Thời điểm nào thích hợp để bán nhà?

Bán nhà được giá là điều ai cũng mong muốn, thế nhưng việc lựa chọn thời điểm phù hợp là yêu cầu vô cùng quan trọng.

Bán nhà được giá là điều ai cũng mong muốn, thế nhưng việc lựa chọn thời điểm phù hợp là yêu cầu vô cùng quan trọng. Để có thể tiếp thị một cách tốt nhất, nhiều người quan tâm và bán được giá cao nhất, bạn cần phải có kế hoạch rõ ràng, tính toán chi tiết và tham khảo thời điểm để rao bán.

c5809c96-0188-4e54-b144-709153a51eef

Thị trường bất động sản tại khu vực

Chúng ta thường suy nghĩ đến xu hướng theo mùa khi xác định thời điểm tốt nhất để bán nhà. Những xu hướng đó cần sự gắn kết với thị trường bất động sản tại khu vực. Từ đó, đưa ra nhận xét tổng quan khu vực đó có nhiều người mua hơn hay người bán nhiều hơn?

ttxvn_20160212_tphcm

Hãy chắc chắn bản thân đã hiểu rõ bất động sản tại khu vực thì việc bán nhà của bạn sẽ diễn ra một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Dễ dàng nhận thấy thị trường bất động sản tại mỗi khu vực sẽ có những điểm khác nhau. Chẳng hạn, sau khi đại dịch bùng phát, người mua có xu hướng lựa chọn nhà đất ở vùng ngoại ô thành phố hoặc dịch chuyển về vùng nông thôn. Do đó, việc bán nhà sau đại dịch ở những khu vực này có thể đơn giản hơn so với những nơi ở trung tâm thành phố, nơi giá nhà đắt đỏ và nguồn cung hạn chế.

Xu hướng mua nhà theo mùa

Theo nghiên cứu của các chuyên gia, các tháng mùa hè từ 5 - 8 thường là thời điểm thuận lợi hơn cho người bán. Những tháng này chiếm tỷ lệ 40% doanh số bán hàng trong năm. Điều này đồng nghĩa với việc mua nhà vào mùa hè thường là mùa cao điểm trong giao dịch bất động sản, người mua có thể phải chi nhiều tiền hơn để sở hữu tài sản.

ban-nha-2

Mùa hè chính là thời điểm thuận lợi để phô diễn nét đẹp và che lấp những yếu điểm của ngôi nhà.

Thời tiết thuận lợi, ban ngày dài hơn ban đêm là cơ hội vàng dành cho người bán bởi họ sẽ có thêm thời gian tìm kiếm, giới thiệu khách hàng. Ngoài ra, người mua cũng có xu hướng xuống tiền vào mùa hè để ổn định nơi an cư, chuẩn bị cho năm học mới của con trẻ.

Cùng với đó, mùa hè là thời điểm thích hợp để che đi những khuyết điểm mà một số người mua dễ dàng bắt lỗi nếu đi xem nhà vào ngày mưa (ví dụ như ngập úng, tường thấm nước,..) hay xem nhà vào mùa đông (thiếu ánh sáng, nhiều khe hở đón gió lạnh,...).

Không những thế, vào những tháng cuối năm, thị trường bất động sản khá sôi động. Đây là thời điểm mở bán, mua bán nhà đất. Từ đó, giá trị bất động sản có sự ảnh hưởng tích cực. Hơn nữa, đầu năm là thời điểm các ngân hàng đẩy mạnh hoạt động vay vốn với nhiều gói ưu đãi lãi suất hấp dẫn.

Một điểm cộng khi bán nhà thời điểm cuối năm đó là xu hướng mua nhà nhanh để kịp sắm sửa, chuẩn bị dịp Tết Nguyên Đán. Do đó, việc chào hàng, tiếp thị sản phẩm cuối năm là việc cần thiết và phù hợp.

Tính thời vụ và khí hậu theo từng khu vực 

Dựa trên tính thời vụ và khí hậu theo từng khu vực, việc mua nhà đất ở từng khu vực các tỉnh miền Bắc và Bắc Trung bộ sẽ gặp thuận lợi hơn vào mùa xuân và mùa hè. Thời điển này, khí hậu tạo nền móng giúp việc kiểm tra và thẩm định giá nhà đất diễn ra một cách dễ dàng hơn.

