Con sóng mới của bất động sản TP.HCM ở vùng ven, ngoại ô

Với những quy hoạch và giãn dân về vùng ven thành phố, bất động sản TP. HCM có những bước chuyển hướng đáng kể, đặc biệt là vùng ven, ngoại ô.

Với những quy hoạch và giãn dân về vùng ven thành phố, bất động sản TP. HCM có những bước chuyển hướng đáng kể, đặc biệt là vùng ven, ngoại ô.

Ảnh hưởng từ việc quy hoạch thành phố

Giãn dân là một trong những chương trình trọng điểm mà TP. Hồ Chí Minh đã đề ra thực hiện trong vòng 5 năm (từ 2015 - 2020). Theo báo cáo tại HĐND TP. HCM trong cuộc họp tổng kết tình hình kinh tế - xã hội ở TP. HCM năm 2017, Chủ tịch UBND thành phố - ông Nguyễn Thành Phong cho biết, hạ tầng giao thông để phục vụ cho công tác, chính sách giãn dân về cơ bản đã hoàn thiện. Trong năm 2018 sẽ tiến hành những chính sách để giãn dân cư ra vùng ven.

hatang

Hạ tầng giao thông để phục vụ cho công tác, chính sách giãn dân về cơ bản đã hoàn thiện.

Cũng theo ông Phong, ngân sách đầu tư để xây dựng cơ sở hạ tầng, thực hiện chương trình giảm ùn tắc giao thông 2017 là khoảng hơn 11.300 tỷ đồng, luỹ kế trong 2 năm 2016 - 2017 là 20.600 tỷ đồng, chiếm 33,6% so với kế hoạch 2016 - 2020. Phần còn lại phải thực hiện ở giai đoạn 2018 -2020 là 40.700 tỷ đồng.

c52c1d9f-3d89-4502-af80-eea4e8a86d42

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện để kết nối trung tâm với vùng ngoại ô

Với số vốn đầu tư trong giai đoạn trước, đặc biệt là từ 2016 tới nay, cơ sở hạ tầng tại trung tâm TP. HCM kết nối với những quận huyện vùng ven đã dần hoàn thiện. Đơn cử là mở rộng tuyến đường từ Xa Lộ Hà Nội nối Bình Thạnh ra các Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức đi Đông Nam Bộ, Tây Nguyên.

Thành phố cũng định hướng mở rộng tuyến Trường Chinh kết nối với khu Tây Bắc TP. HCM gồm: Củ Chi, Hóc Môn và một phần của huyện Đức Hòa, Long An đến trung tâm TP. HCM; Xây hầm An Sương thuộc tuyến đường Trường Chinh với Quốc lộ 22 đi về Tây Ninh.

Ngoài ra, thành phố cũng đã xây dựng xong tuyến Võ Văn Kiệt (Bình Tân) và khu Luỹ Bán Bích, Kinh Dương Vương (quận Tân Phú) để kết nối thông suốt khu trung tâm thành phố với khu Tây Nam đi về các huyện thuộc Long An, hoàn thiện các tuyến đường nối khu Nam vào trong trung tâm Thành phố như Quốc lộ 50, Nguyễn Văn Linh… Tất cả đã tạo nên hệ thống giao thông thông suốt, giảm ùn tắc trong khu nội đô. Và cũng chính vì thế cũng kéo theo sự ảnh hưởng bất động sản TP. HCM về các vùng ven, ngoại ô.

Các nhà đầu tư bất động sản đón đầu sóng vùng ven

Theo ông Bùi Văn Hiếu - Chánh văn phòng Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, hiện nay danh sách xin triển khai các dự án bất động sản TP. HCM năm 2018, trong đó có số lượng lớn là các dự án vùng ven.

keppelland

Nhiều chủ đầu tư đã "ôm" sẵn quỹ đất để chuẩn bị phát triển các dự sán bất động sản vùng ven khi cơ hội đến.

Từ năm 2015, đã có nhiều doanh nghiệp kinh doanh địa ốc tiến hành mua quỹ đất ở những vùng ven để phát triển các dự án bất động sản khi cơ hội đến. Trong đó, Him Lam Land hiện là chủ đầu tư có quỹ đất vùng ven khá lớn tại địa bàn Dĩ An (Bình Dương), Quận 9, Quận 2 (TP. HCM). Hưng Thịnh Corp cũng nắm trong tay hàng chục lô đất thuộc vùng ven ở huyện Bình Chánh, Quận 9, Quận 7, Quận Thủ Đức (TP. HCM).

