Hướng đi nào cho nhà đầu tư trong giai đoạn chững lại của bất động sản?

Thị trường bất động sản lúc này đang đứng trước nhiều khó khăn lớn. Nhiều nhà đầu tư đang rất lao đao trong giai đoạn này. Vậy các nhà đầu tư phải làm gì?

Thị trường bất động sản lúc này đang đứng trước nhiều khó khăn lớn. Nhiều nhà đầu tư đang rất lao đao trong giai đoạn này. Vậy hướng đi nào đúng đắn nhất cho các nhà đầu tư?

"Gam màu" trầm lắng của thị trường bất động sản hiện nay

Từ đầu năm 2022, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu "trũng" xuống khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về viễn cảnh sắp tới giai đoạn suy thoái. Đến nay, diễn biến thị trường vẫn không có dấu hiệu khả quan.

Báo cáo của VARS cho thấy, tổng cung trên toàn thị trường trong 9 tháng đầu năm nay đạt 41.886 sản phẩm, tương đương 77,9% so với 2021 và 24% so với 2018. Song tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 43%, riêng quý 3 là 33,5%, giảm mạnh so với 2 quý trước.

dau-tu-bat-dong-san

Thị trường căn hộ đang dần đóng băng. Ảnh minh hoạ.

Nhà đầu tư nên làm gì trong diễn biến của thị trường bất động sản hiện nay?

Trước tiên, nhà đầu tư hãy yên tâm rằng, không có điều gì là mãi mãi, bất động sản là một trong những ngành kinh tế trọng điểm nên chắc chắn sẽ hồi phục. Quan trọng nhất là nhà đầu tư phải hiểu rõ được quy luật của thị trường, xác định được chu kỳ của thị trường bất động sản gồm: đóng băng, phục hồi, tăng trưởng, bong bóng, suy thoái để từ đó linh động chiến lược đầu tư và đưa ra quyết định phù hợp.

Cụ thể, xu hướng giảm giá đang xảy ra trên thị trường bất động sản, đặc biệt ở các dự án nhỏ, chủ đầu tư đang cố gắng bán tháo, tìm cách thoát hàng. Do đó, giá trị các bất động sản sẽ được phản ánh đúng nhất lúc này, vậy nên, nếu các nhà đầu tư lựa chọn được các sản phẩm tốt của các chủ đầu tư uy tín, cơ hội sinh lời là rất lớn trong tương lai.

Nguyên nhân là do trước khi xây dựng các dự án này, các chủ đầu tư lớn đã nghiên cứu kỹ thị trường, các yếu tố kinh tế, quy hoạch của cả Việt Nam và thế giới. Do vậy, các dự án này có tỷ lệ thất bại rất thấp, nhà đầu tư đã mua những dự án này, có thể yên tâm tin tưởng, nhưng phải chuẩn bị tinh thần trong thời gian dài.

Đối với những nhà đầu tư có nguồn vốn nhỏ, sử dụng đòn bẫy tài chính thì nên tạm thời quan sát tình hình, tránh nôn nóng dẫn tới tình trạng lãi mẹ đẻ lãi con.

the-classia-khang-dien

Dự án nhà phố The Classia của CĐT Khang Điền - một trong những dự án vẫn có sức hút lớn trong giai đoạn hiện nay. Ảnh minh hoạ.

Thị trường bất động sản vẫn đang có những điểm SÁNG tạo đà cho sự hồi phục trong năm 2023

Tính đến ngày 20/9/2022, theo thông tin từ Bộ kế hoạch và Đầu tư, tổng FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 18,7 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI với hơn 3,5 tỷ USD, chiếm gần 19% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Ngoài ra, nhiều dự án hạ tầng vẫn đang được tiến hành triển khai, đặc biệt là khu vực Quận 7, khu vực Thành phố Thủ Đức... Khi các cơ sở hạ tầng này được xây dựng và phát triển đồng bộ sẽ kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, văn phòng, nên dĩ nhiên những dự án bất động sản tại khu vực các quận này cũng sẽ được hưởng lợi trực tiếp.

Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm cho rằng, những thời điểm trầm lắng như lúc này là cơ hội để tích lũy tài sản, đầu tư dài hạn, không cần phải vội vàng mua bán giao dịch lúc này.

dau-tu-bat-dong-san1

Hãy bình tĩnh nhận định tình hình và linh hoạt thay đổi, chờ sự "tái sinh" của thị trường. Ảnh minh hoạ.


Bạn đang đọc bài viết "Hướng đi nào cho nhà đầu tư trong giai đoạn trũng của bất động sản hiện nay" của Rever. Đồng thời, bạn có thể TẢI MIỄN PHÍ bộ tài liệu dưới đây để tham khảo về các thông tin nhà đất có giá đang tốt tại khu vực Đà Nẵng.
829f9b01-1fa2-4d94-9deb-5cda8267a433

Xem thêm:

Giang Nguyễn (tổng hợp)

Bài viết cùng chủ đề

Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018?
Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018?

Theo nhận định của các chuyên gia, sản phẩm đất nền, chung cư giá tầm trung, nhà phố thương mại… là những kênh đầu tư bất động sản sinh lời trong nửa cuối 2018.

Bất động sản 2020: Thời cơ cho nhà đầu tư thứ cấp!
Bất động sản 2020: Thời cơ cho nhà đầu tư thứ cấp!

Giữa bối cảnh nguồn cung dự án mới tại TP.HCM có thể tiếp tục khan hiếm thì thị trường thứ cấp sẽ sôi động, có lợi cho nhà đầu tư.

