TP. Thủ Đức - Quy hoạch đô thị sáng tạo phát triển bền vững

Thành phố Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực hạt nhân dẫn dắt nền kinh tế của TP.HCM. Mũi nhọn là ngành kinh tế tri thức, trung tâm đổi mới sáng tạo, thúc đẩy sự phát triển của thành phố và vùng Đông Nam Bộ. Thành phố sẽ chia thành những phân vùng trọng điểm có chức năng chuyên biệt, có sự liên kết chặt chẽ với nhau theo hướng phát triển một cách đồng bộ. Nhiều chuyên gia nhận định, TP. Thủ Đức được quy hoạch hoàn hảo, là một "mảnh đất màu mỡ" cho giới đầu tư và những ai đang hướng đến.

TP Thủ Đức tăng tốc phát triển trên mọi phương diện

Nằm ở vị trí cửa ngõ vùng Đông Nam Bộ, TP Thủ Đức cũng là khu vực kết nối thuận tiện giữa các đô thị lớn Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu với mật độ dân số cao nhất thành phố là 5.724 người/km².

• Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai
• Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4
• Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Năm 1997, ba quận mới được thành lập trên cơ sở tách ra từ huyện Thủ Đức gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức. Ba quận này có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa TP HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Sau hơn 20 năm phát triển, 3 quận trên đạt được những kết quả quan trọng với nhiều thành tựu vượt bậc, đời sống vật chất, tinh thần của người dân không ngừng được nâng cao, hạ tầng cơ sở có nhiều phát triển. Nhiều cơ sở kinh tế, giáo dục đào tạo, hạ tầng mới được hình thành.

  Thủ Đức đã bứt tốc phát triển trong 20 năm qua.

Năm 2021, chính quyền thành phố mong muốn hình thành một khu đô thị sáng tạo nằm trên trục phát triển hướng đông – đông bắc về phía quận 2, quận 9, quận Thủ Đức để hình thành 1 đơn vị hành chính mới tạm gọi là Thành phố phía Đông hay Thành phố Thủ Đức.

Xem thêm: TP. Thủ Đức: Sức bật mạnh mẽ từ quy hoạch hạ tầng

Lý do TP.Thủ Đức định hướng quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo, tương tác cao

Sở dĩ, việc Thủ Đức lên thành phố dựa trên 3 nền tảng  là khu Công nghệ cao quận 9 (nơi tập trung các doanh nghiệp hàng đầu trong và ngoài nước về khoa học, công nghệ), Đại học Quốc gia ở Thủ Đức (nơi đào tạo đại học, nguồn nhân lực chất lượng cao và nghiên cứu khoa học với 15 trường đại học trên 100.000 sinh viên) và trung tâm tài chính ở Thủ Thiêm quận 2. Với 10% dân số và diện tích, đây được cho là vùng động lực phát triển của thành phố, ước tính đóng góp 30% GDP của TP HCM, tương đương 4-5% GDP cả nước.

Mục tiêu nhằm phát huy những lợi thế về vị trí mang tính cửa ngõ, các hạ tầng dịch vụ sẵn có như các khu đại học (đào tạo bậc cao), Khu công nghệ cao (sản xuất tiên tiến), Khu đô thị mới Thủ Thiêm (trung tâm tài chính và kinh doanh).

Ngoài ra, khu vực này có hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đã và đang được hoàn thiện như Xa lộ Hà Nội, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành-Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đường Phạm Văn Đồng…

Do đó, việc sáp nhập 3 quận và hình thành thành phố phía Đông để trở thành khu vực dẫn dắt kinh tế, với mũi nhọn là ngành kinh tế tri thức, trung tâm đổi mới sáng tạo, thúc đẩy sự phát triển của TPHCM và vùng Đông Nam bộ.

Ý tưởng về đô thị tương tác cao

Khu Rạch Chiếc được xem xét như một trung tâm thể thao và chăm sóc sức khỏe cho khu vực Đông Nam Á. Với hạ tầng giao thông tốt, khu này được coi là một điểm đến tiêu biểu cho y học thể thao và giải trí. Nhờ các khu phát triển lân cận, khu này tiềm năng trở thành cộng đồng hoàn thiện giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.

