7 điều cần chú ý cho "cư dân quốc tế" muốn mua nhà tại Việt Nam

Bạn đã biết gì về những điều cần lưu ý đối với một người nước ngoài khi muốn mua nhà tại Việt Nam? Hãy cùng tham khảo ý kiến của các chuyên gia để có lựa chọn tốt nhất!

Hiện nay, theo Luật Nhà đất 2014, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam có quyền sở hữu nhà ở hoặc căn hộ chung cư. Điều này đã tạo nhiều thuận lợi cho việc phát triển mảng ngành bất động sản tại TP.HCM nói riêng và trên cả nước nói chung.

Vì sao người nước ngoài tìm mua nhà tại Việt Nam?

Trong những năm gần đây, chúng ta có thể thấy rõ thị trường bất động sản đang có sự "chuyển mình" ngoạn mục với hàng trăm dự án lớn nhỏ trải dài khắp TP.HCM. Và điều này đặc biệt thu hút sự quan tâm, chú ý của những "cư dân quốc tế"; bởi so với giá mua một căn hộ chung cư cao cấp hoặc nhà ở tại các khu vực như: Hàn Quốc, Singapore, Mỹ, Hongkong... thì thị trường nhà ở và căn hộ tại Việt Nam có giá khá "mềm".

52250ab3-ff6e-434f-93e3-b7af0bd2dec0

Bên cạnh đó, nhờ có sự hỗ trợ và tạo điều kiện từ Nhà nước ta mà cơ hội sở hữu nhà ở, căn hộ của những người nước ngoài lại càng thuận lợi hơn. Bằng chứng là tại những quận như: Quận 2, Quận 7, Quận Tân Bình, Quận 1 đã và đang hình thành các khu dân cư dành riêng cho người nước ngoài sinh sống.

Tuy nhiên, ngoài những thuận lợi và tiện ích mà người nước ngoài có được khi tìm mua nhà tại Việt Nam thì cũng có rất nhiều điểm cần lưu ý để tránh gặp nhiều khó khăn!

Các dự án căn hộ cao cấp đang tạo được sự chú ý với khách nước ngoài

Các dự án căn hộ cao cấp đang tạo được sự chú ý với khách nước ngoài

"Cư dân quốc tế" cần lưu ý gì khi mua nhà ở hoặc căn hộ tại Việt Nam?

Lưu ý số 1: 

Nếu bạn là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam thì bạn phải chứng minh được việc nhập cảnh và cư trú của bạn hợp pháp. 

Lưu ý số 2: 

Nếu bạn dùng tiền kiếm được từ việc kinh doanh hoặc thu nhập từ công việc đang làm tại Việt Nam thì bạn cần chứng minh hoạt động kinh doanh và công việc của bạn hợp pháp. 

Trường hợp bạn dùng ngoại tệ để mua nhà thì bạn cần phải chứng minh nguồn tài chính mua nhà của mình một cách rõ ràng và nên chuyển tiền thông qua một tài khoản tại Việt Nam để có các giấy tờ và thông tin lưu trữ khi cần truy vấn.

nguoi-nuoc-ngoai-duoc-mua-can-ho-tai-vincity-ocean-park-gia-lam-min

Nhu cầu mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam đang ngày một tăng

Lưu ý số 3: 

Người nước ngoài chỉ được phép sở hữu một số dự án nhà ở và căn hộ từ khu dân cư mới hình thành, không được sở hữu nhà trong các khu dân cư hiện hữu. Do đó, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin của các dự án để tránh rủi ro.

Lưu ý số 4: 

Khi thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hoặc căn hộ thì bạn cần bảo đảm chủ đầu tư  tuân thủ đúng mẫu hợp đồng đã đăng ký với cơ quan Nhà nước và giao dịch này hợp pháp, được pháp luật công nhận, bảo vệ. Đặc biệt chú ý đến các điều khoản hoặc các quyền lợi và trách nhiệm kèm theo khi dọn vào ở.

Lưu ý số 5: 

Chú ý thời hạn thanh toán hợp đồng và các khoản trả góp hằng tháng trong trường hợp bạn vay ngân hàng để mua nhà.

