Năm 2022, Shophouse có còn nóng sốt?

Shophouse trong những năm qua là hình thức đầu tư đầy tiềm năng. Tuy nhiên, qua diễn biến của đại dịch đến nay, shophouse có còn nóng sốt? Cùng tìm hiểu

Shophouse trong những năm qua là hình thức đầu tư đầy tiềm năng. Tuy nhiên, qua diễn biến của đại dịch đến nay là 2022, liệu shophouse có còn nóng sốt? Rever xin trả lời là CÓ. Tuy nhiên, tại sao shophouse vẫn không hạ nhiệt sau đại dịch và thực hư việc shophouse có khó sinh lời trong thời điểm hiện nay như nhiều dự đoán thì hãy cùng Rever tìm hiểu qua bài viết bên dưới đây:

Thách thức và cơ hội của thị trường shophouse hiện nay

  • Thách thức:

- Do thói quen tiêu dùng của khách hàng dần chuyển sang phương thức mua online sau đại dịch Covid-19, các cửa hàng phải đóng cửa, khó kinh doanh khiến chủ shop phải trả lại mặt bằng dẫn đến số căn hộ shophouse bị bỏ trống tăng lên. Đến nay, số lượng shophouse trống vẫn còn rất nhiều và cũng rất nhiều chủ đầu tư đang chật vật cho thuê.

- Vấn đề nhức nhói luôn tồn tại đó là thời hạn sở hữu của shophouse chỉ có 50 năm và có hạn chế về mặt pháp lý.

shophouse4

Hiện nay, khái niệm shophouse vẫn chưa được đề cập và chưa có quy định cụ thể trong các văn bản quy phạm pháp luật. Ảnh minh hoạ.

- Sự "nóng sốt" của các phân khúc khác ngay lúc này như đất nền, nhà phố,... thậm chí là các loại hình đầu tư khác như bất động sản, tiền ảo.

  • Cơ hội: 

- Tuy ở các Thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh vấn đề kinh doanh đang gặp khó khăn nhưng ở các vùng ven như Quy Nhơn, Tây Ninh,... đang có sự phát triển của xu hướng Staycation. Nhu cầu của mọi người về Staycation càng lớn, nhiều dự án sẽ "mọc" lên để đáp ứng nhu cầu đó. Và một shophouse chắn chắn phục vụ cho việc ăn uống, mua sắm của cư dân trong đó.

- Dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng nhìn chung các nhà đầu tư bất động sản vẫn không dừng chân trong việc tìm kiếm cơ hội đầu tư bằng chứng là trong các thống kê gần đây, số lượng các nhà đầu tư đang săn tìm các căn shophouse có quy mô lớn trên 100m2 bắt đầu gia tăng. Điều này cho thấy, họ hiểu rằng phân khúc shophouse đang dần phục hồi và đây là thời điểm "vàng" để bắt đầu với nó.

shophouse1

Shophouse ở các dự án vùng ven được dự đoán là "gà đẻ trứng vàng" trong năm 2022. Ảnh minh hoạ.

Như vậy, thành thật mà nói, bất chấp một số thách thức gây cản trở, shophouse vẫn là một phân khúc đầy tiềm năng với các nhà đầu tư bất động sản, shophouse hiện nay được ví như một "con rồng đang ngủ say chờ chuyển mình". Chỉ cần nắm bắt đúng thời điểm, nhanh nhạy, có tầm nhìn trong vấn đề biến động của thị trường thì chắc chắn sẽ mang lại cho nhà đầu tư khoản lợi nhuận khổng lồ và bền vững!

3 yếu tố cần cân nhắc chọn shophouse ở thời điểm hiện tại

#Yếu tố 1 - Chọn shophouse có vị trí đắc địa, đảm bảo kết nối giao thương mới có khả năng lấp đầy nhanh

Shophouse là một loại hình với ứng dụng đa mục đích, có thể vừa kinh doanh rất nhiều hình thức như quán cà phê, quán ăn, cho thuê văn phòng, thậm chí cho thuê để ở, mà muốn đáp ứng được hết những nhu cầu này của khách hàng thì shophouse phải có vị trí đẹp. Một vị trí đắc địa chắc chắn sẽ có nhiều người đến thuê hoặc mua lại, nhờ đó, shophouse có thể tránh tình trạng bị "ế" nhiều năm.

Ngoài ra, phải chú ý đến đối tượng khách hàng của shophouse để "đánh trúng" nhu cầu của họ. Nếu shophouse của bạn nằm trong các trung tâm thương mại thì đối tượng chính là dân cư, người mua hàng của các trung tâm đó. Nếu shophouse nằm tại các khu nghỉ dưỡng thì khách hàng chính là khách du lịch, khách nước ngoài.

shophouse3

Chú ý chọn sản phẩm shophouse của các chủ đầu tư uy tín vì họ sẽ có chiến lược phát triển và quản lý dự án tốt, thu hút nhiều khách hàng có nhu cầu thuê đến. Ảnh minh hoạ.