Tương tự những doanh nghiệp khác, tập đoàn Đất Xanh cũng đã “ôm” sẵn quỹ đất tại khu vực Đồng Nai, Thủ Đức, Quận 7. Công ty CP Nhà Mơ chuẩn bị quỹ đất tại Quận 9, giáp Bình Chánh để phát triển dự án bất động sản TP. HCM với 2.000 căn hộ vào quý I/2018.

Những chủ đầu tư nhà đất khác như Keppel Land cũng chuẩn bị quỹ đất nằm ở Khu kinh tế mở thuộc Long Hưng (Đồng Nai), Đại Phúc Group manh nha chuẩn bị quỹ đất tại tỉnh Long An, Quận 7 (TP. HCM), Trần Anh Group chuẩn bị hàng trăm ha khu vực huyện Đức Hòa, Bến Lức (Long An), Cát Tường Group cũng nhảy vào cuộc chơi bất động sản TP. HCM  khi góp mặt trong việc sở hữu hàng chục lô đất khoảng 200 ha tại Thủ Thừa, Đức Hòa (Long An)…

Ngoài ra, nếu bạn đang quan tâm đến tình hình đầu tư thị trường bất động sản Việt Nam, bạn có thể tham khảo thêm tài liệu chuyên đề dưới đây do Rever biên soạn:    

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Có thể bạn quan tâm:

Thanh Bình

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Từ nay đến 2025, TP.HCM sẽ di dời 44.000 hộ dân để triển khai hơn 500 dự án
Từ nay đến 2025, TP.HCM sẽ di dời 44.000 hộ dân để triển khai hơn 500 dự án

Từ nay đến năm 2025, TPHCM dự kiến thực hiện hơn 500 dự án. Theo đó, khoảng 44.000 hộ gia đình bị ảnh hưởng, có nhu cầu tái định cư.

Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Thị trường
20/06/2018
Bất động sản TP.HCM 2019: Thỏi nam châm hút vốn ngoại
Bất động sản TP.HCM 2019: Thỏi nam châm hút vốn ngoại

Với các nhà đầu tư ngoại, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn rất tiềm năng và đáng để họ rót vốn đầu tư.

Đầu tư
07/12/2018
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng

Thị trường bất động sản TP. HCM 2018 đang bước dần vào những tháng cuối cùng của năm với thực tế duy trì ổn định trên các phân khúc. Nổi bật trong số đó là dòng sản phẩm hạng A hiện sở hữu nhiều cơ hội phát triển…

Đầu tư
04/09/2018
TP.HCM: Công khai thông tin dự án bất động sản
TP.HCM: Công khai thông tin dự án bất động sản

Những thông tin về dự án đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua, được huy động vốn… phải được công khai trên các cổng thông tin điện tử của UBND thành phố và Sở Xây dựng để người dân theo dõi.

Dự án
17/10/2016
Thị trường bất động sản 2019: Ổn định và khó xảy ra “bong bóng”
Thị trường bất động sản 2019: Ổn định và khó xảy ra “bong bóng”

Tại báo cáo giữa quý III, HoREA đã nhận định thị trường bất động sản trong năm 2019 sẽ ổn định và khó xảy ra "bong bóng".

Đầu tư
20/12/2018
Toàn cảnh công trường xây dựng tòa tháp Landmark 81
Toàn cảnh công trường xây dựng tòa tháp Landmark 81

Tòa tháp Landmark 81 sở hữu nhiều kỷ lục như: tòa nhà xanh lớn nhất Việt Nam; tòa nhà cao nhất Việt Nam; đài quan sát cao nhất Việt Nam…

Dự án
02/07/2020
18 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến triển khai vào năm 2017
18 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến triển khai vào năm 2017

Cùng điểm qua một số dự án bất động sản lớn dự kiến sẽ được chủ đầu tư triển khai trong năm nay.

