Thị trường thứ cấp tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9

Vinhomes Grand Park là khu đô thị quy mô hàng đầu tại TP. Thủ Đức, nổi bật với công viên ánh sáng 36ha lớn nhất Đông Nam Á. Nhờ vị trí chiến lược liền kề các tuyến giao thông quan trọng, tiện ích sống đẳng cấp cùng mật độ xây dựng hài hòa, nơi đây được đánh giá là dự án tiềm năng an cư và đầu tư lâu dài. Vinhomes Grand Park hiện có nhiều phân khu với các loại hình bất động sản từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đến shophouse. Để đảm bảo lựa chọn tốt nhất, quý khách hàng nên tham khảo thông tin chi tiết về giá bán và giá thuê tại căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, phù hợp với nhu cầu và kế hoạch tài chính của mình.

Thị trường thứ cấp toàn TPHCM có gì nóng?

Tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn tiếp tục giảm, khoảng 4% so với quý I/2023 và giảm gần 5% so với cuối năm 2022. Sự suy giảm này tập trung chủ yếu vào phân khúc hạng sang và cao cấp, với mức giảm có thể lên tới 20-30% so với cuối năm 2022 cho một số dự án tại khu vực TP. Thủ Đức. Ngược lại, giá bán căn hộ ở phân khúc trung cấp và bình dân trong nửa đầu Quý 2/2023 vẫn tiếp tục tăng, tăng lần lượt là 6% và 4% so với cuối năm 2022. Điều này là do giá căn hộ trên thị trường sơ cấp khá cao, khiến người mua nhà có xu hướng tìm đến các dự án đã hoàn thiện với mức giá bán hợp lý.

Về nguồn cầu căn hộ ở TP.HCM vẫn rất cao. Sau 3 tháng đầu năm thấp kỷ lục, số lượng căn hộ bán tại TP.HCM trong quý II/2023 đã một lần nữa ghi nhận cao hơn số lượng căn hộ mở bán mới trong quý. Ngay khi các chủ đầu tư áp dụng thay đổi chính sách ưu đãi giúp người mua dễ tiếp cận giá bán hơn, số lượng căn hộ tiêu thụ tăng đáng kể, với gần 1.500 giao dịch trong quý II/2023 tại TP.HCM. Vào cuối tháng 6, thị trường ghi nhận gần 2.000 giao dịch đặt chỗ của một số dự án dự kiến sẽ chính thức mở bán ra thị trường trong thời gian tới. Lượng đặt chỗ này hứa hẹn một tỷ lệ bán tốt trong quý III.

Cơ hội thanh khoản của thị trường căn hộ TP.HCM sẽ rất khả quan trong những tháng cuối năm 2023. Dự kiến ​​sẽ có nhiều ngân hàng tiếp tục cắt giảm lãi suất cho vay khi áp lực chi phí vốn từ các ngân hàng đã hạ nhiệt một phần. Bên cạnh đó, hàng loạt tín hiệu tích cực từ thị trường sẽ xảy ra vào cuối năm, ví dụ như việc tăng tốc đầu tư công (như hoàn thiện tuyến Metro số 1, dự kiến ​​giải phóng mặt bằng tuyến Metro số 2, khởi công các dự án thành phần thuộc các tuyến vành đai trọng điểm khu vực TP.HCM...) cùng với việc gỡ rối pháp lý cho hàng loạt dự án BĐS. Kỳ vọng các tháng cuối năm 2023 sẽ là giai đoạn tiền đề, tác động mạnh đến sự phục hồi của thị trường BĐS TP.HCM vào năm 2024.

Xem thêm: Tình hình cung cầu thị trường căn hộ Tp. Thủ Đức quý 3/2023

Giá bán chuyển nhượng, giá thuê các phân khu căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9

Các phân khu đã bàn giao trước đó bao gồm The Rainbow, The Origami có mức giá dao động từ 2 tỷ/ căn 2PN. Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ chỉ từ 6 triệu đồng (căn không nội thất). Mời quý khách tham khảo bảng giá cụ thể từng phân khu dưới đây:

Phân khu The Origami

Loại hình căn hộ	Diện tích	Giá bán	Giá thuê
Studio	26,1 – 33,8	1,3 tỷ - 2,6 tỷ	4 - 6 tr/tháng
1PN	37,3 – 47	1,5 tỷ - 2,8 tỷ	4,5 - 7,5 tr/tháng
2PN - 2WC	58,3 – 67,8	2,4 tỷ - 3,5 tỷ	5,5 - 9 tr/ tháng
2PN+1 - 2WC	69,2 – 70,4	2,7 tỷ - 3,8 tỷ	5,5 - 10 tr/ tháng
3PN - 2WC	81,2 – 103,6	3,2 tỷ - 5,2 tỷ	6,5 - 12 tr/tháng

