Đất nền Long An được lợi gì sau khi tỉnh lộ 830 nâng cấp, mở rộng?

Tỉnh lộ 830 được xây mới, mở rộng thành 4 làn xe; các cầu sắt đã xuống cấp xung quanh cũng được thay bằng cầu bê-tông để đáp ứng nhu cầu di chuyển trong khu vực, nhờ đó thị trường bất động sản Long An tăng trưởng theo.

Tỉnh lộ 830 được xây mới, mở rộng thành 4 làn xe; các cầu sắt đã xuống cấp xung quanh cũng được thay bằng cầu bê-tông để đáp ứng nhu cầu di chuyển trong khu vực, nhờ đó thị trường bất động sản Long An tăng trưởng theo.

84c314b8-43bb-49b5-83dd-5a6ea4c57227

Dự án nâng cấp, mở rộng tỉnh lộ 830

Tỉnh lộ 830 được xây mới, mở rộng thành 4 làn xe bắt đầu từ đoạn nối từ đường Nguyễn Trung Trực (thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức) đến Cảng Quốc tế Long An (xã Tân Lập, huyện Cần Giuộc). Tổng chiều dài xây mới, mở rộng lên đến 31km. Dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác vào quý 3/2019.

Hàng loạt cầu sắt đã xuống cấp khu vực lân cận cũng được xây mới, bê-tông hoá để đáp ứng nhu cầu di chuyển, vận tải hàng hoá qua lại theo trục đông – tây giữa Cảng Quốc tế Long An và các khu công nghiệp.

Động lực tăng trưởng cho đất nền Long An

Dự án tỉnh lộ 830 này tạo điều kiện cho sự tăng trưởng bất động sản Long An khu vực nội ô thị trấn Bến Lức, Khu công nghiệp Thuận Đạo (huyện Bến Lức), xã Long Định (huyện Cần Đước), xã Long An (huyện Cần Giuộc) và đặc biệt là dọc tuyến tỉnh lộ 830 (xã Mỹ Lệ, huyện Cần Đước). Loại hình đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất khu vực này là đất nền. Nhiều chuyên gia đô thị đề xuất mở rộng TP.HCM về phía Long An và các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đồng loạt được đầu tư tại đây khiến giá đất nền tăng cao đột biến, điển hình là cơn sốt đất vào nửa đầu năm 2018. Đến nay, giá đất nền đã hạ nhiệt nhưng tính bình quân vẫn tăng trưởng 15 – 20%/năm. Các vị trí gần quốc lộ, tỉnh lộ, dự án quy hoạch khu dân cư, hai mặt tiền, giá đất nền tăng 20 – 30%/năm.

dau-tu-dat-nen-long-an-min

Đất nền thổ cư Long An có tiềm năng sinh lời cao

Đất nền có tiềm năng sinh lời cao nhất là các thửa đã chuyển quyền sử dụng đất thành thổ cư 100%, có sổ hồng đầy đủ, mặt tiền rộng, vuông vắn, gần nơi đông dân.

Theo khảo sát thị trường hiện nay, đất thổ cư tại huyện Bến Lức có giá 5 – 10 triệu đồng/m2. Một số khu vực thuộc trung tâm Bến Lức, liền kề cao tốc TP.HCM – Trung Lương, nối trực tiếp với đường Vành đai 4, cách chợ Bình Chánh 3km có giá đất thổ cư lên đến 12 - 14,5 triệu đồng/m2 và cho tỉ lệ sinh lời ấn tượng 30 – 40%/năm. Đất vườn có giá khá rẻ, chỉ trong khoảng 3,5 – 4,5 triệu đồng/m2.

Đất nền tại huyện Cần Đước, Cần Giuộc có giá khá cao, từ 11 – 14 triệu đồng/m2 nhờ tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn tại Cần Đước và dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành đang thi công tại Cần Giuộc.