#Yếu tố 2 - Shophouse có mật độ dân cư nội khu cao

Nên chọn shophouse tại những nơi đã đông dân cư rồi chứ không phải sự gia tăng mật độ dân cư trong tương lai. Bởi vì một khu vực càng nhiều người sinh sống thì họ sẽ có nhiều nhu cầu về ăn uống, mua sắm, vui chơi, giải trí,... những nhu cầu này là những điều phải đáp ứng kịp thời cho họ.

shophouse2

Cư dân đông đồng nghĩa với việc sẽ có nhiều người đến sử dụng dịch vụ trong shophouse của bạn. Ảnh minh hoạ.

#Yếu tố 3 - Shophouse có sự kết nối nội - ngoại, có khả năng thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài vào

Khả năng kết nối của dự án với khu vực lân cận có thể thu hút cả cư dân trong dự án và khách hàng từ những nơi khác. Chẳng hạn như, shophouse của bạn ở gần một khu đô thị hay ở kế bên một trung tâm thương mại dù lớn hay nhở đều mang lại lợi thế đáng kể.

Bạn đang đọc bài viết "Năm 2022, Shophouse có còn nóng sốt" từ Rever.vn. Ngoài ra, Rever gửi đến bạn bộ TÀI LIỆU ĐỘC QUYỀN về thông tin các chủ đầu tư uy tín cũng như các dự án tên tuổi đang gắn liền với họ. Bạn có thể tham khảo bằng cách TẢI VỀ MIỄN PHÍ danh sách bên dưới: 

fc2d7e67-a038-42c5-b38a-e3d2541be46e Xem thêm:

Giang Nguyễn (tổng hợp)

Bài viết cùng chủ đề

13 căn Shophouse dự án Q2 THAO DIEN sắp mở bán có gì đặc biệt?
13 căn Shophouse dự án Q2 THAO DIEN sắp mở bán có gì đặc biệt?

Dự kiến vào tháng 7 tới đây, dự án Q2 THAO DIEN sẽ tiến hành mở bán 40 căn hộ còn lại cùng 13 căn Shophouse với mức giá bán vô cùng hấp dẫn.

Dự án
26/06/2019
Bất động sản Quận 2 tăng tốc sau dịch Covid-19, nhiều dự án đẹp ra mắt
Bất động sản Quận 2 tăng tốc sau dịch Covid-19, nhiều dự án đẹp ra mắt

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản quận 2 sẽ dẫn đầu làn sóng tăng trưởng bất động sản mới của “thành phố phía Đông”.

Thị trường
27/06/2020
Giá bán Shophouse tại Thủ Thiêm đạt gần 400 triệu đồng/m2
Giá bán Shophouse tại Thủ Thiêm đạt gần 400 triệu đồng/m2

Giá bán trên mỗi m2 đất shophouse tại khu vực Thủ Thiêm, Quận 2 ước tính cao nhất 373 triệu đồng.

Tiềm năng sinh lời từ đầu tư Shophouse năm 2019 ra sao?
Tiềm năng sinh lời từ đầu tư Shophouse năm 2019 ra sao?

Năm nay, shophouse vẫn là lựa chọn ưa thích của các nhà đầu tư khi vừa có thể tự kinh doanh, vừa mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn các sản phẩm BĐS khác.

Dự án
27/06/2019
Từ đây đến hết năm 2022, thị trường bất động sản TP.HCM có gì?
Từ đây đến hết năm 2022, thị trường bất động sản TP.HCM có gì?

Cùng Rever điểm qua những vấn đề nổi bật của thị trường bất động sản TP.HCM sẽ diễn ra từ nay đến cuối năm 2022.

Dự án
22/11/2022
Căn hộ Shophouse phù hợp với những đối tượng nào?
Căn hộ Shophouse phù hợp với những đối tượng nào?

Đầu tư shophouse (căn hộ thương mại) cần một số vốn khá lớn và không phải ai cũng nên mua đầu tư loại căn hộ này. Hãy xem liệu bạn có phù hợp để mua shophouse không?

Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh

Vị trí thuận lợi, kết hợp ở và kinh doanh, giá cho thuê cao,… là những thế mạnh nổi bật giúp nhà phố thương mại ngày càng được ưa chuộng.

Dự án
07/05/2019
Hướng dẫn cách chọn shophouse cho thuê lợi nhuận cao
Hướng dẫn cách chọn shophouse cho thuê lợi nhuận cao

Từ năm 2016 đến nay, đầu tư shophouse cho thuê tại TP.HCM lợi nhuận đạt khoảng 8-12% mỗi năm. Để đầu tư shophouse cho thuê giá tốt cần chọn sản phẩm thế nào?

