Sau Elysian, Gamuda tiếp tục "thâu tóm" một dự án ở TP. Thủ Đức
19/11/2023
Gamuda Berhad, một trong những tên tuổi uy tín trong ngành bất động sản của Malaysia, dự kiến sẽ thu về 1 tỷ USD từ dự án mới mua lại với gần 7.300 tỷ đồng tại TP Thủ Đức. Sự xuất hiện của "ông lớn" này không chỉ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc đầu tư vào thị trường Việt Nam mà còn thể hiện sự quyết tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế đối với cơ hội phát triển tại đất nước này trong lĩnh vực bất động sản.
Gamuda Berhad, một trong những tên tuổi uy tín trong ngành bất động sản của Malaysia, dự kiến sẽ thu về 1 tỷ USD từ dự án mới mua lại với gần 7.300 tỷ đồng tại TP Thủ Đức. Trước đó không lâu, vào tháng 7 năm 2022 Gamuda Land cũng có một thương vụ M&A ở thị trường TP.Thủ Đức mang tên Elysian với quỹ đất 2,8ha.
Gamuda chi gần 7.300 tỷ đồng mua lại dự án rộng 3,7 ha ở TP Thủ Đức
Ông lớn trong ngành bất động sản của Malaysia, Gamuda Berhad, đã thông báo kế hoạch đầu tư lên đến gần 7.300 tỷ đồng để mua một dự án rộng 3,7 ha tại TP Thủ Đức.
Gamuda Berhad thực hiện thương vụ này thông qua Gamuda Land, công ty con tại Việt Nam. Gamuda Land sẽ mua lại toàn bộ 100% vốn của Công ty Bất động sản Tâm Lực, do ba cá nhân sở hữu, bao gồm Nguyễn Hồng Giang (50%), Nguyễn Văn Việt (46%), và Đặng Thị Dung (4%).
Dự án mà Gamuda Land sẽ tiếp quản từ Tâm Lực, có diện tích khoảng 3,7 ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức, và được biết đến với tên The Riverdale. Dự án này đã nhận được chủ trương đầu tư vào năm 2021, với kế hoạch xây dựng 6 tháp căn hộ, dự kiến khoảng 2.000 căn. Đầu năm nay, TP HCM đã giải quyết mọi vấn đề pháp lý để dự án này có thể tiến hành.
Vị trí khu đất của Tâm Lực (khoanh tròn màu đỏ) tại TP. Thủ Đức so với các dự án khác của Gamuda Land
Theo thông tin từ Gamuda, họ sẽ chi gần 7.300 tỷ đồng, tương đương 320 triệu USD cho giao dịch này. Việc đặt cọc trước sẽ là 1.000 tỷ đồng và số còn lại, tức 6.300 tỷ đồng, sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất mọi thủ tục chuyển nhượng cổ phần. Gamuda Land sẽ góp 42% vốn từ nguồn vốn tự có, phần còn lại sẽ là vốn vay.
Khi giao dịch hoàn tất, Gamuda Land Nam Việt sẽ sở hữu 98% vốn tại Công ty Bất động sản Tâm Lực. Còn lại, Van Lam Investment và Truong Tin Construction sẽ sở hữu mỗi công ty 1%.
Gamuda đã bước chân vào thị trường Việt Nam từ năm 2007. Hiện tại, Gamuda Land sở hữu hai dự án đô thị lớn trong nước, bao gồm một dự án rộng 274 ha tại Hoàng Mai, Hà Nội và dự án Celadon City rộng 82 ha tại quận Tân Phú, TP HCM. Ngoài Malaysia và Việt Nam, Gamuda còn có các dự án ở Singapore, Australia với tổng giá trị phát triển lên đến hơn 5,5 tỷ USD.
Gamuda Land dự kiến sẽ lãi gấp 3 lần vốn từ dự án này
Đại diện từ Gamuda Land đã thông tin rằng dự án tại Thủ Đức được dự đoán sẽ đem về khoảng 1 tỷ USD (tương đương hơn 24.000 tỷ đồng), một con số gấp ba lần số tiền họ đã đầu tư ban đầu.
Thông tin này được chia sẻ bởi bà Khanh Nguyễn, Giám đốc Bộ phận phát triển kinh doanh tại Công ty cổ phần Gamuda Land Việt Nam trong chương trình talkshow "Tâm điểm thị trường M&A Việt Nam" tổ chức bởi Báo Đầu tư.
