, an sinh tốt thì Quận 4 là một lựa chọn lý tưởng mà bạn nên cân nhắc. Bạn chỉ cần mất vài phút là có thể đi đến trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 5… Ngoài ra, Quận 4 còn liền kề hai quận hiện đang phát triển nhanh nhất TP.HCM đó chính là Quận 2 và Quận 7.

Quận 4 có tổng diện tích 4,18 km2, bao gồm 15 phường, có hình dạng như một cù lao tam giác, trong đó:

  • Phía Tây và Bắc giáp sông Bến Nghé ngăn cách với Quận 1
  • Phía Đông giáp sông Sài Gòn, giáp Quận 7 và ngăn cách với Quận 2, ranh giới là kênh Tẻ, có cầu Tân Thuận bắc qua.

Quận 4 được tạo bởi 3 mặt sông, trong đó đoạn sông Sài Gòn dài 2.300m, đoạn sông kênh Tẻ dài 4.400m và đoạn sông Bến Nghé dài 2.300m, đều áp sát ngay bờ đất quận, chia tách với các quận xung quanh. Quận 4 có diện tích nhỏ nhất so với các quận huyện khác tuy nhiên mật độ dân số năm 2006 cao nhất trong thành phố.

Có nên mua nhà ở Quận 4

Quận 4 đang có tốc độ phát triển vượt bậc

Khi sinh sống tại Quận 4, bạn sẽ được hưởng các tiện ích ngoại khu chất lượng liền kề trong bán kính 1km di chuyển vào trung tâm tài chính của thành phố, đó là phố đi bộ Nguyễn Huệ, Tháp tài chính Bitexco, chuỗi khách sạn 5 sao dọc đường Tôn Đức Thắng, chợ Bến Thành, hệ thống ga tàu điện ngầm ở trung tâm thành phố… Cơ sở và hạ tầng giao thông nơi đây đã dần hoàn thiện, đi lại thuận tiện, dễ dàng đến được các trung tâm của quận khác, ngoài ra còn có đường bờ sông sạch đẹp và trong lành.

Có nên mua nhà ở Quận 4

Bản đồ Quận 4

Bên cạnh đó, Quận 4 còn có nhiều kiến trúc tôn giáo phục vụ cho hoạt động du lịch cũng như tín ngưỡng của người dân thành phố. Nổi bật trong đó là chùa Giác Nguyên, chùa Linh Quang, Nhà thờ Tin Lành Khánh Hội, nhà thờ Vĩnh Hội, nhà thờ Xóm Chiếu… Trên địa bàn Quận 4 còn có trường Đại học Luật, trường Cao Đẳng Nguyễn Tất Thành, Trung tâm dạy nghề Quận 4… là những đơn vị đào tạo có uy tín và chất lượng phục vụ cho việc học tập của sinh viên.

Khu vực này còn có bệnh viện quận 4, là đơn vị sự nghiệp công lập thuộc UBND Quận 4 chịu sự chỉ đạo, hướng dẫn về chuyên môn, kỹ thuật, nghiệp vụ của Sở Y tế thành phố và sự quản lý toàn diện của UBND Quận 4. Bệnh viện theo tiêu chuẩn hạng III với trang thiết bị hiện đại, đáp ứng các nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân và phục vụ công tác nghiên cứu chuyên môn, tuyên truyền và bảo vệ sức khỏe cộng đồng.

Có nên mua nhà ở Quận 4? Phân tích chi tiết từ Rever

Vị trí các dự án tại Quận 4

Chính vì vị trí quá thuận lợi và đắc địa như vậy nên nhiều nhà đầu tư đã rất quan tâm và có ý định triển khai xây dựng rất nhiều dự án bất động sản tại Quận 4. Theo khảo sát, hiện giá đất cũng như giá nhà tại Quận 4 đang có dấu hiệu gia tăng theo từng năm, trở thành một trong những khu vực có giá đắt đỏ nhất thành phố bởi nguồn đất ngày càng khan hiếm.

Vì vậy nếu bạn hỏi Có nên mua nhà ở Quận 4 thì chắc chắn câu trả lời chúng tôi muốn gửi đến bạn là nên.

Những dự án bất động sản lớn tại Quận 4 bạn nên biết

Trong số những nhà đầu tư lớn đang triển khai dự án tại Quận 4 thì có thể thấy tập đoàn Novaland đang là nhà đầu tư địa ốc sở hữu nhiều dự án có vị trí đẹp, chủ yếu nằm trên trục đường Bến Vân Đồn. Cụ thể, đoạn đường đi về hướng cầu Ông Lãnh và kết nối ra đại lộ Võ Văn Kiệt, tập đoàn Novaland đang sở hữu khu căn hộ Galaxy 9 (dự án đã bàn giao và đi vào sử dụng) và khu phức hợp RiverGate nằm ngay chân cầu Ông Lãnh (dự án này đang thi công hoàn thiện).