Hướng Dẫn
17/12/2018
8 câu hỏi bạn nên biết khi đầu tư căn hộ Shophouse
8 câu hỏi bạn nên biết khi đầu tư căn hộ Shophouse

Đầu tư căn hộ shophouse cần một số vốn khá lớn, thông thường từ 10 tỷ đồng trở lên. Chính vì số tiền đầu tư lớn như vậy nên nhiều người khá e dè với loại hình này so với căn hộ hay đất nền. Để biết thêm kiến thức về shophouse, bạn cần nắm được 8 vấn đề dưới đây.

Video: 4 dự án nổi bật tại TPHCM đang và sắp mở bán dòng sản phẩm Shophouse
Video: 4 dự án nổi bật tại TPHCM đang và sắp mở bán dòng sản phẩm Shophouse

Shophouse là một trong những sản phẩm thu hút giới đầu tư trong những năm vừa qua nhờ lợi thế về vị trí, thiết kế cũng như tiềm năng cho thuê lẫn đầu tư để kinh doanh.

Dự án
07/09/2022
Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản
Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản

Nối tiếp kỳ 2: Tại sao chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác thuộc Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản do Rever thực hiện. Rever gửi đến bạn Kỳ 3 của chuyên đề với nội dung chính: 8 loại hình đầu tư bất động sản.

Thị trường
01/07/2020
Sôi nổi thị trường cho thuê nhà tại Việt Nam
Sôi nổi thị trường cho thuê nhà tại Việt Nam

Về lâu dài, thị trường cho thuê nhà vẫn là “con gà đẻ trứng vàng”, vừa mang lại lợi nhuận ngang ngửa lãi suất ngân hàng, vừa giữ tài sản khỏi trượt giá.

Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?

Những biểu hiện của nền kinh tế hiện nay rất thuận lợi để bất động sản cuối năm 2018 tăng mạnh.

Đầu tư
08/10/2018
Chủ mặt bằng cho thuê nên làm gì lúc này?
Chủ mặt bằng cho thuê nên làm gì lúc này?

Dịch Covid-19 đã và đang gây nên một cơn chấn động lên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản cho thuê tại khu vực châu Á.

Dự án
24/03/2020
Sinh lời lớn từ đầu tư bất động sản thương mại tại TP.HCM
Sinh lời lớn từ đầu tư bất động sản thương mại tại TP.HCM

Mua bán, đầu tư bất động sản thương mại có tính thanh khoản cao vì cầu luôn nhiều hơn cung, nhất là ở các đô thị lớn như TPHCM.

Dự án
29/08/2019
Dự báo thị trường Bất động sản 2023: Sẽ có nhiều điểm sáng?
Dự báo thị trường Bất động sản 2023: Sẽ có nhiều điểm sáng?

Bước sang năm 2023, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản sẽ xuất hiện nhiều điểm sáng nhờ được tháo gỡ pháp lý và một số yếu tố khác.

Dự án
28/12/2022
Căn hộ hạng sang còn hấp dẫn?
Căn hộ hạng sang còn hấp dẫn?

Loại hình căn hộ hạng sang đang rục rịch xuất hiện trở lại tại thị trường Tp.HCM sau một thời gian dài khan hàng. Nguồn cung mới liệu có kèm theo áp lực tiêu thụ gia tăng?

Mua nhà cho thuê sẽ là kênh đầu tư "hot" của năm 2017?
Mua nhà cho thuê sẽ là kênh đầu tư "hot" của năm 2017?

Ngoài lợi nhuận từ việc cho thuê, các nhà đầu tư căn hộ cao cấp để cho thuê còn kỳ vọng tài sản có thể tăng giá theo nguồn tăng thu nhập xã hội. Bởi vậy, dù chỉ mới xuất hiện trong một hai năm trở lại đây nhưng kênh đầu tư căn hộ cho thuê đã được đánh giá sẽ là kênh "hot" trong thời gian tới.

Dự án
04/11/2016
Từ năm 2022 chính là thời đại của Bất Động Sản Wellness
Từ năm 2022 chính là thời đại của Bất Động Sản Wellness

Đại dịch covid 19 khiến nhu cầu bất động sản cũng thay đổi. Mọi người đều thấy rằng một sức khoẻ tốt toàn diện từ thể chất đến tinh thần là điều tuyệt vời.

Dự án
21/09/2022
Covid-19: Khó khăn hay "lửa thử vàng" của doanh nghiệp bất động sản?
Covid-19: Khó khăn hay "lửa thử vàng" của doanh nghiệp bất động sản?

Covid-19 làm đảo lộn hoạt động của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Song, nó cũng mở ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp khéo lèo lái trước khó khăn.

Thị trường
20/03/2020