Khu công nghệ cao (SHTP) – Trung tâm sản xuất tự động hóa

Khu công nghệ cao TP.HCM đã được phát triển để đẩy mạnh sản xuất và thiết kế sáng tạo. Với 156 dự án tổng vốn đầu tư 7,1 tỷ USD, nơi này đã thu hút nhiều tên tuổi lớn như Nidec, Samsung và Intel.

Khu trung tâm công nghệ thông tin, công nghệ giáo dục – Đại học Quốc gia

Đại học Quốc gia TP.HCM là trung tâm giáo dục và khởi nghiệp, tập trung vào công nghệ thông tin và sáng tạo. Hiện tại, có 7 đơn vị thành viên và 26 đơn vị trực thuộc, cung cấp cho khoảng 55.000 sinh viên.

Trung tâm công nghệ sinh thái – Tam Đa

Khu Tam Đa được quy hoạch để trở thành trung tâm công nghệ sinh học, hỗ trợ ngành công nghiệp ẩm thực và nông nghiệp công nghệ cao. Được đề xuất để thu hút đầu tư, khu này sẽ trở thành điểm đến hàng đầu về công nghệ sinh học.

Đô thị tương lai – Trường Thọ

TP.Thủ Đức chính là nơi thu hút cộng đồng tri thức tương lai

Trong bối cảnh toàn cầu hướng tới kinh tế tri thức, TP. Thủ Đức đang định hình mình thành một trung tâm sáng tạo và tri thức hàng đầu. Định hướng phát triển của Thủ Đức tập trung vào mô hình kinh tế dịch vụ, tri thức, với trọng tâm là sáng tạo và khởi nghiệp. Điều này thể hiện sự chuyển đổi mạnh mẽ từ kinh tế công nghiệp sang kinh tế dịch vụ và các ngành có giá trị gia tăng cao.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp Thủ Đức thực hiện sứ mệnh này chính là việc đầu tư vào hạ tầng kinh tế tri thức. Bằng việc xây dựng và phát triển các cơ sở giáo dục, trường đại học, khu "vườn ươm" doanh nghiệp, và phòng thí nghiệm, Thủ Đức không chỉ tạo ra môi trường lý tưởng cho việc học hỏi và nghiên cứu, mà còn là nơi khởi nguồn cho những ý tưởng đổi mới và sáng tạo.

Đặc biệt, việc ưu tiên đầu tư vào các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông công cộng, và phát triển các khu trọng điểm như khu công nghệ cao, khu TOD, và các tổ hợp hỗn hợp với chức năng chính là nghiên cứu, đào tạo, sản xuất công nghệ cao, văn phòng, thương mại dịch vụ, đều thể hiện sự cam kết của Thủ Đức trong việc tạo ra một môi trường thân thiện và thuận lợi cho cộng đồng tri thức.

Không chỉ vậy, việc ưu tiên xây dựng hệ thống công viên công cộng, công viên chuyên đề, cùng với việc phát triển hạ tầng xã hội như dịch vụ giáo dục, y tế, và văn hoá, thể dục thể thao, nhà ở xã hội, đều góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, đặc biệt là những người trẻ tuổi, sáng tạo và đam mê học hỏi.

Những nỗ lực này của TP. Thủ Đức không chỉ giúp thành phố trở thành trung tâm thu hút tài năng và tri thức, mà còn giúp xây dựng một cộng đồng tri thức mạnh mẽ, sẵn sàng đối mặt và thích nghi với những thách thức của thế kỷ 21.

Với tất cả những tiềm năng và định hướng phát triển mà Thủ Đức đang hướng tới, không nghi ngờ gì, thành phố này sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cộng đồng tri thức tương lai. Xem thêm tài liệu phân tích toàn cảnh thị trường TP. Thủ Đức được báo cáo bởi công ty Rever dưới đây:

Nhấn tải để đọc tài liệu ngay!

Danh sách căn hộ Tp. Thủ Đức đang giao dịch tại Rever

• Căn hộ Quận 2 đang bán
• Căn hộ Quận 9 đang bán
• Chung cư Quận Thủ Đức đang bán
• Căn hộ Quận 2 cho thuê
• Căn hộ Quận 9 cho thuê
• Chung cư Quận Thủ Đức cho thuê