Bất động sản quận 12 sắp tăng giá một số khu vực

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ giúp bất động sản quận 12 tăng giá đất nền từ 60 - 100% so với cùng kỳ năm ngoái.

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ giúp bất động sản quận 12 tăng giá đất nền từ 60 - 100% so với cùng kỳ năm ngoái.

e8bd1a5a-5633-47c9-bd9c-2c1178019f28

Tiềm năng tăng giá đất nền quận 12

Đất nền quận 12 gần đây tăng hầu hết các khu vực. Các chuyên gia bất động nhận định, bất động sản quận 12 đang trong giai đoạn tăng tốc và sẽ còn tiếp tục tăng trưởng tới năm 2022.

Đất nền có sổ đỏ

Tăng giá mạnh nhất thuộc phân khúc đất nền đã có sổ đỏ tại các phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận và Hiệp Thành. Từ tháng 4/2018 tới nay, giá đất nền đã tăng 60 - 100% so với cùng kỳ năm 2017.

Đất nhà phố

Đất nhà phố quận 12 tăng mạnh nhất tại 2 phường Thạnh Lộc và Thạnh Xuân. Từ đầu năm 2018 đến nay, đất phường Thạnh Lộc tăng từ 22 - 35 triệu đồng/m2 lên 38 - 55 triệu đồng/m2; đất phường Thạnh Xuân tăng từ 30 - 40 triệu đồng/m2 lên 52 - 80 triệu đồng/m2. 

Đất thổ cư

Nổi bật nhất về tăng trưởng giá đất thổ cư thuộc phường Hiệp Thành khi giá tăng đáng kể từ 35 - 40 triệu đồng/m2 lên 45 - 75 triệu đồng/m2 chỉ trong năm nay.

Các dự án hạ tầng đang được đầu tư

Với định hướng phát triển, trở thành trung tâm kinh tế, hành chính của khu Tây TP.HCM, quận 12 vài năm trở lại đây được đầu tư rất nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn. Đây là điều kiện thuận lợi để bất động sản quận 12 tăng trưởng.

Nút giao thông 3 tầng hầm chui An Sương

Tháng 3/2018, nút giao thông 3 tầng tại hầm chui An Sương đã thông xe nhánh N1 cửa ngõ Tây Bắc giúp giảm kẹt xe tại cửa ngõ Tây Bắc vào thành phố. Nhánh N1 hướng từ đường Trường Chinh - quốc lộ 22, có chiều dài 445 m, rộng 9-9,5 m, trong đó độ dài hầm hở là 320 m và hầm kín là 125 m. Nhánh N2 hiện đang đẩy nhanh thi công, dự kiến thông xe vào đầu năm 2019.

ham-chui-an-suong-quan-12-tphcm-min

Nút giao thông hầm chui An Sương giúp giảm kẹt xe, tăng giá bất động sản quận 12

Dự án sau khi đi vào hoạt động sẽ bảo đảm giao thông trong khu vực thông thoáng và an toàn hơn. Ngoài ra, nút giao thông 3 tầng này còn giúp nâng cao năng lục lưu thông phương tiện giao thông trên tuyến Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, đường Trường Chinh. Bất động sản quận 12 khu vực này tăng giá ở các loại hình đất nền, thổ cư, nhà phố.

Điều chỉnh quy hoạch Cảng hàng không Tân Sơn Nhất

Đây là điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cảng Hàng không quốc tế tân Sơn Nhất giai đoạn 2020 định hướng 2030. Theo quy hoạch, sân bay Tân Sơn Nhất sẽ có thêm nhà ga T3 với khả năng vận chuyển 20 triệu khách. Mở rộng các đường ra vào khu sân bay lên 6 làn như Hoàng Hoa Thám, Thân Nhân Trung,18E.

