Người nước ngoài mong muốn điều gì khi thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM?

Thủ tục thuê nhà nhanh gọn, an ninh tối đa, chất lượng sống và sự hỗ trợ tích cực của ban quản lý dự án là những điều mà người nước ngoài quan tâm khi thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM.

Những khó khăn của người nước ngoài khi thuê căn hộ tại TP.HCM

Hiện tại, tính đến quý 2/2017, có hơn 320.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, chủ yếu tập trung tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Tới thời điểm hiện tại, chính phủ Việt Nam đã có nhiều chủ trương tao điều kiện cho người nước ngoài sở hữu, chuyển nhượng hay thuê nhà.

Nhiều chuyên gia cho rằng, người nước ngoài và Việt kiều sẽ không bỏ lỡ cơ hội sau khi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 đã mở để mua nhà vừa để ở, vừa để đầu tư.

Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số khó khăn cho người nước ngoài có nhu cầu tìm nhà có chất lượng tiêu chuẩn quốc tế tại Việt Nam.

Chia sẻ từ anh Martin - một người nước ngoài đang thuê căn hộ cao cấp tại TP.HCM cho biết “Cuộc sống tại TP.HCM rất thoải mái, không gặp nhiều khó khăn hay bí bách. Tuy nhiên quá trình thuê nhà ở đây lại khá khó khăn và phức tạp".

Cụ thể là rào cản về ngôn ngữ, khi nhiều chủ đầu tư Việt Nam chưa hiểu được các nhu cầu của người nước ngoài sinh sống tại đây như yêu cầu về môi trường sống và dịch vụ tiện tích theo tiêu chuẩn quốc tế, những điều khoản và điều kiện thuê nhà cũng chưa thực sự thuận tiện.

Chất lượng sống và không gian sống là yếu tố quan trọng mà nhiều người nước ngoài quan tâm khi thuê nhà

Ngoài ra, có khá nhiều dự án chung cư tại TP.HCM, nhưng chỉ ít trong số đó đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng quản lý tòa nhà, còn việc hỗ trợ từ phía Ban Quản lý chưa thực sự bảo đảm như cam kết ban đầu.

Đây là những khó khăn phổ biến khiến người nước ngoài gặp trở ngại và e dè khi thuê căn hộ chung cư tại Việt Nam. Được biết, trên địa bàn TP.HCM có khá nhiều dự án bất động sản nhưng chỉ một số ít trong đó được người nước ngoài lựa chọn làm nơi an cư nhờ sự thuận tiện về thủ tục thuê nhà cũng như phù hợp với đa phần cư dân nước ngoài. Trong đó, có nhiều dự án tập trung tại Quận 1, Quận 2, Quận 4 và Quận 7 như: dự án Masteri Thảo Điền,  dự án Đảo Kim Cương của Kusto Home, dự án Vinhomes Central Park của Vingroup...

Người nước ngoài chọn thuê căn hộ chung cư như thế nào?

Ngoài các điều kiện thiết yếu của căn hộ chung cư cho thuê như: có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà; không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng, căn hộ chung cư cho người nước ngoài thuê còn phải đảm bảo những yêu cầu khắt khe về chất lượng nhà ở và vấn đề an toàn. Trong đó:

Chất lượng căn hộ cho thuê phải tương xứng với giá cả: Giá của các căn hộ cho người nước ngoài thuê thường khá cao, dao động từ 1.000 USD – 1.500 USD/tháng với những căn hộ có từ 2, 3 phòng ngủ, diện tích từ 90m2 – 110m2. Thông thường những căn hộ chung cư có diện tích lớn hơn thì giá có thể lên đến 2.000 USD – 2.500 USD/tháng. Chính vì mức giá cao như vậy nên yêu cầu của khách thuê căn hộ chung cư cũng khắt khe hơn.

Người nước ngoài có xu hướng chọn căn hộ chung cư cao cấp tại Việt Nam

Những căn hộ cao cấp có tổ hợp tiện ích khép kín, tích hợp đầy đủ các dịch vụ chất lượng, đáp ứng được hầu hết nhu cầu sống sẽ có sức thu hút đối với người nước ngoài hơn. Bên cạnh đó, không gian sống cũng có vai trò quan trọng trong quyết định thuê căn hộ: khu căn hộ phải sạch sẽ, quản lý tốt, những căn hộ diện tích lớn, thiết kế bắt mắt, nội thất sang trọng, cao cấp sẽ dễ dàng gây ấn tượng với khách ngoại quốc hơn. Nếu đã quyết định đầu tư vào loại hình này, hãy mạnh dạn chọn những căn hộ tốt hay tìm đến những kiến trúc sư chuyên nghiệp để có ý tưởng thiết kế nội thất giúp căn hộ của bạn trở nên sáng giá hơn trong mắt những khách thuê ngoại quốc. 

Ngoài ra, Rever cũng mang đến cho bạn tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án Đảo Kim Cương qua đường dẫn dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Bằng cách nào Rever giúp bạn mua bán bất động sản hiệu quả hơn?
• Người nước ngoài có thể sở hữu nhà đến 99 năm
• Người nước ngoài có được mua nhà phố riêng lẻ ở Việt Nam?
• 6 lưu ý cần nắm khi bán nhà cho người nước ngoài

Thế An (TH)