Đối với các tỉnh miền Trung, điều đáng lưu ý chính là mùa mưa bão vì khi đó ngôi nhà có thể lộ ra những khuyết điểm. Đặc biệt, mua nhà trong thời tiết khắc nghiệt, oằn mình chống lại những cơn nổi giận của mẹ thiên nhiên cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro.

Có thể thấy, điều kiện khí hậu tại các tỉnh phía Nam thuận lợi hơn hẳn so với các khu vực khác, thời tiết ấm áp. Vì thế, quá trình mua bán nhà đất có thể diễn ra một cách thuận lợi và nhanh chóng hơn trong khoảng thời gian này. Thế nhưng, đây cũng là thời điểm bắt đầu chuỗi ngày khô hạn, đất đai nứt nẻ, có thể khiến người bán rơi vào tình thế bất lợi.

Không có thời điểm nào được xem là thời điểm vàng, là hoàn hảo nhất để bán nhà. Dẫu vậy, người bán cũng có thể tham khảo và tính toán dựa trên một số yếu tố đặc biệt, nhờ sự hỗ trợ của những người có kinh nghiệm để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Bạn đang theo dõi bài viết Thời điểm nào thích hợp để bán nhà. Ngoài ra, nếu bạn đang gặp khó khăn trong quá trình bán nhà thì có thể tải bộ tài liệu dưới đây để tham khảo.

edcb90c5-666e-4c84-8a56-9f3bc6ea8b95

Có thể bạn tâm:

Mỹ Linh (Tổng hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Đà Nẵng không phải ai cũng biết
Kinh nghiệm mua bán nhà đất Đà Nẵng không phải ai cũng biết

Những kinh nghiệm mua bán nhà đất chắc chắn sẽ là những thông tin hữu ích và là hành trang giúp bạn có thể giao dịch nhà đất Đà Nẵng tốt nhất.

Hướng Dẫn
30/03/2023
[GÓC HỎI ĐÁP] Nếu bán nhà ở thời điểm này thì có lợi về giá không?
[GÓC HỎI ĐÁP] Nếu bán nhà ở thời điểm này thì có lợi về giá không?

Thị trường BĐS đang ở giai đoạn dầu sôi lửa bỏng, nhu cầu mua nhà thì ít mà bán nhà thì nhiều. Thế nhưng, bán nhà giai đoạn này có thật sự khôn ngoan?

Lá bùa hộ mệnh giúp tôi bán nhà nhanh chóng
Lá bùa hộ mệnh giúp tôi bán nhà nhanh chóng

Bán nhà nhanh chóng là điều mà những người bán nhà mong muốn nhất. Khi  giao dịch được hoàn tất nhanh chóng sẽ giúp chủ nhà bán được với giá cao hơn, đồng thời giảm bớt chi phí bảo trì và các chi phí phát sinh khác.

Phong thuỷ có ảnh hưởng đến việc bán nhà dễ dàng?
Phong thuỷ có ảnh hưởng đến việc bán nhà dễ dàng?

Việc nhà bán được có dễ hay không có thể phần lớn dựa vào phong thuỷ? Bạn có tin không? Hãy tìm hiểu một số mẹo về phong thuỷ giúp bán nhà dễ dàng.

Hướng Dẫn
19/08/2022
"Bỏ túi" 9 Cách Bán Nhà Nhanh Và Được Giá Nhất Hiện Nay
"Bỏ túi" 9 Cách Bán Nhà Nhanh Và Được Giá Nhất Hiện Nay

Để có thể bán được nhà một cách nhanh nhất và đạt giá cao nhất hãy cùng Rever tìm hiểu ngay 9 cách bán nhà được các chuyên gia khuyến khích sử dụng.

Tất tần tật các loại Thuế, Phí bạn phải đóng khi BÁN NHÀ
Tất tần tật các loại Thuế, Phí bạn phải đóng khi BÁN NHÀ

Khi phát sinh giao dịch mua bán nhà đất, sẽ có các loại thuế phí mà người bán hoặc người mua phải có trách nhiệm, nghĩa vụ đóng cho cơ quan nhà nước.

Có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm?
Có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm?

