Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê tại TP.HCM?

Tiềm năng thị trường căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê hiện nay và gợi ý cách chọn căn hộ có tính thanh khoản cao.

Rever vừa nhận được thư gửi từ anh Minh Danh (ngụ TP.HCM):

Tôi có một vài người bạn đang kinh doanh căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê, nghe bảo lợi nhuận rất hấp dẫn. Hiện giờ tôi vẫn chưa đủ tài chính để đầu tư những khoảng giữa năm 2019 thì dự định bắt đầu. Cho tôi hỏi thời điểm đó đầu tư loại hình này có phù hợp không, lợi nhuận thế nào? Tôi cảm ơn.

Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Trần Anh Tuấn (Sales Consultant tại Rever) giải đáp như sau:

Đa phần loại hình căn hộ dịch vụ tại TP.HCM hiện nay đều hướng đến khách hàng người nước ngoài. 

Căn hộ dịch vụ là sự lựa chọn phổ biến của khách nước ngoài

Tại Việt Nam, hiện có khoảng 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc. Họ đóng vai trò quan trọng trong các tập đoàn đa quốc gia, những nhà tư vấn cho nước ta theo hợp đồng,  người làm việc tại các dự án có vốn viện trợ nước ngoài và các tổ chức phi chính phủ.

Đối tượng này cần không gian sống tiện nghi, riêng tư, chất lượng cao khi đang trong thời gian làm việc tại nước ta. Căn hộ dịch vụ là sản phẩm hoàn toàn đáp ứng được yêu cầu đó. Do vậy, tỉ lệ căn hộ dịch vụ có người nước ngoài thuê thường dao động trong khoảng 80 - 85%, thể hiện tính thanh khoản cao. Những tháng cuối năm 2018, tỉ lệ này đã lên đến hơn 90%, chứng tỏ loại hình này ngày càng được ưa chuộng tại nước ta và nhu cầu đang tăng dần lên.

Căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê cần tiện nghi, riêng tư và có chất lượng cao

Theo khảo sát, rất nhiều người nước ngoài làm việc tại nước ta đánh giá cao loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê có nhiều ưu điểm hơn khách sạn truyền thống.

Xem thêm: Nhà cho thuê cần đảm bảo yếu tố gì để khách ở lâu dài?

Tiềm năng đầu tư căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê vào năm 2019

Thời gian gần đây, giá thuê căn hộ dịch vụ thường rơi vào mức 900 - 5000 USD/căn/tháng, tuỳ theo vị trí và phân khúc. Ước tính đến năm 2019, số lượng căn hộ dịch vụ toàn thành có thể lên đến 2.650 căn.

Trong giai đoạn năm 2017 - 2020, rất nhiều công ty, tập đoàn, chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc, kể cả lâu dài và theo hợp đồng. Do đó, giới đầu tư bất động sản hiểu rằng, chúng ta đang trong thời điểm rất thích hợp để kinh doanh hình thức đầu tư căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê, đặc biệt nhất là các dịp cuối năm. 

Xem thêm: Nguồn cung căn hộ chung cư TP.HCM sẽ tập trung ở đâu trong năm 2019, 2020?

Tiêu chí chọn căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê

Thông thường, những sản phẩm này cạnh tranh với nhau bằng uy tín của chủ đầu tư, đơn vị thi công và chất lượng sản phẩm. Theo khảo sát thị trường, điểm chung của những căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê là tích hợp những tiện ích tương đương ở khách sạn hạng sang như hồ bơi, phòng gym, sảnh thư giãn, thư viện mini, dịch vụ dọn phòng, xe đưa đón, hỗ trợ bảo trì căn hộ...

Căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê cạnh tranh bằng chất lượng và dịch vụ đi kèm

Đặc biệt, an ninh và phòng cháy chữa cháy là những tiêu chí hàng đầu mà bất kỳ vị khách nước ngoài nào cũng chú trọng. 

Một số chuỗi căn hộ dịch vụ đang được ưa chuộng tại TP.HCM hiện nay là The Ascott Limited, Oakwood Residence Saigon, SILA Urban Living, City House… Bên cạnh thương hiệu và chất lượng, những căn hộ này đều có được sự quản lý chuyên nghiệp do đó có lợi thế hơn hẳn những thương hiệu nhỏ lẻ.

Xem thêm: Đầu tư cho thuê chung cư giá tốt cần đảm bảo yếu tố gì?

Khách hàng có những thắc mắc liên quan đến đầu tư bất động sản, pháp luật đất đai có thể gửi câu hỏi đến hộp thư: [email protected],  bình luận dưới các bài viết tư vấn hoặc gửi tin nhắn đến trang Facebook rever.vn.

Rever gửi bạn Bảng tính lợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ để nắm rõ tiềm năng sinh lời của cách thức kinh doanh này:

Có thể bạn quân tâm: 

• Nguồn cung căn hộ chung cư TP.HCM sẽ tập trung ở đâu trong năm 2019, 2020?
• Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng căn hộ chung cư
• Cơ hội đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 có thuận lợi?
• Có nên đầu tư căn hộ quận 2, quận 9 TP.HCM trong năm 2019 - 2020?
• Cách định giá căn hộ chung cư dành cho nhà đầu tư
• Những yếu tố cần cân nhắc khi mua căn hộ chung cư có diện tích nhỏ
• 6 bước để chọn mua căn hộ giá rẻ
• 4 lưu ý nên biết khi chọn mua căn hộ giá rẻ
• Danh sách dự án căn hộ dưới 1 tỷ tại Quận 9 

 Thu Trang (ghi)