Khu Đông TP.HCM chào đón hàng loạt dự án nhà ở mới trong quý I/2018

Trong quý I/2018 này, nhiều doanh nghiệp địa ốc sẽ chào bán và giới thiệu các sản phẩm mới của mình ra thị trường khu Đông TP.HCM, trong đó có nhiều dự án căn hộ, dự án nhà phố, biệt thự và đất nền.

Các dự án căn hộ chào bán trong quý I/2018

Ở phân khúc căn hộ, phần lớn các dự án mới chào bán trong quý thuộc phân khúc căn hộ trung cấp. Dự kiến cuối tháng 1/2018, Stown Thủ Đức - một dự án quy mô lớn của Công ty CP Tecco Sài Gòn (STC Corporation) chính thức mở bán 293 căn hộ với mức giá từ 16,9-19,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Dự án tọa lạc tại mặt tiền Đường Bình Chiểu, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh.

Cũng trong tháng 1, dự án Centum Wealth của Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức cũng sẽ bung hàng. Centum Wealth có gần 600 căn hộ diện tích từ 55-89m2, tọa lạc ngay mặt tiền đường Phan Chu Trinh (phường Hiệp Phú, Quận 9). Giá dự kiến các căn hộ tại đây là từ 23-26 triệu đồng/m2. Đại diện Thủ Đức House cho biết, trong năm 2018, đơn vị này sẽ tung thêm 2 dự án “mới tinh” tại khu Đông (chưa công bố tên gọi).

Tương tự, trong quý I/2018, chủ đầu tư (CĐT) Hưng Thịnh sẽ công bố ra thị trường dự án 9X CIAO tại Q.9 với hơn 3.000 căn hộ. Giá bán dự kiến của căn hộ tại dự án dao động từ 1,1-1,7 tỷ đồng/căn.

Phối cảnh dự án Gem Riverside Quận 2

Bên cạnh các dự án căn hộ phân khúc trung cấp, thị trường khu Đông cũng sẽ đón thêm nhiều dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp. Theo thông tin từ Tập đoàn Đất Xanh, khoảng đầu tháng 3/2018, doanh nghiệp này sẽ giới thiệu ra thị trường dự án Gem Riverside tại Q.2. Dự án tọa lạc tại Nam Rạch Chiếc, P.An Phú bao gồm 12 tháp với hơn 3.000 căn hộ. Giá dự kiến của các căn hộ tại đây là từ 35 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, dự kiến trong quý 1/2018 (cụ thể là trong tháng 1/2018), chủ đầu tư Frasers Centrepoint sẽ chính thức mở bán đợt 1 dự án căn hộ Q2 Thảo Điền với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mức giá bán căn hộ trung bình tại đây sẽ nằm trong khoảng 3.000 USD/m2 (từ 60 - 70 triệu đồng/m2).

Cùng thời điểm này, chủ đầu tư Thảo Điền Investment cũng sẽ mở bán các căn hộ tại dự án Masteri An Phú, với mức giá dao động từ 38-40 triệu/m2. Hiện chủ đầu tư đã chính thức nhận Booking (giữ chỗ) căn hộ Masteri An Phú, quý khách quan tâm có thể Liên hệ ngay Rever qua số Hotline: 0901 777 667.

Phối cảnh dự án Masteri An Phú

Các dự án biệt thự, nhà phố và đất nền chào bán trong quý I/2018

Bên cạnh các dự án căn hộ kể trên, một số dự án biệt thự, nhà phố và đất nền cũng được chủ đầu tư lên kế hoạch bung hàng trong quý I. Ngày 21/1/2018, Tập đoàn Novaland sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường dự án khu dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village (đường Đồng Văn Cống, Q.2). Dự án bao gồm 92 sản phẩm nhà phố thương mại và biệt thự. Trong đó các căn biệt thư đơn lập, song lập có diện tích từ 160m2-394m2 được chào giá từ 18,5-22 tỉ đồng/căn. Nhà phố thương mại có giá bán từ 19,5-20 tỉ đồng/căn.

Sau thời gian gắn bó với thị trường đất nền Long An, đến tháng 1/2018, Tập đoàn Cát Tường đã “tấn công” BĐS khu Đông Sài Gòn với dự án đất nền River View (Cát Lái, Q.2). Theo đơn vị này, các nền đất tại dự án có diện tích từ 75-160m2, mức giá từ 32 triệu đồng/m2, tức khoảng từ 2,4-5 tỉ đồng/nền. Công ty An Việt cũng cho biết, trong tháng 3/2018, doanh nghiệp sẽ chào bán khoảng 300 nền đất dự án KDC An Việt tại đường Nguyễn Xiển (P.Trường Thạnh, Q.9) với mức giá từ 20 triệu đồng/m2, diện tích 50 – 68m2.