Quận 2
10/02/2020
[GÓC HỎI ĐÁP] Nếu bán nhà ở thời điểm này thì có lợi về giá không?
[GÓC HỎI ĐÁP] Nếu bán nhà ở thời điểm này thì có lợi về giá không?

Thị trường BĐS đang ở giai đoạn dầu sôi lửa bỏng, nhu cầu mua nhà thì ít mà bán nhà thì nhiều. Thế nhưng, bán nhà giai đoạn này có thật sự khôn ngoan?

Ngành nào được hưởng lợi nhiều nhất từ bất động sản?
Ngành nào được hưởng lợi nhiều nhất từ bất động sản?

Theo báo cáo mới nhất của Công ty Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC), tốc độ tăng trưởng thị trường BĐS đang góp phần "kéo" theo nhiều ngành nghề khác.

Hướng Dẫn
16/11/2016
Xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven: Quận 12 điểm đến lý tưởng
Xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven: Quận 12 điểm đến lý tưởng

Trong bối cảnh khu vực trung tâm đang rơi vào tình trạng quá tải, các khu vực vùng ven đang là điểm đến đầu tư lý tưởng bởi nhiều ưu điểm nổi trội

Dự án
27/10/2019
Tại sao giới đầu tư lại chú ý đến sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng?
Tại sao giới đầu tư lại chú ý đến sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng?

Trong vài năm trở lại đây, ngành du lịch Việt Nam đang có những chuyển biến mạnh mẽ, thu hút không chỉ khách du lịch trong nước mà cả quốc tế. Và tất nhiên, với tiềm năng du lịch sẵn có, bất động sản nghỉ dưỡng cũng phát triển ngày càng mạnh nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng cho du khách.

Thị trường
20/06/2018
Năm 2020: Thị trường bất động sản TP.HCM sẽ thế nào?
Năm 2020: Thị trường bất động sản TP.HCM sẽ thế nào?

Năm 2020, dự báo sẽ là một năm thị trường bất động sản tiếp tục gặp khó khăn bởi nguồn cung hạn chế, siết chặt về tín dụng...

Dự án
17/02/2020
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Với sự tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều đã góp phần khiến các dự án đầu tư bất động sản hạng sang, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển.

Đầu tư
02/08/2018
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?

Khi thị trường đang “sốt”, sẽ làm dấy lên tâm lý lo ngại đối với khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Để giải đáp những thắc mắc xoay quanh vấn đề có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “ sốt”, hãy cùng Rever tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
21/08/2018
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?

Nhiều chuyên gia dự báo thị trường căn hộ nửa cuối năm 2018 có thể đi xuống sau sự cố tại chung cư Carina. Tuy nhiên, thực tế lại đang diễn ra trái ngược.

Đầu tư
03/07/2018
Dự báo những khó khăn mà thị trường bất động sản 2019 phải đối mặt
Dự báo những khó khăn mà thị trường bất động sản 2019 phải đối mặt

Trong năm 2019, thị trường bất động sản phải đối mặt với những khó khăn gì và liệu đây có phải là một năm “bội thu” cho các nhà đầu tư?

Đầu tư
23/12/2018
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018

Nguồn cung căn hộ giảm, cơn sốt đất nền lan rộng, liên tiếp các sự cố chung cư,… là những điểm nóng về tình hình thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018.

Nên bán bất động sản vào thời điểm nào?
Nên bán bất động sản vào thời điểm nào?

Lựa chọn đúng thời điểm để bán bất động sản không chỉ giúp giao dịch mua bán diễn ra nhanh chóng mà còn giúp bạn có thể bán với giá tốt hơn.

Hướng Dẫn
09/06/2017
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?
Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?

Đất nền, chung cư tầm trung, nhà phố thương mại…, là những kênh đầu tư dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản trong nửa cuối năm. Đó là những nhận định của giới phân tích dành cho nhà đầu tư.

Dự án
30/08/2018
Làm sao để thắng lớn trên thị trường bất động sản đang giảm tốc?
Làm sao để thắng lớn trên thị trường bất động sản đang giảm tốc?

Đây là điều mà bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào cũng cần cân nhắc khi thị trường đang giảm tốc.

Đầu tư
25/12/2018
Tại sao căn hộ cuối năm 2018 vẫn tăng giá trong khi sức mua giảm tại các sàn giao dịch?
Tại sao căn hộ cuối năm 2018 vẫn tăng giá trong khi sức mua giảm tại các sàn giao dịch?

Một nghịch lý có thể thấy ở thị trường bất động sản Tp.HCM chính là dù sức mua có phần giảm hơn so với các năm trước thì giá nhà đất vẫn leo thang chưa có điểm dừng.

Dự án
01/08/2018
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?

Lãi suất hợp lý cộng với những giải pháp gỡ vướng về thủ tục pháp lý sẽ tạo nguồn cung mới, dòng tiền sẽ sớm quay trở lại với thị trường BĐS, giúp thị trường khởi sắc.

Thị trường
07/08/2023
Nên đầu tư bất động sản nào vào thị trường tại thời điểm này?
Nên đầu tư bất động sản nào vào thị trường tại thời điểm này?

So với những kênh đầu tư như vàng, chứng khoán thì đầu tư bất động sản hiện là một trong những kênh sinh lời cao trong thời điểm hiện nay.

Thị trường
18/06/2018
Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản
Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản

Trong những tháng vừa qua, thị trường bất động sản đã có nhiều biến chuyển tích cực và hiện tại đã là thời điểm cuối năm 2018 nhưng cơ hội đầu tư bất động sản vẫn còn rất nhiều.

Đầu tư
07/12/2018