Thị trường
09/02/2017
Đất đô thị TP.HCM sẽ được quy hoạch mở rộng lên khoảng 270.000 - 290.000 ha
Đất đô thị TP.HCM sẽ được quy hoạch mở rộng lên khoảng 270.000 - 290.000 ha

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Thị trường
30/12/2017
Những dự án bất động sản nổi bật tại trung tâm thành phố
Những dự án bất động sản nổi bật tại trung tâm thành phố

Quỹ đất tại trung tâm thành phố HCM cho việc phát triển dự án đang dần cạn kiệt càng khiến cho “cuộc chiến” săn quỹ đất trung tâm ngày càng trở nên quyết liệt hơn.

Thị trường
31/07/2018
Khu Đông Sài Gòn: Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2019
Khu Đông Sài Gòn: Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2019

Hạ tầng được đầu tư khẩn trương, bài bản và đồng bộ cùng với mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện theo hướng hiện đại… là những yếu tố giúp khu Đông Sài Gòn tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2019.

Dự án
07/03/2019
Cẩm nang hướng dẫn đầu tư đất nền vùng ven sinh lời
Cẩm nang hướng dẫn đầu tư đất nền vùng ven sinh lời

Cẩm nang đầu tư đất nền vùng ven sẽ cung cấp cho bạn những thông tin mới nhất về lợi thế của các dự án đất nền ven Sài Gòn, phân tích cơ hội đầu tư, giúp bạn xác định được ngân sách, lựa chọn thời hạn đầu tư phù hợp, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm đầu tư hạn chế rủi ro và giao dịch an toàn.

21/11/2018
TP.HCM trở thành đô thị thông minh, người dân được gì?
TP.HCM trở thành đô thị thông minh, người dân được gì?

Đề án xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh hướng tới việc đảm bảo môi trường sống thoải mái, tích cực, lành mạnh và an toàn cho người dân.

Thị trường
27/11/2017
Vì sao bất động sản khu Đông Sài Gòn hút khách ngoại?
Vì sao bất động sản khu Đông Sài Gòn hút khách ngoại?

Không chỉ thu hút cư dân trong nước đến sinh sống, khu đô thị mới phía Đông thành phố còn là nơi tập trung rất nhiều người nước ngoài. Vậy những yếu tố nào đã làm nên sức hút của khu Đông Sài Gòn đối với khách ngoại?

Hướng Dẫn
25/10/2016
Điểm tin thị trường bất động sản ngày 13/5: Ra mắt thành công dự án The Marq
Điểm tin thị trường bất động sản ngày 13/5: Ra mắt thành công dự án The Marq

Sự kiện ra mắt thành công dự án The Marq; TP.HCM sẽ di dời 44.000 hộ dân từ nay đến 2025; là những tin tức thị trường bất động sản nổi bật nhất.

TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới

Khan hiếm nguồn cung dự án mới là tình hình đã kéo dài từ năm 2019. Tuy nhiên, hiện đang có thông tin nhiều dự án chuẩn bị mở bán vào đầu quý II/2020.

Thị trường
12/03/2020
3 năm nữa, TP.HCM sẽ trở thành đô thị thông minh?
3 năm nữa, TP.HCM sẽ trở thành đô thị thông minh?

Đề án mang tên “Xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh giai đoạn 2017 - 2020, tầm nhìn đến năm 2025” vừa được UBND TP.HCM trình HĐND Thành phố phê duyệt.

Dự án
31/10/2017
4 địa điểm vui chơi tại huyện Hóc Môn hấp dẫn, không thể bỏ qua
4 địa điểm vui chơi tại huyện Hóc Môn hấp dẫn, không thể bỏ qua

Nếu bạn cảm thấy cuộc sống tại trung tâm thành phố quá nhàm chán, muốn lui đến một nơi bình yên để "đi trốn" thì Hóc Môn sẽ là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn.

Hướng Dẫn
13/10/2021
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?

Mặc dù thị trường bất động sản Tp.HCM năm 2017đã có bước phát triển mạnh mẽ ở phân khúc đất ven đô và nhà phố nhưng sang năm 2018 tình hình lại có những chuyển biến mới.

Thị trường
03/07/2018
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?

Nhiều đại gia địa ốc đã sẵn sàng cho kế hoạch bung hàng năm 2018 với nguồn cung cực lớn, năm sau cao hơn năm trước.