Theo khảo sát, không chỉ sôi động về nguồn cung, phân khúc căn hộ, nhà phố, đất nền tại khu Đông còn “nóng” về giao dịch, đặc biệt là phân khúc đất nền. Ở một số dự án, tỉ lệ khách mua đặt giữ chỗ, đặt cọc khá cao dù chủ đầu tư chưa chính thức mở bán. Tại dự án River View, trong gần 1 tuần công bố, đã có 35/50 nền được khách hàng giữ chỗ. 60 nền đất dự án KDC An Việt được đặt cọc hết trong ngày công bố, CĐT phải mở thêm giỏ hàng đợt 2 vào tháng 3/2018 để đáp ứng nhu cầu của khách mua. Ở phân khúc căn hộ, dự án Stown Thủ Đức, dù mới công bố thông tin nhưng đã có 226 căn được khách mua giữ chỗ trên tổng số 293 căn. Do sức mua tăng, các dự án mới chào bán đợt 1 đã lên kế hoạch tăng giá từ 5-7% cho các đợt mở bán tiếp theo.

Năm 2018, khu Đông sẽ dẫn dắt thị trường địa ốc TP.HCM

Theo các chuyên gia bất động sản, khu Đông TP.HCM vẫn giữ thế thượng phong cả về nguồn cung lẫn giao dịch trong năm 2018.

Mặc dù trong định hướng chiến lược phát triển đô thị chung, TP.HCM sẽ phát triển theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc, song với lợi thế là cữa ngõ kết nối của toàn vùng Đông Nam bộ, nên chính sách phát triển hạ tầng của TP.HCM dường như đang dồn mạnh vào khu vực phía Đông.

Đến thời điểm hiện nay, hầu hết những công trình giao thông trọng điểm của TP.HCM đều đi qua khu Đông như hầm sông Sài Gòn, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối trung tâm Thành phố với quận 2 và quận 9, hay đường Phạm Văn Đồng nối Sân bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức…

Năm 2018, khu Đông sẽ dẫn dắt thị trường địa ốc TP.HCM

Không chỉ thế, tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng nối trực tiếp khu Đông với Đồng Nai, rồi dự án tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1), đang được đầu tư, dự kiến sẽ chính thức đưa vào khai thác vận hành năm 2020, cũng kéo dài xuyên suốt từ Đồng Nai, Bình Dương, qua khu Đông vào trung tâm TP.HCM.

Chưa kể gần đây, TP.HCM có chủ trương tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hàng công trình hạ tầng giao thông tại khu Đông. Cụ thể, theo Sở Giao thông - Vận tải TP.HCM, trong năm 2017 - 2018, sẽ triển khai 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường vành đai 2 với tổng vốn đầu tư hơn 13.115 tỷ đồng. Trong đó, 2 dự án giao thông điểm của khu Đông cấp bách cần áp dụng cơ chế đặc thù để sớm hoàn thành là đoạn từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội và từ nút giao Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng.

Gần đây, giá trị bất động sản khu Đông lại được tiếp thêm năng lượng với thông tin khởi động trở lại Dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc. Đây là chuỗi công trình thể thao đạt chuẩn Olympic, quy mô 180 ha, tổng vốn dự kiến 34.000 tỷ đồng, được xây dựng để phục vụ cho SEA Games 31 (năm 2021).

Hiện nay các đại gia địa ốc đều có dự án lớn tại khu Đông TP.HCM

Sự bứt phá trong hạ tầng đã làm bộ mặt đô thị khu Đông TP.HCM hoàn toàn thay đổi diện mạo. Đến thời điểm hiện nay, hầu hết các đại gia địa ốc đều có dự án lớn tại khu Đông như Đại Quang Minh với Khu đô thị Sa La, Vingroup với Dự án Vincity, Novaland với một loạt dự án ở quận 2, quận 9, Him lam Land với Dự án Him lam Phú Đông, Him Lam Phú An và một dự án có quy mô hơn 120 ha tại quận 2 dự kiến sẽ ra mắt trong năm 2018. Bên cạnh đó, Thủ Đức House, Khang Điền, Đất Xanh, Phúc Khang, Hưng Thịnh, Nam Long…, cũng đều có những dự án lớn ở khu vực này dự kiến sẽ công bố trong năm 2018.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, với những gì đang diễn ra cho thấy, trong năm 2018 và những năm kế tiếp, khu Đông sẽ là khu vực dẫn đắt thị trường bất động sản TP.HCM. Bởi không chỉ hạ tầng, khu Đông còn là điểm thu hút dòng vốn FDI mạnh của TP.HCM với các tập đoàn lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ… đã rót vốn vào đây.

Bạn đang theo dõi bài viết Khu Đông TP.HCM chào đón hàng loạt dự án nhà ở mới trong quý I/2018 trong chuyên mục Thị trường Rever. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải về tài liệu Cẩm nang mua bán nhà cùng Rever để nắm thêm nhiều kiến thức mua bán nhà đất an toàn, dễ dàng.

Có thể bạn quan tâm:

• Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2017
• Bất động sản cao cấp vẫn có thanh khoản tốt
• Đất đô thị TP.HCM sẽ được quy hoạch mở rộng lên khoảng 270.000 - 290.000 ha
  
• Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM năm 2017, dự báo năm 2018

Ngọc Hải (TH)