TOP 5 dự án chung cư Quận 2 có tiềm năng đầu tư trong 2021

Phương án đầu tư chung cư quận 2 luôn là điều được các nhà đầu tư lớn ưu tiên trong nhiều năm qua, điều đó đã mang lại mức lợi nhuận tốt với những nhà đầu tư sành sỏi, dù hình thức đầu tư là bán lại hay cho thuê.

Đắn đo, liệu có nên đầu tư căn hộ chung cư quận 2 trong 2021!

Rất nhiều dự án dính líu tới thủ tục - pháp lý, đã phải hoãn mở bán trong 2019 và 2020, và tạo tâm lý cẩn trọng đối với các nhà đầu tư.

Tiếp tục qua gần 7 tháng đầu 2021, đại dịch Covid-19 như một đòn giáng chí mạng, khi khiến rất nhiều nhà đầu tư bắt đầu có ý định rút chân đầu tư ra khỏi bất động sản để chuyển hướng sang đầu tư các kênh khác như chứng khoán, vàng hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng.

Và thị trường căn hộ chung cư quận 2 cũng không thể thoát khỏi sự ảnh hưởng đó. Khi nhiều khách hàng đặt câu hỏi, liệu có nên đầu tư vào thị trường này trong 2021 hay không?

Đây quả thực là một tâm lý nặng nề ở khoảng đầu năm 2021 với các nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư quan tâm chung cư Quận 2.

Rất nhiều nhà đầu tư vẫn đang quan tâm thị trường căn hộ quận 2 dù đang chịu tâm lý từ đại dịch Covid-19

Nhưng những sự kiện mở bán thành công các dự án chung cư Quận 2 thời gian nửa đầu năm 2021 vừa qua, phần lớn qua hình thức trực tuyến, đã cởi bỏ tất cả các tâm lý không tốt đó của nhà đầu tư. Nhiều dự án đạt tỷ lệ bán hàng cao trên 80% trong các đợt mở bán giữa bối cảnh đại dịch Covid-19 vẫn đang hoành hành dữ dội.

Điều đó như một phần minh chứng, thị trường căn hộ quận 2 luôn chiếm được sự quan tâm khi có một sản phẩm tốt xuất hiện, dù cho hoàn cảnh thị trường có bị tác động ra sao. Và các nhà đầu tư vẫn đang xem xét kỹ thị trường căn hộ này, vì những tiềm năng rất lớn trong tương lai.

5 lý do thị trường căn hộ quận 2 vẫn giữ được sức hút với nhà đầu tư trong 2021

Có rất nhiều lý do khiến các nhà đầu tư lớn ưa thích thị trường căn hộ chung cư quận 2, và trong số đó, Rever tổng hợp được 5 lý do vô cùng thuyết phục như sau.

1. Tiềm năng CBD Thủ Thiêm vẫn chưa bộc lộ rõ ràng, cũng như các quy hoạch đô thị trọng điểm khác.
2. Nền tảng hạ tầng hiện đại, tốt nhưng vẫn chưa hoàn thiện toàn bộ.
3. Quỹ đất thu hẹp, nguồn cung mới dần khan hiếm.
4. Các sản phẩm ngày càng độc đáo, tinh tế và hút khách hơn.
5. Nơi tập trung của các thương hiệu chủ đầu tư lớn.

Và 5 lý do sau sẽ được giải thích ngắn gọn, ngay trong phần bên dưới.

1/ Tiềm năng CBD Thủ Thiêm và các quy hoạch đô thị khác vẫn chưa bộc lộ rõ ràng

CBD Thủ Thiêm vẫn chưa thành hình toàn bộ. Ảnh Zing.vn

CBD Thủ Thiêm là nơi được xác định sẽ trở thành trung tâm tài chính mới của Thành Phố, và được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.

Nhưng điều đó cho tới hiện tại vẫn còn rất nhiều ngổn ngang khi Thủ Thiêm vẫn chưa thành hình toàn bộ.