Các dự án căn hộ cao cấp đang là lựa chọn ưu tiên của người nước ngoài

Các dự án căn hộ cao cấp đang là lựa chọn ưu tiên của người nước ngoài

Lưu ý số 6: 

Bạn cần chú ý đến các vấn đề xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, căn hộ của bên bán nhà hoặc chủ đầu tư dự án

Lưu ý số 7: 

Khi có nhu cầu sang nhượng lại quyền sở hữu nhà ở hoặc căn hộ, bạn cần chứng minh được nguồn gốc hợp pháp của tài sản và đưa ra được đầy đủ các loại giấy tờ đã thực hiện nghĩa vụ liên quan như việc đóng thuế nhà đất chẳng hạn.

Nếu bạn đang tìm mua nhà ở hoặc căn hộ tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Rever theo Hotline: 0901 777 667 để nhận được tư vấn trực tiếp.

140faae2-90c5-4839-8f54-8c6c67897f4f

Có thể bạn quan tâm:

  • Mở bán dự án SaFira Khang Điền: Ưu tiên số thứ tự đặt giữ chỗ sớm.
  • Offer.Rever.vn: Nơi bạn dễ dàng tải miễn phí hàng trăm tài liệu phân tích dự án, hướng dẫn mua bán nhà.
  • Người nước ngoài mong muốn điều gì khi thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM?

Xuân Anh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Hướng dẫn Việt Kiều chuẩn bị giấy tờ khi mua nhà tại Việt Nam
Hướng dẫn Việt Kiều chuẩn bị giấy tờ khi mua nhà tại Việt Nam

Dưới đây là những thủ tục, giấy tờ Việt kiều cần chuẩn bị khi tiến hành các giao dịch mua bán nhà đất tại Việt Nam.

Hướng Dẫn
17/08/2017
8 điều người Việt về nước mua nhà cần lưu ý
8 điều người Việt về nước mua nhà cần lưu ý

Kiều bào muốn mua nhà đất trong nước cần phải chuẩn bị nhiều bước: xác minh nguồn gốc Việt Nam, quy trình chuyển tiền, tìm đơn vị môi giới uy tín...

Hướng Dẫn
21/08/2017
Người nước ngoài có thể sở hữu nhà đến 99 năm
Người nước ngoài có thể sở hữu nhà đến 99 năm

Nếu dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt được thực thi, thời gian sở hữu nhà của người nước ngoài có thể tăng gấp đôi từ 50 năm lên 99 năm.

Thị trường
07/08/2017
Đề án an ninh kinh tế trong lĩnh vực bất động sản là gì?
Đề án an ninh kinh tế trong lĩnh vực bất động sản là gì?

Đề án an ninh kinh tế đang được Bộ xây dựng hoàn thiện nhằm áp dụng trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam. Trong đó, vấn đề an ninh cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam là chủ đề gây nhiều chú ý. Cùng Rever tìm hiểu sâu hơn về đề án an ninh kinh tế trong bất động sản thông qua bài viết dưới đây

Dự án
17/08/2018
3 lưu ý tuyệt đối không được lơ là khi mua nhà
3 lưu ý tuyệt đối không được lơ là khi mua nhà

Bao nhiêu năm xa xứ để học tập, làm việc mang trong mình hoài bão mua được nhà ở những đô thị lớn. Thế rồi, ngày đó cũng đến, bạn đứng trước lựa chọn sản phẩm tốt, phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Góc nhìn: Có nên “nới room” cho người nước ngoài mua nhà không?
Góc nhìn: Có nên “nới room” cho người nước ngoài mua nhà không?

Việc nới room cho người nước ngoài mua nhà, luôn là điều gây nhiều tranh cãi trong nhiều năm qua.

6 lưu ý cần nắm khi bán nhà cho người nước ngoài
6 lưu ý cần nắm khi bán nhà cho người nước ngoài

Trong bài viết này, Rever sẽ chỉ ra 6 lưu ý cần nắm khi bán nhà cho người nước ngoài.

Người nước ngoài được phép mua mấy căn hộ tại Việt Nam?
Người nước ngoài được phép mua mấy căn hộ tại Việt Nam?

Theo quy định hiện hành, người nước ngoài được phép mua mấy căn hộ tại Việt Nam? Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM).

