Xu hướng đầu tư bất động sản Đông Thành Phố vẫn chiếm lĩnh thị trường

Khu Đông và các thị trường mới ven khu Đông của Thành Phố vẫn là tiêu điểm đầu tư trong quý 2/2020.

Hạ tầng, đường xá liên tục được đầu tư, cộng với lợi thế thiên nhiêu ưu ái, sông ngòi dày đặc. Nên vài năm gần đây, phía Đông của Thành Phố trở thành nơi ưa thích của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn, lẫn giới đầu tư có xu hướng đầu tư dài hạn.

3a0ddbc3-80e8-4198-aaa4-900a594e5644

Cùng Rever tìm hiểu qua những thông tin trọng điểm của thị trường phía Đông Thành Phố trong quý II/2020 vừa rồi.

Khu Đông vẫn là nơi có giá trị sinh lời đầy tiềm năng

Ghi nhận thực tế từ thị trường, nhiều khu vực ở phía Đông có giá bất động sản tăng trưởng tốt.

Giá đất ở quận 2, quận 9 tăng rất mạnh, có nơi tăng gấp 2 – 3 lần trong 2 năm. Còn các thị trường mới, giáp phía Đông như Đồng Nai thì giá bất động sản dường như không có dấu hiệu hạ nhiệt – Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao của CBRE.

 

Lấy ví dụ như Biên Hòa, Thành Phố sôi động nhất của tỉnh hiện tại đã tăng lên trên 100 triệu/m2.

Ngay trong bảng điều chỉnh đất giai đoạn 2020 – 2025 của Đồng Nai, điều dễ thấy là hầu hết giá đất các tuyến đường đều tăng, phổ biến nhất là tăng từ 1.5 – 3 lần so với giá trước đó.

loi-the-lan-rong-cua-ha-tang-khu-dong-tpchm_lxkf

Hạ tầng đang là lợi thế của khu Đông - ảnh sưu tầm.

Và hạ tầng cũng đóng vai trò quan trọng trong giá trị này, khi các trục đường có hạ tầng đang phát triển mạnh thì mức đề xuất tăng cũng lớn hơn nhiều so với giá hiện hành.

Ví dụ: Hương Lộ 2 thuộc địa phận Biên Hòa (nối QL50 – cao tốc LT-DG) có mức tăng rất cao, 15 – 18 lần so với giá đất hiện hành. Trước đó, hệ số điều chỉnh giá đất 2019 là 7 – 8 lần.

Như vậy, hạ tầng đang là sức hút lớn nhất, quan trọng nhất của thị trường bất động sản phía Đông, lẫn các khu vực ven phía Đông.

Cộng theo đó, là những ưu tiên của chính quyền khi đầu tư, lẫn chủ trương phát triển đô thị phía Đông gần đây cũng tạo nên sự cộng hưởng rất lớn cho khu vực.

Vùng ven phía Đông đang trỗi dậy là thị trường màu mỡ

Thành Phố hiện triển khai khoảng 216 dự án có liên quan đến hạ tầng giao thông, trong đó khu Đông chiếm 70% trong tổng vốn 350.000 tỷ đồng, giai đoạn 2010 – 2020.

Còn Đồng Nai, trong thời điểm vừa qua cũng đề xuất các phương án mới cho hạ tầng giao thông, như:

Đề xuất mở rộng cao tốc Long Thành -Dầu Giây lên 12 làn xe. Mục đích không chỉ giảm áp lực lưu thông, mà còn đảm bảo tính kết nối đồng bộ khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động (2025). Đồng thời, giúp việc di chuyển từ phía Đông đến trung tâm TP. HCM hay các vùng lân cận trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn hiện tại.

Hay vấn đề xây dựng tuyến đường Liên Vùng 4 dài 45km, rộng 40 m và có cầu kết nối qua sông Đồng Nai. Vấn đề đã được UBND Đồng Nai làm việc với các sở, ngành và địa phương.

Chi tiết hơn về đường Liên Vùng 4:

Kết nối Vành Đai 3 tới QL51, thông ra ngã 4 Dầu Giây – Long Thành tới QL1 và cuối cùng là đường Liên Tỉnh 769.

Trong đó, đoạn Vành Đai 3 đi QL51 dài 13km, đi qua Quận 9, TP. Biên Hòa và Long Thành. Ước tính chi phí đầu tư dự kiến là 6.600 tỷ.

cao-toc

Liên Vùng 4 sẽ giúp việc kết nối của Đồng Nai trở nên thuận lợi hơn

Bên cạnh đó, các đề án giao thông đang triển khai cũng được yêu cầu, phải đẩy nhanh tiến độ hơn nữa. Như Hương Lộ 2 kết nối cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đoạn đường sẽ rút ngắn khoảng cách hơn lộ trình đi bằng QL51 như hiện tại.

Ngoài yếu tố hạ tầng, thì quỹ đất dồi dào của thị trường này cũng là điều hấp dẫn nhiều chủ đầu tư lớn. Vì điều này sẽ phù hợp với các mô hình bất động sản quy mô lớn, dạng đô thị hay khu dân cư phức hợp theo xu thế tương lai.