Ngoài đất nền lẻ trong dân, đất nền trong dự án cũng là loại hình được các nhà đầu tư bất động sản tập trung khai thác. Tuy có giá cao hơn mặt bằng đất nền lẻ nhưng đất nền trong dự án được các chủ đầu tư nghiên cứu kỹ về quy hoạch, chọn vị trí đắc địa, thiết kế các tiện ích nội khu đầy đủ, hỗ trợ dịch vụ xây dựng nhờ đó có tính thanh khoản và tỉ lệ sinh lời rất cao.

dat-nen-du-an-Long-An-min

Đất nền trong dự án có diện tích rộng và vị trí đẹp thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản

e4d24fba-1022-4253-bcbd-0ddc7a84cee8

Có thể bạn quan tâm: 

Thu Trang

Bài viết cùng chủ đề

Long An: Thị trường "bùng phát" nhờ chính sách mở rộng đô thị
Long An: Thị trường "bùng phát" nhờ chính sách mở rộng đô thị

Tỉnh Long An – Nơi giáp với TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long đang trở thành “mỏ vàng” đầy tiềm năng của ngành bất động sản!

Đầu tư
21/10/2018
Long An: Điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn đến năm 2020
Long An: Điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn đến năm 2020

Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản đồng ý về đề án rà soát, điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An đến năm 2020.

Thị trường
13/12/2018
Đất nền Long An "âm thầm" tăng giá
Đất nền Long An "âm thầm" tăng giá

Không cao ngất ngưởng như giá đất Sài Gòn, không “bùng nổ” giá nhanh chóng như bất động sản Đồng Nai hay Bình Dương nhưng các dự án đất nền tại Long An vẫn âm thầm tăng giá từ 20 - 30% so với năm 2017.

22/11/2018
Bến Lức - Long An và những lợi thế phát triển bất động sản
Bến Lức - Long An và những lợi thế phát triển bất động sản

Bến Lức – Khu vực thuộc tỉnh Long An đang trong “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư đất động sản, vì sao? Hãy cùng tìm hiểu những lợi thế của vùng đất này.

Đầu tư
05/11/2018
Quy hoạch vùng TP.HCM: Nền tảng làm tăng giá trị bất động sản Long An
Quy hoạch vùng TP.HCM: Nền tảng làm tăng giá trị bất động sản Long An

Bất động sản Long An dạo gần đây có những tín hiệu đáng mừng, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai như tăng giá đất nền, hàng loạt dự án địa ốc được đầu tư, nhiều công trình hạ tầng giao thông được xây dựng…

Đầu tư
12/11/2018
Đón đầu đất nền sổ đỏ Long An
Đón đầu đất nền sổ đỏ Long An

Trong số các tỉnh lân cận TP.HCM, bất động sản Long An được đánh giá là thị trường mới nổi và được quan tâm hiện nay. Vậy thị trường này đang biến động thế nào, tiềm năng đầu tư ra sao?

Thị trường
08/01/2019
Bất động sản Long An phát triển: Lợi thế từ hạ tầng
Bất động sản Long An phát triển: Lợi thế từ hạ tầng

Bất động sản Long An gần đây có xu hướng tăng trưởng vì hạ tầng ngày càng hoàn thiện và có vị trí vệ tinh TP.HCM

Đầu tư
23/10/2018
Bất động sản Khu Nam Sài Gòn đón nguồn cung lớn nửa cuối năm 2019
Bất động sản Khu Nam Sài Gòn đón nguồn cung lớn nửa cuối năm 2019

Sunshine Group, Hưng Thịnh Corp, Tiến Phát Corp, Vietnam GS Industry,… là những “ông lớn” công bố nhiều dự án mới tại khu Nam TP.HCM trong quý III/2019.

Dự án
12/08/2019
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019

Những khu vực nào tại Long An sẽ tăng giá đất mạnh trong năm 2019. Muốn sinh lời tốt từ thị trường này, nhà đầu tư cần lưu ý những gì?

Thị trường
03/01/2019
Đất nền Long An năm 2019 sẽ biến động như thế nào?
Đất nền Long An năm 2019 sẽ biến động như thế nào?

Thị trường bất động sản Long An năm 2019 dự kiến tăng trưởng rất mạnh cả về nguồn cung lẫn số lượng giao dịch thành công.