Phân khu The Rainbow

Loại hình căn hộ	Diện tích	Giá bán	Giá thuê
Studio	29,9 – 37,3	900 triệu - 1,3 tỷ	4 - 5,5 tr/tháng
1PN	46 – 51,2	1,4 tỷ - 1,9 tỷ	5 - 6 tr/tháng
2PN - 1WC	55,4 – 61,8	2 tỷ - 2,4 tỷ	5,5 - 7 tr/ tháng
2PN - 2WC	67,6 – 70,2	2,3 tỷ - 2,9 tỷ	7 - 9 tr/ tháng
3PN - 2WC	81,5 – 82	2,6 tỷ - 3,2 tỷ	8 - 12 tr/tháng

REVER ĐỘC QUYỀN GIỎ HÀNG 15 CĂN GlORY HEIGHTS ĐẸP NHẤT - GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG

Trong năm nay, chỉ có vài dự án được mở bán mới ở khu vực TP. Thủ Đức, trong đó nổi bật lên là dự án Glory Heights với giá hấp dẫn chỉ từ 2 tỷ cho một căn 2 phòng ngủ. Sở hữu căn hộ Glory Heights, cư dân có cơ hội trải nghiệm các dịch vụ đẳng cấp thuộc hệ sinh thái của VinGroup như Vinschool, Vincom, Vinmec, và nhận mã giảm giá khi mua xe VinFast. Đối với căn hộ Glory Heights, chủ đầu tư sẽ trang bị toàn bộ ban công bằng mặt kính, nhằm tạo ra sự sang trọng cho căn hộ cũng như mở rộng thêm không gian. Giúp chủ sở hữu tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp mà tầm nhìn mang lại. Toàn bộ nội thất căn hộ đều được lựa chọn tỉ mỉ, phù hợp với màu sắc và hiện đại.

Chủ đầu tư cũng trang bị hệ thống LED tiên tiến cho tòa căn hộ, tạo sự khác biệt và thắp sáng cho Glory Heights lung linh nhất đại đô thị Vinhomes Grand Park. Ngoài ra, dự án còn có nhiều tiện ích nội khu như bể Jacuzzi, xông hơi, phòng Sauna để chăm sóc sức khỏe và tạo sự riêng tư cho cư dân. Chủ đầu tư còn thiết kế riêng một hồ bơi rộng lớn với diện tích 854m2 bố trí ngay khuôn viên nội khu. Tiện ích này được lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của thành phố biển Malibu Mỹ, tạo ra khu vui chơi rộng lớn dành cho người lớn, trẻ em và hồ thác tràn vô cực. Xung quanh hồ bơi còn trang trí thêm nhiều tiện ích cao cấp như sân chơi trẻ em theo chủ đề khủng long, chòi nghỉ trứng khủng long, vườn cát thám hiểm, suối bậc cảnh quan, vườn cọ nhiệt đới San Mariano, ghế nghỉ Sunken Mang,... Tạo ra một công viên khủng long đời thực, đem đến những trải nghiệm ấn tượng, giúp trẻ có thể phát triển toàn diện.

Bên cạnh đó, với vị trí trung tâm tại khu đô thị, Glory Heights tận hưởng lợi ích lớn khi liền kề với Vincom Mega Mall, một thiên đường mua sắm đích thực. Tại đây, cư dân có thể thỏa sức mua sắm quần áo, phụ kiện và giày dép từ các phân khúc khác nhau, từ tầm trung đến cao cấp. Điều này đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân mà không cần phải di chuyển ra ngoài khu đô thị.

Hiện tại, Rever đang sở hữu giỏ hàng độc quyền duy nhất 15 căn Glory Heights đẹp nhất dự án với giá tốt nhất thị trường. Liên hệ Rever ngay để được tư vấn thông tin chi tiết!

Ngoài ra, để mang lại giá trị cho dịch vụ khách hàng của Rever và trải nghiệm thực tế cho khách hàng trước khi ra quyết định mua nhà, Rever thiết kế tour tham quan môi trường sống và trải nghiệm tiện ích của dự án, nơi khách hàng và gia đình có thể trải nghiệm cuộc sống thường nhật như những cư dân thực sự tại dự án.

Cùng Rever Tour, Chiều cuối tuần trải nghiệm Glory Heights

• 15:30 - 20:00 Thứ Bảy hàng tuần
• Đăng ký tham gia: TẠI ĐÂY
• Hotline: 1800 2345 46