Để hiểu rõ hơn về KĐT mới Thủ Thiêm, mời bạn xem qua video dưới đây:

Các tiềm năng đáng chờ đợi ở khu đô thị Thủ Thiêm gồm có:

1. Khu đô thị tài chính tầm cỡ Đông Nam Á, quy hoạch khu dân cư hiện đại, cao cấp bậc nhất.
2. Tiềm năng dịch vụ, tiện ích 5 sao, tầng lớp dân cư thành đạt và cơ hội việc làm tại trung tâm tài chính.
3. Hạ tầng thông suốt, kết nối các khu đô thị, kinh tế lớn một cách nhanh chóng. Từ Thủ Thiêm, có thể tiếp cận mọi địa điểm quan trọng như sân bay, các khu dân cư, khu du lịch, vui chơi – giải trí,… xung quanh vô cùng dễ dàng.

Ngoài ra, quận 2 còn có các đề án đô thị lớn khác vẫn chưa được triển khai đồng bộ, như khu đô thị Nam Rạch Chiếc, khu đô thị Saigon Sports City, khu đô thị Sài Gòn Bình An, khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B. Những tiềm năng này cũng được các nhà đầu tư đánh giá rất cao và theo dõi rất sát sao.

2/ Nền tảng hạ tầng hiện đại, tốt nhưng vẫn chưa hoàn thiện toàn bộ.

Trên hình là các hạ tầng tiềm năng chỉ riêng ở khu vực Thủ Thiêm chưa tính những nơi khác

Thị trường căn hộ quận 2 là nơi được thừa hưởng được nhiều hạ tầng lớn, hiện tại. Những giá trị đó cũng mang lại lợi ích rất lớn cho khu vực, khi việc đi lại, cũng như cảnh quan đô thị trở nên tốt hơn trước đây rất nhiều.

Nhưng cũng như các yếu tố thứ 1, hạ tầng tuy hiện đại, tốt nhưng vẫn chưa hoàn thiện toàn bộ là lý do khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm vùng đất này.

Các công trình hạ tầng trọng điểm Quận 2 từ 2021 trở đi gồm có:

1. Tuyến đường sắt trên cao, metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (vận hành dự kiến 2022).
2. Dự án cầu Thủ Thiêm 2 (đang có tiến độ thi công rất tốt, dự kiến hợp long vào 2/9/2021 và khánh thành vào quý 2/2022).
3. Dự án cầu Thủ Thiêm 3 và cầu Thủ Thiêm 4.
4. Dự án mở rộng Lương Định Của, Trần Não.
5. Dự án Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
6. Dự án nâng cấp nút giao An Phú.
7. Dự án nâng cấp nút giao Mỹ Thủy, mở rộng Nguyễn Thị Định và xây cầu Cát Lái.

3/ Quỹ đất thu hẹp, nguồn cung mới dần khan hiếm

Quỹ đất làm dự án mới ở quận 2 ngày càng thu hẹp lại

Quỹ đất để triển khai dự án ở thị trường căn hộ chung cư quận 2 đã bắt đầu thu hẹp từ 1, 2 năm nay, khi nhiều khu vực bắt đầu có dấu hiệu khan hiếm nguồn cung mới. Điển hình như:

• Khu đô thị An Phú – An Khánh: Laimian (được xem là quỹ đất căn hộ cuối cùng).
• CityHorse An Phú: The Palace Novaland nằm trong số ít dự án được công bố.
• Khu dân cư Thảo Điền: Mozac, Thảo Điền Green.. là những dự án hiếm hoi được công bố.
• Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi: One Verandah, Victoria Village và Define có thể là những dự án cao tầng cuối cùng được cấp phép.

Trong số đó, chỉ có ít khu dân cư là còn quỹ đất lớn để triển khai các dự án mới, như Thủ Thiêm hay An Phú,… Điều đó khiến giá mở bán các dự án mới cao hơn, cũng như phần chất lượng, thiết kế, tiện ích được đầu tư nhiều hơn trước để tạo điểm nhấn cho sản phẩm.

4/ Các sản phẩm ngày càng độc đáo, tinh tế và hút khách hơn

Các dự án mới đang ngày càng trở nên tinh tế, sắc sảo và thu hút hơn

Thị trường căn hộ quận 2 là một thị trường rất đa dạng, từ thương hiệu, cách thiết kế, chất lượng nội thất, công nghệ,… tất cả các yếu tố trên đang ngày càng trở nên tuyệt vời, hoàn mỹ hơn trước đây rất nhiều.

Kèm theo đó, là các giá trị quan trọng khác như yếu tố ven sông, dọc tuyến Metro, pháp lý rõ ràng,…để các khách hàng mua ở & đầu tư lựa chọn, để tô điểm làm tăng giá trị tài sản của mình.

