Xã Phước Kiển - "anh cả" của thị trường nhà đất Nhà Bè

Nằm ngay vị trí cửa ngõ giữa Nhà Bè và Quận 7, thị trường nhà đất xã Phước Kiển có đầy đủ căn cơ và tiềm năng để phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Nằm ngay vị trí cửa ngõ giữa Nhà Bè và Quận 7, thị trường nhà đất xã Phước Kiển có đầy đủ căn cơ và tiềm năng để phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

fd80c235-eff5-4d18-8433-f8832c8c1604

Xã Phước Kiển sở hữu lợi thế từ vị trí tâm điểm

nha-dat-xa-phuoc-kien-nha-be-04

Vị trí xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

Phước Kiển là một xã thuộc huyện Nhà Bè, TP.HCM. Đây được xem là khu vực cửa ngõ của huyện tiếp giáp với Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng (Quận 7), đồng thời còn gắn liền với nhiều con đường lớn dẫn vào Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Bên cạnh ưu thế được bao quanh bởi nhiều kênh, rạch và khung cảnh sông nước hữu tình, xã Phước Kiển còn là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu. Năm 2015, Phước Kiển từng là xã có mức thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước!

nha-dat-xa-phuoc-kien-nha-be-06

Tiềm năng tăng giá của Phước Kiển, Nhà Bè

Vì thế cũng thật dễ hiểu khi giá bán nhà đất xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè tăng nhanh chóng trong 5 năm trở lại đây. Bởi tốc độ đô thị hóa luôn đồng hành cùng tốc độ tăng giá bất động sản khu vực.

nha-dat-xa-phuoc-kien-nha-be-03

Xã Phước Kiển được bao quanh bởi sông nước, nhìn qua bên kia kênh Rạch Đĩa là khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Và một trong những yếu tố chính thúc đẩy đà tăng giá chính là ưu thế vị trí liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Từ vị trí xã Phước Kiển, người dân có thể kết nối trực tiếp vào Phú Mỹ Hưng thông qua cầu Rạch Đĩa cùng 2 tuyến đường chính Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương.

Trong vòng 3 – 10 phút, từ xã Phước Kiển, ta đã có thể di chuyển đến các tiện ích – dịch vụ hàng đầu khu Nam thành phố như TTTM SC Vivo City, công viên Hồ Bán Nguyệt, Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn, các bệnh viện và trường quốc quốc tế hàng đầu,…

nha-dat-xa-phuoc-kien-nha-be-06

Trong vòng 3 – 10 phút, từ xã Phước Kiển, ta đã có thể di chuyển đến các tiện ích – dịch vụ hàng đầu khu Nam.

Nếu như phía Bắc của xã tiếp giáp với Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng thì xuôi theo phía Nam sẽ dẫn đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước với tổng diện tích hơn 3.900ha.

Chính cảng biển lớn sẽ kéo theo sự xuất hiện của các ngành công nghiệp, dịch vụ cảng biển và một lượng lớn lao động, từ lao động phổ thông cho tới chuyên gia cao cấp trong và ngoài nước đến làm việc.

Do đó, nhu cầu về nhà ở sẽ còn cao gấp nhiều lần nữa. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhà đất xã Phước Kiển luôn được giới đầu tư bất động sản chú ý.

Hạ tầng và những “ông lớn” tiếp đà tăng giá nhà đất xã Phước Kiển

Đòn bẫy hạ tầng thúc đẩy giá nhà đất xã Phước Kiển tăng nhanh

Để đáp ứng cho sự đô thị hóa nhanh chóng, việc đầu tư - xây dựng hạ tầng, quy hoạch các khu đô thị của huyện Nhà Bè được chính quyền đặc biệt quan tâm.

Có thể nói, thị trường nhà đất xã Phước Kiển cũng được “ăn theo” sự phát triển chung của hạ tầng – giao thông huyện Nhà Bè khi xã giữ vai trò “mặt tiền” cho toàn huyện.

Từ năm 2015 – 2020, huyện Nhà Bè đã khởi công xây dựng cầu Long Kiểng, cầu bắc qua kênh Cây Khô. Bên cạnh đó, huyện Nhà Bè cũng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng các tuyến đường Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Bình, Phạm Hữu Lầu, Phan Văn Bảy, cầu Giáp Quạ…

nha-dat-xa-phuoc-kien-nha-be-07

Một đoạn đường Lê Văn Lương đi qua xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

Đặc biệt, tuyến đường Lê Văn Lương, tuyến đường chính của xã Phước Kiển bên cạnh tuyến Nguyễn Hữu Thọ, sẽ được quy hoạch mở rộng lộ giới lên hơn 40m, kéo dài hơn 10km, điểm đầu giáp Quận 4, đi qua Quận 7, Nhà Bè đến điểm cuối Long Hậu, Cần Giuộc.

