Hướng dẫn cách chọn shophouse cho thuê lợi nhuận cao

Từ năm 2016 đến nay, đầu tư shophouse cho thuê tại TP.HCM lợi nhuận đạt khoảng 8-12% mỗi năm. Để đầu tư shophouse cho thuê giá tốt cần chọn sản phẩm thế nào?

Thông tin thị trường shophouse cho thuê cho tại TP.HCM hiện nay và hướng dẫn cách chọn shophouse có lợi nhuận cho thuê tốt, tính thanh khoản cao.

a5125651-957b-42cb-a534-c8664f4fd6a3

Chị Ngọc Vân (ngụ TP.HCM) gửi câu hỏi đến cho Rever:

Tôi đang có ý định đầu tư shophouse để cho thuê vào năm 2020, vì thấy vài năm nay giá thuê shophouse rất cao. Không biết lợi nhuận kinh doanh hiện nay thế nào và đến năm 2020 có còn tiềm năng không? Nhờ Rever tư vấn giúp, cảm ơn.

Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Trần Anh Tuấn (Sales Consultant tại Rever) phản hồi như sau:

Shophouse (nhà phố thương mại) trong vài năm nay là một loại hình bất động sản nổi bật trong thị trường. Hiện rất nhiều nhà đầu tư đang kinh doanh cho thuê shophouse và thu được lợi nhuận hấp dẫn.

Sinh lời cao với shophouse cho thuê

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, shophouse cho thuê luôn được nhớ đến là loại hình bất động sản đắt đỏ, tăng giá liên tục, lợi nhuận cho thuê rất tốt và thường xuyên "cháy" hàng. Theo khảo sát thị trường, từ năm 2016 đến nay, đầu tư shophouse cho thuê tại TP.HCM cho lợi nhuận đạt khoảng 8-12% mỗi năm. Hiện nay, hiệu quả shophouse cho thuê tốt nhất được ghi nhận tại khu vực Phú Mỹ Hưng và tuyến Mai Chí Thọ (quận 2) TP.HCM. Rất nhiều căn shophouse vốn khoảng 4 tỷ đồng và cho thuê được trên 30 triệu đồng/tháng.

shophouse-nha-pho-thuong-mai-min

Shophouse cho thuê là loại hình bất động sản đạt lợi nhuận hấp dẫn hiện nay

Chính vì tỉ suất lợi nhuận hấp dẫn của shophouse trên thị trường hiện nay nên nhiều dự án nhà ở có xây dựng shophouse đã không rao bán sản phẩm này. Chủ đầu tư quyết định giữ lại để cho thuê nhằm mục đích tối ưu hoá lợi nhuận. Không ít trường hợp khác, mặt hàng shophouse không cần rao bán đã có khách quen đặt trước. 

"Đỏ" mắt tìm shophouse 

Ưu điểm vượt trội của shophouse so với các loại hình bất động sản khác là sử dụng được cho nhiều mục đích, lợi nhuận cho thuê rất tốt, tăng giá nhanh và mạnh, đặc biệt là ở những khu đô thị mới, trung tâm thành phố. Shophouse có thể dùng để làm nơi kinh doanh, làm văn phòng công ty và cả để ở. Do đó, cả nhà đầu tư cá nhân và những doanh nghiệp đều có nhu cầu đầu tư lẫn sử dụng shophouse.

shophouse-3-min

Shophouse thường được bố trí tại nơi đông người qua lại, trong các dự án lớn

Thế nhưng, shophouse hiện nay vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu. Tỉ lệ nguồn cung shophouse trong những dự án chung cư hiện chỉ khoảng 2 - 3% và chiếm 5% tại các khi đô thị lớn, do shophouse chỉ được bố trí trên những tuyến đường chính vào dự án.

Cách chọn shophouse để cho thuê giá tốt

Số lượng shophouse có hiệu quả cho thuê tốt rất nhiều nhưng không phải căn shophouse cũng được như vậy. Thực tế, không ít shophouse cho thuê với lợi nhuận chỉ 4%, còn thua cả gửi tiết kiệm ngân hàng. Do đó, nhà đầu tư muốn kinh doanh shophouse cho thuê cần biết chọn vị trí, thời điểm rót vốn phù hợp.

Tốt nhất nên chọn shophouse tại những nơi đã đông dân cư, vì có nhiều người thì sẽ có nhiều nhu cầu mua sắm, dịch vụ. Nhiều nhà đầu tư biết đón đầu tiềm năng phát triển của dự án nên đã mua shophouse với mục đích cho thuê nhưng tính thanh khoản lại không cao như mong đợi vì mật độ dân cư ở đó vẫn còn thấp. Đối với trường hợp này, có thể vị trí rất lý tưởng những thời điểm lại quá sớm. Với cách thức cho thuê, nhà đầu tư cần ưu tiên tính thanh khoản bằng cách chọn những sản phẩm mua xong có thể thu lợi nhuận ngay. 

shophouse-dau-tu

Nên chọn shophouse ở nơi đông dân, gần đường lớn, giao thông thuận lợi

Tính thanh khoản và tiềm năng sinh lợi của shophouse còn phụ thuộc vào tiện ích và khả năng kết nối của dự án với khu vực lân cận để thu hút cả cư dân trong dự án và khách hàng từ những nơi khác. Không những thế, bạn nên chọn sản phẩm shophouse của các chủ đầu tư uy tín vì họ sẽ có chiến lược phát triển và quản lý dự án tốt, tạo nên cộng đồng dân cư đông đảo ngay khi dự án đưa vào hoạt động..