Có nên mua nhà ở Quận 4

Khu phức hợp RiverGate

Ngoài ra tại khu vực phía cầu Khánh Hội và cảng Nhà Rồng, Novaland cũng đang có trong tay đến 3 dự án: khu căn hộ Icon 56, khu phức hợp The Tresor và mới nhất là khu phức hợp Sài Gòn Royal. Cả 3 dự án này đều nằm gần nhau trên cung đường Bến Vân Đồn, cụ thể Icon 56 (56 Bến Vân Đồn); The Tresor (39 Bến Vân Đồn); Sài Gòn Royal (34 - 35 Bến Vân Đồn).

Cách không xa Saigon Royal, liên minh Công ty Hồng Hà và Công ty Tiến Phát cũng đang có sự hợp tác đầu tư vào dự án Grand Riverside ở Bến Vân Đồn. Dự án quy mô cao 22 tầng với tổng cộng 240 căn hộ.

Nằm cạnh Grand Riverside là dự án The Gold View của tập đoàn TNR Holdings đang được thi công hoàn thiện.

Có nên mua nhà ở Quận 4

Dự án The Gold View

Đặc biệt gần đây nhất, Thảo Điền Investment và Công ty CP Phát Đạt đã giới thiệu dự án căn hộ cao cấp Masteri Millennium. Trước đó, Phát Đạt đã hoàn tất thủ tục thâu tóm lại khu đất 132 Bến Vân Đồn từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim để phát triển dự án này. Tính đến thời điểm cuối tháng 11/2017, dự án Masteri Millennium đã được nhà thầu cất nóc và dự kiến bàn giao cho cư dân vào tháng 5/2018.

Có nên mua nhà ở Quận 4

Dự án căn hộ Masteri Millennium

Bạn đang theo dõi bài viết Có nên mua nhà ở Quận 4? Phân tích chi tiết từ Rever trong chuyên mục Thị trường Rever. Để biết thêm chi tiết toàn cảnh các dự án đã, đang và sắp xây dựng tại Quận 4, quý khách có thể tải về tài liệu do chuyên viên Rever biên soạn dưới đây.

7bb066af-e901-480e-8a5f-a33f64cbf30f

Có thể bạn quan tâm:

Vân Bình (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Chi tiết diện tích, dân số, số phường/xã của 22 đơn vị hành chính TP.HCM sau sáp nhập
Chi tiết diện tích, dân số, số phường/xã của 22 đơn vị hành chính TP.HCM sau sáp nhập

Sau khi Nghị quyết số 1111/2020 có hiệu lực từ ngày 1/1/2021, TP.HCM sẽ bao gồm  22 đơn vị hành chính, bao gồm: 1 thành phố, 16 quận và 5 huyện.

Dự án
25/02/2021
Nhận định thị trường căn hộ Quận 4 cập nhật mới nhất 2018
Nhận định thị trường căn hộ Quận 4 cập nhật mới nhất 2018

Dưới đây là cập nhật mới nhất tình hình căn hộ Quận 4, bạn có thể tham khảo trước khi đưa ra quyết định đầu tư để ở hay kinh doanh.

Chọn nhà phố hay chung cư (Phần 2)
Chọn nhà phố hay chung cư (Phần 2)

Ở phần 1 của bài viết “Chọn nhà phố hay chung cư”, bạn đã có được những thông tin cần thiết về ưu nhược điểm của nhà phố và căn hộ chung cư làm cơ sở để lựa chọn ngôi nhà phù hợp cho mình. Trong phần này, Rever.vn sẽ đề cập đến xu hướng chọn nhà hiện nay và những lưu ý cho bạn khi chọn mua một ngôi nhà.

Hướng Dẫn
08/09/2016
Thuê nhà nguyên căn quận 4 giá 4 triệu có thể thuê ở đâu?
Thuê nhà nguyên căn quận 4 giá 4 triệu có thể thuê ở đâu?

Thị trường thuê nhà nguyên căn Quận 4 hiện nay đang vô cùng lớn, tuy nhiên với mức giá 4 triệu liệu có thể thuê được nhà nguyên căn tại đây hay không? Cùng tham khảo ngay!

Thị trường
01/02/2023
Bí quyết giúp bạn chọn mua được ngôi nhà mơ ước
Bí quyết giúp bạn chọn mua được ngôi nhà mơ ước

Để sở hữu một ngôi nhà mơ ước là điều khó. Tuy nhiên, có nhiều bí quyết để người mua nhà vượt qua dễ dàng những rào cản.