Riêng đoạn đường Lê Văn Lương đi qua Nhà Bè sẽ xây mới cả 4 cầu là Rạch Đĩa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi, trong đó cầu Long Kiểng đang trong quá trình thi công.

Dự án xây dựng cầu Phước Long mới nối phường Phú Mỹ, Quận 7 với xã Phước Kiển, Nhà Bè cũng đang được kỳ vọng khởi công sớm.

nha-dat-xa-phuoc-kien-nha-be-02-1

Cầu Phước Long mới (nối phường Phú Mỹ, Quận 7 với xã Phước Kiển, Nhà Bè) rục rịch khởi công.

Gần đây, dự án xây dựng cầu vượt và hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ cũng đã được khởi công, góp phần khơi thông cửa ngõ nối giữa xã Phước Kiển và Quận 7 hay trung tâm thành phố

Ngoài ra, hai đại dự án đang được nhiều người chờ mong là cao tốc Bến Lức - Long Thành và tuyến Metro số 4 (đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước) sẽ là những cú hích cho thị trường nhà đất xã Phước Kiển.

Xã Phước Kiển lọt vào "tầm ngắm" của nhiều "ông lớn"

Bên cạnh những động cơ thúc đẩy đến từ hạ tầng – giao thông, các chủ đầu tư “cá mập” cũng góp phần không nhỏ trong sự phát triển của thị trường nhà đất xã Phước Kiển nói riêng và Nhà Bè nói chung.

Hiện tại trên địa bàn xã Phước Kiển đang xuất hiện những dự án hiện đại, quy mô lớn như khu dự án Celesta Rise và Celesta Heights của liên doanh Keppel Land và Phú Long, khu đô thị Dragon City của Phú Long,…

nha-dat-xa-phuoc-kien-nha-be-01

Một đoạn đường Nguyễn Hữu Thọ đi qua xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

Đồng thời, thị trường nhà đất Phước Kiển cũng đã là “địa bàn” lâu năm của những ông lớn như Novaland, Phú Mỹ Hưng, Hoàng Anh Gia Lai,... với các dự án tầm cỡ như khu căn hộ Sunrise Riverside, Saigon South Residences, The Park Residence, Hoàng Anh Gold House, Hoàng Anh Gia Lai 3,...

Tuy nhiên, Nhà Bè nói chung và xã Phước Kiển nói riêng vẫn còn nhiều đất trống, ưu thế quỹ đất lớn nhưng thủ tục triển khai dự án khó khăn dẫn đến việc khan hiếm về nguồn cung. Vì thế nhà đất riêng lẻ, thứ cấp hay những dự án được triển khai trong giai đoạn này sẽ rất dễ thu hút nhà đầu tư, đặc biệt là những sản phẩm có pháp lý rõ ràng.

Nhà đất xã Phước Kiển với biên độ tăng giá đáng kỳ vọng

Theo Rever ghi nhận, dù chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, thị trường nhà đất xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè có sự sụt giảm đáng kể về số lượng giao dịch, song mức giá bán trung bình theo đơn giá cho các phân khúc hầu như không có sự thay đổi nhiều so với nửa cuối năm 2019.

Từ đầu năm 2020 đến nay, giá đất tại một số khu vực của huyện Nhà Bè có dấu hiệu tăng dần đều. Đơn cử, giá đất nông nghiệp lô lớn 2.000 - 4.000 m2 có một phần thổ cư đầu năm có giá 20 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm này đã tăng lên 25 - 30 triệu đồng/m2.

nha-be-duong-pham-huu-lau-1

Góc đường Phạm Hữu Lầu, xã Phước Kiển.

Một số dự án thuộc xã Phú Xuân, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè mỗi nền diện tích trên dưới 100m2 ở thời điểm mở bán có giá 27 - 28 triệu/m2, hiện nay giao dịch đã tăng lên 35 - 40 triệu/m2.

Đặc biệt và ngoại lệ, giá đất trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển) đang giao dịch ở mức rất cao là 60 - 80 triệu đồng/m2.

Giá đất mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu thì hưởng lợi từ dự án cầu Phước Long mới. Cụ thể, những lô lớn hơn 200m2 có giá khoảng 70 – 75 triệu/m2, với những lô nhỏ dưới 100m2 thì lên hơn 85 triệu/m2.

nha-dat-xa-phuoc-kien-nha-be-05

View nhìn từ căn hộ Sunrise Riverside nằm bên Rạch Đĩa, xã Phước Kiển.