Theo đại diện của Gamuda Land, tại Việt Nam, mặc dù kinh tế đang gặp khó khăn và tăng trưởng chậm lại trong năm nay, nhưng vẫn được xem là điểm sáng trong khu vực. Vì lẽ đó, Gamuda vẫn quyết tâm tìm kiếm cơ hội đầu tư trong nước này.
Bà Khanh Nguyễn tiết lộ rằng Gamuda gần đây đã tìm được một quỹ đất phù hợp, là dự án gồm khoảng 2.000 căn hộ tại 6 tháp ở TP Thủ Đức. Họ đã mua dự án này với giá trị hơn 7.000 tỷ đồng và dự tính sẽ thu về khoảng 1 tỷ USD khi hoàn thành. Điều này cũng đồng nghĩa với việc mỗi căn hộ tại dự án này sẽ có giá tối thiểu từ 10 tỷ đồng.
Trước đó không lâu, vào tháng 7 năm 2022 Gamuda Land cũng có một thương vụ M&A ở thị trường TP.Thủ Đức mang tên Elysian với quỹ đất 2,8ha với tổng cộng 1,406 sản phẩm, gồm nhiều loại căn hộ 1 - 3 phòng ngủ, penthouse và shophouse.
M&A là xu hướng tất yếu vực dậy thị trường bất động sản Việt Nam
Gamuda đã bước vào thị trường Việt Nam từ năm 2007. Hiện tại, Gamuda Land sở hữu hai dự án đô thị lớn tại Việt Nam, bao gồm dự án rộng 274 ha tại Hoàng Mai, Hà Nội và Celadon City có diện tích 82 ha tại quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh. Bên cạnh Malaysia và Việt Nam, Gamuda còn tham gia các dự án tại Singapore và Australia, với tổng giá trị phát triển vượt qua con số 5,5 tỷ USD.
Nhận định về thị trường M&A trong nước hiện nay, đại diện Gamuda cho biết đang nhận thấy xu hướng đảo chiều. Trong thời kỳ 2018-2019, thị trường M&A giữa các nhà đầu tư Việt Nam và quốc tế có sự cân đối. Tuy nhiên, từ năm 2022 trở đi, việc mua lại quỹ đất của các nhà phát triển Việt Nam đã chậm lại do việc quản lý các công cụ tài chính, đặc biệt là quản lý chặt chẽ hơn đối với trái phiếu.
Từ đầu năm nay, nhiều doanh nghiệp nước ngoài đã thể hiện ý định muốn mua các dự án bất động sản tại Việt Nam. Đầu tháng 7, Keppel Land thông báo đầu tư 1.000 tỷ đồng để sở hữu 65% cổ phần của một trung tâm thương mại tại Hà Nội. Trước đó, một công ty Singapore cũng đầu tư 3.180 tỷ đồng để sở hữu 49% vốn trong hai dự án tại Thủ Đức, do Tập đoàn Khang Điền sở hữu.
Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt từ Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản, Malaysia và Thái Lan, đang tập trung vào việc mua lại bất động sản tại Việt Nam. Các dự án đã hoàn thiện về pháp lý là ưu tiên hàng đầu. Chỉ có một số ít doanh nghiệp Việt Nam có đủ năng lực tham gia các thương vụ ở quy mô nhỏ và vừa.
"Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư cũng chủ động tiếp cận chúng tôi để chuyển nhượng các quỹ đất mà họ đã mua từ năm 2017, 2018," bà Khanh Nguyễn chia sẻ. Bà nhấn mạnh rằng tiêu chí của Gamuda khi lựa chọn đất đai luôn tập trung vào vị trí thích hợp và tuân thủ đầy đủ về pháp lý, với mục tiêu đưa sản phẩm ra thị trường trong vòng 1-2 năm thay vì giữ đất trong khoảng thời gian dài.
Với sự xuất hiện của Gamuda Berhad và sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư nước ngoài, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành trung tâm của những thương vụ M&A sôi động, mở ra cơ hội mới và chứng kiến sự cạnh tranh tích cực trong việc mua bán, chuyển nhượng quỹ đất và dự án.
Nguồn: https://vnexpress.net/gamuda-du-kien-thu-1-ty-usd-tu-du-an-can-ho-o-thu-duc-4677683.html
Từ khóa liên quan