Hướng Dẫn
04/03/2019
Khu vực nào ở Sài Gòn có nhiều người nước ngoài sinh sống nhất hiện nay?
Khu vực nào ở Sài Gòn có nhiều người nước ngoài sinh sống nhất hiện nay?

Trước đây khi nhắc đến khu vực tập trung nhiều người nước ngoài nhất ở Sài Gòn, người ta thường nghĩ ngay đến "Phố Tây". Nhưng hiện nay, có một nơi mà lượng cư dân nước ngoài tập trung đông đúc hơn cả phố Tây: Phú Mỹ Hưng - chiếm 1/6 tổng số người nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

Hướng Dẫn
11/11/2016
Người nước ngoài có được mua nhà phố riêng lẻ ở Việt Nam?
Người nước ngoài có được mua nhà phố riêng lẻ ở Việt Nam?

Người nước ngoài có được mua nhà phố riêng lẻ ở Việt Nam không? (nhà phố không thuộc dự án). Nếu được mua thì hình thức sở hữu ra sao, thủ tục như thế nào?

Căn hộ cao cấp khu Thủ Thiêm và Thảo Điền "hút" khách nước ngoài
Căn hộ cao cấp khu Thủ Thiêm và Thảo Điền "hút" khách nước ngoài

Một số khu vực đang phát triển mạnh tại Quận 2 như: Thảo Điền, Thủ Thiêm... đang thật sự trở thành mảnh đất an cư lý tưởng dành cho khách nước ngoài.

Thị trường
05/08/2017
Luật Nhà Ở cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà tại Việt Nam
Luật Nhà Ở cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà tại Việt Nam

Luật Nhà Ở (sửa đổi 2014) chính thức có hiệu hiệu lực từ ngày 01/07/2015. Các nghi định, qui định chi tiết và hướng dẫn cụ thể về Luật Nhà Ở sửa đổi này cũng đã hiệu lực từ ngày 10/12/2015.

Hướng Dẫn
11/08/2016
7 lưu ý bạn nên biết khi mua nhà thứ cấp
7 lưu ý bạn nên biết khi mua nhà thứ cấp

Mua nhà thứ cấp là phương án phù hợp đối với những gia đình đang có nhu cầu cần nhà ở ngay. Tuy nhiên, trước khi mua nhà thứ cấp, người mua lưu ý 7 điều sau.

Bất động sản TP.HCM: Khách ngoại 'chuộng' căn hộ cao cấp
Bất động sản TP.HCM: Khách ngoại 'chuộng' căn hộ cao cấp

Thị trường bất động sản đang thu hút nhiều sự chú ý của khách ngoại, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp.

Dự án
16/08/2016
8 lưu ý phải biết dành cho người mua nhà tại Việt Nam
8 lưu ý phải biết dành cho người mua nhà tại Việt Nam

Với đa số người, mua nhà là một việc lớn trong đời, cần thận trọng để mua được căn nhà như ý. Dưới đây là 8 vấn đề hàng đầu mà người mua nhà cần lưu ý.

Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam cần những điều kiện gì?
Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam cần những điều kiện gì?

Hướng dẫn thủ tục pháp lý, điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam - cập nhật quy định mới nhất năm 2019 do Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM) tư vấn

Hướng Dẫn
09/05/2022
Trường hợp nào người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam?
Trường hợp nào người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam?

Trong trường hợp nào người nước ngoài làm việc tại Việt Nam được quyền mua nhà và đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà? Cùng Rever tìm hiểu rõ về vấn đề này nhé.

Hướng Dẫn
13/12/2016
Những điều bạn nên biết khi mua nhà tại Quận 7
Những điều bạn nên biết khi mua nhà tại Quận 7

Quận 7 là quận thuộc địa phận TP.HCM, từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia, nơi đây nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận và Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.

Hướng Dẫn
04/07/2017
5 lưu ý quan trọng người mua nhà ở xã hội phải biết
5 lưu ý quan trọng người mua nhà ở xã hội phải biết

Nhà ở xã hội được xem là phân khúc giải quyết tốt bài toán về nơi ở cho người có thu nhập thấp. Vậy khi mua nhà ở xã hội bạn cần phải chú ý điều gì?

Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023