Làm sao BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ được nhanh chóng như CHỦ ĐẦU TƯ?
Làm sao BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ được nhanh chóng như CHỦ ĐẦU TƯ?

Đối với nhiều người việc bán căn hộ chung cư là một thử thách rất khó khăn. Nhưng với các chủ đầu tư, việc bán cả ngàn căn chung cư đôi khi lại rất dễ dàng.

REVER báo cáo số liệu thị trường nhà đất Quận 4
REVER báo cáo số liệu thị trường nhà đất Quận 4

Dưới đây là báo cáo về tình hình nhà đất Quận 4, giúp cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất Quận 4 thời gian qua.

Thị trường
18/01/2021
5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn
5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn

Trong bài viết dưới đây, Rever sẽ chia sẻ đến bạn 5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn để có thể áp dụng tốt nhất.

Quận 7
07/03/2023
6 lưu ý khi mua căn hộ chung cư nhất định phải biết
6 lưu ý khi mua căn hộ chung cư nhất định phải biết

Ngày nay, loại hình căn hộ chung cư phát triển vô cùng mạnh mẽ cả về số lượng cũng như chất lượng nhằm đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Hướng Dẫn
21/10/2021
4 lưu ý nên biết khi chọn mua căn hộ giá rẻ
4 lưu ý nên biết khi chọn mua căn hộ giá rẻ

Căn hộ giá rẻ luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người, nhất là những người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, để mua căn hộ giá rẻ, có 4 lưu ý người mua nên biết.

Danh sách căn hộ Quận 4, 3 phòng ngủ đang giao dịch trên Rever
Danh sách căn hộ Quận 4, 3 phòng ngủ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách căn hộ Quận 4, 3 phòng ngủ đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Thị trường
02/06/2021
Mua nhà giá rẻ: Không phải cứ thấy rẻ là mua!
Mua nhà giá rẻ: Không phải cứ thấy rẻ là mua!

Thời gian gần đây, thị trường nhà giá rẻ đang có xu hướng bùng nổ. Vì vậy, những người đang có nhu cầu mua nhà giá rẻ cần xem xét cẩn trọng trước khi mua.

Danh sách căn hộ Quận 4, 2 phòng ngủ đang giao dịch trên Rever
Danh sách căn hộ Quận 4, 2 phòng ngủ đang giao dịch trên Rever

Bài viết dưới đây, Rever gửi đến bạn danh sách căn hộ Quận 4, 2 phòng ngủ đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Thị trường
01/06/2021
Cách để sở hữu bất động sản có vị trí đẹp, giá tốt
Cách để sở hữu bất động sản có vị trí đẹp, giá tốt

Làm sao để sở hữu những loại bất động sản có vị trí đẹp, giá tốt và đi kèm nhiều tiện ích thiết thực? Xem ngay những thông tin dưới đây.

Cập nhật các căn hộ Quận 4 giá dưới 3 tỷ đang giao dịch trên Rever
Cập nhật các căn hộ Quận 4 giá dưới 3 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ Quận 4 giá dưới 3 tỷ đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Hướng Dẫn
10/05/2021
Có nên mua nhà tại Quận Bình Thạnh? Phân tích chi tiết từ Rever
Có nên mua nhà tại Quận Bình Thạnh? Phân tích chi tiết từ Rever

Bạn đã dành dụm được một số tiền và muốn mua nhà, vậy có nên mua nhà tại Quận Bình Thạnh? Xem phân tích chi tiết từ Rever.

Những căn hộ Quận 4 giá bán tốt đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ Quận 4 giá bán tốt đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách những căn hộ tại Quận 4 có giá bán tốt nhất đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

Hướng Dẫn
11/06/2020
Danh sách căn hộ Quận 4 giá dưới 4 tỷ đang giao dịch trên Rever
Danh sách căn hộ Quận 4 giá dưới 4 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách căn hộ Quận 4 dưới 4 tỷ đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Thị trường
02/06/2021
Danh sách căn hộ Quận 4 giá thuê dưới 15 triệu đang giao dịch trên Rever
Danh sách căn hộ Quận 4 giá thuê dưới 15 triệu đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách căn hộ Quận 4 giá thuê dưới 15 triệu/tháng đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Thị trường
03/06/2021
Danh sách căn hộ Quận 4, 1 phòng ngủ đang giao dịch trên Rever
Danh sách căn hộ Quận 4, 1 phòng ngủ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách căn hộ Quận 4, 1 phòng ngủ đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi. 

Thị trường
01/06/2021