Về thị trường chung cư, các căn hộ đã bàn giao tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè có mức giá bán trung bình khoảng 30 triệu/m2.

Riêng giá bán ở những dự án vừa bàn giao trên đường Nguyễn Hữu Thọ có dấu tăng nhẹ sau Quý II/2020. Đơn cử như căn hộ Sunrise Riverside nằm bên kênh Rạch Đĩa có giá bán từ 40 - 44 triệu/m2 tùy hướng, tầng, nội thất.

Trong thời gian tới, huyện sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển, phát triển các dự án nhà ở dọc trục đường 15B, đường Nguyễn Hữu Thọ,…

 

ông Võ Phan Lê Nguyễn, Phó chủ tịch UBND huyện Nhà Bè

 

Theo các chuyên gia nhận định, biên độ tăng giá của nhà đất xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè còn rộng. Trong đó, sự thay đổi của bộ mặt đô thị và hạ tầng – giao thông của xã sẽ là tiền đề quan trọng hàng đầu.

view The Park Residence-1

Quỹ đất xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè còn nhiều, tiềm năng phát triển còn rộng.

Nếu như giới đầu tư nhà đất Quận 7 thu lại gấp hơn 10 lần chỉ sau 10 năm, thì thị trường nhà đất Nhà Bè, đặc biệt là xã Phước Kiển cũng có đầy đủ căn cơ và tiềm năng để đạt được lợi nhuận hấp dẫn đó, thậm chí là cao hơn!

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Ngoài ra, để tìm kiếm hàng trăm nhà đất giá tốt đang giao dịch tại Nhà Bè, bạn có thể Click vào đây để xem thêm:

a62d10fa-2b59-4645-b47a-85b18c331fa1

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng là lý do khiến giá căn hộ khó giảm trong thời gian tới.

10/09/2024
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao

Rever gửi đến bạn danh sách chung cư Quận 5 với các thông tin về quy mô và tiến độ bàn giao. Hy vọng bài viết sẽ mang đến bạn những thông tin bổ ích.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023

Xét về nguồn cung, quận 7 là quận sở hữu nhiều chung cư nhất TP.HCM chỉ sau TP. Thủ Đức. Cùng xem danh sách căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất năm 2023.

28/11/2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023

Việt Nam có tổng cộng bao nhiêu tỉnh thành là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhiều tranh cãi về con số 64 và 63. Nhưng hiện tại, con số chính xác nhất là 63. Hãy cùng xem danh sách các tỉnh thành Việt Nam cũng như tìm hiểu thêm một số thông tin liên quan quan khác.

24/11/2023
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?

Trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, không khó để bạn bắt gặp các ký hiệu viết tắt cho các loại đất khác nhau, nhằm mục đích phân biệt từng loại đất. Trong số các ký hiệu đó, "Đất ONT" là một loại đất đặc biệt với những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Vậy đất ONT là gì, mục đích sử dụng ra sao, có nên mua loại đất này không?

10/11/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Giờ đây, Bình Tân đang là quận có lượng người nhập cư lớn nhất TPHCM, ước tính đã chiếm hơn một nửa trong tổng số dân của quận.

04/09/2023
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]

Trong giai đoạn thị trường diễn biến khó lường từ 2020 - 2023, quận Bình Tân đã chứng kiến nhiều diễn biến đáng chú ý. Từ việc nguồn cung căn hộ mới giảm sút do quỹ đất thu hẹp và lãi suất ngân hàng tăng, đến ảnh hưởng của dịch Covid-19, mọi yếu tố đều ảnh hưởng đến động lực và hướng di chuyển của thị trường. Đặc biệt, thị trường căn hộ thứ cấp đang chứng tỏ sự tích cực và giữ vai trò quan trọng.

30/08/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023

Rõ ràng, bất cứ ai chuyển nhà đến một nơi khác sẽ có nhiều bỡ ngỡ chưa kịp thích nghi. Hiểu được điều đó, Rever đã tổng hợp, phân tích và đưa ra một cuốn cẩm nang mua nhà căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân. Tài liệu sẽ bao gồm những nét văn hóa, phong cách sống, những mẹo khi mua căn hộ và chuyển nhà đến quận Bình Tân. 

21/08/2023
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn

Cùng với khu vực phía Đông, thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Nếu nói tới khu Tây, quận Bình Tân là một “hạt giống đầu tư” đầy tiềm năng khi nơi này đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng hưởng với “làn sóng di cư” từ các khu vực khác đến sinh sống. 

15/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023