Trong đó, các khu đô thị sinh thái thông minh, tích hợp đầy đủ chức năng tiện ích sẽ là điều được các nhà đầu tư quan tâm, khi tiêu chuẩn về cuộc sống đang ngày càng cao hơn.

metro1-min-1

Cơ hội cho nhà đầu tư tiên phong

Trong nhiều năm qua, mô hình đô thị - khu dân cư quy mô bắt đầu nở rộ và thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm.

Trong đó Aqua City Novaland được đề cập nhiều, khi sở hữu nhiều điểm mạnh thuyết phục như:

  • Vị trí đắc địa, ven sông Đồng Nai đối diện khu đô thị Vinhomes Grand Park.
  • Kết nối thuận tiện về trung tâm TP HCM, qua QL 51 hay Hương Lộ 2 sau khi hoàn thiện.
  • Hệ sinh thái sông nước – mảng xanh đa dạng, rộng lớn lên đến 1000ha.
  • Tiện ích được quy hoạch đồng bộ all-in-one.

tienichaqua

Aqua City đang là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong quý II.2020

Trong 1000ha rộng lớn của dự án Aqua City, Novaland chỉ triển khai xây dựng nhà ở 30%, và 70% còn lại dành cho mảng xanh, tiện ích, hạ tầng. Trong đó, cũng có các công trình quan trọng như: bệnh viện, trường học các cấp, trung tâm mua sắm, công viên, bến du thuyền,…

Điểm tiềm năng được nhiều nhà đầu tư ưa thích của Aqua City Novaland còn nằm ở vị trí. Khi dự án nằm trên mặt tiền Hương Lộ 2, nơi đang triển khai kết nối vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Khi hoàn thiện, từ Aqua City cư dân sẽ có kết nối cực kỳ thuận lợi:

  • 5 phút về khu Công Nghệ Cao Quận 9.
  • 10 phút đến trung tâm Biên Hòa.
  • 20 phút đi đến trung tâm TP Hồ Chí Minh.
  • 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành.

“Với một khu vực mới, điều e dè, nghi hoặc hay ngại ngùng của người khác sẽ lập tức trở thành thời cơ của các nhà đầu tư, nhất là khi họ đã có tìm hiểu về cơ hội của vùng đất mới, lẫn một tầm nhìn dài hạn”.

 

Chia sẻ của anh Hoàng Trung Thông – một nhà đầu tư bất động sản đã có 10 năm đi đầu tư.

Bạn đang theo dõi bài viết Xu hướng đầu tư bất động sản Đông Thành Phố vẫn chiếm lĩnh thị trường. Để biết thêm chi tiết thông tin dự án Aqua City, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

c107fd24-dcb7-455a-b898-ba6153b6f97b

Có thể bạn quan tâm:

Ngô Tân (BT)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Bất động sản TP.HCM giảm sức hút, bất động sản vùng ven tăng nhiệt
Bất động sản TP.HCM giảm sức hút, bất động sản vùng ven tăng nhiệt

Hiện những nhà đầu tư bất động sản TP.HCM đang dần chuyển dòng vốn sang những tỉnh lân cận bởi đây là thị trường tiềm năng và hội tụ nhiều lợi thế để phát triển.

Sắp khởi công 3 dự án nghìn tỷ thuộc đường Vành đai 2, Palm City và Jamila Khang Điền hưởng lợi
Sắp khởi công 3 dự án nghìn tỷ thuộc đường Vành đai 2, Palm City và Jamila Khang Điền hưởng lợi

TP.HCM sẽ triển khai 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường Vành Đai 2. Dự án Palm City, dự án căn hộ Jamila Khang Điền... được dự báo sẽ hưởng lợi.

Dự án
21/09/2017
Những dự án căn hộ nổi bật khu Đông mà nhà đầu tư bất động sản không nên bỏ qua
Những dự án căn hộ nổi bật khu Đông mà nhà đầu tư bất động sản không nên bỏ qua

Những căn hộ bên sông khu Đông Sài Gòn đang sở hữu rất nhiều lợi thế về phát triển quy hoạch hạ tầng, xu hướng sống xanh mới cũng như những yếu tố đặc biệt khác về vị trí.

Thị trường
30/08/2018
Lý do nào khiến bất động sản khu Đông liên tục "lên đỉnh" những năm gần đây?
Lý do nào khiến bất động sản khu Đông liên tục "lên đỉnh" những năm gần đây?

Dẫn số liệu từ CBRE Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2019, khu Đông chiếm hơn 60% trên tổng số lượng các căn hộ được chào bán trên thị trường TP.HCM.

Thị trường
09/01/2020
TP.HCM: Đầu tư bất động sản chiếm tỉ lệ rót vốn cao nhất
TP.HCM: Đầu tư bất động sản chiếm tỉ lệ rót vốn cao nhất

Đầu tư bất động sản chiếm tỉ trọng cao nhất trong số các lĩnh vực được rót vốn tại TP.HCM. Đó là thống kê mới nhất của UBND TP.HCM.