5/ Nơi tập trung các thương hiệu chủ đầu tư lớn

Các thương hiệu chủ đầu tư uy tín luôn chiếm được tình cảm lớn của người đi mua nhà

Quận 2 là nơi tập trung của nhiều tên tuổi chủ đầu tư hàng đầu của thị trường, từ những thương hiệu lớn của quốc tế như Keppel Land, Capitaland, Mapletree... cho đến các thương hiệu nội đầy uy tín, chẳng hạn như Novaland, SonKim Land, Kiến Á...

Điểm chung của tất cả các thương hiệu trên, là đều có lượng khách hàng yêu thích, trung thành rất đông đảo với thương hiệu.

Và đó cũng là một lợi thế được các nhà đầu tư quan tâm, khi các dự án căn hộ thuộc các thương hiệu lớn, uy tín có tính thanh khoản tốt hơn các sản phẩm khác rất nhiều.

Top 5 dự án căn hộ chung cư quận 2 có tiềm năng đầu tư trong 2021

Mời các khách hàng xem qua danh sách 5 dự án căn hộ quận 2 có tiềm năng để đầu tư trong 2021 của Rever ngay bên dưới.

1/ Dự án Empire City

Toàn cảnh công trường thi công dự án Empire City, trong đó phân khu đầu tiên Linden Residences đã được bàn giao cho Khách Hàng. Ảnh: Central

Empire City vẫn được đánh giá là dự án tiềm năng nhất của khu đô thị Thủ Thiêm, được triển khai bởi bộ ba liên minh: Trần Thái – Tiến Phước – Keppel Land.

Có vị trí tuyệt đẹp nằm ngay đoạn hầm Thủ Thiêm nối vào Mai Chí Thọ, dự án Empire City có view nhìn tuyệt đối về hướng sông Sài Gòn, khu trung tâm và quan trọng nhất, nơi này là nơi đặt tháp quan sát cao 88 tầng, dự kiến sẽ có thêm căn hộ thương mại.

Với vị trí cực đẹp, thiết kế vô cùng sắc xảo – tinh tế, lẫn dự án mang tính biểu tượng của phố tài chính Thủ Thiêm, nên không lạ, khi rất nhiều khách hàng quan tâm đầu tư ở dự án này.

Điều quan trọng là mức giá bán căn hộ Empire City rất hợp lý chỉ từ 105 triệu/m2, kèm theo sức hút và tỉ lệ booking luôn cao mỗi khi ra mắt, thì khả năng đầu tư tại Empire City không phải dành cho tất cả các nhà đầu tư.

2/ Dự án The Metropole Thủ Thiêm

The Metropole Thủ Thiêm có vị trí cửa ngõ tại nút giao cầu Thủ Thiêm 2

The Metropole Thủ Thiêm là một dự án khác tại Thủ Thiêm, cũng có vị trí tương tự như Empire City khi tọa lạc ngay đoạn cầu Thủ Thiêm 2 đi Tôn Đức Thắng, Quận 1.

Đây là dự án được phát triển bởi Quốc Lộc Phát và Sơn Kim Land, hiện đã mở bán thành công 3 giai đoạn là The Galleria Residence, The Crest Residence và The Opera Residence.

Với tiềm năng lớn về vị trí kết nối, lẫn view sông siêu đẹp, cũng như thiết kế sang trọng, đề cao tính chất tiết kiệm năng lượng. Cộng thêm việc liền kề các công trình giải trí – văn hóa lớn xung quanh, như nhà hát Opera Thủ Thiêm, quảng trường trung tâm, trung tâm hội nghị,… nên The Metropole Thủ Thiêm được rất nhiều nhà đầu tư trong nước, lẫn nước ngoài quan tâm.

Phân khu The Galleria Residence - The Metropole Thủ Thiêm đẹp lộng lẫy tại thời điểm bàn giao tháng 7/2021

Hiện dự án đã đi vào bàn giao phân khu đầu tiên The Galleria Residence, trong khi đó các phân khu khác đang có tiến độ thi công tốt.

3/ Dự án The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm án ngữ tại vị trí kết nối cầu Thủ Thiêm 1

Dự án thứ 3 của khu đô thị Thủ Thiêm xuất hiện trong danh sách này, The River Thủ Thiêm của đơn vị REFICO Group triển khai.