Cuối năm là thời điểm các chủ đầu tư bung hàng ra thị trường và cũng là lúc người dân có nhu cầu mua nhà cao nhất. Liệu đây có phải là thời điểm tốt nhất để mua nhà hay không?

Hướng Dẫn
12/10/2016
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?

Khi thị trường đang “sốt”, sẽ làm dấy lên tâm lý lo ngại đối với khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Để giải đáp những thắc mắc xoay quanh vấn đề có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “ sốt”, hãy cùng Rever tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
21/08/2018
Mua chung cư ở giai đoạn nào thì khả năng đầu tư sinh lời tốt nhất?
Mua chung cư ở giai đoạn nào thì khả năng đầu tư sinh lời tốt nhất?

Một dự án chung cư thường có nhiều đợt mở bán khác nhau và mỗi đợt sẽ có giá khác nhau. Vậy thời điểm nào mua dự án thì có lợi nhất cho nhà đầu tư?

Dự án
19/08/2022
Đừng để BÁN NHÀ bị lỗ vì "Đúng người nhưng sai thời điểm"
Đừng để BÁN NHÀ bị lỗ vì "Đúng người nhưng sai thời điểm"

Theo ý kiến của các chuyên gia, lựa chọn thời điểm bán nhà tốt sẽ đem lại món hời không ngờ. Ngược lại chọn sai thời điểm có thể khiến nhà không bán được.

Tất tần tật các bước bạn cần làm khi BÁN căn hộ chung cư
Tất tần tật các bước bạn cần làm khi BÁN căn hộ chung cư

Cùng tìm hiểu xem trình tự các bước cần thiết giúp bạn có thể bán căn hộ chung cư nhanh chóng. Đặc biệt hữu ích với người chưa từng có kinh nghiệm.

Nên bán bất động sản vào thời điểm nào?
Nên bán bất động sản vào thời điểm nào?

Lựa chọn đúng thời điểm để bán bất động sản không chỉ giúp giao dịch mua bán diễn ra nhanh chóng mà còn giúp bạn có thể bán với giá tốt hơn.

Hướng Dẫn
09/06/2017
Bí quyết để bán nhà nhanh và được giá
Bí quyết để bán nhà nhanh và được giá

Làm sao để bán nhà vừa nhanh vừa được giá? Dưới đây là những mẹo nhỏ có thể giúp ích cho bạn.

Hướng Dẫn
20/06/2016
Thời điểm mua đất nền tốt nhất là khi nào?
Thời điểm mua đất nền tốt nhất là khi nào?

Mua đất nền đầu tư lướt sóng cần chọn thời điểm nào thì đạt thỏa thuận mua bán tốt nhất?

Đâu là thời điểm BÁN NHÀ tốt nhất?
Đâu là thời điểm BÁN NHÀ tốt nhất?

Có nên bán nhà vào thời điểm này?. Thời điểm bán nhà hợp lý?. Đây là những câu hỏi thường được nhiều người quan tâm. Vậy đâu mới là thời điểm bán nhà tốt nhất?

5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết
5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết

Bạn đã biết cách bán nhà phố nhanh chóng? Cùng REVER tìm hiểu 5 bước bán nhà phố nhanh chóng qua bài viết dưới đây.

4 lưu ý để bán nhà phố không rủi ro mà còn được giá
4 lưu ý để bán nhà phố không rủi ro mà còn được giá

Bạn đăng bán nhà phố rất lâu nhưng mãi không ai ngó ngàng? Và bạn cho là tại mình kém may mắn, do duyên, do số? Nhưng mấu chốt vấn đề lại rất đơn giản...

Cách xác định thời điểm tốt để mua nhà
Cách xác định thời điểm tốt để mua nhà

Mua nhà là mốc sự kiện quan trọng. Thời điểm mua nhà thường được cân nhắc kỹ lưỡng để việc giao dịch diễn ra thuận lợi, tránh những rủi ro không đáng có.

Hướng Dẫn
29/05/2017
Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản
Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản

Trong những tháng vừa qua, thị trường bất động sản đã có nhiều biến chuyển tích cực và hiện tại đã là thời điểm cuối năm 2018 nhưng cơ hội đầu tư bất động sản vẫn còn rất nhiều.

Đầu tư
07/12/2018
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng là lý do khiến giá căn hộ khó giảm trong thời gian tới.

10/09/2024