7 điều cần chú ý cho "cư dân quốc tế" muốn mua nhà tại Việt Nam
27/09/2018
Bạn đã biết gì về những điều cần lưu ý đối với một người nước ngoài khi muốn mua nhà tại Việt Nam? Hãy cùng tham khảo ý kiến của các chuyên gia để có lựa chọn tốt nhất!
Hiện nay, theo Luật Nhà đất 2014, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam có quyền sở hữu nhà ở hoặc căn hộ chung cư. Điều này đã tạo nhiều thuận lợi cho việc phát triển mảng ngành bất động sản tại TP.HCM nói riêng và trên cả nước nói chung.
Vì sao người nước ngoài tìm mua nhà tại Việt Nam?
Trong những năm gần đây, chúng ta có thể thấy rõ thị trường bất động sản đang có sự "chuyển mình" ngoạn mục với hàng trăm dự án lớn nhỏ trải dài khắp TP.HCM. Và điều này đặc biệt thu hút sự quan tâm, chú ý của những "cư dân quốc tế"; bởi so với giá mua một căn hộ chung cư cao cấp hoặc nhà ở tại các khu vực như: Hàn Quốc, Singapore, Mỹ, Hongkong... thì thị trường nhà ở và căn hộ tại Việt Nam có giá khá "mềm".
Bên cạnh đó, nhờ có sự hỗ trợ và tạo điều kiện từ Nhà nước ta mà cơ hội sở hữu nhà ở, căn hộ của những người nước ngoài lại càng thuận lợi hơn. Bằng chứng là tại những quận như: Quận 2, Quận 7, Quận Tân Bình, Quận 1 đã và đang hình thành các khu dân cư dành riêng cho người nước ngoài sinh sống.
Tuy nhiên, ngoài những thuận lợi và tiện ích mà người nước ngoài có được khi tìm mua nhà tại Việt Nam thì cũng có rất nhiều điểm cần lưu ý để tránh gặp nhiều khó khăn!
Các dự án căn hộ cao cấp đang tạo được sự chú ý với khách nước ngoài
"Cư dân quốc tế" cần lưu ý gì khi mua nhà ở hoặc căn hộ tại Việt Nam?
Lưu ý số 1:
Nếu bạn là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam thì bạn phải chứng minh được việc nhập cảnh và cư trú của bạn hợp pháp.
Lưu ý số 2:
Nếu bạn dùng tiền kiếm được từ việc kinh doanh hoặc thu nhập từ công việc đang làm tại Việt Nam thì bạn cần chứng minh hoạt động kinh doanh và công việc của bạn hợp pháp.
Trường hợp bạn dùng ngoại tệ để mua nhà thì bạn cần phải chứng minh nguồn tài chính mua nhà của mình một cách rõ ràng và nên chuyển tiền thông qua một tài khoản tại Việt Nam để có các giấy tờ và thông tin lưu trữ khi cần truy vấn.
Nhu cầu mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam đang ngày một tăng
Lưu ý số 3:
Người nước ngoài chỉ được phép sở hữu một số dự án nhà ở và căn hộ từ khu dân cư mới hình thành, không được sở hữu nhà trong các khu dân cư hiện hữu. Do đó, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin của các dự án để tránh rủi ro.
Lưu ý số 4:
Khi thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hoặc căn hộ thì bạn cần bảo đảm chủ đầu tư tuân thủ đúng mẫu hợp đồng đã đăng ký với cơ quan Nhà nước và giao dịch này hợp pháp, được pháp luật công nhận, bảo vệ. Đặc biệt chú ý đến các điều khoản hoặc các quyền lợi và trách nhiệm kèm theo khi dọn vào ở.
Lưu ý số 5:
Chú ý thời hạn thanh toán hợp đồng và các khoản trả góp hằng tháng trong trường hợp bạn vay ngân hàng để mua nhà.
Các dự án căn hộ cao cấp đang là lựa chọn ưu tiên của người nước ngoài
Lưu ý số 6:
Bạn cần chú ý đến các vấn đề xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, căn hộ của bên bán nhà hoặc chủ đầu tư dự án.
Lưu ý số 7:
Khi có nhu cầu sang nhượng lại quyền sở hữu nhà ở hoặc căn hộ, bạn cần chứng minh được nguồn gốc hợp pháp của tài sản và đưa ra được đầy đủ các loại giấy tờ đã thực hiện nghĩa vụ liên quan như việc đóng thuế nhà đất chẳng hạn.
Nếu bạn đang tìm mua nhà ở hoặc căn hộ tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Rever theo Hotline: 0901 777 667 để nhận được tư vấn trực tiếp.
Có thể bạn quan tâm:
Từ khóa liên quan