64f51475-d604-4505-87ee-cc1bc2e9fbdc

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (ghi)

Bài viết cùng chủ đề

Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Cùng Rever tìm hiểu xem khi đầu tư cho thuê nhà bạn cần phải đóng các khoản thuế, phí nào. Giúp bạn có thêm kinh nghiệm và kiến thức cần thiết.

01/12/2023
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"

Hãy thử đổi gió đến khu Nam Sài Gòn, khám phá những địa điểm chơi tại Quận 7 thay vì hòa mình vào dòng người vội vã tại trung tâm thành phố.

29/11/2023
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?

Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến thời điểm hiện tại? Hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây để nắm rõ những thông tin này nhé!

24/11/2023
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim

Nếu thuộc mệnh Kim thì khi mua nhà bạn cần biết đâu là gam màu phù hợp, hướng hợp – kỵ để có thể mang lại cho bạn nhiều may mắn và tài lộc

21/11/2023
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh

Thảo Điền không chỉ là một khu dân cư triệu đô mà nơi đây còn vô cùng nổi tiếng với các điể ăn chơi. Và đặc biệt không thể không kể đến chính là những quán cafe Thảo Điền.

21/11/2023
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại

Bằng việc áp dụng phương pháp đơn giản dưới đây, bạn sẽ biết cách xác định hướng nhà của mình bằng la bàn một cách chính xác mà không tốn quá nhiều thời gian.

21/11/2023
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần

Sau những ngày dài làm việc căng thẳng, bạn muốn tìm một nơi nghỉ ngơi đúng nghĩa với không khí trong lành, an yên ngay giữa lòng thành phố năng động? Rever sẽ giới thiệu đến bạn 6 địa điểm vui chơi tại quận Bình Thạnh vô cùng lý tưởng, bạn nên đến một lần.

21/11/2023
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3

Quận 3 là một trong những quận có nhịp sống sôi động. Dù ở Quận 3 lâu năm, bạn có chắc mình đã phám phá hết những địa điểm vui chơi ở Quận 3 dưới đây chưa? 

13/10/2023
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân

Bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại quận Bình Tân nhưng cảm thấy hoang mang với thông tin từ hàng loạt dự án chào bán trên mạng? Bài viết này sẽ chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với mong đợi. 

26/09/2023
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết

Bất động sản khi mới trình làng thường có giá tốt. Vậy những giai đoạn tăng giá bất động sản diễn ra như thế nào?

26/04/2023
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội.

25/04/2023
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Để hạn chế thấp nhất rủi ro có thể xảy ra, trước khi mua căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu kỹ càng những vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

21/04/2023
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý

Mua bán nhà đất Đà Nẵng từ lâu đã được xem là một thị trường vô cùng tiềm năng tuy nhiên cần phải lưu ý đến những cảnh báo trong bài viết dưới đây.

21/04/2023
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu

Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải.

19/04/2023
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?

Tại sao lại phải định giá căn hộ theo tầng? Liệu đây có phải là một thuật toán để chủ đầu tư thu về một số tiền khổng hay không?

19/04/2023
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này

Khi bắt tay vào đầu tư bất động sản bạn cần học cách đối mặt với những rủi ro. Tuy nhiên, số tiền bạn bỏ ra vào ngành này không hề nhỏ, vì thế cần đánh giá chi tiết và biết cách giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhấp cần được ưu tiên trước khi quyết định xuống tiền.

18/04/2023
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng

Không ít trường khi đi mua đất phải nhận trái đắng vì không đo đạc lại và không chú ý giáp ranh - giáp thửa...

17/04/2023
Trang trí nhà cửa đón tài lộc, hợp phong thủy nhà đất
Trang trí nhà cửa đón tài lộc, hợp phong thủy nhà đất

Theo phong thủy nhà đất, nếu sắp xếp, trang trí nhà cửa phù hợp có thể giúp gia chủ tiếp nhận tài lộc, nâng cao sức khỏe, con đường sự nghiệp thăng tiến.

14/04/2023
Gọi tên 8 địa điểm vui chơi Bình Phước đẹp không tì vết cực nổi tiếng
Gọi tên 8 địa điểm vui chơi Bình Phước đẹp không tì vết cực nổi tiếng

Những địa điểm vui chơi Bình Phước hiện nay đang rất được lòng du khách nhờ vào vẻ đẹp không tỳ vết cũng như sự độc đáo của nó mà không đâu có được.

13/04/2023