Hệ thống cầu vượt trên cao cũng được đầu tư mạnh. Hiện, cầu vượt từ công viên Hoàng Văn Thụ qua Trần Quốc Hoàn và đường Thăng Long đi sân bóng Chảo Lửa đang được nghiên cứu xây dựng. Đường trên cao từ cuối sảnh ga quốc tế T2 đến ga quốc nội T1 theo đường Thăng Long - Phan Thúc Duyện cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu quy hoạch bổ sung. Giá bất động sản quận 12 gần khu này đang rục rịch tăng giá, dự kiến không dưới 15%/năm.

cang-hang-khong-tan-son-nhat-tphcm-min

Quy hoạch Cảng hàng không Tân Sơn Nhất tạo đòn bẩy phát triển bất động sản quận 12 

Mở rộng đường Trường Chinh

Sắp tới, quận 12 sẽ mở rộng đường Trường Chinh nối khu Tây Bắc bao gồm huyện Củ Chi, Hóc Môn vô trung tâm thành phố. Dự án này sẽ giúp tình trạng giao thông ra vào sân bay Tân Sơn Nhất giảm ùn tắc và kết nối vùng ven phía Tây vào trung tâm TP.HCM thuận lợi hơn. Bất động sản quận 12 gần mặt tiền đường Trường Chinh sau quy hoạch được nhận định sẽ tăng rất cao, nhất là nhà phố có bề rộng dành để kinh doanh.

e3667c75-4f19-4f7c-825b-37f9481e1634

 Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang

Bài viết cùng chủ đề

Bảng giá rao bán các dự án đất nền trên thị trường hiện nay
Bảng giá rao bán các dự án đất nền trên thị trường hiện nay

Thị trường bất động sản hiện nay có sự hiện diện của rất nhiều dự án đất nền không chỉ ở các Quận/Huyện TP.HCM mà còn cả các vùng vệ tinh như Long An, Đồng Nai... Hãy cùng Rever điểm qua bảng giá mới nhất của các dự án đất nền này.

Đầu tư
13/11/2018
Giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh trong năm 2018
Giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh trong năm 2018

Giá đất Nhơn Trạch – Vấn đề đang được nhiều nhà đầu tư trao đổi thường xuyên với nhau trong thời gian qua! Hãy cùng tham khảo một số thông tin về chủ đề này để biết thêm!

Bảng giá nhà đất Quận 12 giai đoạn 2015 - 2019
Bảng giá nhà đất Quận 12 giai đoạn 2015 - 2019

Rever gửi đến bạn Bảng giá nhà đất Quận 12 áp dụng từ ngày 1/1/2015 đến ngày 31/12/2019.

Xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven: Quận 12 điểm đến lý tưởng
Xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven: Quận 12 điểm đến lý tưởng

Trong bối cảnh khu vực trung tâm đang rơi vào tình trạng quá tải, các khu vực vùng ven đang là điểm đến đầu tư lý tưởng bởi nhiều ưu điểm nổi trội

Dự án
27/10/2019
Khu vực nào có nguồn cung và tiêu thụ đất nền nhiều nhất TP.HCM hiện nay?
Khu vực nào có nguồn cung và tiêu thụ đất nền nhiều nhất TP.HCM hiện nay?

50% nguồn cung và tỉ lệ giao dịch đất nền toàn TP.HCM nằm ở khu Bắc sài Gòn. Cụ thể những vị trí nào có quỹ đất nền sạch và tiềm năng tăng giá cao?

Đầu tư
25/01/2019
Đất nền Quận 2 đạt mức cao, dẫn đầu thị trường TP.HCM
Đất nền Quận 2 đạt mức cao, dẫn đầu thị trường TP.HCM

Đất nền – Phân khúc luôn thu hút sự quan tâm từ phía khách mua để ở cũng như các nhà đầu tư lớn – nhỏ và trong thời điểm này, Quận 2 chính là thị trường đang dẫn đầu về mức giá bán cao tại TP.HCM.

Thị trường
12/02/2019
Đất nền quận 12 tăng trưởng nhờ cầu An Phú Đông nối quận 12 - Gò Vấp
Đất nền quận 12 tăng trưởng nhờ cầu An Phú Đông nối quận 12 - Gò Vấp

UBND TP.HCM vừa chấp thuận triển khai xây dựng dự án cầu An Phú Đông nối phường 5, quận Gò Vấp với phường An Phú Đông, quận 12. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm mua đất nền khu vực này khiến giá đất tăng trưởng.

