Nền kinh tế tác động thế nào lên đất nền, nhà phố, căn hộ, văn phòng năm 2019?

Từ bối cảnh kinh tế, phân tích tiềm năng thị trường đất nền, nhà riêng, căn hộ, văn phòng TP.HCM trong năm 2019. Rever mời bạn cùng đi vào chi tiết!

Tổng quan thị trường đầu tư bất động sản trong nền kinh tế

Những thành tựu kinh tế trong năm 2018 là một nền tảng rất tốt thúc đẩy đầu tư bất động sản năm 2019 có diễn biến tốt. Cụ thể, tăng trưởng kinh tế nước ta năm ngoái đạt 7,08% - cao kỉ lục trong 11 năm gần đây. Đặc biệt, đây là thành tích cao nhất trong các nước cùng khu vực.

Nhờ đó, ngoài những tiềm năng nội tại của kinh tế, bất động sản nước ta nhận được sự quan tâm của các nước trên thế giới đến đầu tư. 

Không những thế, đời sống vật chất của người dân nâng cao giúp việc tích luỹ tài chính mua nhà, đất thuận lợi hơn. Nhiều người nảy sinh nhu cầu chuyển từ nhà thuê sang mua nhà ở. Một số khác lại muốn sở hữu thêm bất động sản để đầu tư lâu dài. Minh chứng, tỉ lệ đầu tư tư nhân nước ta hiện nay cao hơn năm trước và đang giữ mức 18,5%.

Tiềm năng tăng trưởng đất nền, nhà phố, căn hộ, văn phòng

Tại TP.HCM và Hà Nội hiện nay đang triển khai rất nhiều dự án khu đô thị có quy mô lớn ở khu vực trung tâm. Đây là yếu tố đòn bẩy cho thị trường bất động sản sôi động ở nhiều phân khúc và loại hình. 

Các đại đô thị là thiên đường của chung cư. Bởi nơi đây luôn ưu tiên cho những dự án bất động sản có quy mô lớn, sức chứa lớn và cao tầng. Cụ thể, những căn hộ bình dân, chung cư giá rẻ diện tích 30-75 m²/căn sẽ tạo sức bật nổi trội trong năm nay. Đây là sản phẩm phù hợp nhất với đối tượng có nhu cầu cao về mua nhà hiện nay - người có thu nhập trung bình - khá. Thực tế thị trường đang ghi nhận rất nhiều nhân viên văn phòng, vợ chồng trẻ và cả người độc thân đang tìm mua căn hộ.

Căn hộ chung cư giá rẻ có nhu cầu cao trong năm 2019

Cũng trong khu vực đô thị, số doanh nghiệp lập mới ngày càng nhiều trong bối cảnh nền kinh tế phát triển và không ít công ty mở rộng quy mô. Điều này giúp tăng nhu cầu thuê văn phòng làm việc. Theo thống kê thị trường, quy mô mặt bằng văn phòng cho thuê giai đoạn từ 2019 đến 2020 sẽ .vào khoảng hơn 26,000 m²

Thị trường văn phòng cho thuê phát triển nhờ tăng số lượng và quy mô doanh nghiệp

Đất nền và nhà phố cũng ghi nhận sự tăng trưởng ở những vị trí rìa khu đô thị. Đây là nơi chưa quá đông đúc, giá đất chưa nóng sốt nhưng vẫn tận hưởng được các tiện ích về dịch vụ công, tài chính, thương mại, giải trí....

Đất nền là loại hình được quan tâm nhiều bởi các nhà đầu tư. Bởi làn sóng tăng trưởng giá sẽ lan dần từ lõi khu đô thị ra vùng rìa, vùng ven. Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng và dịch vụ cũng phát triển theo.

Đất nền vẫn là loại hình hấp dẫn nhất của giới đầu tư bất động sản Việt Nam

Nhà phố thứ cấp cũng đã có nhiều dấu hiệu tăng giá cho thuê. Nhiều người tìm thuê nhà phố mặt tiền đẹp để làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng làm việc. Những căn nhà nhỏ trong hẻm tăng nhẹ nhờ nhu cầu thuê ở của những người lao động đến làm việc tại khu đô thị mới.

Nhà phố vùng rìa khu đô thị sẽ tăng giá đáng kể trong năm 2019

Như vậy, những loại hình phổ biến của bất động sản như đất nền, nhà phố, căn hộ và văn phòng trong năm 2019 sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá. Đây là cơ hội tốt để đầu tư trước khi các dự án khu đô thị hoàn thành và đi vào sử dụng, đồng thời gây nên cơn sốt giá.

Để chuẩn bị tốt tài chính đầu tư bất động sản, Rever mời bạn tham khảo tài liệu Chi tiết lãi suất vay mua nhà các ngân hàng năm 2019:

Có thể bạn quan tâm:

• Đầu tư bất động sản 2019: Nên chọn lựa sản phẩm theo tiêu chí nào thu lời tốt?
• 5 bí quyết đầu tư đất nền dự án không bao giờ lỗi thời
• Cẩm nang bỏ túi khi chuẩn bị mua đất nền thổ cư
• Gợi ý 2 hình thức đầu tư bất động sản với số vốn 300 triệu đồng
• 4 cách thức đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời cao
• Những lý do thu hút đầu tư bất động sản vùng vệ tinh TP.HCM
• Cách chọn loại hình đầu tư bất động sản phù hợp, sinh lời cao

Thu Trang (TH)