Thị trường
02/12/2018
Chính sách đầu tư hạ tầng tạo động lực phát triển cho thị trường đất nền Long An
Chính sách đầu tư hạ tầng tạo động lực phát triển cho thị trường đất nền Long An

Phân khúc đất nền Long An trong thời gian gần đây đã và đang là “tâm điểm” của thị trường bất động sản và chính sách về cơ sở hạ tầng chính là nguyên nhân chủ yếu thúc đẩy sự “bùng nổ” này.

Dự án
24/11/2018
Kiến nghị mở rộng tuyến Cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 12 làn xe
Kiến nghị mở rộng tuyến Cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 12 làn xe

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản kiến nghị Bộ GTVT cho mở rộng đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây đoạn TP.HCM - Long Thành lên 12 làn xe.

Chi tiết 7 tuyến đường nối Long An – TP.HCM được mở rộng, khởi công trong 2021
Chi tiết 7 tuyến đường nối Long An – TP.HCM được mở rộng, khởi công trong 2021

24.400 tỷ đồng là tổng kinh phí dự kiến để nâng cấp, mở rộng 7 tuyến đường nối Long An và TP.HCM.

Thị trường
04/08/2020
Mở rộng Tỉnh lộ 8 nối Long An – TP.HCM - Bình Dương: Động lực cho bất động sản tăng trưởng
Mở rộng Tỉnh lộ 8 nối Long An – TP.HCM - Bình Dương: Động lực cho bất động sản tăng trưởng

Tỉnh lộ 8 nâng cấp và mở rộng tạo điều kiện phát triển cho bất động sản Long An (huyện Đức Hoà), khu Tây Bắc Sài Gòn (Củ Chi) và Bình Dương (TP. Thủ Dầu Một)

Dự án
05/12/2018
Những điểm sáng của tỉnh Long An thúc đẩy tăng trưởng bất động sản
Những điểm sáng của tỉnh Long An thúc đẩy tăng trưởng bất động sản

Từ 1/1/2019, nhiều địa phương trong tỉnh điều chỉnh hệ số giá đất. Dự án giao thông đang đẩy mạnh tại Long An. Tổng sản phẩm của tỉnh Long An trong năm 2018 đạt gần 76 ngàn tỷ đồng, đứng đầu ĐBSCL về tốc độ phát triển kinh tế.

Thị trường
02/01/2019
Giá đất nền Long An theo từng khu vực
Giá đất nền Long An theo từng khu vực

Long An có vị trí cửa ngõ nằm tại vùng trọng điểm kinh tế phía Nam và nhờ đó mà giá đất nền tại đây cũng có nhiều biến động tích cực trong thời gian vừa qua!

Bất động sản Long An hưởng lợi thế nào từ chính sách giãn dân, phân tích từ Rever
Bất động sản Long An hưởng lợi thế nào từ chính sách giãn dân, phân tích từ Rever

Giãn dân TP.HCM về các tỉnh vệ tinh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương là điều tất yếu để đáp ứng nhu cầu nơi ở của người lao động, giảm ùn tắc giao thông nội thành và thúc đẩy bất động sản vệ tinh phát triển.

Đầu tư
09/11/2018
6 lý do giúp dự án Everde City thu hút nhà đầu tư đến từ TP.HCM
6 lý do giúp dự án Everde City thu hút nhà đầu tư đến từ TP.HCM

Với ưu thế toạ lạc tại vị trí giáp ranh Long An và TP.HCM nên dự án Everde City hấp dẫn cả nhà đầu tư từ 2 địa phương này và các vùng lân cận.

Dự án
22/11/2018
Vị trí dự án Everde City có gì nổi bật?
Vị trí dự án Everde City có gì nổi bật?

Là một trong những dự án tiên phong mở rộng TP.HCM về Long An, dự án Everde City sở hữu vị trí đắc địa và khả năng kết nối thuận lợi với TP.HCM.

Dự án
20/11/2018
Vì sao bất động sản Long An phát triển mạnh loại hình đất nền?
Vì sao bất động sản Long An phát triển mạnh loại hình đất nền?

Long An đang nở rộ hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn, trong đó đất nền là loại hình chiếm tỷ trọng hàng đầu.

Dự án
12/12/2018