Dự án nằm ngay đoạn lên cầu Thủ Thiêm 1, view nhìn trực diện sông Sài Gòn và khu trung tâm bên kia sông với các tòa nhà biểu tượng của Thành Phố. Như: Landmark 81, khu Vinhomes BaSon, Bitexco, Vietcombank Tower,…

Toàn cảnh tiến độ dự án The River Thủ Thiêm từ trên cao. Ảnh: CĐT

Có vị trí cửa ngõ tương đồng với hai dự án trên, cộng thêm thiết kế được giới chuyên môn đánh giá cao. The River Thủ Thiêm cũng là một trong các lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Được biết, quy mô dự án The River Thủ Thiêm khoảng 1.5ha, cung cấp cho thị trường 525 căn hộ hạng sang với các loại hình như: căn hộ thông thường, penthouse và pool villa. Dự án bao gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 12 - 18 tầng, cụ thể như sau:

• Tháp The Seine: Khu dân cư hỗn hợp cao 12 tầng
• Tháp The Thames: Khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng
• Tháp The Hudson: Khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng và Khu thấp tầng cao 05 tầng

Dự án The River Thủ Thiêm dự kiến bàn giao nhà vào quý 1 năm 2022.

4/ Dự án Thảo Điền Green

Tọa lạc ngay góc đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức (192 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền), Thảo Điền Green là dự án căn hộ hạng sang chuẩn bị mở bán trong năm 2021. Thảo Điền Green tọa lạc trên khu đất hiếm hoi còn sót lại của "khu nhà giàu" Thảo Điền, do đó, căn hộ Thảo Điền Green đang được giới đầu tư cũng như những khách hàng đẳng cấp "săn lùng".

Phối cảnh dự án Thảo Điền Green Towers.

Vị trí dự án tọa lạc ngay trung tâm khu dân cư cao cấp Thảo Điền với 100% căn hộ view sông đẹp mắt. Từ vị trí dự án Thảo Điền Green có thể nhanh chóng kết nối ra Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ,... và trong tương lai gần là ga metro Bến Thành - Suối Tiên đều thuận tiện.

Thảo Điền Green có quy mô 2 tòa tháp, kết cấu gồm 2 tầng hầm và 25 tầng cao, cung cấp cho thị trường khu vực phường Thảo Điền (TP Thủ Đức) 230 căn hộ loại từ 1 - 3 phòng ngủ. Dự án đã chính thức khởi công từ thời điểm tháng 8/2020, trong đó Central là tổng thầu thi công chính của dự án.

Video: 2 phút nắm trọn mọi thông tin mới nhất về dự án Thảo Điền Green

5/ Dự án Lumiere Riverside

LUMIÈRE riverside là dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp - hạng sang tại Quận 2 do Masteri Homes phát triển. Dự án nằm ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, liền kề khu căn hộ Masteri An Phú và ga số 07 (ga An Phú) của tuyến Metro số 1.

Vị trí dự án nằm trên khu đất rộng gần 19,500m2, quy mô gồm 2 tòa tháp với khoảng 1,030 căn hộ. Theo tiến độ dự kiến, dự án sẽ về đích gần như cùng lúc với thời điểm tuyến Metro số 1 đưa vào vận hành.

Sở hữu hai mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội và Võ Trường Toản, dự án Lumière riverside còn ôm trọn tầm nhìn “triệu đô” ra hai nhánh sông Sài Gòn cùng trung tâm thành phố sầm uất.

Có thể nói, tầm nhìn tại vị trí dự án Lumière riverside là sự kết hợp thăng hoa giữa động và tĩnh, giữa nhộn nhịp và lắng đọng, giúp mở ra một không gian sống nên thơ nhưng không kém phần năng động.

Và nó cũng thể hiện tầm nhìn của các nhà đầu tư khi quyết định “xuống tiền” tại dự án Lumière riverside. Các căn hộ tại đây không chỉ mang đến một nơi ở hiện đại hàng đầu mà còn là một suất đầu tư với tiềm năng tăng giá hấp dẫn.

Phối cảnh thiết kế dự án Lumière riverside.

Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Lumière riverside.

Ở trên là top 5 dự án căn hộ chung cư quận 2 có tiềm năng đầu tư 2021 nên quan tâm. Khách hàng quan tâm nhiều hơn có thể tìm hiểu thêm thông tin bên dưới.

Ngô Tân (BT)