Thị trường
27/11/2018
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019

Những khu vực nào tại Long An sẽ tăng giá đất mạnh trong năm 2019. Muốn sinh lời tốt từ thị trường này, nhà đầu tư cần lưu ý những gì?

Thị trường
03/01/2019
Dự án SwanBay hưởng lợi từ hạ tầng Nhơn Trạch
Dự án SwanBay hưởng lợi từ hạ tầng Nhơn Trạch

Với hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, Nhơn Trạch bắt đầu thu hút giới đầu tư. Một trong số những dự án nhà ở ăn theo hạ tầng Nhơn Trạch là SwanBay.

Dự án
08/05/2018
Điểm mặt những dự án nhà ở nổi bật nhất tại Quận 12
Điểm mặt những dự án nhà ở nổi bật nhất tại Quận 12

Bất động sản Quận 12 đang được “đánh thức” bởi sự phát triển hạ tầng đô thị trong những năm gần đây, nhất là sau đề án quy hoạch thành phố vệ tinh.

Dự án
11/11/2020
Bất động sản Tp.HCM: Giá căn hộ trung cấp tăng 7%
Bất động sản Tp.HCM: Giá căn hộ trung cấp tăng 7%

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, phân khúc căn hộ trung cấp có giá 1.200 USD/m2 bất ngờ tăng 7% so với 3 tháng trước đây.

Dự án
29/09/2016
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?

Do hưởng lợi lớn từ hạ tầng nên hàng loạt dự án bất động sản tại khu Đông TP.HCM được dịp tăng giá mạnh, với mức tăng từ 30 - 80% kể từ đầu năm 2017 đến nay.

Dự án
06/11/2017
Năm 2019: Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường
Năm 2019: Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường

Trong năm 2019 tới đây, đất nền được dự báo sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trên thị trường bất động sản và tạo nên sự “bùng nổ” cho những khu vực vùng ven TP.HCM.

Thị trường
07/01/2019
Bảng giá đất Quận 12 giai đoạn 2020 - 2024
Bảng giá đất Quận 12 giai đoạn 2020 - 2024

Rever gửi đến bạn bảng giá đất Quận 12 giai đoạn 2020 - 2024, được ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 năm 01 năm 2020 của UBND thành phố.

Thị trường
02/04/2021
Giá bán trung bình nhà mặt đất tại các Quận, Huyện TP.HCM có sự chênh lệch ra sao?
Giá bán trung bình nhà mặt đất tại các Quận, Huyện TP.HCM có sự chênh lệch ra sao?

Giá bán nhà mặt đất tại các quận, huyện TP.HCM đang ra sao? Quận nào đang có mức giá bán trung bình nhà mặt đất cao nhất?

Dự án
11/01/2021
Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018
Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018

Cuối năm 2018, khu Đông Sài Gòn đón nhiều dự án nhà ở quy mô lớn mở bán tạo nguồn cung sơ cấp lớn, đất nền lân cận dự án tăng giá theo.

Đầu tư
27/11/2018
Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng
Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng

Những lô đất nằm gần các tuyến đường được mở rộng tại Quận 9 như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường... đã có sự tăng giá lên gần 30% chỉ sau vài tháng.

Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"
Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"

Không phải trung tâm thành phố hay những khu nhà giàu mới nổi, mà Quận 9, Quận Gò Vấp, Quận 12 mới là 3 quận có giá đất tăng nhiều nhất trong 3 năm qua.

Quận 9
02/01/2020
Có nên đầu tư vào bất động sản Quận 12 thời điểm này?
Có nên đầu tư vào bất động sản Quận 12 thời điểm này?

Đầu tư bất động sản quận 12 sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới nhờ hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh. Hiện có nhiều dự án được mở bán tại khu vực này như Picity High Park.

Thị trường
11/11/2020
Đất nền Củ Chi sau một năm biến động và tiềm năng tăng trưởng 3 năm tới
Đất nền Củ Chi sau một năm biến động và tiềm năng tăng trưởng 3 năm tới

Chỉ trong 10 tháng đầu năm 2018, giá đất nền tại huyện Củ Chi đã tăng trưởng 44% và dự kiến tiếp tục phát triển cho đến sau năm 2020.

Đầu tư
28/11/2018