Đầu tư
18/10/2018
Tình hình mua bán bất động sản TP.HCM giá rẻ
Tình hình mua bán bất động sản TP.HCM giá rẻ

Việc mua bán bất động sản giá rẻ hiện là khuynh hướng đầu tư của các doanh nghiệp khi mà giao dịch phân khúc bất động sản cao cấp đang có dấu hiệu chững lại.

Dự báo khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường bất động sản từ đây cho đến năm 2020
Dự báo khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường bất động sản từ đây cho đến năm 2020

Đông Sài Gòn – Khu vực đang được giới đầu tư quan tâm, chú ý trong thời gian vừa qua được dự báo là sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường từ nay cho đến năm 2020.

Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh

Vị trí thuận lợi, kết hợp ở và kinh doanh, giá cho thuê cao,… là những thế mạnh nổi bật giúp nhà phố thương mại ngày càng được ưa chuộng.

Dự án
07/05/2019
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?

Do hưởng lợi lớn từ hạ tầng nên hàng loạt dự án bất động sản tại khu Đông TP.HCM được dịp tăng giá mạnh, với mức tăng từ 30 - 80% kể từ đầu năm 2017 đến nay.

Dự án
06/11/2017
Khu Đông Sài Gòn: Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2019
Khu Đông Sài Gòn: Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2019

Hạ tầng được đầu tư khẩn trương, bài bản và đồng bộ cùng với mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện theo hướng hiện đại… là những yếu tố giúp khu Đông Sài Gòn tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2019.

Dự án
07/03/2019
Tất cả thông tin bạn cần biết dự án Ricca "hot" nhất Quận 9 thời điểm này
Tất cả thông tin bạn cần biết dự án Ricca "hot" nhất Quận 9 thời điểm này

Dự án căn hộ Ricca tại Quận 9 chuẩn bị ra mắt thị trường vào cuối năm nay đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

Thị trường
18/11/2019
Vì sao có tiền nên đầu tư ở khu Đông Sài Gòn?
Vì sao có tiền nên đầu tư ở khu Đông Sài Gòn?

Không chỉ đáp ứng nhu cầu của người mua nhà ở Sài Gòn, khu Đông thành phố còn là môi trường thuận lợi cho những người có chút của để dành đầu tư sinh lợi. Vậy tại sao có tiền nên đầu tư ở khu Đông?

Hướng Dẫn
24/10/2016
Giá nhà đất khu Đông TP.HCM không ngừng tăng: Đây có phải là lý do?
Giá nhà đất khu Đông TP.HCM không ngừng tăng: Đây có phải là lý do?

Làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, pháp lý dự án được siết chặt, nguồn cung dự án khan hiếm... là những nhân tố khiến giá đất tại khu Đông TP.HCM liên tục tăng mạnh.

Dự án
11/11/2019
Khu Đông Sài Gòn thu hút đầu tư bất động sản
Khu Đông Sài Gòn thu hút đầu tư bất động sản

Khu Đông Sài Gòn phát triển loạt công trình hạ tầng quy mô lớn, góp phần thu hút đầu tư từ doanh nghiệp bất động sản trong, ngoài nước.

Thị trường
10/02/2020
Vì sao bất động sản khu Đông Sài Gòn hút khách ngoại?
Vì sao bất động sản khu Đông Sài Gòn hút khách ngoại?

Không chỉ thu hút cư dân trong nước đến sinh sống, khu đô thị mới phía Đông thành phố còn là nơi tập trung rất nhiều người nước ngoài. Vậy những yếu tố nào đã làm nên sức hút của khu Đông Sài Gòn đối với khách ngoại?

Hướng Dẫn
25/10/2016
Bất động sản Đông Thành phố không có dấu hiệu giảm nhiệt
Bất động sản Đông Thành phố không có dấu hiệu giảm nhiệt

Theo quan sát của các chuyên gia lĩnh vực địa ốc, bất động sản phía Đông TP.HCM đã, đang và sẽ tiếp tục “nóng” đến năm 2021. Các nhà đầu tư nên quan tâm đến khu vực này hơn bao giờ hết.

Dự án
26/07/2016
Đạt ngưỡng trên dưới 200 triệu/m2, giá bán căn hộ khu Đông liệu còn tăng?
Đạt ngưỡng trên dưới 200 triệu/m2, giá bán căn hộ khu Đông liệu còn tăng?

Giá nhà ở tại TP.HCM đang ở ngưỡng cao chưa từng có. Song, nhiều chuyên gia dự đoán mức giá sẽ tiếp tục đi lên trong năm 2020 do nguồn cung khan hiếm.

Quận 2
24/06/2021
Năm 2017 - Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản tại khu Đông TP.HCM
Năm 2017 - Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản tại khu Đông TP.HCM

Thị trường Bất động sản Việt Nam đang có những tín hiệu tích cực, đặc biệt là tại khu Đông Sài Gòn. Thế nhưng, năm 2017 có phải là thời điểm tốt để đầu tư?

Dự án
08/07/2017
Giá đất các tỉnh ven TP.HCM biến động ra sao trong năm 2017?
Giá đất các tỉnh ven TP.HCM biến động ra sao trong năm 2017?

Trong năm 2017, giá đất tại Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu với mức tăng từ 30 - 100% so với 2016.